{"id":10927,"date":"2022-11-21T18:32:08","date_gmt":"2022-11-21T21:32:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=10641"},"modified":"2023-05-29T14:29:02","modified_gmt":"2023-05-29T17:29:02","slug":"o-mandato-do-sindico-esta-terminando-e-agora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-mandato-do-sindico-esta-terminando-e-agora\/","title":{"rendered":"O mandato do s\u00edndico est\u00e1 terminando. E agora?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Figura muito importante para a boa conviv\u00eancia dos moradores, o s\u00edndico deve ser escolhido com muita cautela. Mas se o <\/span><b>mandato do s\u00edndico <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">do seu <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a> est\u00e1 acabando, e agora, o que fazer?\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 o s\u00edndico que vai mediar todo e qualquer conflito entre moradores, sem contar o importante <\/span><b>papel de lideran\u00e7a e representa\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que ele tem. Isso porque falar \u00e9 f\u00e1cil, mas fazer acontecer tudo que foi decidido coletivamente \u00e9 outra coisa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ele tem uma fun\u00e7\u00e3o administrativa muito importante para o pr\u00e9dio. N\u00e3o tem como ser um bom s\u00edndico e n\u00e3o ser bom de conversa!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ser s\u00edndico \u00e9, acima de tudo, ser justo e fiel \u00e0s leis previstas no <\/span><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3digo Civil<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e ao regimento interno. Saber dominar as burocracias \u00e9 uma de suas principais e mais dif\u00edceis fun\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><b>Mas o que fazer ao final do mandato do s\u00edndico? Continue lendo e descubra.<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e4c4c2af8a7\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e4c4c2af8a7\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-mandato-do-sindico-esta-terminando-e-agora\/#Quanto_tempo_dura_o_mandato_de_sindico\" >Quanto tempo dura o mandato de s\u00edndico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-mandato-do-sindico-esta-terminando-e-agora\/#Como_e_feita_a_eleicao_sindical\" >Como \u00e9 feita a elei\u00e7\u00e3o sindical?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-mandato-do-sindico-esta-terminando-e-agora\/#Quando_acontece_a_eleicao_para_um_novo_mandato_do_sindico\" >Quando acontece a elei\u00e7\u00e3o para um novo mandato do s\u00edndico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-mandato-do-sindico-esta-terminando-e-agora\/#Quem_pode_se_candidatar_para_sindico\" >Quem pode se candidatar para s\u00edndico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-mandato-do-sindico-esta-terminando-e-agora\/#Sindico_recebe_salario\" >S\u00edndico recebe sal\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-mandato-do-sindico-esta-terminando-e-agora\/#Quando_pode_ocorrer_a_destituicao_de_sindico\" >Quando pode ocorrer a destitui\u00e7\u00e3o de s\u00edndico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-mandato-do-sindico-esta-terminando-e-agora\/#Mandato_do_sindico_vencido\" >Mandato do s\u00edndico vencido<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-mandato-do-sindico-esta-terminando-e-agora\/#Ninguem_quer_ser_o_sindico_e_agora\" >Ningu\u00e9m quer ser o s\u00edndico, e agora?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_tempo_dura_o_mandato_de_sindico\"><\/span><b>Quanto tempo dura o mandato de s\u00edndico?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Segundo a <\/span><b>Lei 10.406 de 2002<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o mandato de um s\u00edndico deve <\/span><b>durar 2 anos, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">mas pode ser renovado. N\u00e3o havendo limite para n\u00famero de reelei\u00e7\u00f5es.<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">O s\u00edndico deve ser escolhido pelos pr\u00f3prios moradores, em assembleia geral ordin\u00e1ria anual.