Na hora de procurar imóveis para alugar, é comum se deparar com situações desconhecidas – principalmente quem está planejando uma mudança pela primeira vez.
Nós, da Auxiliadora Predial, buscamos, diariamente, aprimorar nossos serviços para facilitar a vida dos clientes e ajudá-los a encontrar o imóvel ideal para seu momento de vida.
Com mais de 90 anos de mercado, sabemos que cada cliente tem uma necessidade específica e, por isso, quando o assunto é garantia de aluguel, nossos inquilinos podem optar por alugar a partir de diferentes tipos de modalidades disponíveis.
Nesse post falaremos um pouco mais sobre cada uma delas para que você possa identificar qual é a ideal para você.
*Confira a documentação necessária para cada garantia no final desse post!
Aluga Rápido (sem fiador e sem garantias tradicionais)
O Aluga Rápido é um produto exclusivo da Auxiliadora que, conforme o próprio nome já fala, dá uma agilidade maior para o processo de locação.
Alugando um imóvel nessa modalidade, o inquilino não precisa apresentar fiador, pagar o seguro fiança ou qualquer outra garantia de aluguel onerosa.
Basta comprovar renda de três vezes o valor da locação (com condomínio e IPTU inclusos) e passar por uma análise cadastral*. Caso o inquilino não tenha toda essa renda, pode apresentar renda complementar de até três pessoas além da dele.
Entre todas as opções disponíveis de garantia de aluguel, o Aluga Rápido é a escolha que garante mais agilidade, facilidade e com menor custo. Temos diversos imóveis residenciais que podem ser alugados nessa modalidade. Clique aqui para ver a lista completa.
CredPago
Outra opção é a fiança locatícia por cartão de crédito, uma das soluções desenvolvidas enquanto garantia de aluguel da CredPago, seguradora parceira da Auxiliadora Predial. Com ela, é possível alugar um imóvel de forma rápida e sem a necessidade da figura do fiador.
Além disso, tudo é feito de forma 100% online e com as menores taxas do mercado. Para essa garantia, o inquilino passa por uma análise de crédito e conclui a sua fiança da locação através do cartão de crédito.
Você pode acessar mais informações sobre essa opção clicando aqui.
Fiador
Fiador é a pessoa física ou jurídica (quando se trata de uma empresa) que irá comprometer-se com o pagamento do aluguel se o inquilino tornar-se inadimplente.
Para ser fiador a pessoa não pode ter restrições financeiras em seu nome e possuir, pelo menos, um imóvel de valor semelhante ao que será alugado. Afinal, o fiador é uma segurança para o dono do imóvel em relação ao pagamento do aluguel.
Se essa é a melhor opção de garantia de aluguel para você, confira antes se a pessoa, seja física ou jurídica, cumpre com esses requisitos. Para dar prosseguimento na locação utilizando-se de fiador, será necessário apresentar toda a documentação* do inquilino e do fiador também.
Importante: nessa modalidade, tanto inquilino quanto fiador passam pela análise cadastral.
Seguro fiança
O seguro fiança é uma apólice paga a uma seguradora. É uma maneira mais dispendiosa para quem vai alugar, pois o locatário terá o custo com a operadora do seguro anualmente.
Esse valor – que pode ser parcelado – é definido pela corretora a partir de uma análise do imóvel e do cadastro* do pretendente à locação. Essa é uma ótima opção de garantia de aluguel para quem não deseja alugar por Aluga Rápido ou não tem interesse ou acesso a um fiador.
A vigência da apólice terá o mesmo período do contrato de locação, mas o pagamento do seguro será anual, similar ao seguro de um carro.
LocaFlex
O LocaFlex é uma das formas de alugar um imóvel sem comprovação de renda. No período de adesão, será cobrada uma taxa de R$ 150,00 e o aluguel terá o valor de 11% do imóvel até o final do contrato.
Por exemplo, se o imóvel alugado valer R$ 250.000, o valor cobrado será de R$ 2.200.
Fiador Estudantil
Focado em universitários, o fiador estudantil permite que o estudante seja o inquilino ao demonstrar o comprovante de matrícula, também ficando isento da comprovação de renda.
Para isso, o fiador do imóvel precisa ser algum parente próximo e precisa comprovar renda líquida de 4x o valor da locação, além de possuir um bem quitado e com área construída para apresentar como garantia.
Para iniciar o processo de locação do seu imóvel, você precisará fazer a entrega de alguns documentos. Clique para ver a relação deles para cada garantia de aluguel que oferecemos.
Se você está à procura das melhores oportunidades de aluguel, mas ainda tem dúvidas em relação aos tipos de garantia de aluguel, entre em contato conosco ou encontre o imóvel ideal acessando nosso site.
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