{"id":12725,"date":"2023-04-28T19:39:48","date_gmt":"2023-04-28T22:39:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=12725"},"modified":"2023-11-10T15:15:11","modified_gmt":"2023-11-10T18:15:11","slug":"primeira-eleicao-de-sindico-no-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/primeira-eleicao-de-sindico-no-condominio\/","title":{"rendered":"7 t\u00f3picos para realizar a primeira elei\u00e7\u00e3o de s\u00edndico no condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">A elei\u00e7\u00e3o de <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">s\u00edndico<\/a> \u00e9 extremamente relevante para qualquer <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a>, pois \u00e9 nesse momento que os moradores escolhem <\/span><b>quem ser\u00e1 respons\u00e1vel pela administra\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> No entanto, para quem est\u00e1 passando pela primeira elei\u00e7\u00e3o, o processo pode parecer confuso e at\u00e9 mesmo assustador.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste post, vamos esclarecer tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre a <strong>primeira elei\u00e7\u00e3o de s\u00edndico no condom\u00ednio<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A elei\u00e7\u00e3o de s\u00edndico \u00e9 regida por uma s\u00e9rie de <\/span><b>normas e regras,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> com objetivo de garantir que o processo seja justo e transparente. \u00c9 importante que os moradores e candidatos conhe\u00e7am bem essas normas e regras para que possam participar ativamente do processo eleitoral.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Abaixo, separamos os principais aspectos que os moradores devem conhecer sobre a <\/span><b>primeira elei\u00e7\u00e3o de s\u00edndicos em um condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e6341ccfcbe\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e6341ccfcbe\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/primeira-eleicao-de-sindico-no-condominio\/#1_Quem_pode_se_candidatar\" >1. Quem pode se candidatar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/primeira-eleicao-de-sindico-no-condominio\/#2_Preparacao_para_a_eleicao_de_sindico\" >2. Prepara\u00e7\u00e3o para a elei\u00e7\u00e3o de s\u00edndico<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/primeira-eleicao-de-sindico-no-condominio\/#3_A_assembleia\" >3. A assembleia\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/primeira-eleicao-de-sindico-no-condominio\/#4_Votacao_e_eleicao\" >4. Vota\u00e7\u00e3o e elei\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/primeira-eleicao-de-sindico-no-condominio\/#5_Contagem_dos_votos\" >5. Contagem dos votos\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/primeira-eleicao-de-sindico-no-condominio\/#6_Pos-eleicao_de_sindico\" >6. P\u00f3s-elei\u00e7\u00e3o de s\u00edndico\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/primeira-eleicao-de-sindico-no-condominio\/#7_Prazo_de_gestao\" >7. Prazo de gest\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Quem_pode_se_candidatar\"><\/span><strong>1. Quem pode se candidatar<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Qualquer morador do condom\u00ednio pode se candidatar a s\u00edndico, desde que esteja em dia com as suas obriga\u00e7\u00f5es condominiais e siga algumas regras, que podem variar de acordo com a <\/span><b><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-e-convencao-de-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio<\/a> e a legisla\u00e7\u00e3o local.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No geral, entre elas, est\u00e3o:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ser maior de idade e estar em pleno gozo de seus direitos civis;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o possuir antecedentes criminais;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o ser funcion\u00e1rio do condom\u00ednio ou parente de funcion\u00e1rios, a menos que seja isento pela assembleia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inquilinos podem se candidatar, desde que apresentem uma procura\u00e7\u00e3o assinada pelo propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, conforme <\/span><a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lei do Inquilinato<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">;\u00a0\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Estar em dia com as obriga\u00e7\u00f5es tribut\u00e1rias, como imposto de renda e INSS.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O candidato a s\u00edndico<\/span><b> pode ser morador do condom\u00ednio ou n\u00e3o,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> como \u00e9 o caso dos s\u00edndicos profissionais, que estudam e se especializam em gest\u00e3o de condom\u00ednio, para atender como prestador de servi\u00e7o terceirizado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condominio-residencial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Condom\u00ednio residencial: como \u00e9 o dia a dia, vantagens e regras?<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/carros-eletricos-em-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Carros el\u00e9tricos em condom\u00ednio: como se preparar para o futuro?<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/aluguel-por-temporada-nos-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aluguel por temporada: como funciona para os condom\u00ednios?<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Preparacao_para_a_eleicao_de_sindico\"><\/span><strong>2. Prepara\u00e7\u00e3o para a elei\u00e7\u00e3o de s\u00edndico<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de qualquer coisa, \u00e9 importante que todos os moradores<\/span><b> estejam cientes da data, hor\u00e1rio, local e pauta a ser discutida na assembleia. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">O edital de convoca\u00e7\u00e3o deve ser divulgado com anteced\u00eancia m\u00ednima de 30 dias. E, se poss\u00edvel, fixado em locais vis\u00edveis a todos, como elevadores, escaninho, corredores e murais de recado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante que os <\/span><b>candidatos apresentem suas propostas e planos de gest\u00e3o <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para que os cond\u00f4minos possam conhecer suas ideias e escolher o s\u00edndico que melhor representa seus interesses. Al\u00e9m disso, \u00e9 fundamental que os candidatos tenham uma<\/span><b> postura \u00e9tica e transparente durante a campanha eleitoral, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">sem difama\u00e7\u00e3o ou ataque aos concorrentes.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_A_assembleia\"><\/span><strong>3. A assembleia\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Primeiro, acontece uma <\/span><b>assembleia <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para que os moradores possam conhecer os candidatos. Esse \u00e9 o momento ideal para que os interessados manifestem seu desejo de se tornar s\u00edndico.