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ele <\/span><b>pode ser um morador do condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ou pode ser escolhida uma <\/span><b>empresa terceirizada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que far\u00e1 a administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, inclusive com um profissional que assume o papel de s\u00edndico. Ele n\u00e3o vai morar no local, mas estar\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o dos moradores para resolver todas as quest\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Geralmente as pessoas acreditam que o que acontece dentro das paredes do condom\u00ednio s\u00e3o de responsabilidade apenas de quem mora ou trabalha ali. Mas isso n\u00e3o \u00e9 verdade! Apesar de ser uma propriedade privada, ainda deve seguir leis do C\u00f3digo Civil brasileiro. E, sim, existem<\/span><b> leis sobre s\u00edndicos!<\/b><b><br \/>\n<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 preciso estar atento \u00e0s legisla\u00e7\u00f5es e, principalmente, \u00e0s atualiza\u00e7\u00f5es que s\u00e3o feitas. Afinal, muitas vezes, a forma que se coordena um pr\u00e9dio hoje, n\u00e3o \u00e9 a mesma do ano de sua funda\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nem sempre d\u00e1 pra seguir o famoso<\/span><b> \u201cah, mas sempre fizemos assim\u2026\u201d<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 fato que se criam h\u00e1bitos rotineiros dentro do condom\u00ednio a respeito de como devem ser feitas as coisas. Mas o caderninho com as leis do C\u00f3digo Civil e do regimento interno deve estar sempre \u00e0 m\u00e3o!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/obrigacoes-sindico-zelador\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Obriga\u00e7\u00f5es do s\u00edndico e do zelador: voc\u00ea sabe a diferen\u00e7a?<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-diminuir-taxa-condominial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Como diminuir a taxa condominial?<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-de-condominio-conheca-as-principais-e-como-funciona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lei de condom\u00ednio: conhe\u00e7a as principais e como funciona<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_e_feita_a_eleicao_sindical\"><\/span><b>Como \u00e9 feita a elei\u00e7\u00e3o sindical?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Apesar de todos j\u00e1 terem votado alguma vez na vida, pode ser f\u00e1cil esquecer uma regrinha ou outra. Portanto, aqui v\u00e3o alguns artigos da lei do C\u00f3digo Civil sobre a escolha e o mandato do s\u00edndico:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Artigo 1.347: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">A assembleia escolher\u00e1 um s\u00edndico, que poder\u00e1 n\u00e3o ser cond\u00f4mino, para administrar o condom\u00ednio, por prazo n\u00e3o superior a dois anos, o qual poder\u00e1 renovar-se.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Artigo 1.348:<\/b><b>\u00a0<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">1\u00ba. Poder\u00e1 a assembleia investir outra pessoa, em lugar do s\u00edndico, em poderes de representa\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"2\"><span style=\"font-weight: 400;\">2\u00ba. O s\u00edndico pode transferir a outrem, total ou parcialmente, os poderes de representa\u00e7\u00e3o ou as fun\u00e7\u00f5es administrativas, mediante aprova\u00e7\u00e3o da assembleia, salvo disposi\u00e7\u00e3o em contr\u00e1rio da conven\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Artigo 1.356: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Poder\u00e1 haver no condom\u00ednio um conselho fiscal, composto de tr\u00eas membros, eleitos pela assembleia, por prazo n\u00e3o superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do s\u00edndico<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ou seja,<\/span><b> quem escolhe o s\u00edndico s\u00e3o os moradores<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> a partir de vota\u00e7\u00e3o em assembleia. De forma que o mais votado ganha. Quem \u00e9 respons\u00e1vel por<\/span><b> convocar a assembleia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 o antigo s\u00edndico, bem como organizar o processo eleitoral.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_13036\" aria-describedby=\"caption-attachment-13036\" style=\"width: 800px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-13036 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/mandato-do-sindico-3.webp\" alt=\"O mandato do s\u00edndico est\u00e1 terminando. E agora?