{"id":10925,"date":"2022-11-21T08:56:10","date_gmt":"2022-11-21T11:56:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=10611"},"modified":"2022-12-26T09:45:59","modified_gmt":"2022-12-26T12:45:59","slug":"como-diminuir-taxa-condominial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-diminuir-taxa-condominial\/","title":{"rendered":"Como diminuir a taxa condominial?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Morar em um <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a> traz diversos benef\u00edcios quando o assunto \u00e9 seguran\u00e7a e servi\u00e7os, mas para ter tudo isso, \u00e9 preciso arcar com a <\/span><b>taxa condominial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. A taxa de condom\u00ednio nada mais \u00e9 do que uma cobran\u00e7a feita mensalmente pela administra\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio, com o objetivo de custear as despesas do local.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse valor pode passar por reajustes anuais acordados em assembleia dos contribuintes. Isso se aplica a <\/span><b>pr\u00e9dios residenciais e comerciais,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> com o intuito de manter a estrutura e instala\u00e7\u00f5es saud\u00e1veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas, se voc\u00ea \u00e9 do time que adoraria<\/span><b> pagar um pouco menos de condom\u00ednio,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> esse texto \u00e9 para voc\u00ea. Continue lendo e descubra tudo o que voc\u00ea precisa para diminuir a taxa condominial do seu pr\u00e9dio.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e748cd64b10\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e748cd64b10\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-diminuir-taxa-condominial\/#Para_que_serve_a_taxa_condominial\" >Para que serve a taxa condominial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-diminuir-taxa-condominial\/#Como_funciona_a_cobranca\" >Como funciona a cobran\u00e7a?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-diminuir-taxa-condominial\/#6_medidas_para_diminuir_a_taxa_condominial\" >6 medidas para diminuir a taxa condominial<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-diminuir-taxa-condominial\/#1_%E2%80%93_Tabele_e_otimize_todos_os_gastos\" >1 &#8211; Tabele e otimize todos os gastos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-diminuir-taxa-condominial\/#2_%E2%80%93_Invista_em_tecnologia\" >2 &#8211; Invista em tecnologia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-diminuir-taxa-condominial\/#3_%E2%80%93_Faca_reavaliacao_periodica_de_gastos_fixos\" >3 &#8211; Fa\u00e7a reavalia\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica de gastos fixos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-diminuir-taxa-condominial\/#4_%E2%80%93_Busque_medidas_para_reduzir_o_consumo_de_energia\" >4 &#8211; Busque medidas para reduzir o consumo de energia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-diminuir-taxa-condominial\/#5_%E2%80%93_Encontre_alternativas_para_economizar_agua\" >5 &#8211; Encontre alternativas para economizar \u00e1gua<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-diminuir-taxa-condominial\/#6_%E2%80%93_Faca_a_cobranca_de_inadimplentes\" >6 &#8211; Fa\u00e7a a cobran\u00e7a de inadimplentes<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-diminuir-taxa-condominial\/#Erros_comuns_no_reajuste_da_taxa_condominial\" >Erros comuns no reajuste da taxa condominial<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Para_que_serve_a_taxa_condominial\"><\/span><b>Para que serve a taxa condominial?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de tudo \u00e9 importante entender que o objetivo principal da taxa condominial \u00e9 <\/span><b>manter a infraestrutura do condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> em \u00f3timas condi\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com isso, ela custeia uma s\u00e9rie de custos necess\u00e1rios, desde limpeza at\u00e9 seguran\u00e7a. Entre os principais pontos de cobertura podemos destacar:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sal\u00e1rio de colaboradores como porteiros, s\u00edndicos, auxiliares de limpeza, etc;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Compra e manuten\u00e7\u00e3o de itens de seguran\u00e7a como port\u00e3o eletr\u00f4nico, c\u00e2meras, cercas el\u00e9tricas e afins;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pagamento de impostos e despesas b\u00e1sicas como \u00e1gua e luz;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Produtos de manuten\u00e7\u00e3o e limpeza para cuidar de quadras, piscinas, etc;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Obras e reformas em \u00e1reas comuns e conserto de elevadores;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fundo de reserva para gastos imprevis\u00edveis e emergenciais.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma pagar a taxa de condom\u00ednio se torna obrigat\u00f3ria a todos os moradores e compreendida como uma <\/span><b>despesa mensal fixa.