{"id":12729,"date":"2023-04-28T20:17:40","date_gmt":"2023-04-28T23:17:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=12729"},"modified":"2024-08-22T13:18:40","modified_gmt":"2024-08-22T16:18:40","slug":"tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-divida-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-divida-de-condominio\/","title":{"rendered":"Tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre d\u00edvida de condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">O que ser\u00e1 que acontece se voc\u00ea acumular uma <strong>d\u00edvida de <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a><\/strong>? Quem \u00e9 respons\u00e1vel pelo pagamento? Como lidar caso isso aconte\u00e7a?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diversos motivos podem levar algu\u00e9m a acumular uma d\u00edvida, mas \u00e9 importante entender como ela ocorre, quem \u00e9 o respons\u00e1vel pelo pagamento e como negociar esse d\u00e9bito para sair dessa o mais r\u00e1pido poss\u00edvel.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O envolvimento em uma d\u00edvida desse tipo pode acarretar at\u00e9 em perda do im\u00f3vel. Por isso, continue a leitura e tire todas as suas d\u00favidas sobre pagamento de taxas e d\u00edvidas condominiais para te ajudar.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e6366be98ac\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e6366be98ac\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-divida-de-condominio\/#O_que_e_divida_de_condominio\" >O que \u00e9 d\u00edvida de condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-divida-de-condominio\/#Quem_e_responsavel_pelo_pagamento_da_divida_de_condominio\" >Quem \u00e9 respons\u00e1vel pelo pagamento da d\u00edvida de condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-divida-de-condominio\/#E_possivel_perder_imovel_por_uma_divida_de_condominio\" >\u00c9 poss\u00edvel perder im\u00f3vel por uma d\u00edvida de condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-divida-de-condominio\/#O_que_fazer_para_evitar_a_perda_do_imovel_por_divida_de_condominio\" >O que fazer para evitar a perda do im\u00f3vel por d\u00edvida de condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-divida-de-condominio\/#Como_negociar_divida_de_condominio\" >Como negociar d\u00edvida de condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-divida-de-condominio\/#Divida_de_condominio_prescreve\" >D\u00edvida de condom\u00ednio prescreve?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-divida-de-condominio\/#O_que_acontece_apos_a_prescricao_da_divida_de_condominio\" >O que acontece ap\u00f3s a prescri\u00e7\u00e3o da d\u00edvida de condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-divida-de-condominio\/#Como_evitar_a_prescricao_da_divida_de_condominio\" >Como evitar a prescri\u00e7\u00e3o da d\u00edvida de condom\u00ednio?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_divida_de_condominio\"><\/span><b>O que \u00e9 d\u00edvida de condom\u00ednio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma d\u00edvida de condom\u00ednio \u00e9 o <\/span><b>d\u00e9bito que o propriet\u00e1rio de unidade tem com o pr\u00f3prio condom\u00ednio.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Essa d\u00edvida pode surgir de diversas formas, como:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Atraso no pagamento das <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/taxa-de-condominio-fracao-ideal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">taxas condominiais<\/a>;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Multas por infra\u00e7\u00f5es \u00e0s normas do condom\u00ednio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contribui\u00e7\u00e3o extraordin\u00e1ria para obras emergenciais;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pagamento de indeniza\u00e7\u00f5es por danos causados \u00e0s \u00e1reas comuns do condom\u00ednio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pagamento de honor\u00e1rios advocat\u00edcios e custas processuais decorrentes de a\u00e7\u00f5es judiciais movidas pelo condom\u00ednio contra o devedor;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contribui\u00e7\u00e3o para <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-e-e-como-funciona-o-fundo-de-reserva-do-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">fundos de reserva<\/a> ou de obras;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Despesas decorrentes de <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/manutencao-predial-o-que-nao-pode-ficar-de-fora-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">manuten\u00e7\u00e3o<\/a> e conserva\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio e equipamentos do condom\u00ednio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cobran\u00e7a de taxa de mudan\u00e7a.