\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/mandato-do-sindico-3.webp 800w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/mandato-do-sindico-3-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/mandato-do-sindico-3-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-13036\" class=\"wp-caption-text\">O cargo de s\u00edndico (a) requer muito di\u00e1logo e transpar\u00eancia junto aos moradores<\/figcaption><\/figure>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quando_acontece_a_eleicao_para_um_novo_mandato_do_sindico\"><\/span><b>Quando acontece a elei\u00e7\u00e3o para um novo mandato do s\u00edndico?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diferente das elei\u00e7\u00f5es para escolha de governantes do pa\u00eds, na escolha do s\u00edndico n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel ir a hora que desejar dentro de um per\u00edodo de tempo.<\/span><\/p>\n<p><b>\u00c9 preciso estar presente e votar na reuni\u00e3o previamente agendada.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por essa raz\u00e3o, \u00e9 muito importante a <\/span><b>divulga\u00e7\u00e3o pr\u00e9via da elei\u00e7\u00e3o.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Flyers pelo pr\u00e9dio, avisos na <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">portaria<\/a> ou a divulga\u00e7\u00e3o por meios de comunica\u00e7\u00e3o ajudam muito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Colocar um<\/span><b> indicativo na porta do elevador <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">tamb\u00e9m \u00e9 uma \u00f3tima sa\u00edda. Principalmente para aqueles moradores que n\u00e3o costumam frequentar as reuni\u00f5es, mas gostariam de exercer seu direito ao voto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O ideal \u00e9 divulgar com, pelo menos, um m\u00eas de anteced\u00eancia. Desta forma \u00e9 poss\u00edvel que todos fiquem <\/span><b>cientes dos candidatos que est\u00e3o concorrendo.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> E tamb\u00e9m reservem a data para participar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante deixar claro que a assembleia pode ser realizada na <\/span><b>modalidade online.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Geralmente na assembleia anterior \u00e0 da elei\u00e7\u00e3o os candidatos se apresentam e se decidem aspectos burocr\u00e1ticos a respeito da elei\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como, por exemplo: ser\u00e1 apenas um s\u00edndico ou \u00e9 necess\u00e1rio um para cada bloco do condom\u00ednio? Se esse for o caso, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel a elei\u00e7\u00e3o de m\u00faltiplos s\u00edndicos, fazendo elei\u00e7\u00f5es setorizadas. Ainda assim, o mandato do s\u00edndico de cada bloco segue as mesmas regras.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_pode_se_candidatar_para_sindico\"><\/span><b>Quem pode se candidatar para s\u00edndico?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De acordo com o C\u00f3digo Civil, qualquer pessoa maior de 18 anos pode se candidatar, sendo morador ou n\u00e3o do condom\u00ednio. \u00c9 comum que as pessoas acreditem que quem \u00e9 apenas morador, mas n\u00e3o dono do apartamento, n\u00e3o possa ser s\u00edndico. Isso n\u00e3o \u00e9 verdade!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">H\u00e1 casos em que a pessoa escolhida n\u00e3o tem v\u00ednculos nem de moradia e nem fiscais com o pr\u00e9dio, mas tem o <\/span><b>desejo de ser s\u00edndico.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00c9 poss\u00edvel que isso se concretize, desde que a pessoa tenha tempo h\u00e1bil para exercer a fun\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 a contrata\u00e7\u00e3o de uma<\/span><b> empresa terceirizada <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para a gest\u00e3o do condom\u00ednio, inclusive assumindo as fun\u00e7\u00f5es do s\u00edndico. Nesse caso, a empresa tamb\u00e9m \u00e9 escolhida pelos moradores em assembleia e pode ser alterada a cada dois anos ou caso os moradores n\u00e3o fiquem satisfeitos com o servi\u00e7o prestado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A vantagem da contrata\u00e7\u00e3o de um s\u00edndico externo \u00e9 a impessoalidade, j\u00e1 que, por n\u00e3o ter rela\u00e7\u00f5es pr\u00f3ximas com os moradores, pode agir e tomar decis\u00f5es pensando de maneira pr\u00e1tica, sem aspectos subjetivos envolvidos.