{"id":12492,"date":"2023-03-25T02:55:42","date_gmt":"2023-03-25T05:55:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=12492"},"modified":"2024-08-01T10:29:38","modified_gmt":"2024-08-01T13:29:38","slug":"condominio-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condominio-residencial\/","title":{"rendered":"Condom\u00ednio residencial: como \u00e9 o dia a dia, vantagens e regras?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea mora em um <\/span><b><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a> residencial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">? \u00c9 s\u00edndico de um? Ent\u00e3o, saiba que, junto com voc\u00ea, milhares de pessoas tamb\u00e9m vivenciam esse cotidiano. Com tantas particularidades, regras e, claro, vantagens, esse universo \u00e9 muito amplo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste post voc\u00ea vai descobrir como \u00e9, na pr\u00e1tica, compartilhar o dia a dia em um condom\u00ednio residencial. Todas as caracter\u00edsticas, benef\u00edcios, proibi\u00e7\u00f5es e demais situa\u00e7\u00f5es. Vamos l\u00e1?<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f70ba1f3127\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f70ba1f3127\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condominio-residencial\/#Condominio_residencial_no_Brasil\" >Condom\u00ednio residencial no Brasil<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condominio-residencial\/#O_que_define_um_condominio_residencial\" >O que define um condom\u00ednio residencial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condominio-residencial\/#Tipos_de_condominio_residencial\" >Tipos de condom\u00ednio residencial<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condominio-residencial\/#Como_e_a_organizacao_de_um_condominio_residencial\" >Como \u00e9 a organiza\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio residencial?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condominio-residencial\/#Ferramentas_de_organizacao\" >Ferramentas de organiza\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condominio-residencial\/#Por_que_morar_em_um_condominio_residencial\" >Por que morar em um condom\u00ednio residencial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condominio-residencial\/#O_que_pode_e_nao_pode_em_um_condominio_residencial\" >O que pode e n\u00e3o pode em um condom\u00ednio residencial?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condominio-residencial\/#Conclusao\" >Conclus\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Condominio_residencial_no_Brasil\"><\/span><b>Condom\u00ednio residencial no Brasil<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De acordo com a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de S\u00edndicos e S\u00edndicos Profissionais (ABRASSP),<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">existem aproximadamente <strong>68 milh\u00f5es de brasileiros morando em condom\u00ednios<\/strong> desde 2021<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para que a vida nos condom\u00ednios funcione da forma ideal, s\u00e3o mais de 421 mil s\u00edndicos e s\u00edndicas coordenando o dia a dia nesses espa\u00e7os.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, os dados mostram que o n\u00famero de apartamentos no Brasil vem crescendo de forma expressiva. A verticaliza\u00e7\u00e3o das cidades traz essa tend\u00eancia cada vez mais forte. Entender como esse ambiente costuma funcionar na pr\u00e1tica \u00e9 excelente para aqueles que j\u00e1 s\u00e3o moradores, s\u00edndicos ou at\u00e9 mesmo para uma tomada de decis\u00f5es muito comum: devo morar em um condom\u00ednio?<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/corretora-de-seguros-e-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Corretora de Seguros e condom\u00ednios: 6 maneiras de se proteger<\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-de-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Portaria de Condom\u00ednio: tire suas principais d\u00favidas<\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/2a-via-de-boleto-em-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">2\u00aa via de boleto em condom\u00ednio: passo a passo para evitar fraudes<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_define_um_condominio_residencial\"><\/span><b>O que define um condom\u00ednio residencial?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bom, mas, ent\u00e3o, do que estamos falando quando pensamos em condom\u00ednio residencial? O que \u00e9 um condom\u00ednio residencial?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na defini\u00e7\u00e3o correta, condom\u00ednio residencial \u00e9 uma <\/span><b>edifica\u00e7\u00e3o <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">ou aquele conjunto de edifica\u00e7\u00f5es que tem um \u00fanico objetivo: <\/span><b>uso para moradia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Ele foi planejado, projetado e constru\u00eddo para essa finalidade. Isso significa que essa \u00e9 a finalidade obrigat\u00f3ria para o espa\u00e7o, somente habitacional.