{"id":10932,"date":"2022-11-23T09:55:16","date_gmt":"2022-11-23T12:55:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=10683"},"modified":"2023-05-15T08:55:16","modified_gmt":"2023-05-15T11:55:16","slug":"condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/","title":{"rendered":"Cond\u00f4mino antissocial: saiba como lidar e agir"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Viver em espa\u00e7os compartilhados, como os condom\u00ednios, \u00e9 ter a tranquilidade da moradia segura, menos despesas com manuten\u00e7\u00e3o e, em muitos casos, aluguel ou valor de compra mais em conta. Mas n\u00e3o se engane, todas essas facilidades t\u00eam um pre\u00e7o e a vizinhan\u00e7a paga caro quando se tem um cond\u00f4mino antissocial dividindo estes mesmos espa\u00e7os.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea sabe <\/span><b>como lidar com um cond\u00f4mino antissocial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">? No texto de hoje vamos falar sobre os direitos e deveres dos moradores, formas de puni\u00e7\u00e3o para quem descumpre as regras e dicas \u00fateis para encontrar o equil\u00edbrio entre todas essas rela\u00e7\u00f5es. Continue a leitura para saber mais.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f70dde17d73\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f70dde17d73\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/#O_que_sao_condominos\" >O que s\u00e3o cond\u00f4minos?\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/#Qual_a_diferenca_entre_moradores_e_proprietarios\" >Qual a diferen\u00e7a entre moradores e propriet\u00e1rios?\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/#Direitos_e_deveres_dos_condominos_quais_sao\" >Direitos e deveres dos cond\u00f4minos: quais s\u00e3o?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/#Contribuir_com_as_despesas_do_condominio\" >Contribuir com as despesas do condom\u00ednio\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/#Nao_realizar_obras_que_comprometam_a_seguranca_da_edificacao\" >N\u00e3o realizar obras que comprometam a seguran\u00e7a da edifica\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/#Nao_alterar_a_forma_ou_cor_da_fachada\" >N\u00e3o alterar a forma ou cor da fachada\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/#Respeitar_a_destinacao_do_imovel\" >Respeitar a destina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/#Uso_livre_da_unidade\" >Uso livre da unidade\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/#Uso_das_areas_comuns_do_condominio\" >Uso das \u00e1reas comuns do condom\u00ednio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/#Votar_nas_deliberacoes_da_assembleia\" >Votar nas delibera\u00e7\u00f5es da assembleia\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/#Convocar_uma_assembleia\" >Convocar uma assembleia\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/#Examinar_documentos_da_administradora_do_condominio\" >Examinar documentos da administradora do condom\u00ednio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/#Quem_e_considerado_um_condomino_antissocial\" >Quem \u00e9 considerado um cond\u00f4mino antissocial?\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/#O_que_fazer_com_o_condomino_antissocial\" >O que fazer com o cond\u00f4mino antissocial?\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/#O_que_os_sindicos_podem_fazer_para_melhorar_a_convivencia_no_condominio\" >O que os s\u00edndicos podem fazer para melhorar a conviv\u00eancia no condom\u00ednio<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_sao_condominos\"><\/span><b>O que s\u00e3o cond\u00f4minos?\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de adentrar nos perfis e comportamentos do cond\u00f4mino antissocial, \u00e9 importante entendermos o que s\u00e3o cond\u00f4minos e quais s\u00e3o as diferen\u00e7as entre morador ou propriet\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao contr\u00e1rio do que muitos pensam, <\/span><b>os cond\u00f4minos n\u00e3o s\u00e3o os inquilinos da casa ou apartamento localizados em condom\u00ednios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, mas sim, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, independente se ele mora na unidade ou n\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A lei tamb\u00e9m considera como cond\u00f4minos os compradores promissores, ou seja, quem tem uma promessa de compra, mas ainda n\u00e3o possui a escritura do im\u00f3vel. E o cession\u00e1rio de direitos, que \u00e9 o caso de quem tem os direitos cedidos por quem possui o im\u00f3vel, de acordo com o Art. 1.334, par\u00e1grafo 2\u00ba do <\/span><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00f3digo Civil<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-fazer-para-ter-uma-boa-convivencia-no-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">O que fazer para ter uma boa conviv\u00eancia no condom\u00ednio?