<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/noticias-de-condominio-conheca-10-sites-confiaveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Not\u00edcias de Condom\u00ednio: conhe\u00e7a 10 sites confi\u00e1veis<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/6-ideias-de-inovacoes-para-condominio-para-adotar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">6 ideias de inova\u00e7\u00f5es para condom\u00ednio para adotar<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cond\u00f4mino antissocial: saiba como lidar e agir<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-10612 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/como-diminuir-taxa-condominial-1.webp\" alt=\"Como diminuir a taxa condominial?\" width=\"900\" height=\"600\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_a_cobranca\"><\/span><b>Como funciona a cobran\u00e7a?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 entendeu a import\u00e2ncia da taxa de condom\u00ednio, deve estar se perguntando: <\/span><b>qual a forma certa de calcular?<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De maneira resumida, s\u00e3o somadas todas as despesas do condom\u00ednio, conforme mencionado acima, e dividido pelo n\u00famero de usu\u00e1rios. Por\u00e9m, pode existir uma varia\u00e7\u00e3o da forma de cobran\u00e7a. As tr\u00eas formas s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Fra\u00e7\u00e3o ideal: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">o c\u00e1lculo de quanto cada unidade do condom\u00ednio vai pagar depende do tamanho da propriedade privada. Ent\u00e3o, quem tem um apartamento ou casa maior, pagar\u00e1 mais.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Unidade:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> neste formato, as despesas s\u00e3o divididas igualmente para cada unidade, independentemente do tamanho do espa\u00e7o privado.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Forma h\u00edbrida: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">considera-se a diversidade das habita\u00e7\u00f5es do condom\u00ednio, em que algumas entram no modelo fra\u00e7\u00e3o ideal e outras no rateio por unidade. Tamb\u00e9m pode haver diferencia\u00e7\u00e3o conforme o tipo de despesa. Por exemplo, a divis\u00e3o ser\u00e1 por unidade quando se trata de despesas como conserva\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o, mas quando h\u00e1 despesas extraordin\u00e1rias, como obras que agregam valor ao im\u00f3vel, realiza-se a fra\u00e7\u00e3o ideal.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O<\/span><b> C\u00f3digo Civil <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">recomenda que seja adotada a Fra\u00e7\u00e3o Ideal, mas abre espa\u00e7o para outros acordos. Ent\u00e3o, tudo deve ser decidido em assembleia.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_medidas_para_diminuir_a_taxa_condominial\"><\/span><b>6 medidas para diminuir a taxa condominial<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_%E2%80%93_Tabele_e_otimize_todos_os_gastos\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1 &#8211; Tabele e otimize todos os gastos<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A<\/span><b> organiza\u00e7\u00e3o financeira<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 a melhor amiga da economia! Por isso, aprender a tabelar todos os gastos do condom\u00ednio tende a ser uma excelente sa\u00edda para controlar melhor as sa\u00eddas de dinheiro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale englobar tudo, desde gastos fixos at\u00e9 as vari\u00e1veis. Hoje em dia existem diversas <\/span><b>ferramentas digitais<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que podem ajudar nesse processo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A mais tradicional delas \u00e9 o Excel, mas voc\u00ea tamb\u00e9m pode optar por um servi\u00e7o de gest\u00e3o para condom\u00ednios.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ah e n\u00e3o se esque\u00e7a: para que a planilha continue sendo \u00fatil ela precisa estar sempre atualizada! Crie o h\u00e1bito de deixar um momento do seu dia ou semana para atualiz\u00e1-la.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-10613 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/como-diminuir-taxa-condominial-2.webp\" alt=\"Como diminuir a taxa condominial\" width=\"900\" height=\"600\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_%E2%80%93_Invista_em_tecnologia\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2 &#8211; Invista em tecnologia<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">H\u00e1 quem tente fugir da tecnologia, mas hoje em dia \u00e9 quase imposs\u00edvel, principalmente quando o assunto \u00e9 otimiza\u00e7\u00e3o de tempo e economia de dinheiro.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 uma aliada na redu\u00e7\u00e3o do <\/span><b>custo da taxa condominial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> oferecendo algumas vantagens como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Ades\u00e3o de <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">portaria<\/a> virtual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, isentando a necessidade de contratar porteiros em turnos de 24 horas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Economizar tempo investindo em <\/span><b>servi\u00e7os de gest\u00e3o para condom\u00ednios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Melhorar a seguran\u00e7a <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">com c\u00e2meras, port\u00f5es eletr\u00f4nicos e, consequentemente, <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">reduzir gastos inesperados que um maior controle do per\u00edmetro contribui.