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nessa constru\u00e7\u00e3o vamos ter as <\/span><b>unidades aut\u00f4nomas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ou seja, os apartamentos ou casas individuais, al\u00e9m das <\/span><b>\u00e1reas comuns<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Sobre \u00e1reas comuns estamos falando de corredores, elevadores, garagem, espa\u00e7os de lazer, \u00e1rea verde, entre outras comodidades que um condom\u00ednio residencial pode ter. Vale destacar que as \u00e1reas comuns pertencem a diversos propriet\u00e1rios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em outras palavras, um propriet\u00e1rio \u00e9 dono da sua pr\u00f3pria unidade, seja ela uma casa ou um apartamento. Al\u00e9m disso, ele tamb\u00e9m tem propriedade das \u00e1reas comuns, que s\u00e3o rateadas, de acordo com a fra\u00e7\u00e3o de cada envolvido.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro ponto importante \u00e9 que os propriet\u00e1rios devem se responsabilizar por <\/span><b>despesas mensais<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> envolvendo as \u00e1reas comuns. Al\u00e9m disso, de forma fixa, a <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/taxa-de-condominio-fracao-ideal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>taxa de condom\u00ednio<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 cobrada mensalmente para abater custos com administra\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_condominio_residencial\"><\/span><b>Tipos de condom\u00ednio residencial<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Saiba que ao falar de condom\u00ednio residencial, \u00e9 poss\u00edvel encontrar duas op\u00e7\u00f5es diferentes, distintos pela \u00e1rea e constru\u00e7\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Condom\u00ednio residencial vertical:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> formato de torres de pr\u00e9dios, com um ou mais edif\u00edcios de apartamentos. Tudo \u00e9 constru\u00eddo na mesma \u00e1rea;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Condom\u00ednio residencial horizontal:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> constru\u00e7\u00f5es feitas uma do lado da outra e, geralmente, formadas por casas. Se voc\u00ea quer saber tudo sobre condom\u00ednio horizontal, inclusive se vale mais a pena do que condom\u00ednio vertical ou n\u00e3o, <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condominio-horizontal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">confira o post completo aqui no Blog<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-12494 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condominio-residencial-2.jpg\" alt=\"Exemplos de casas geminadas em condom\u00ednio residencial horizontal.\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condominio-residencial-2.jpg 800w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condominio-residencial-2-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condominio-residencial-2-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_e_a_organizacao_de_um_condominio_residencial\"><\/span><b>Como \u00e9 a organiza\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio residencial?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com tantas pessoas morando em um mesmo espa\u00e7o, \u00e9 necess\u00e1rio preservar a sa\u00fade e integridade de todos, al\u00e9m de manter o patrim\u00f4nio bem conservado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para que esse funcionamento e toda a organiza\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio residencial seja eficiente e justa, \u00e9 obrigat\u00f3rio que o <\/span><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>C\u00f3digo Civil <\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">seja seguido e respeitado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De forma geral, \u00e9 o C\u00f3digo Civil que rege as regras e determina\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas do ambiente. Ainda, a <\/span><b>Lei n\u00ba 4.591<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, de 16 de dezembro de 1964, conhecida como \u201cLei de condom\u00ednio\u201d, tamb\u00e9m \u00e9 determinante para a organiza\u00e7\u00e3o do ambiente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma das figuras mais importantes para assegurar todo esse funcionamento \u00e9 o <\/span><b>s\u00edndico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Ele tem suas responsabilidades e realiza uma fun\u00e7\u00e3o fundamental de controle em tudo o que envolve o condom\u00ednio. Aqui no Blog voc\u00ea pode conferir um <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/5-fatos-para-entender-as-obrigacoes-do-sindico-no-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">post que explica em detalhes o papel do s\u00edndico<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ferramentas_de_organizacao\"><\/span><b>Ferramentas de organiza\u00e7\u00e3o<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse sentido, existem reuni\u00f5es e procedimentos que s\u00e3o obrigat\u00f3rios e que caminham juntos para esse objetivo de respeitar as leis e manter a ordem no condom\u00ednio:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/assembleia-de-condominio-o-que-voce-precisa-saber-sobre-isso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Assembleia geral de