<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/noticias-de-condominio-conheca-10-sites-confiaveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Not\u00edcias de Condom\u00ednio: conhe\u00e7a 10 sites confi\u00e1veis<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/6-ideias-de-inovacoes-para-condominio-para-adotar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">6 ideias de inova\u00e7\u00f5es para condom\u00ednio para adotar<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_a_diferenca_entre_moradores_e_proprietarios\"><\/span><b>Qual a diferen\u00e7a entre moradores e propriet\u00e1rios?\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00e3o considerados moradores, <\/span><b>os propriet\u00e1rios e inquilinos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que fazem da unidade seu lugar de moradia. \u00c9 de responsabilidade do morador o cumprimento das regras da <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-e-convencao-de-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e decis\u00f5es tomadas nas assembleias condominiais.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 o propriet\u00e1rio \u00e9 o respons\u00e1vel legal pela unidade. Perante a lei, ele \u00e9 considerado o cond\u00f4mino e possui compromissos que influenciam na vida de todos que compartilham o mesmo endere\u00e7o. Entre eles, est\u00e1 a<\/span><b> participa\u00e7\u00e3o nas reuni\u00f5es e vota\u00e7\u00f5es,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> toda vez que for preciso decidir reformas, melhorias e demais quest\u00f5es abordadas nas assembleias.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale ressaltar que os inquilinos n\u00e3o possuem o direito de participar dessas vota\u00e7\u00f5es, apenas seguem o que ficou definido entre todos os cond\u00f4minos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Direitos_e_deveres_dos_condominos_quais_sao\"><\/span><b>Direitos e deveres dos cond\u00f4minos: quais s\u00e3o?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Da porta de casa para dentro existem as suas coisas,<\/span><b> h\u00e1bitos, hor\u00e1rios e regras gerais<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que precisam ser seguidas por todos que compartilham do mesmo <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a>: evitar barulhos excessivos, reformas e marteladas em hor\u00e1rios proibidos e respeitar a integridade da parte estrutural do im\u00f3vel e est\u00e9tica padr\u00e3o do condom\u00ednio s\u00e3o algumas das obriga\u00e7\u00f5es que devem ser seguidas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nos espa\u00e7os compartilhados, as restri\u00e7\u00f5es costumam ser mais r\u00edgidas, afinal, \u00e9 preciso garantir que todos os moradores do condom\u00ednio tenham os <\/span><b>mesmos direitos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de uso dos espa\u00e7os, sem interferir ou abusar da liberdade e conforto de nenhum dos lados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os direitos e deveres s\u00e3o assegurados por lei e est\u00e3o previstos no C\u00f3digo Civil. Quem n\u00e3o segue essas regras, por exemplo, pode ser considerado um <\/span><b>cond\u00f4mino antissocial,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> conforme explicaremos ao longo do texto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Listamos abaixo quais regras precisam ser seguidas para que todos vivam em harmonia.\u00a0<\/span><\/p>\n<figure id=\"attachment_12843\" aria-describedby=\"caption-attachment-12843\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-12843 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condomino-antissocial-4.webp\" alt=\"Cond\u00f4mino antissocial: saiba como lidar e agir | Auxiliadora Predial\" width=\"650\" height=\"432\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condomino-antissocial-4.webp 650w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condomino-antissocial-4-300x199.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-12843\" class=\"wp-caption-text\">Por lei, cond\u00f4minos s\u00e3o aqueles identificados como propriet\u00e1rios de uma unidade<\/figcaption><\/figure>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Contribuir_com_as_despesas_do_condominio\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Contribuir com as despesas do condom\u00ednio\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse \u00e9 um dos deveres mais importantes. A<\/span><b> falta de pagamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> da cota condominial acarreta em problemas no fechamento das despesas mensais do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ser inadimplente \u00e9 contribuir para a defasagem do espa\u00e7o, como os cortes em manuten\u00e7\u00e3o, falta de melhorias estruturais ou recreativas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nao_realizar_obras_que_comprometam_a_seguranca_da_edificacao\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o realizar obras que comprometam a seguran\u00e7a da edifica\u00e7\u00e3o<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O cond\u00f4mino <\/span><b>n\u00e3o pode alterar a estrutura da unidade em que mora<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, muito menos aquelas que possam comprometer a seguran\u00e7a. Portanto, \u00e9 imprescind\u00edvel apresentar o projeto de obra ao <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">s\u00edndico<\/a> quando for fazer uma reforma.