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda que alguns dos itens acima simbolizem um alto custo inicialmente, com instala\u00e7\u00f5es, equipamentos mais caros e afins, a longo prazo vale a pena.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse \u00e9 um ponto importante que sempre \u00e9 preciso levar em considera\u00e7\u00e3o. Muitas vezes, para economizar de verdade \u00e9 preciso fazer alguns investimentos. Isso, \u00e9 claro, sempre visando os resultados a <\/span><b>m\u00e9dio e longo prazo.<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_%E2%80%93_Faca_reavaliacao_periodica_de_gastos_fixos\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3 &#8211; Fa\u00e7a reavalia\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica de gastos fixos <\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sabe a tabela de finan\u00e7as? Ent\u00e3o, como falamos, ela n\u00e3o deve nunca ficar parada. Fa\u00e7a uma avalia\u00e7\u00e3o constante dos gastos. Veja suas reais necessidades e busque sempre alternativas de otimiz\u00e1-los, claro, sem prejudicar a sa\u00fade e qualidade do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estamos em constante mudan\u00e7a, os moradores do condom\u00ednio tamb\u00e9m. Por isso, o que \u00e9 v\u00e1lido hoje, pode n\u00e3o ser daqui alguns meses. Fique sempre de olho!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_%E2%80%93_Busque_medidas_para_reduzir_o_consumo_de_energia\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">4 &#8211; Busque medidas para reduzir o consumo de energia<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O consumo de energia com certeza representa uma boa parcela dos gastos de um condom\u00ednio. Sendo assim, que tal buscar alternativas?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Optar por<\/span><b> l\u00e2mpadas ecol\u00f3gicas, em LED<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que costumam ter menor gasto de energia, \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o. Pensar na energia solar fotovoltaica como uma op\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m pode ser excelente, caso seja da realidade do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Afinal, representa um grande investimento, mas com resultados imediatos na economia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outras dicas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Investir em sensores de presen\u00e7a;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Diminuir o n\u00famero e o tempo de luzes acesas nas \u00e1reas comuns;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Manter desligados equipamentos fora de uso;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acordar com todos os moradores e funcion\u00e1rios a ideia de colocar em pr\u00e1tica atitudes em prol da redu\u00e7\u00e3o de despesas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-10614 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/como-diminuir-taxa-condominial-3.webp\" alt=\"Como diminuir a taxa condominial?\" width=\"900\" height=\"600\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_%E2%80%93_Encontre_alternativas_para_economizar_agua\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5 &#8211; Encontre alternativas para economizar \u00e1gua<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lado a lado com a energia, a \u00e1gua \u00e9 uma grande inimiga da economia e diminui\u00e7\u00e3o da taxa condominial. N\u00e3o apenas pelo consumo, mas por, muitas vezes, termos o h\u00e1bito de n\u00e3o fazer uma <\/span><b>manuten\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica em hidr\u00f4metros e <\/b><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/limpeza-da-caixa-dagua-em-condominio-o-que-cuidar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>caixas d\u2019\u00e1gua<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vazamentos se n\u00e3o percebidos e solucionados com rapidez, podem representar um grande aumento nos custos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No geral, vale adotar algumas medidas preventivas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Evite lavar cal\u00e7adas e estacionamentos com muita frequ\u00eancia;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Invista em hidr\u00f4metros individuais para cada resid\u00eancia, isso possibilita que a cobran\u00e7a passe a ser proporcional ao consumo e o torna mais consciente;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fa\u00e7a inspe\u00e7\u00f5es constantes e esteja sempre de olho em poss\u00edveis <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">vazamentos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Analise a possibilidade de instalar sistemas de reuso de \u00e1gua para regar o jardim e at\u00e9 mesmo servir para atividades b\u00e1sicas de limpeza do dia a dia.