{"id":12737,"date":"2023-04-28T22:03:18","date_gmt":"2023-04-29T01:03:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=12737"},"modified":"2024-08-22T13:03:50","modified_gmt":"2024-08-22T16:03:50","slug":"sindico-profissional-saiba-tudo-sobre-essa-profissao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/sindico-profissional-saiba-tudo-sobre-essa-profissao\/","title":{"rendered":"S\u00edndico profissional: saiba tudo sobre essa profiss\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea sabe o que um<strong> <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">s\u00edndico<\/a> profissional<\/strong> faz? Essa pode ser uma boa oportunidade para o seu desenvolvimento no mercado de trabalho se voc\u00ea gosta de atuar em campos como administra\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Continue a leitura do conte\u00fado e descubra mais sobre essa profiss\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69eb381cb7e05\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69eb381cb7e05\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/sindico-profissional-saiba-tudo-sobre-essa-profissao\/#O_que_faz_um_sindico_profissional\" >O que faz um s\u00edndico profissional?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/sindico-profissional-saiba-tudo-sobre-essa-profissao\/#Quais_sao_os_deveres_de_um_sindico_profissional\" >Quais s\u00e3o os deveres de um s\u00edndico profissional?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/sindico-profissional-saiba-tudo-sobre-essa-profissao\/#Quanto_custa_contratar\" >Quanto custa contratar?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/sindico-profissional-saiba-tudo-sobre-essa-profissao\/#Precisa_ter_formacao_para_ser_sindico_profissional\" >Precisa ter forma\u00e7\u00e3o para ser s\u00edndico profissional?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/sindico-profissional-saiba-tudo-sobre-essa-profissao\/#Existe_diferenca_entre_sindico_profissional_e_de_condominio\" >Existe diferen\u00e7a entre s\u00edndico profissional e de condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/sindico-profissional-saiba-tudo-sobre-essa-profissao\/#Qual_e_melhor_sindico_profissional_ou_de_condominio\" >Qual \u00e9 melhor: s\u00edndico profissional ou de condom\u00ednio?\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_faz_um_sindico_profissional\"><\/span><b>O que faz um s\u00edndico profissional?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um s\u00edndico profissional \u00e9 um indiv\u00edduo contratado para exercer unicamente o <\/span><b>cargo de gest\u00e3o de um ou mais condom\u00ednios.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Sejam eles, <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/condominio-residencial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">residenciais<\/a>, comerciais ou mistos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A principal responsabilidade do s\u00edndico profissional \u00e9 <\/span><b>garantir o bom funcionamento, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">cuidando da administra\u00e7\u00e3o financeira, da manuten\u00e7\u00e3o das instala\u00e7\u00f5es, da contrata\u00e7\u00e3o e gerenciamento de funcion\u00e1rios e da resolu\u00e7\u00e3o de conflitos entre moradores.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-mandato-do-sindico-esta-terminando-e-agora\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">O mandato do s\u00edndico est\u00e1 terminando. E agora?<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/5-fatos-para-entender-as-obrigacoes-do-sindico-no-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Obriga\u00e7\u00f5es do s\u00edndico no condom\u00ednio: 5 fatos para entender<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/primeira-eleicao-de-sindico-no-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">7 t\u00f3picos para realizar a primeira elei\u00e7\u00e3o de s\u00edndico no condom\u00ednio<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_os_deveres_de_um_sindico_profissional\"><\/span><b>Quais s\u00e3o os deveres de um s\u00edndico profissional?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No dia a dia, o s\u00edndico lida com quest\u00f5es como pagamentos de contas, contrata\u00e7\u00e3o de prestadores de servi\u00e7o, organiza\u00e7\u00e3o de assembleias, fiscaliza\u00e7\u00e3o do cumprimento de regras do <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a>, entre outras.