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Nao_alterar_a_forma_ou_cor_da_fachada\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o alterar a forma ou cor da fachada\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa regra vale para qualquer personaliza\u00e7\u00e3o que voc\u00ea pretenda fazer na <\/span><b>fachada do condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. N\u00e3o \u00e9 permitido alterar as cores, formatos ou trocar as esquadrias externas, por exemplo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse tipo de altera\u00e7\u00e3o compromete a harmonia arquitet\u00f4nica e o visual externo do espa\u00e7o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Respeitar_a_destinacao_do_imovel\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Respeitar a destina\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se o condom\u00ednio tem destina\u00e7\u00e3o comercial, ent\u00e3o se faz necess\u00e1rio o uso do espa\u00e7o apenas para<\/span><b> fins comerciais ou escrit\u00f3rios.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora, nos casos em que a destina\u00e7\u00e3o \u00e9 exclusiva para fins residenciais, ent\u00e3o o cond\u00f4mino tem o dever de <\/span><b>utilizar o im\u00f3vel como moradia.\u00a0<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Uso_livre_da_unidade\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Uso livre da unidade\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O <\/span><b>propriet\u00e1rio do im\u00f3vel tem o direito de alugar, vender ou morar na unidade.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> E os deveres citados acima devem ser seguidos por quem estiver morando em casas ou apartamentos do condom\u00ednio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_12844\" aria-describedby=\"caption-attachment-12844\" style=\"width: 683px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-12844 size-large\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condomino-antissocial-2-683x1024.webp\" alt=\"Cond\u00f4mino antissocial: saiba como lidar e agir | Auxiliadora Predial\" width=\"683\" height=\"1024\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condomino-antissocial-2-683x1024.webp 683w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condomino-antissocial-2-200x300.webp 200w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condomino-antissocial-2.webp 700w\" sizes=\"(max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-12844\" class=\"wp-caption-text\">Quest\u00f5es ligadas ao uso de som alto ap\u00f3s o hor\u00e1rio permitido costumam ser comuns na hora de identificar um cond\u00f4mino antissocial<\/figcaption><\/figure>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Uso_das_areas_comuns_do_condominio\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Uso das \u00e1reas comuns do condom\u00ednio<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os espa\u00e7os em comum nos condom\u00ednios devem ser usados conforme a sua destina\u00e7\u00e3o: na <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/vagas-de-garagem-em-condominio-o-que-pode-e-nao-pode-ser-feito\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">garagem<\/span><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">devem ter apenas os ve\u00edculos dos moradores ou convidados, as <\/span><b>crian\u00e7as devem brincar no playground <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">e o sal\u00e3o de festas \u00e9 um espa\u00e7o apenas para confraterniza\u00e7\u00f5es, n\u00e3o sendo permitido o uso para moradias ou fins comerciais.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale ressaltar que \u00e9 preciso <\/span><b>respeitar o uso das \u00e1reas comuns,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> afinal, o espa\u00e7o \u00e9 compartilhado com todos os moradores e ningu\u00e9m deve ser exclu\u00eddo. Por exemplo, seu filho pode ter aulas particulares de nata\u00e7\u00e3o na piscina do condom\u00ednio, desde que n\u00e3o bloqueie o uso dos demais moradores.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Votar_nas_deliberacoes_da_assembleia\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Votar nas delibera\u00e7\u00f5es da assembleia\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O<\/span><b> cond\u00f4mino tem a obriga\u00e7\u00e3o de participar das reuni\u00f5es<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e votar nas decis\u00f5es que est\u00e3o em pauta. Esse espa\u00e7o \u00e9 exclusivo do propriet\u00e1rio da unidade, j\u00e1 que os inquilinos n\u00e3o t\u00eam poder de voto em reuni\u00f5es desse tipo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Importante:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> a participa\u00e7\u00e3o \u00e9 permitida desde que os pagamentos condominiais estejam em dia, caso contr\u00e1rio, voc\u00ea perde o direito a voto.