{"id":10936,"date":"2022-11-28T10:28:41","date_gmt":"2022-11-28T13:28:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=10760"},"modified":"2023-08-22T00:55:54","modified_gmt":"2023-08-22T03:55:54","slug":"lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/","title":{"rendered":"Lei do Inquilinato: como a imobili\u00e1ria pode te ajudar?"},"content":{"rendered":"<p>Antes ou depois da mudan\u00e7a para um novo lar, muitas d\u00favidas podem surgir para inquilinos e propriet\u00e1rios, sobretudo no que envolve a famosa<b> Lei do Inquilinato<\/b>.<\/p>\n<p>Em primeiro lugar, \u00e9 preciso entender que, com a chegada em uma nova moradia, tamb\u00e9m chegam d\u00favidas, muitas vezes inseguran\u00e7as e, at\u00e9 mesmo, desconhecimento sobre os direitos e deveres de todas as partes envolvidas em um contrato.<\/p>\n<p>Neste post voc\u00ea vai ver como funciona a legisla\u00e7\u00e3o que controla essas quest\u00f5es e solucionar as principais d\u00favidas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0<b> loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/b>. Vamos l\u00e1?<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f5bdcfe6f49\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 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class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/#Despesas_ordinarias_x_Despesas_extraordinarias\" >Despesas ordin\u00e1rias x Despesas extraordin\u00e1rias<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/#Reformas\" >Reformas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/#Desocupacao_do_imovel\" >Desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/#Multa_contratual\" >Multa contratual<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/#Direitos_e_deveres\" >Direitos e deveres<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/#Direitos_do_inquilino\" >Direitos do inquilino<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/#Deveres_do_inquilino\" >Deveres do inquilino<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/#Direitos_do_proprietario\" >Direitos do propriet\u00e1rio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/#Deveres_do_proprietario\" >Deveres do propriet\u00e1rio<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_a_Lei_do_Inquilinato\"><\/span><b>O que \u00e9 a Lei do Inquilinato?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>De antem\u00e3o, \u00e9 fundamental que voc\u00ea perceba que estamos falando da principal lei respons\u00e1vel por regulamentar tudo aquilo que envolve os <b>alugu\u00e9is residenciais <\/b>e, tamb\u00e9m, os <b>alugu\u00e9is comerciais <\/b>no Brasil.<\/p>\n<p>Estamos falando da <a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Lei Federal n\u00ba 8.245<\/b><\/a>, de 1991, a Lei do Inquilinato, que estipula todos os<b> direitos e deveres<\/b> &#8211; seja por parte do inquilino, seja por parte do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel -, al\u00e9m das regras que devem ser seguidas nas quest\u00f5es do cotidiano envolvendo uma casa ou apartamento alugado.<\/p>\n<p>Ainda, para al\u00e9m da Lei do Inquilinato, vale lembrar que os <b>contratos de loca\u00e7\u00e3o e administra\u00e7\u00e3o<\/b> tamb\u00e9m regem as rela\u00e7\u00f5es entre imobili\u00e1ria, propriet\u00e1rios e inquilinos.<\/p>\n<p>Agora que voc\u00ea sabe o objetivo dessa Lei, confira uma s\u00e9rie de situa\u00e7\u00f5es em que a Lei do Inquilinato \u00e9 respons\u00e1vel por determinar as a\u00e7\u00f5es de todas as partes envolvidas na loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/garantia-de-aluguel-entenda-como-alugar-na-auxiliadora-predial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Garantia de aluguel: entenda como alugar na Auxiliadora Predial<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-considerar-na-busca-do-imovel-para-alugar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">O que considerar na busca do im\u00f3vel para alugar<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Alugar ou comprar um im\u00f3vel: o que vale a pena?<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pagamento_de_taxas\"><\/span><b>Pagamento de taxas<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Uma d\u00favida comum \u00e9 em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s responsabilidades sobre \u201cquem paga o qu\u00ea\u201d. Primeiramente, as taxas de administra\u00e7\u00e3o e intermedia\u00e7\u00e3o s\u00e3o de responsabilidade do propriet\u00e1rio.<\/p>\n<p>As anuidades extras, como reformas prediais, por exemplo, al\u00e9m de impostos, taxas e pr\u00eamio de seguro complementar contra fogo tamb\u00e9m s\u00e3o responsabilidades do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel &#8211; este \u00faltimo em exce\u00e7\u00e3o se estiver expressamente destinado ao inquilino no contrato.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, as<b> taxas de <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a><\/b>, que s\u00e3o as taxas ordin\u00e1rias, devem ser pagas pelo morador.