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, \u00e9 importante que o s\u00edndico profissional tenha uma<\/span><b> boa comunica\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> com os moradores e mantenha uma postura imparcial, como parte das responsabilidades de zelar pelo exemplo e defender o bem estar geral.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_custa_contratar\"><\/span><b>Quanto custa contratar?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O custo de contrata\u00e7\u00e3o de um s\u00edndico pode variar dependendo de diversos fatores, como o<\/span><b> tamanho do condom\u00ednio, n\u00famero de unidades, a complexidade da gest\u00e3o necess\u00e1ria,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> a localiza\u00e7\u00e3o e o n\u00edvel de experi\u00eancia e qualifica\u00e7\u00e3o do profissional desejado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 complexo falar em valores espec\u00edficos, pois al\u00e9m de todos os fatores mencionados acima, <\/span><b>os sal\u00e1rios mudam muito de uma regi\u00e3o para outra no Brasil.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, \u00e9 importante realizar uma an\u00e1lise cuidadosa antes de contratar um s\u00edndico profissional. \u00c9 preciso <\/span><b>garantir que o custo-benef\u00edcio seja adequado \u00e0s necessidades do condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Al\u00e9m de ter a certeza de contratar uma pessoa respons\u00e1vel e com bom hist\u00f3rico profissional.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 recomend\u00e1vel realizar uma pesquisa de mercado e solicitar or\u00e7amentos de <\/span><b>empresas especializadas em <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios<\/a> e s\u00edndicos profissionais <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para ter uma ideia dos valores praticados na regi\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro aspecto a ser considerado \u00e9 que a contrata\u00e7\u00e3o de um s\u00edndico envolve n\u00e3o apenas o sal\u00e1rio mensal, mas tamb\u00e9m outros encargos trabalhistas, como f\u00e9rias, 13\u00ba sal\u00e1rio, INSS, FGTS e outros benef\u00edcios. Por isso, \u00e9 importante que o condom\u00ednio esteja preparado financeiramente para arcar com esses custos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, a contrata\u00e7\u00e3o de um s\u00edndico profissional pode trazer <\/span><b>benef\u00edcios em termos de profissionalismo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, experi\u00eancia e efici\u00eancia na administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, o que pode resultar em uma melhor qualidade de vida para os cond\u00f4minos e valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-12739 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/sindico-profissional-2.webp\" alt=\"S\u00edndico profissional: mulher sentada na cadeira enquanto sorri para tablet rosa e usa fones de ouvido.\" width=\"2000\" height=\"1333\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/sindico-profissional-2.webp 2000w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/sindico-profissional-2-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/sindico-profissional-2-1024x682.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/sindico-profissional-2-768x512.webp 768w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/sindico-profissional-2-1536x1024.webp 1536w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Precisa_ter_formacao_para_ser_sindico_profissional\"><\/span><b>Precisa ter forma\u00e7\u00e3o para ser s\u00edndico profissional?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o existe um curso espec\u00edfico com diploma que seja pr\u00f3prio para a forma\u00e7\u00e3o de s\u00edndicos. No entanto, para exercer a fun\u00e7\u00e3o de s\u00edndico, <\/span><b>\u00e9 necess\u00e1rio ter registro no <a href=\"https:\/\/www.crasp.gov.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Conselho Regional de Administra\u00e7\u00e3o<\/a> (CRA) <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">e estar em dia com as obriga\u00e7\u00f5es fiscais e trabalhistas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 o registro no CRA pode ser obtido por qualquer pessoa que possua<\/span><b> forma\u00e7\u00e3o na \u00e1rea de administra\u00e7\u00e3o ou exer\u00e7a fun\u00e7\u00f5es de gest\u00e3o,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> como administradores, tecn\u00f3logos em administra\u00e7\u00e3o, t\u00e9cnicos em administra\u00e7\u00e3o e profissionais de outras \u00e1reas que desempenham atividades de gest\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em algumas regi\u00f5es do Brasil, \u00e9 exigido um<\/span><b> m\u00ednimo de dois anos de experi\u00eancia na fun\u00e7\u00e3o de s\u00edndico ou em cargos de gest\u00e3o condominial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para obter o registro no CRA como s\u00edndico profissional. \u00c9 importante verificar a legisla\u00e7\u00e3o local e as normas do CRA para obter informa\u00e7\u00f5es mais precisas sobre os requisitos de experi\u00eancia necess\u00e1rios em cada caso.