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Convocar_uma_assembleia\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Convocar uma assembleia\u00a0<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se existe algum tema que precisa ser discutido em <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/assembleia-de-condominio-o-que-voce-precisa-saber-sobre-isso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">assembleia de condom\u00ednio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, mas o s\u00edndico se recusa a marcar uma reuni\u00e3o para essa resolu\u00e7\u00e3o, ent\u00e3o saiba que os condom\u00ednios t\u00eam o direito de convocar uma assembleia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para isso se faz necess\u00e1rio apresentar \u00e0 administra\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel um documento contendo assinaturas de pelo menos um quarto (\u00bc) dos cond\u00f4minos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Examinar_documentos_da_administradora_do_condominio\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Examinar documentos da administradora do condom\u00ednio<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O cond\u00f4mino pode solicitar os livros fiscais e arquivos da administradora sempre que suspeitar de movimenta\u00e7\u00f5es estranhas, al\u00e9m de ter acesso a esses arquivos, o cond\u00f4mino tamb\u00e9m tem o direito de formalizar queixas e reclama\u00e7\u00f5es, caso seja necess\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todas as regras existem para que se possa viver em harmonia dentro de moradias compartilhadas. Quem n\u00e3o cumprir com seus deveres pode ser multado em at\u00e9 5x o valor da cota condominial ou, ent\u00e3o, com o valor estipulado na <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-e-convencao-de-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_e_considerado_um_condomino_antissocial\"><\/span><b>Quem \u00e9 considerado um cond\u00f4mino antissocial?\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao contr\u00e1rio do que muitos pensam, o cond\u00f4mino antissocial n\u00e3o \u00e9 aquele morador de pouca conversa, que evita sair de suas casas e passa os dias mergulhados no sof\u00e1 assistindo a s\u00e9ries e filmes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os <\/span><b>cond\u00f4minos antissociais s\u00e3o os vizinhos que possuem comportamentos dif\u00edceis e que perturbam o sossego dos demais moradores<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Seja com som muito alto durante ou ap\u00f3s o hor\u00e1rio permitido, brigas, xingamentos e atitudes agressivas, enfim, tudo o que torna a conviv\u00eancia do condom\u00ednio insuport\u00e1vel, um grande risco \u00e0 seguran\u00e7a e harmonia entre os demais moradores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea j\u00e1 teve algum vizinho assim, provavelmente deve estar se lembrando dele neste momento. Afinal, s\u00e3o pessoas marcantes que atrapalham a vida no condom\u00ednio e demais vizinhos que nada tem a ver com a situa\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_fazer_com_o_condomino_antissocial\"><\/span><b>O que fazer com o cond\u00f4mino antissocial?\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 muito comum em condom\u00ednios a aplica\u00e7\u00e3o das regras de regimento interno em casos de m\u00e1 conduta entre os moradores. Por\u00e9m, quando se fala de<\/span><b> um cond\u00f4mino antissocial,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> as puni\u00e7\u00f5es podem e devem ser mais severas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O correto \u00e9 come\u00e7ar comunicando o morador em quest\u00e3o que seus<\/span><b> excessos est\u00e3o invadindo os espa\u00e7os e sossegos alheios. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Se essa tentativa for em v\u00e3o, se faz necess\u00e1rio a aplica\u00e7\u00e3o de puni\u00e7\u00f5es mais severas, como notifica\u00e7\u00f5es, advert\u00eancias e multas que devem ser pagas em at\u00e9 30 dias corridos, ou conforme estipulado no regimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas antes de sair notificando todo mundo, identifique o que est\u00e1 buscando punir. Converse com os demais moradores, escute o que eles t\u00eam a dizer sobre os abusos do cond\u00f4mino antissocial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Descubra qual a ocorr\u00eancia: <\/span><b>o que e quando aconteceu,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> quem praticou e como foi, dessa forma, injusti\u00e7as s\u00e3o evitadas e tamb\u00e9m se tem mais fundamento para aplicar a puni\u00e7\u00e3o \u00e0 pessoa que est\u00e1 desobedecendo as regras.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As provas s\u00e3o outro ponto que vale a aten\u00e7\u00e3o. Sem uma comprova\u00e7\u00e3o do acontecido, a den\u00fancia pode ser em v\u00e3o, n\u00e3o tendo peso nenhum. Se assegure de registrar o momento de importuno, seja com imagens, grava\u00e7\u00e3o de \u00e1udio ou registros por escrito. O importante \u00e9 ter provas que d\u00e3o base e for\u00e7a \u00e0 queixa.