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Despesas_ordinarias_x_Despesas_extraordinarias\"><\/span>Despesas ordin\u00e1rias x Despesas extraordin\u00e1rias<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Para ficar ainda mais f\u00e1cil o entendimento sobre as diferentes despesas e diferentes responsabilidades, \u00e9 importante saber que os gastos se dividem entre os ordin\u00e1rios e os extraordin\u00e1rios.<\/p>\n<p>Portanto, a legisla\u00e7\u00e3o prev\u00ea de forma clara quais s\u00e3o as responsabilidades referentes ao pagamento das despesas ordin\u00e1rias e extraordin\u00e1rias. <b>As despesas ordin\u00e1rias s\u00e3o de responsabilidade do inquilino.<\/b> J\u00e1 as <b>despesas extraordin\u00e1rias s\u00e3o de obriga\u00e7\u00e3o do locador.<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Despesas ordin\u00e1rias: <\/b>manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio e pequenos reparos de emerg\u00eancia; gastos extras provenientes de imprevistos como vazamento, substitui\u00e7\u00e3o de equipamentos e reformas. Elas s\u00e3o de responsabilidade do inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Despesas extraordin\u00e1rias<\/b>: benfeitorias feitas no pr\u00e9dio; despesas necess\u00e1rias para a administra\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio; tudo que for referente aos gastos necess\u00e1rios para manter a estrutura oferecida ao cond\u00f4mino. Elas s\u00e3o de responsabilidade do locador.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_12904\" aria-describedby=\"caption-attachment-12904\" style=\"width: 730px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-do-inquilinato-2.webp\" alt=\"Lei do Inquilinato: como a imobili\u00e1ria pode te ajudar?\" width=\"730\" height=\"485\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-12904\" class=\"wp-caption-text\">Pagamento de taxas est\u00e1 relacionado ao entendimento do que \u00e9 despesa ordin\u00e1ria e o que \u00e9 despesa extraordin\u00e1ria<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reformas\"><\/span><strong>Reformas<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Antes de responder sobre as reformas, vale refor\u00e7ar que o propriet\u00e1rio \u00e9 respons\u00e1vel por entregar o im\u00f3vel ao inquilino em plena condi\u00e7\u00e3o de moradia e funcionamento.<\/p>\n<p>Por outro lado, o inquilino, ao devolver o local &#8211; antes de sua sa\u00edda -, deve faz\u00ea-lo nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que recebeu.<\/p>\n<p>Dito isso, as obras \u00fateis e autorizadas pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel s\u00e3o pass\u00edveis de <b>indeniza\u00e7\u00e3o<\/b>. Se for uma benfeitoria voluptu\u00e1ria, ou seja, uma interven\u00e7\u00e3o em car\u00e1ter de embelezamento e luxo do local, n\u00e3o h\u00e1 indeniza\u00e7\u00e3o prevista.<\/p>\n<p>Se voc\u00ea quer saber mais sobre <b><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/renovacao-de-imovel\/\">reforma de im\u00f3vel<\/a> alugado<\/b>, temos um post no Blog sobre esse assunto. Saiba mais <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/reforma-de-apartamento-alugado-o-que-o-inquilino-pode-fazer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>clicando aqui<\/b><\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_12905\" aria-describedby=\"caption-attachment-12905\" style=\"width: 530px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-do-inquilinato-3.webp\" alt=\"Lei do Inquilinato: como a imobili\u00e1ria pode te ajudar?\" width=\"530\" height=\"662\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-12905\" class=\"wp-caption-text\">As reformas de um im\u00f3vel alugado tamb\u00e9m devem seguir uma s\u00e9rie de regras em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s responsabilidades e libera\u00e7\u00f5es<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Desocupacao_do_imovel\"><\/span><strong>Desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>A desocupa\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel est\u00e1 devidamente ligada \u00e0s quest\u00f5es de aviso pr\u00e9vio. Portanto, a Lei do Inquilinato prev\u00ea que o locat\u00e1rio deve avisar com at\u00e9 30 dias de anteced\u00eancia que deixar\u00e1 o im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Isso pode ser feito recorrendo \u00e0 imobili\u00e1ria e comunicando oficialmente a decis\u00e3o. Caso n\u00e3o exista um aviso pr\u00e9vio, o locador poder\u00e1 cobrar do inquilino o valor referente a um m\u00eas de moradia pela aus\u00eancia do comunicado.<\/p>\n<p>Por fim, o aviso pr\u00e9vio cumprido \u00e9 quando esse processo acontece dentro das conformidades com o locat\u00e1rio, informando dentro do prazo que est\u00e1 deixando o im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Por outro lado, se n\u00e3o h\u00e1 esse comunicado, a situa\u00e7\u00e3o recebe o nome de <b>aviso pr\u00e9vio indenizado<\/b>, j\u00e1 que o inquilino ter\u00e1 que indenizar o locador por n\u00e3o comunicar previamente a mudan\u00e7a, tendo que pagar o valor referente a um aluguel e demais encargos pela aus\u00eancia de aviso.