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><\/h2>\n<figure id=\"attachment_13038\" aria-describedby=\"caption-attachment-13038\" style=\"width: 800px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-13038 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/mandato-do-sindico-4.webp\" alt=\"O mandato do s\u00edndico est\u00e1 terminando. E agora?\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/mandato-do-sindico-4.webp 800w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/mandato-do-sindico-4-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/mandato-do-sindico-4-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-13038\" class=\"wp-caption-text\">Todo s\u00edndico deve se candidatar pensando em oferecer a melhor administra\u00e7\u00e3o para quem vive no condom\u00ednio<\/figcaption><\/figure>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sindico_recebe_salario\"><\/span><b>S\u00edndico recebe sal\u00e1rio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim. Afinal, \u00e9 um trabalho como qualquer outro! A categoria n\u00e3o tem um piso salarial e os valores <\/span><b>variam de condom\u00ednio a condom\u00ednio.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas, de uma forma geral, ficam entre<\/span><b> dois a cinco sal\u00e1rios m\u00ednimos.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em alguns casos, h\u00e1 desconto no aluguel de um apartamento no pr\u00e9dio. O que chama a aten\u00e7\u00e3o de muitos candidatos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quando_pode_ocorrer_a_destituicao_de_sindico\"><\/span><b>Quando pode ocorrer a destitui\u00e7\u00e3o de s\u00edndico?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>A destitui\u00e7\u00e3o do s\u00edndico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pode ocorrer<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">caso existam provas de que seu comportamento \u00e9 inadequado. Ou pior, provas de mau uso fiscal, ou seja, a respeito do gasto do dinheiro do condom\u00ednio. \u00c9 comum, por exemplo, reclama\u00e7\u00f5es a respeito do s\u00edndico propor muitas reformas ou manuten\u00e7\u00f5es desnecess\u00e1rias.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Apesar disso, o contr\u00e1rio tamb\u00e9m pode acontecer. O s\u00edndico n\u00e3o agilizar as reformas necess\u00e1rias e nem manter em dia as manuten\u00e7\u00f5es dos espa\u00e7os f\u00edsicos do condom\u00ednio, por exemplo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outras situa\u00e7\u00f5es que podem gerar a destitui\u00e7\u00e3o do s\u00edndico \u00e9 caso ele ofenda algu\u00e9m, aja com m\u00e1 f\u00e9, agress\u00e3o, entre outras condutas que n\u00e3o visam a manuten\u00e7\u00e3o da ordem no espa\u00e7o residencial ou comercial que est\u00e1 gerindo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s a solicita\u00e7\u00e3o de destitui\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso que o s\u00edndico reuna uma <\/span><b>assembleia para falar a respeito e votarem. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Apenas em maioria absoluta \u00e9 poss\u00edvel retirar o s\u00edndico de seu cargo. Encerrando sua gest\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Caso ele se recuse a realizar a reuni\u00e3o, \u00e9 poss\u00edvel fazer uma reuni\u00e3o sem sua presen\u00e7a. Sendo assim, \u00e9 necess\u00e1rio a presen\u00e7a de um <\/span><b>qu\u00f3rum m\u00ednimo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de um quarto dos cond\u00f4minos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas \u00e9 importante lembrar que o pedido da exonera\u00e7\u00e3o deve ser acompanhado de <\/span><b>provas concretas <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que pautem o pedido e as acusa\u00e7\u00f5es. Como, por exemplo, corrup\u00e7\u00e3o ou aus\u00eancia de presta\u00e7\u00e3o de contas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fica a crit\u00e9rio do conselho fiscal a organiza\u00e7\u00e3o de uma nova elei\u00e7\u00e3o e o acompanhamento do <\/span><b>novo mandato do s\u00edndico.