Como fazer um financiamento imobiliário ainda em 2018

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Este é o ano que muitas pessoas aguardavam: o momento da baixa nas taxas de juros para os financiamentos imobiliários. A boa notícia chegou em abril, quando a Caixa Econômica Federal anunciou a medida.
Para se ter uma ideia, nos imóveis de R$ 500 mil, com prazo de 30 anos para quitação, o preço do financiamento pode ficar até 15,6% menor. Em gastos totais, a redução é de quase R$ 78 mil.
Além disso, como o anúncio é de abril deste ano, a demanda não aumentou o bastante para desestabilizar os preços. Por isso 2018 é um ano para aproveitar as oportunidades!
Se está nos seus planos usar as boas condições do cenário atual, acompanhe esta publicação. A Auxiliadora Predial separou algumas informações sobre o funcionamento dos financiamentos de imóveis!

Sistemas financeiros e taxas

Os imóveis residenciais de até R$ 800 mil são financiados no Sistema Financeiro Habitacional (SFH). Com a diminuição dos juros pela Caixa, a taxa mínima caiu de 10,25% para 9% ao ano. A exceção ocorre nos estados do Rio de Janeiro, São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, em que o limite do SFH é de R$ 950 mil.
Se você pretende adquirir imóveis acima de R$ 800 mil, o sistema é outro: será pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), no qual os juros, que antes eram de 11,25%, baixaram para 10% ao ano.

Percentual do valor

Além da baixa nas taxas de juros, outra medida deste ano está contribuindo para muitas famílias realizarem o sonho do primeiro imóvel: o percentual do valor a ser financiado dos usados. Antes, era de 50%; neste ano, aumentou para 70% do valor do imóvel. Para unidades novas, foi mantido o percentual de 80% no teto do financiamento.

Pró-cotista

Outra novidade de 2018 é a linha pró-cotista. Essa modalidade é destinada a trabalhadores com conta no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), ou seja, clientes com débito em conta ou conta-salário. Nesse segmento, são oferecidas taxas de juros que variam de 7,85% a 8,85% ao ano.
Essas são as dicas para você que está a procura do seu imóvel! Agora, é só escolher a melhor oportunidade com a Auxiliadora Predial. Estamos prontos para ajudá-lo a obter as melhores condições do mercado na sua negociação para compra ou aluguel. Gostaria de ter mais informações? Entre em contato conosco.
Fontes: Estadão, G1 e Exame

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