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existem outras taxas condominiais que podem, efetivamente, se configurar como d\u00edvidas em caso de <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/inadimplencia-em-condominios-tudo-o-que-voce-precisa-saber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">inadimpl\u00eancia<\/a>, tudo apoiado no regimento interno.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 nele, tamb\u00e9m, que s\u00e3o registradas as regras em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s d\u00edvidas, procedimentos de cobran\u00e7a, prazos para pagamento e a aplica\u00e7\u00e3o de juros e multas em caso de atraso.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/inadimplencia-em-condominios-tudo-o-que-voce-precisa-saber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios: tudo o que voc\u00ea precisa saber<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/2a-via-de-boleto-em-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">2\u00aa via de boleto em condom\u00ednio: passo a passo para evitar fraudes<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/inspecao-predial-para-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Inspe\u00e7\u00e3o predial: qual a import\u00e2ncia para condom\u00ednios?<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_e_responsavel_pelo_pagamento_da_divida_de_condominio\"><\/span><b>Quem \u00e9 respons\u00e1vel pelo pagamento da d\u00edvida de condom\u00ednio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O respons\u00e1vel pelo pagamento da d\u00edvida de condom\u00ednio \u00e9 o propriet\u00e1rio da unidade condominial. De acordo com a <\/span><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l4591.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lei de Condom\u00ednios (Lei 4.591\/64)<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, \u00e9 obriga\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio pagar as despesas comuns do condom\u00ednio, que incluem as despesas ordin\u00e1rias e extraordin\u00e1rias.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se o propriet\u00e1rio da unidade n\u00e3o cumprir com suas obriga\u00e7\u00f5es financeiras junto ao condom\u00ednio, a d\u00edvida pode ser cobrada judicialmente. \u00c9 bom lembrar que ela tamb\u00e9m pode ser um empecilho para a venda da unidade, j\u00e1 que pode ser inclu\u00edda na certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos, exigida por cart\u00f3rios para a realiza\u00e7\u00e3o da transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em alguns casos, pode ser poss\u00edvel que a d\u00edvida seja cobrada do locat\u00e1rio da unidade, caso ele esteja utilizando o im\u00f3vel, mas essa possibilidade deve estar <\/span><b>prevista no contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/b><b><br \/>\n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">De acordo com a <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lei do Inquilinato<\/a> (Lei 8.245\/91)<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, as <strong>despesas ordin\u00e1rias<\/strong> do condom\u00ednio, que s\u00e3o as despesas necess\u00e1rias \u00e0 administra\u00e7\u00e3o, tais como sal\u00e1rios e encargos trabalhistas, manuten\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns, consumo de \u00e1gua e energia el\u00e9trica das \u00e1reas comuns, <\/span><b>devem ser pagas pelo locat\u00e1rio.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 as<strong> despesas extraordin\u00e1rias<\/strong>, como obras de reforma ou acr\u00e9scimo nas \u00e1reas comuns, pintura das fachadas, constitui\u00e7\u00e3o de fundo de reserva, entre outras, s\u00e3o de <\/span><b>responsabilidade do propriet\u00e1rio.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De toda forma, esse tipo de encargo acaba entrando no contrato de loca\u00e7\u00e3o de toda unidade. Basta conferir as cl\u00e1usulas contratuais para se entender melhor como s\u00e3o distribu\u00eddas!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_possivel_perder_imovel_por_uma_divida_de_condominio\"><\/span><b>\u00c9 poss\u00edvel perder im\u00f3vel por uma d\u00edvida de condom\u00ednio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim, \u00e9 poss\u00edvel! De acordo com a <\/span><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2015-2018\/2015\/lei\/l13105.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lei n\u00ba 13.105\/15<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, tamb\u00e9m conhecida como Novo C\u00f3digo de Processo Civil (NCPC), <\/span><b>o n\u00e3o pagamento de d\u00edvidas condominiais pode levar \u00e0 execu\u00e7\u00e3o for\u00e7ada do d\u00e9bito.