condom\u00ednio<\/b><\/a><b>:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> reuni\u00e3o com convoca\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria de todos os cond\u00f4minos. Serve para que o s\u00edndico torne pautas relevantes de conhecimento dos participantes, al\u00e9m de decis\u00f5es importantes para o bem comum;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-e-convencao-de-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<\/b><\/a><b>: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">documento que re\u00fane as regras b\u00e1sicas do conv\u00edvio e da administra\u00e7\u00e3o. Cada condom\u00ednio tem a sua Conven\u00e7\u00e3o, e todas devem ter as leis que citamos aqui como guias principais;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/convencao-condominio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-8845 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/E-book-Convencao-Condominial-banner-blog-967x299-1.jpg\" alt=\"conven\u00e7\u00e3o de condominial para s\u00edndicos e moradores, auxiliadora predial\" width=\"967\" height=\"299\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/E-book-Convencao-Condominial-banner-blog-967x299-1.jpg 967w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/E-book-Convencao-Condominial-banner-blog-967x299-1-300x93.jpg 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/E-book-Convencao-Condominial-banner-blog-967x299-1-768x237.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 967px) 100vw, 967px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Regulamento interno: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">documento que re\u00fane quest\u00f5es de rotina, al\u00e9m de outras decis\u00f5es que envolvem o dia a dia;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Conselho Fiscal: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">um condom\u00ednio pode ter seu conselho, formado por tr\u00eas pessoas, que s\u00e3o eleitas em assembleia e ficam respons\u00e1veis por fazer o parecer sobre as contas do s\u00edndico.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_morar_em_um_condominio_residencial\"><\/span><b>Por que morar em um condom\u00ednio residencial?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 muito comum ouvir algu\u00e9m falar \u201cn\u00e3o gosto da ideia de <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/casa-ou-apartamento-para-comprar\/\">morar em casa<\/a>, prefiro apartamento\u201d.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Isso acontece porque a ideia da vida em um condom\u00ednio residencial \u00e9, de fato, um pouco mais abrangente do que em uma casa \u201cindividual\u201d.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Alguns fatores relacionados \u00e0 qualidade de vida e \u00e0 seguran\u00e7a s\u00e3o determinantes para pessoas que moram solo ou fam\u00edlias numerosas na hora de decidir o melhor espa\u00e7o para viver.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O fato \u00e9 que morar em um condom\u00ednio residencial re\u00fane algumas vantagens:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Seguran\u00e7a:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> muitos condom\u00ednios t\u00eam estrutura completa para garantir a tranquilidade de moradores, independente da hora do dia. Esses aparatos podem ir desde a <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">portaria<\/a> 24h, passando por cerca el\u00e9trica, vigil\u00e2ncia e chegando at\u00e9 aos sistema de monitoramento por c\u00e2meras;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Lazer: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para todas as idades, muitas \u00e1reas comuns s\u00e3o repletas de atrativos para relaxar e ter bons momentos de lazer em qualquer dia da semana. \u00c1rea verde, <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/quadra-poliesportiva-o-que-e-e-como-usar-a-favor-da-sua-saude\/\">quadra poliesportiva<\/a>, piscina, academia, sal\u00e3o de festas, espa\u00e7o gourmet, terra\u00e7o, sauna, entre outros espa\u00e7os;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Praticidade e privacidade: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">condom\u00ednios com portaria representam uma grande comodidade para seus moradores. Situa\u00e7\u00f5es envolvendo o recebimento de encomendas, vendedores ambulantes e at\u00e9 mesmo an\u00fancio de visitas s\u00e3o diretamente tratadas pela figura do porteiro, gerando praticidade e garantindo mais privacidade;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Espa\u00e7os infantis: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">espa\u00e7o kids, brinquedoteca e pracinha, al\u00e9m de piscina e <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/morar-perto-de-areas-verdes-beneficios-para-saude-e-qualidade-de-vida\/\">\u00e1reas verdes<\/a>, s\u00e3o exemplos de estruturas de condom\u00ednios residenciais que s\u00e3o bem aproveitados pelas fam\u00edlias junto a beb\u00eas e crian\u00e7as, ampliando a qualidade de vida para todos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-12495 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condominio-residencial-3.jpg\" alt=\"Hall de entrada de um condom\u00ednio residencial, com dois elevadores, plantas e sof\u00e1s.