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, promova<\/span><b> campanhas educativas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, afinal, ningu\u00e9m faz mudan\u00e7as <\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">significativas sozinho!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estimule os moradores a serem mais conscientes no consumo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_%E2%80%93_Faca_a_cobranca_de_inadimplentes\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">6 &#8211; Fa\u00e7a a cobran\u00e7a de inadimplentes<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse talvez seja o mais dif\u00edcil em todo o processo de economia, especialmente quando o assunto \u00e9 reduzir a <\/span><b>taxa condominial. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Por essa raz\u00e3o \u00e9 importante ter um controle assertivo de quem s\u00e3o os inadimplentes e desenvolver um esquema efetivo de cobran\u00e7as.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lembrando sempre de que uma boa conversa \u00e9 a melhor amiga da boa conviv\u00eancia em um condom\u00ednio. Neste tempo, \u00e9 fundamental que o <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-e-e-como-funciona-o-fundo-de-reserva-do-condominio\/\">fundo de reserva do condom\u00ednio<\/a> se mantenha saud\u00e1vel e com condi\u00e7\u00f5es de suprir tal preju\u00edzo temporariamente.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Erros_comuns_no_reajuste_da_taxa_condominial\"><\/span><b>Erros comuns no reajuste da taxa condominial <\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe o que pode fazer para<\/span><b> diminuir a taxa condominial, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e9 importante lembrar tamb\u00e9m dos erros mais comuns e que devem ser evitados.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Separamos os principais deles para te ajudar:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o atualizar a taxa condominial anualmente por achar que n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio j\u00e1 que o condom\u00ednio fechou o ano \u201cno azul\u201d;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o contabilizar o aumento de itens fundamentais, reajuste de sal\u00e1rios e infla\u00e7\u00e3o de produtos e servi\u00e7os;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Esquecer de deixar uma margem de seguran\u00e7a na taxa condominial, dessa forma, sendo insuficiente para cobrir imprevistos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ignorar a m\u00e9dia de inadimpl\u00eancia do condom\u00ednio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Administrar as contas de um condom\u00ednio exige <\/span><b>responsabilidade e organiza\u00e7\u00e3o <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">financeira, por isso \u00e9 preciso contar sempre com uma margem de seguran\u00e7a.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ou seja, uma reserva em caixa para imprevistos, poss\u00edveis manuten\u00e7\u00f5es, coberturas de danos que surgiram repentinamente ap\u00f3s tempestades, fen\u00f4menos clim\u00e1ticos e afins.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 a margem que dar\u00e1 a <\/span><b>tranquilidade<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de resolver esses problemas sem precisar fazer chamadas de capital sem planejamento ou aviso pr\u00e9vio. O recomendado \u00e9 que esse \u201cextra\u201d gire em torno de 5% a 10% do valor das contas gerais do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale ressaltar que este valor n\u00e3o \u00e9 o mesmo que o <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-e-e-como-funciona-o-fundo-de-reserva-do-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>fundo de reserva<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que j\u00e1 deve existir devido a Lei.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma sugest\u00e3o \u00e9 acordar o valor da margem de seguran\u00e7a em assembleia, assim todos os cond\u00f4minos t\u00eam a chance de opinar e ter pleno conhecimento do destino dos investimentos. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Podendo inclusive, em maioria, escolher pela n\u00e3o exist\u00eancia da reserva.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E a\u00ed, pronto para colocar em pr\u00e1tica as dicas e economizar? Antes de ir, leia tamb\u00e9m alguns conte\u00fados que podem te interessar:<br \/>\n<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/vagas-de-garagem-em-condominio-o-que-pode-e-nao-pode-ser-feito\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vagas de Garagem em Condom\u00ednio: o que pode e o que n\u00e3o pode ser feito<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/dia-do-porteiro-historias-de-quem-cuida-protege-e-convive\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dia do Porteiro: hist\u00f3rias de quem cuida, protege e convive<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-e-e-como-funciona-o-fundo-de-reserva-do-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">O que \u00e9 e como funciona o fundo de reserva do condom\u00ednio?<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Morar em condom\u00ednio traz benef\u00edcios, mas \u00e9 preciso arcar com a taxa condominial. 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