<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_10647\" aria-describedby=\"caption-attachment-10647\" style=\"width: 800px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-10647 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/mandato-do-sindico-2.jpg\" alt=\"Mandato do s\u00edndico - Auxiliadora Predial\" width=\"800\" height=\"530\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-10647\" class=\"wp-caption-text\">Somente a assembleia em sua maioria absoluta pode retirar de um s\u00edndico o seu cargo<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Mandato_do_sindico_vencido\"><\/span><b>Mandato do s\u00edndico vencido<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um s\u00edndico com mandato vencido n\u00e3o tem poder administrativo nenhum. Na verdade, pode deixar decis\u00f5es importantes serem adiadas. O que gera muito transtorno.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O processo eleitoral pode ser burocr\u00e1tico, mas \u00e9 necess\u00e1rio.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mesmo que o s\u00edndico pretenda se reeleger e seja do desejo dos moradores, ele <\/span><b>n\u00e3o pode passar dois anos de mandato sem organizar outra elei\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. O ideal \u00e9 convocar a assembleia com, pelo menos, dois meses de anteced\u00eancia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mesmo em condom\u00ednios onde \u00e9 feito rod\u00edzio entre os moradores para escolher quem ser\u00e1 s\u00edndico, o<\/span><b> tempo limite da gest\u00e3o deve ser respeitado!<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> S\u00f3 assim \u00e9 poss\u00edvel legitimar a decis\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ninguem_quer_ser_o_sindico_e_agora\"><\/span><b>Ningu\u00e9m quer ser o s\u00edndico, e agora?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pouco se fala, mas <\/span><b>ser s\u00edndico \u00e9 uma profiss\u00e3o. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Apesar de muitas vezes os moradores escolhidos n\u00e3o terem nenhum tipo de forma\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, existem profissionais muito experientes no mercado. Que conhecem todas as leis condominiais e <\/span><b>tiram de letra conflitos do cotidiano <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de uma vida comunit\u00e1ria!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 poss\u00edvel e tem se tornado comum a<\/span><b> contrata\u00e7\u00e3o de s\u00edndicos profissionais.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Algu\u00e9m que n\u00e3o more no pr\u00e9dio mas tenha disponibilidade e prepara\u00e7\u00e3o para assumir o cargo. Ou mesmo uma empresa administradora, o que tamb\u00e9m tem aumentado. O importante nesse caso \u00e9 ter a <\/span><b>concord\u00e2ncia dos moradores.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Afinal, n\u00e3o \u00e9 um cargo f\u00e1cil. Muitas vezes o <\/span><b>s\u00edndico assume a postura de conciliado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">r e pode n\u00e3o ser bem visto por alguns. Cabendo a ele ter a postura de um bom l\u00edder para lidar bem com as poss\u00edveis cr\u00edticas \u00e0 sua gest\u00e3o. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de encontrar o melhor jeito de conversar e resolver problemas. O que <\/span><b>pode n\u00e3o ser um cargo para qualquer um!<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora voc\u00ea j\u00e1 aprendeu tudo o que tange o mandato do s\u00edndico, j\u00e1 est\u00e1 pronto para a pr\u00f3xima assembleia do seu condom\u00ednio, ou para se candidatar para ser s\u00edndico. Boa sorte!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E se precisar de ajuda com qualquer a\u00e7\u00e3o na administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, <\/span><a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/captacao-condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>confira aqui<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> os servi\u00e7os completos da Auxiliadora Predial Condom\u00ednios.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> No condom\u00ednio, o processo de elei\u00e7\u00e3o para o mandato do s\u00edndico pode n\u00e3o ser simples: saiba como e quem pode realiz\u00e1-lo.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":13035,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[308],"tags":[360,185,666,112],"class_list":["post-10927","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chama-o-sindico","tag-administracao-de-condominio","tag-condominio","tag-mandato-do-sindico","tag-sindico"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>O mandato do s\u00edndico est\u00e1 terminando. 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