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Isso significa que o condom\u00ednio poder\u00e1 requerer o pagamento da d\u00edvida por meio de uma a\u00e7\u00e3o judicial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda assim, a lei permite a possibilidade de <\/span><b>acordo entre o condom\u00ednio e o devedor<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para pagamento da d\u00edvida de forma parcelada ou com a utiliza\u00e7\u00e3o de outros bens como garantia, evitando assim a penhora do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_fazer_para_evitar_a_perda_do_imovel_por_divida_de_condominio\"><\/span><b>O que fazer para evitar a perda do im\u00f3vel por d\u00edvida de condom\u00ednio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para evitar a perda do im\u00f3vel por d\u00edvida de condom\u00ednio, \u00e9 importante<\/span><b> manter as mensalidades em dia e evitar a acumula\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Caso ocorra um imprevisto e n\u00e3o seja poss\u00edvel pagar as mensalidades, \u00e9 fundamental procurar imediatamente o <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">s\u00edndico<\/a> ou a administradora do condom\u00ednio para negociar o d\u00e9bito.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-12731 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/divida-de-condominio-2.webp\" alt=\"D\u00edvida de condom\u00ednio: pessoa segurando pap\u00e9is perto de calculadora, notebook e pilha de folhas com adesivos\" width=\"2000\" height=\"1333\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/divida-de-condominio-2.webp 2000w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/divida-de-condominio-2-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/divida-de-condominio-2-1024x682.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/divida-de-condominio-2-768x512.webp 768w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/divida-de-condominio-2-1536x1024.webp 1536w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_negociar_divida_de_condominio\"><\/span><b>Como negociar d\u00edvida de condom\u00ednio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como ficou evidente, negociar a d\u00edvida de condom\u00ednio \u00e9 fundamental para evitar a inadimpl\u00eancia prolongada e a possibilidade de perda do im\u00f3vel. Algumas dicas para uma negocia\u00e7\u00e3o bem sucedida s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Estabelecer um canal de comunica\u00e7\u00e3o direto e amig\u00e1vel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> com o devedor para entender as raz\u00f5es da inadimpl\u00eancia e buscar uma solu\u00e7\u00e3o conjunta;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Oferecer op\u00e7\u00f5es de pagamento <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que sejam vi\u00e1veis para o devedor, considerando suas possibilidades financeiras e a natureza da d\u00edvida;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Elaborar um plano de pagamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que contemple a quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida de forma parcelada e com prazos definidos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Estabelecer um acordo por escrito<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, com cl\u00e1usulas que estipulem as obriga\u00e7\u00f5es de ambas as partes, as condi\u00e7\u00f5es de pagamento e as consequ\u00eancias, em caso de descumprimento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Buscar o apoio de um advogado especializado em direito condominia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">l para garantir a legalidade e seguran\u00e7a da negocia\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante mencionar que \u00e9 fundamental que o condom\u00ednio adote medidas efetivas para <\/span><b>evitar a inadimpl\u00eancia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como uma boa gest\u00e3o financeira e uma cobran\u00e7a regular e eficiente.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Divida_de_condominio_prescreve\"><\/span><b>D\u00edvida de condom\u00ednio prescreve?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim, a d\u00edvida de condom\u00ednio pode prescrever, mas o prazo para a prescri\u00e7\u00e3o da d\u00edvida de condom\u00ednio pode variar de acordo com o tipo de cobran\u00e7a realizada pelo condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_acontece_apos_a_prescricao_da_divida_de_condominio\"><\/span><b>O que acontece ap\u00f3s a prescri\u00e7\u00e3o da d\u00edvida de condom\u00ednio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se a cobran\u00e7a da d\u00edvida for realizada por meio de a\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a judicial, o prazo de prescri\u00e7\u00e3o \u00e9 de <\/span><b>5 anos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, conforme previsto pelo C\u00f3digo Civil Brasileiro. J\u00e1 se a cobran\u00e7a da d\u00edvida for realizada por meio de protesto extrajudicial, o prazo de prescri\u00e7\u00e3o \u00e9 de <\/span><b>3 anos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, conforme previsto pela <\/span><a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l9492.htm#:~:text=LEI%20N%C2%BA%209.492%2C%20DE%2010,d%C3%ADvida%20e%20d%C3%A1%20outras%20provid%C3%AAncias.