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SÃO PAULO - SP

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Características da cidade

São Paulo está hoje entre as maiores metrópoles do mundo, não apenas em tamanho e serviços oferecidos, mas especialmente em contingente populacional. O Censo de 2010 apontou que mais de 11 milhões de pessoas vivem na capital paulista, sem incluir a Grande São Paulo. Exatamente por este motivo, o mercado imobiliário é muito dinâmico em São Paulo, a demanda por novos imóveis, a valorização dos imóveis pela localização e a grande procura tanto para compra e venda quanto para locação exigem profissionais qualificados e conhecedores do ramo. A vocação metropolitana vem de longa data, nos anos 1950 a cidade já tinha 2 milhões de habitantes.  Dividida em cinco regiões, centro, leste, oeste, norte e sul, a cidade possui dezenas de bairros que se dividem em sub bairros. Na Zona Oeste, por exemplo, temos Butantã, Lapa e Pinheiros, este último, por sua vez engloba Alto de Pinheiros, Itaim Bibi, Jardim Paulista e Pinheiros propriamente dito. Para quem é de fora, São Paulo parece um mundo, indecifrável, mas os moradores transitam bem pela cidade, conhecem os melhores lugares para compras, passeios e são unânimes em dizer: em São Paulo encontramos de tudo!

Depoimentos:

Alexandre Santos – Advogado – 36 anos – Sempre viveu em SP e está na Vila Mariana desde 2008.

“Morar em São Paulo é bom por uma série de fatores. Aqui existem diversas oportunidades profissionais, para todos os setores. A cidade oferece milhares de opções de lazer, entretenimento, boa gastronomia, cultura. Aqui se encontra de tudo. Tem também a questão da família que está toda aqui e, quando passa pela nossa cabeça a possibilidade deixar São Paulo, ficar longe deles sempre pesa.”

Elisabete Pereira – 53 anos – Bancária - Mora em São Paulo há 30 anos.

“São Paulo é encantadora pela agitação, pelas possibilidades de trabalho que oferece, pelas opções de lazer com restaurantes, teatros, exposições, shows. Mas entre tudo isso, o que mais me encanta é a mistura de povos que temos aqui. São Paulo tem gente do mundo todo, São Paulo é o mundo.”

Vital Tolentino – 37 anos – Bancário – Sempre morou em SP, no bairro da Saúde

“A praticidade é o que mais me encanta em São Paulo, aqui a gente encontra de tudo e a qualquer hora do dia. O que a gente quiser acha, o trânsito pode atrapalhar um pouco, mas achamos. As opções de lazer daqui também são fantásticas.”

Perfil imobiliário

Numa cidade grande como São Paulo, há de tudo um pouco, quando se fala em mercado imobiliário. Desde bairros super arborizados, com belas casas até outras regiões compostas de edifícios enormes, envidraçados, como podemos encontrar na região da Berrini ou na nova Faria Lima, para ficarmos em dois exemplos. O interessante é que cada bairro ou região carrega características próprias e quem mora ali escolheu aquele perfil, se identificou. A escolha de um bairro para morar leva em conta gostos pessoais, facilidade de transporte e, sempre que possível, proximidade com o trabalho.

Hoje em São Paulo, os imóveis próximos de estações de metrô são os mais valorizados. Isso porque o maior problema da metrópole é o trânsito e as pessoas querem poder usar o transporte público.  Em alguns bairros da capital paulista, há carência de imóveis de um e dois dormitórios, bom para quem quer investir, porque o tempo de locação é curto e dificilmente o imóvel fica vazio. E mais, em tempos de Brasil inserido na economia mundial, muitos executivos estrangeiros estão vindo para o país, o que aumenta a demanda por imóveis de alto padrão e bem localizados.