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Feito isso, uma segunda assembleia \u00e9 agendada. E, <\/span><b>nessa etapa do processo, todos os moradores devem votar, exceto os inadimplentes. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Os candidatos podem usar o per\u00edodo entre uma assembleia e outra para campanha eleitoral e divulgar suas propostas, desde que n\u00e3o infrinjam regras do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Votacao_e_eleicao\"><\/span><strong>4. Vota\u00e7\u00e3o e elei\u00e7\u00e3o<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante que todos os moradores estejam presentes ou representados por procura\u00e7\u00e3o no dia e hora da vota\u00e7\u00e3o previamente agendados. Essa regra existe para garantir a legitimidade do processo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A din\u00e2mica da vota\u00e7\u00e3o varia entre os condom\u00ednios, podendo ser feita de forma secreta ou aberta, dependendo do que for decidido na assembleia. <\/span><b>O voto \u00e9 obrigat\u00f3rio e cada unidade tem direito a participar da vota\u00e7\u00e3o uma \u00fanica vez.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Caso aconte\u00e7a um empate entre os candidatos, o presidente da assembleia pode desempatar, desde que essa regra esteja no regimento do condom\u00ednio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-12727 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/eleicao-de-sindico-capa-2.webp\" alt=\"Primeira elei\u00e7\u00e3o de s\u00edndico no condom\u00ednio: pessoas levantando a m\u00e3o em reuni\u00e3o\" width=\"2000\" height=\"1333\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/eleicao-de-sindico-capa-2.webp 2000w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/eleicao-de-sindico-capa-2-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/eleicao-de-sindico-capa-2-1024x682.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/eleicao-de-sindico-capa-2-768x512.webp 768w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/eleicao-de-sindico-capa-2-1536x1024.webp 1536w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Contagem_dos_votos\"><\/span><strong>5. Contagem dos votos\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s o t\u00e9rmino da vota\u00e7\u00e3o, inicia-se a<\/span><b> contagem de votos,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que deve ser feita por, no m\u00ednimo, tr\u00eas moradores presentes na assembleia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O resultado deve ser registrado em ata, assinado pelos presentes e comunicado a todos os moradores do condom\u00ednio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Pos-eleicao_de_sindico\"><\/span><strong>6. P\u00f3s-elei\u00e7\u00e3o de s\u00edndico\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s a elei\u00e7\u00e3o, \u00e9 importante que o <\/span><b>s\u00edndico eleito seja apresentado aos moradores e que haja uma reuni\u00e3o <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para discutir as expectativas e as responsabilidades da nova gest\u00e3o. \u00c9 fundamental que o s\u00edndico tenha apoio da assembleia e que exista uma boa comunica\u00e7\u00e3o entre ele e os cond\u00f4minos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale ressaltar que a<\/span><b> gest\u00e3o de um condom\u00ednio deve ser uma tarefa conjunta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. E que todos devem contribuir para a manuten\u00e7\u00e3o e aprimoramento do espa\u00e7o, afinal, estamos falando de um ambiente compartilhado onde o cuidado e responsabilidades devem ser uma preocupa\u00e7\u00e3o coletiva.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Prazo_de_gestao\"><\/span><strong>7. Prazo de gest\u00e3o<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O resultado da elei\u00e7\u00e3o vai influenciar diretamente o dia a dia dos moradores, at\u00e9 a escolha do pr\u00f3ximo s\u00edndico, que<\/span><b> pode ser anual ou a cada 2 anos.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Essa regra vale at\u00e9 mesmo para os casos de reelei\u00e7\u00e3o. Verifique as regras pr\u00e9-estabelecidas no regimento interno do seu condom\u00ednio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O <\/span><b><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/5-fatos-para-entender-as-obrigacoes-do-sindico-no-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">s\u00edndico eleito \u00e9 respons\u00e1vel<\/a> por administrar o condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, zelando pela seguran\u00e7a, manuten\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio, limpeza do espa\u00e7o e harmonia entre os moradores. Al\u00e9m, claro, de administrar os pagamentos, reservas e demais tratativas financeiras.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea conhece todas as fases do processo, fica mais f\u00e1cil entender a import\u00e2ncia da primeira elei\u00e7\u00e3o de s\u00edndico do condom\u00ednio, portanto, leve esse momento com seriedade e comprometimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fique atento \u00e0s informa\u00e7\u00f5es sobre a convoca\u00e7\u00e3o e compare\u00e7a \u00e0 assembleia no dia e hor\u00e1rio combinado. Mas, principalmente, conhe\u00e7a os candidatos, converse com eles, procure entender suas propostas, e por fim, escolha a melhor op\u00e7\u00e3o de acordo com o que voc\u00ea espera de uma gest\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Transpar\u00eancia, \u00e9tica e comunica\u00e7\u00e3o clara s\u00e3o caracter\u00edsticas fundamentais para eleger um bom s\u00edndico. J\u00e1 os bons moradores s\u00e3o os que participam coletivamente da organiza\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o e aprimoramento do condom\u00ednio como um todo, afinal, este espa\u00e7o compartilhado faz parte do lar de todos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ficou alguma d\u00favida sobre o tema? <strong><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Entre em contato<\/a> com a <\/strong><\/span><strong>Auxiliadora Predial<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> e fale com um de nossos especialistas.\u00a0 <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Veja dicas de como candidatos e moradores podem se organizar e promover as melhores pr\u00e1ticas na hora de fazer a primeira elei\u00e7\u00e3o de s\u00edndico.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":12726,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[308],"tags":[360,694,185,822,112],"class_list":["post-12725","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chama-o-sindico","tag-administracao-de-condominio","tag-administracao-de-condominios","tag-condominio","tag-eleicao-de-sindico","tag-sindico"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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