<\/p>\n<p>Aqui no blog voc\u00ea confere um post que re\u00fane as principais d\u00favidas e respostas sobre desocupa\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel alugado. <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/5-respostas-sobre-desocupacao-de-imovel-alugado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Clique aqui para ler<\/b><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Multa_contratual\"><\/span>Multa contratual<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Nestes casos de devolu\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel, \u00e9 importante destacar as quest\u00f5es que envolvem a multa contratual.<\/p>\n<p>Nesse sentido, a cl\u00e1usula de multa por rescis\u00e3o antecipada \u00e9 praticamente padr\u00e3o nos contratos de loca\u00e7\u00e3o, e seu valor, normalmente, \u00e9 fixado em 3 vezes o valor do aluguel.<\/p>\n<p>Outro ponto \u00e9 que a aplica\u00e7\u00e3o da multa deve ocorrer proporcional ao tempo n\u00e3o cumprido do contrato, conforme o art. 4\u00ba da Lei do Inquilinato:<\/p>\n<p><i>Durante o prazo estipulado para a dura\u00e7\u00e3o do contrato, n\u00e3o poder\u00e1 o locador reaver o im\u00f3vel alugado. Com exce\u00e7\u00e3o ao que estipula o \u00a7 2o do art. 54-A, o locat\u00e1rio, todavia, poder\u00e1 devolv\u00ea-lo, pagando a multa pactuada, proporcional ao per\u00edodo de cumprimento do contrato, ou, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.<\/i><\/p>\n<p>Ainda, a Lei do Inquilinato prev\u00ea dispensa da multa em caso comprovado de transfer\u00eancia de emprego para localidade diversa do in\u00edcio do contrato, conforme o par\u00e1grafo \u00fanico do art. 4\u00aa:<\/p>\n<p><i>O locat\u00e1rio ficar\u00e1 dispensado da multa se a devolu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel decorrer de transfer\u00eancia, pelo seu empregador, privado ou p\u00fablico, para prestar servi\u00e7os em localidades diversas daquela do in\u00edcio do contrato, e se notificar, por escrito, o locador com prazo de, no m\u00ednimo, trinta dias de anteced\u00eancia.<\/i><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Direitos_e_deveres\"><\/span><b>Direitos e deveres<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Conforme a Lei do Inquilinato, al\u00e9m das situa\u00e7\u00f5es mais comuns que voc\u00ea viu acima, estes s\u00e3o alguns dos direitos e deveres de ambas as partes mencionados de forma geral, abrangendo os casos mais cotidianos neste tema:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Direitos_do_inquilino\"><\/span><strong>Direitos<\/strong> do inquilino<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Receber, do propriet\u00e1rio, o im\u00f3vel em plenas condi\u00e7\u00f5es de uso;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">N\u00e3o se responsabilizar pelo pagamento de despesas extraordin\u00e1rias do condom\u00ednio, como, por exemplo, reformas nos espa\u00e7os comuns.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Deveres_do_inquilino\"><\/span><strong>Deveres<\/strong> do inquilino<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Usar o im\u00f3vel para os fins acordados em contrato, cuidando do mesmo como se fosse seu;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Pagar o aluguel e demais encargos da loca\u00e7\u00e3o, conforme est\u00e1 indicado no contrato;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Pagar o pr\u00eamio do seguro de fian\u00e7a;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Pagar, em dia, as despesas de uso, como \u00e1gua, luz, g\u00e1s, telefone, entre outros;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Pagar as despesas ordin\u00e1rias de condom\u00ednio;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Cumprir, integralmente, a <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-e-convencao-de-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<\/a> e os regulamentos internos;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Informar ao propriet\u00e1rio, imediatamente, quando notar qualquer dano ou defeito que seja de responsabilidade do dono do im\u00f3vel;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Entregar ao propriet\u00e1rio, imediatamente, qualquer documento de cobran\u00e7a de tributos e encargos condominiais, assim como qualquer intima\u00e7\u00e3o, multa ou exig\u00eancia de autoridade p\u00fablica, ainda que dirigida a ele, inquilino;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Impedir qualquer tipo de reforma ou obra que altere a estrutura interna ou externa do im\u00f3vel, sem que, antes, o propriet\u00e1rio tenha permitido atrav\u00e9s de autoriza\u00e7\u00e3o por escrito;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Permitir que o propriet\u00e1rio realize vistoria do im\u00f3vel, mediante combina\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de dia e hora;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Entregar o im\u00f3vel nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que recebeu. Ou seja, danos, como pintura riscada, piso marcado, etc., devem ser ajustados antes da entrega.