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Existe_diferenca_entre_sindico_profissional_e_de_condominio\"><\/span><b>Existe diferen\u00e7a entre s\u00edndico profissional e de condom\u00ednio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim, existe uma diferen\u00e7a entre o <\/span><b>s\u00edndico de condom\u00ednio e o s\u00edndico profissional.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> O s\u00edndico de condom\u00ednio \u00e9, geralmente, um morador ou propriet\u00e1rio de um dos im\u00f3veis do condom\u00ednio que \u00e9 eleito pelos demais cond\u00f4minos para administrar o condom\u00ednio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O que quer dizer que ele n\u00e3o precisa necessariamente ser habilitado em administra\u00e7\u00e3o, gest\u00e3o ou \u00e1reas correlatas. Pode ser qualquer morador, desde que <\/span><b>eleito durante uma assembleia v\u00e1lida <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para esse tipo de tomada de decis\u00e3o, levando em considera\u00e7\u00e3o o qu\u00f3rum e a legisla\u00e7\u00e3o vigente e regimentos internos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 o s\u00edndico profissional \u00e9 uma pessoa contratada especialmente para exercer a fun\u00e7\u00e3o de s\u00edndico, sem ser propriet\u00e1rio ou morador do condom\u00ednio. Como j\u00e1 mostramos, possui <\/span><b>forma\u00e7\u00e3o em administra\u00e7\u00e3o ou \u00e1reas correlatas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, o que o torna pr\u00f3prio para retirada do registro profissional no CRA.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, o s\u00edndico profissional \u00e9 um<\/span><b> prestador de servi\u00e7os. <\/b>P<span style=\"font-weight: 400;\">ortanto, \u00e9 remunerado pelo condom\u00ednio para exercer suas fun\u00e7\u00f5es. J\u00e1 o s\u00edndico de condom\u00ednio geralmente exerce a fun\u00e7\u00e3o sem remunera\u00e7\u00e3o, como uma forma de contribuir para a administra\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio em que vive ou possui uma propriedade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, o s\u00edndico profissional tende a ter <\/span><b>mais conhecimento e experi\u00eancia <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">em quest\u00f5es administrativas e legais, j\u00e1 que \u00e9 seu trabalho exercer essa fun\u00e7\u00e3o em diversos condom\u00ednios, enquanto o s\u00edndico de condom\u00ednio pode n\u00e3o ter a mesma expertise.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_melhor_sindico_profissional_ou_de_condominio\"><\/span><b>Qual \u00e9 melhor: s\u00edndico profissional ou de condom\u00ednio?\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante ressaltar que <\/span><b>ambos os tipos de s\u00edndicos t\u00eam responsabilidades e obriga\u00e7\u00f5es<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> perante o condom\u00ednio, como as j\u00e1 mencionadas: administra\u00e7\u00e3o de finan\u00e7as, manuten\u00e7\u00e3o de \u00e1reas comuns e resolu\u00e7\u00e3o de conflitos entre cond\u00f4minos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A <\/span><b>diferen\u00e7a est\u00e1 na profissionaliza\u00e7\u00e3o e remunera\u00e7\u00e3o do s\u00edndico profissional, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">bem como na sua forma\u00e7\u00e3o e bagagem profissional especializada.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gostou de saber o que faz um s\u00edndico profissional? Saiba mais sobre outras quest\u00f5es de gest\u00e3o condominial com quem \u00e9 especialista no assunto. <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/Categoria\/chama-o-sindico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Confira mais conte\u00fados da Auxiliadora Predial clicando aqui<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vai come\u00e7ar neste mercado de trabalho? 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