Lazer e entretenimento

Se por um lado, São Paulo é a cidade do trabalho, com uma vida corrida e longas horas de trabalho para praticamente todo mundo, por outro é a cidade do entretenimento. Basta folhear os guias encartados nos jornais às sextas-feiras para conferir uma série de atrações no cinema, no teatro, shows, parques e muito mais. Engana-se quem pensa que é preciso muito dinheiro para curtir tudo isso. Há muitos eventos gratuitos ou com preços simbólicos. Basta ficar de olho. Apartamentos e casas localizados próximos a centros culturais, teatros e cinemas também ganham destaque, especialmente entre os mais jovens. Famílias com filhos pequenos seguem optando pelos chamados condomínios-clube uma febre que tomou conta de bairros em transformação como Vila Leopoldina e Vila Romana, só para citar dois na zona oeste da cidade.

  • Espaço Unibanco de Cinema (rua Augusta)
  • Teatro Sérgio Cardoso
  • City Bank Music Hall
  • Teatro da FAAP
  • MASP
  • Pinacoteca do Estado
  • Museu do Futebol

Principais ruas e avenidas

Com mais de 5 milhões de carros, a cidade de São Paulo é famosa pelo tráfego intenso de carros. É tanta gente indo e vindo que grandes Avenidas como 23 de Maio, Radial Leste, Marginal Pinheiros ou Marginal Tietê ficam parecendo um mar de carros.
Mas outras avenidas também formam importantes eixos da cidade: o Elevado Costa e Silva, Avenida Paulista, rua da Consolação e estradas que cortam enormes áreas urbanas, como a Estrada do M Boi Mirim, estrada do Campo Limpo e outras.

Algumas áreas da capital paulista passam por mudanças importantes. A Vila Leopoldina passou a ser um lugar cobiçado por empresas, em especial as produtoras de cinema, e moradores, com belos condomínios residenciais. O Morumbi vive intenso processo de verticalização há anos, mas ainda esconde belas ruas fechadas com casas de alto padrão em ambientes repletos de verde e pássaros.

Facilidades

Vejam algumas das facilidades que você encontra por aqui e isso pode ser determinante na hora de comprar ou alugar um imóvel:

Em São Paulo, os paulistas por nascimento ou por adoção, se orgulham em dizer que encontramos de tudo. Tem uma rua só para noivas, outras só para artigos eletrônicos, outra ainda apenas para comprar instrumentos musicais e uma com artigos para cozinha e restaurantes. O comércio especializado faz fama e atrai turistas em busca de boas compras. Mas a cidade tem mais, shoppings centers completos, comércio de rua cheio de charme, seja na luxuosa Oscar Freire ou na democrática rua Augusta, e ainda profissionais para todas as horas. Gente capaz de consertar brinquedos antigos, arrumar tocadores de LPs, fazer penteados afro e muito mais.  E não são apenas coisas curiosas, há serviços de primeira linha quando o assunto é saúde,  viagens e luxo. Já pensou em alguém para arrumar suas malas quando for viajar? Ou em um profissional para deixar suas gavetas em ordem? Para passear com seu cachorro? Em São Paulo tem isso e muito mais.

Comércio que você encontra nas proximidades:

  • Shopping Center Norte
  • Shopping Higienópolis
  • Daslu
  • Shopping Cidade Jardim
  • Hospital Albert Eisntein
  • Hospital das Clínicas
  • Universidade de São Paulo
  • Estádio do Pacaembu
  • Conjunto Nacional
  • Represa Guarapiranga
  • Parque do Ibirapuera
  • Mercado Municipal

Curiosidades

São Paulo oferece uma excelente gastronomia. Existem restaurantes especializados na comida de diversos países, alguns mais conhecidos, como os italianos, mas outros nem tanto: comida vietnamita, turca, indiana, alemã, entre outras. Mas a culinária japonesa parece ser a que mais agrada o paulistano, pois entre todos os demais o número de restaurantes japoneses é maior e não para de crescer. Outra mania de paulista é padaria, ou padoca, para os íntimos. Enormes, parecem restaurantes, lanchonetes, supermercados ou um pouco de tudo. Mas a instituição mais sagrada quando o assunto é comida é pastel de feira. Em São Paulo tem até concurso para eleger os melhores da cidade.

Mapa

Mapa Santo André

Fotos da cidade

Estádio do Pacaembú Estádio do Pacaembú
Monumento às Bandeiras Monumento às Bandeiras
Parque do Ibirapuera Parque do Ibirapuera

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