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_12906\" aria-describedby=\"caption-attachment-12906\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-do-inquilinato-4.webp\" alt=\"Lei do Inquilinato: como a imobili\u00e1ria pode te ajudar?\" width=\"700\" height=\"490\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-12906\" class=\"wp-caption-text\">Inquilinos e propriet\u00e1rios t\u00eam direitos e, igualmente, deveres a cumprir para a garantia de uma rela\u00e7\u00e3o pac\u00edfica, sob o interm\u00e9dio da imobili\u00e1ria<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Direitos_do_proprietario\"><\/span><strong>Direitos<\/strong> do propriet\u00e1rio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Receber, em dia, os valores previstos em contrato relativos ao pagamento do aluguel;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Receber, da mesma forma que entregou, o im\u00f3vel e as chaves no momento da desocupa\u00e7\u00e3o por parte do inquilino.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Deveres_do_proprietario\"><\/span><strong>Deveres<\/strong> do propriet\u00e1rio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Entregar, como j\u00e1 falamos, o im\u00f3vel ao morador em plenas condi\u00e7\u00f5es de uso e de moradia;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Fornecer ao locat\u00e1rio, caso seja solicitado, a descri\u00e7\u00e3o minuciosa do estado do im\u00f3vel no momento da sua entrega, com refer\u00eancia aos eventuais defeitos existentes;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Se responsabilizar pela manuten\u00e7\u00e3o e conserto de estragos ligados ao per\u00edodo anterior ao que o morador iniciou o uso do im\u00f3vel;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Pagar em dia, enquanto o im\u00f3vel estiver desocupado, os impostos e taxas sobre o im\u00f3vel, como taxa de lixo e IPTU;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Pagar, em dia, as despesas extraordin\u00e1rias do condom\u00ednio;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Pagar as taxas de administra\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, se houver, e de intermedia\u00e7\u00f5es;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Permitir que o inquilino possa usufruir do im\u00f3vel da forma mais pac\u00edfica poss\u00edvel, sem ter que lidar com problemas que sejam de responsabilidade do propriet\u00e1rio.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Enfim, para que a experi\u00eancia de ambos os lados seja positiva do in\u00edcio ao fim, propriet\u00e1rios e inquilinos t\u00eam acordos, regrados pela Lei, a cumprir.<\/p>\n<p>Paralelamente, a <b>imobili\u00e1ria <\/b>\u00e9 a respons\u00e1vel por, al\u00e9m de gerir o bem, garantir que todas as regras sejam cumpridas, que a boa conviv\u00eancia seja mantida e que a experi\u00eancia seja positiva para todas as partes envolvidas.<\/p>\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe um pouco mais sobre como funciona a<b> Lei do Inquilinato<\/b> e suas obriga\u00e7\u00f5es, que tal conferir as op\u00e7\u00f5es de moradia na Capital Ga\u00facha? Veja agora os <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/alugar\/residencial\/rs+porto-alegre\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>im\u00f3veis para alugar<\/b><\/a>\u00a0com a<b> Auxiliadora Predial<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guia pr\u00e1tico com tudo aquilo que propriet\u00e1rios e inquilinos devem saber em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 Lei do Inquilinato e as regras do aluguel de im\u00f3vel<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":12903,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[307],"tags":[429,205,684,685],"class_list":["post-10936","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-meu-lar","tag-alugar-imovel","tag-aluguel","tag-contrato-de-aluguel","tag-lei-do-inquilinato"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Lei do Inquilinato: como a imobili\u00e1ria pode te ajudar?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Guia pr\u00e1tico com tudo aquilo que propriet\u00e1rios e inquilinos devem saber em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 Lei do Inquilinato e as regras do aluguel de im\u00f3vel\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Lei do Inquilinato: como a imobili\u00e1ria pode te ajudar?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Guia pr\u00e1tico com tudo aquilo que propriet\u00e1rios e inquilinos devem saber em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 Lei do Inquilinato e as regras do aluguel de im\u00f3vel\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog da Auxiliadora Predial - 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