\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lei de Protestos (Lei n\u00ba 9.492\/97)<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em ambos os casos, se o condom\u00ednio n\u00e3o ingressar com a a\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a ou protesto dentro dos prazos estipulados para cada uma das a\u00e7\u00f5es, a <\/span><b>d\u00edvida pode prescrever e o devedor n\u00e3o ser\u00e1 mais obrigado a pag\u00e1-la.<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_evitar_a_prescricao_da_divida_de_condominio\"><\/span><b>Como evitar a prescri\u00e7\u00e3o da d\u00edvida de condom\u00ednio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para evitar a prescri\u00e7\u00e3o da d\u00edvida de condom\u00ednio, \u00e9 fundamental que o condom\u00ednio adote <\/span><b>medidas para cobrar os cond\u00f4minos inadimplentes <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de forma efetiva e regular. Algumas a\u00e7\u00f5es que podem ser tomadas incluem:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Realizar uma boa gest\u00e3o financeira<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> do condom\u00ednio, com acompanhamento regular dos pagamentos e da inadimpl\u00eancia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Enviar cobran\u00e7as e notifica\u00e7\u00f5es de d\u00e9bito com frequ\u00eancia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, por meio de carta, e-mail ou aplicativo de mensagem;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Oferecer op\u00e7\u00f5es de parcelamento da d\u00edvida<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, de forma a facilitar o pagamento para o devedor;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Ingressar com a\u00e7\u00e3o de cobran\u00e7a judicial ou protesto extrajudicial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, dentro do prazo legal, caso as medidas extrajudiciais n\u00e3o surtam efeito.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma, o condom\u00ednio poder\u00e1 evitar que a d\u00edvida prescreva e continuar a cobran\u00e7a de forma efetiva, garantindo assim a<\/span><b> sustentabilidade financeira<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> do condom\u00ednio e a manuten\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os prestados aos cond\u00f4minos adimplentes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gostou de saber mais sobre<\/span><b> d\u00edvida de condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">? Ent\u00e3o confira mais conte\u00fados sobre gerenciamento de condom\u00ednio de nossos especialistas, na se\u00e7\u00e3o <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/Categoria\/chama-o-sindico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Chama o s\u00edndico<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> da Auxiliadora Predial! Precisa de ajuda com a organiza\u00e7\u00e3o financeira do condom\u00ednio? <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Entre em contato<\/strong><\/a> com o time de especialistas da <strong>Auxiliadora Condom\u00ednios<\/strong>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubra como s\u00edndicos e propriet\u00e1rios podem lidar com a d\u00edvida de condom\u00ednio, negocia\u00e7\u00f5es, previs\u00f5es na lei e muito mais sobre o tema. Boa leitura!<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":12730,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[308],"tags":[360,694,185,823,112],"class_list":["post-12729","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chama-o-sindico","tag-administracao-de-condominio","tag-administracao-de-condominios","tag-condominio","tag-divida-de-condominio","tag-sindico"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre d\u00edvida de condom\u00ednio<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra como s\u00edndicos e propriet\u00e1rios podem lidar com a d\u00edvida de condom\u00ednio, negocia\u00e7\u00f5es, previs\u00f5es na lei e muito mais sobre o tema.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-divida-de-condominio\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre d\u00edvida de condom\u00ednio\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Descubra como s\u00edndicos e propriet\u00e1rios podem lidar com a d\u00edvida de condom\u00ednio, negocia\u00e7\u00f5es, previs\u00f5es na lei e muito mais sobre o tema.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-divida-de-condominio\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog da Auxiliadora Predial - 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