\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condominio-residencial-3.jpg 800w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condominio-residencial-3-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/condominio-residencial-3-768x512.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_pode_e_nao_pode_em_um_condominio_residencial\"><\/span><b>O que pode e n\u00e3o pode em um condom\u00ednio residencial?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como falamos, um condom\u00ednio tem regras a cumprir para garantir que a ordem e o bom conv\u00edvio sejam mantidos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para isso, em linhas gerais, atitudes s\u00e3o permitidas e outras s\u00e3o proibidas dentro de um condom\u00ednio. S\u00e3o elas:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>O que pode?<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Personalizar a apar\u00eancia interior de uma unidade (casa ou apartamento), respeitando o que prev\u00ea o Regimento Interno e a Conven\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Receber visitas nos hor\u00e1rios determinados pelo condom\u00ednio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Utilizar as \u00e1reas do estacionamento para estacionar ve\u00edculos, conforme as <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/vagas-de-garagem-em-condominio-o-que-pode-e-nao-pode-ser-feito\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">regras de uso de garagem<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Utilizar as \u00e1reas comuns, como piscina, churrasqueiras e sal\u00e3o de festas, que tamb\u00e9m ter\u00e3o suas regras de cada lugar.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>O que n\u00e3o pode?<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Barulho ou qualquer atitude que atrapalhe o sossego dos vizinhos. Saiba mais sobre a Lei do Sil\u00eancio no <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-como-funciona-a-lei-do-silencio-em-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">post completo do Blog<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Alterar a apar\u00eancia externa da unidade de moradia ou das \u00e1reas comuns;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Praticar qualquer atividade comercial ou industrial dentro de uma unidade ou das \u00e1reas comuns;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Estacionar ve\u00edculos em \u00e1reas n\u00e3o permitidas (que n\u00e3o sejam estacionamento) e atrapalhar a passagem de ve\u00edculos e pedestres.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale destacar que essas s\u00e3o apenas algumas das situa\u00e7\u00f5es mais comuns que s\u00e3o permitidas e proibidas em um condom\u00ednio residencial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com tantas pessoas convivendo em um mesmo espa\u00e7o, e tantas possibilidades, muitas outras situa\u00e7\u00f5es acabam ocorrendo. Em todos os casos, \u00e9 a lei, a Conven\u00e7\u00e3o e o Regimento Interno que devem falar mais alto.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusao\"><\/span><strong>Conclus\u00e3o<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gostou de saber um pouco mais sobre como \u00e9 o cotidiano e como est\u00e1 organizado um condom\u00ednio residencial?\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante refor\u00e7ar o papel fundamental do <\/span><b>s\u00edndico<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que pode ser<\/span><b> profissional ou morador<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, atuando de acordo com suas responsabilidades. \u00c9 ele que presta contas, \u00e9 respons\u00e1vel pelas assembleias, responde pela vida financeira do condom\u00ednio, entre tantas outras tarefas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, para tornar essa rotina administrativa muito mais pr\u00e1tica, organizada e transparente, o s\u00edndico pode contar com uma <\/span><b>administradora de condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Nesse caso, uma empresa \u00e9 contratada para que diversas atividades essenciais sejam conduzidas por especialistas no assunto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer saber como a Auxiliadora Predial pode ajudar e resolver tudo pra voc\u00ea? Conhe\u00e7a <\/span><a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/captacao-condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>agora mesmo<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> a Auxiliadora Condom\u00ednios, maior estrutura de gest\u00e3o condominial do Brasil.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para moradores e s\u00edndicos, as melhores dicas para entender como funciona o cotidiano, as regras e os benef\u00edcios de um condom\u00ednio residencial!<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":12626,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[308],"tags":[360,185,786,787],"class_list":["post-12492","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chama-o-sindico","tag-administracao-de-condominio","tag-condominio","tag-condominio-residencial","tag-o-que-e-condominio-residencial"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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