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_12845\" aria-describedby=\"caption-attachment-12845\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-12845 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condomino-antissocial-3.webp\" alt=\"Cond\u00f4mino antissocial: saiba como lidar e agir | Auxiliadora Predial\" width=\"700\" height=\"464\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condomino-antissocial-3.webp 700w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condomino-antissocial-3-300x199.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-12845\" class=\"wp-caption-text\">Um dos desafios dos s\u00edndicos \u00e9 garantir a boa conviv\u00eancia entre todos os moradores<\/figcaption><\/figure>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_os_sindicos_podem_fazer_para_melhorar_a_convivencia_no_condominio\"><\/span><b>O que os s\u00edndicos podem fazer para melhorar a conviv\u00eancia no condom\u00ednio<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 papel do s\u00edndico resolver os problemas gerados pelos moradores, seja nas unidades ou nas \u00e1reas comuns do condom\u00ednio, bem como o<\/span><b> agendamento e organiza\u00e7\u00e3o <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">das reuni\u00f5es peri\u00f3dicas com os cond\u00f4minos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em alguns casos o regimento interno n\u00e3o \u00e9 o suficiente para garantir a<\/span><b> harmonia entre os vizinhos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Neste caso, vale adotar uma t\u00e9cnica de etiqueta e bom comportamento, principalmente nas \u00e1reas comuns.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O s\u00edndico pode anexar ao mural de avisos ou distribuir cartilhas para cada unidade, abordando temas como: <\/span><b>barulho, uso do elevador, animais de estima\u00e7\u00e3o, crian\u00e7as, lixo, obras, sal\u00e3o de festas, garagem e incentivar uma boa rela\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> com os funcion\u00e1rios do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe as responsabilidades dos moradores, inquilinos e propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis localizados dentro do condom\u00ednio, fica mais f\u00e1cil entender quais os <\/span><b>deveres e direitos de cada um.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> E se voc\u00ea conhece ou \u00e9 um cond\u00f4mino antissocial, saiba que existem formas legais e punitivas para restabelecer a harmonia e tranquilidade na vizinhan\u00e7a.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os cond\u00f4minos antissociais s\u00e3o mais comuns do que imagina, eles est\u00e3o presentes em condom\u00ednios de apartamentos, casas e ch\u00e1caras. N\u00e3o s\u00e3o f\u00e1ceis de identificar em um primeiro momento, mas deixam pistas e ind\u00edcios ao longo da conviv\u00eancia, portanto, esteja sempre de olho para conseguir identific\u00e1-los.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quando isso acontecer, notifique o s\u00edndico, a administradora do condom\u00ednio e at\u00e9 a imobili\u00e1ria respons\u00e1vel pelo im\u00f3vel que voc\u00ea vive, se for o caso, afinal, todas essas frentes s\u00e3o compostas por profissionais especializados e eles v\u00e3o saber te orientar da melhor forma. Conte com a <\/span><a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/captacao-condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Auxiliadora Predial<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entenda como moradores e s\u00edndico devem agir quando um cond\u00f4mino antissocial \u00e9 identificado e quais caracter\u00edsticas definem esse comportamento<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":12841,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[308],"tags":[360,185,678,112],"class_list":["post-10932","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chama-o-sindico","tag-administracao-de-condominio","tag-condominio","tag-condomino-antissocial","tag-sindico"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Cond\u00f4mino antissocial: saiba como lidar e agir<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Entenda como moradores e s\u00edndico devem agir quando um cond\u00f4mino antissocial \u00e9 identificado e quais caracter\u00edsticas definem esse comportamento\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cond\u00f4mino antissocial: saiba como lidar e agir\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Entenda como moradores e s\u00edndico devem agir quando um cond\u00f4mino antissocial \u00e9 identificado e quais caracter\u00edsticas definem esse comportamento\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condomino-antissocial-saiba-como-lidar-e-agir\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog da Auxiliadora Predial - 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