{"id":13024,"date":"2023-05-26T18:24:43","date_gmt":"2023-05-26T21:24:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=13024"},"modified":"2024-08-22T13:12:39","modified_gmt":"2024-08-22T16:12:39","slug":"subsindico-entenda-como-funciona-esse-cargo-no-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/subsindico-entenda-como-funciona-esse-cargo-no-condominio\/","title":{"rendered":"Subs\u00edndico: entenda como funciona esse cargo no condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 reparou que, al\u00e9m do papel do <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">s\u00edndico<\/a>, alguns condom\u00ednios contam com a figura do <strong>subs\u00edndico<\/strong>? Nestes casos, o subs\u00edndico tem uma atua\u00e7\u00e3o muito espec\u00edfica, em situa\u00e7\u00f5es pr\u00e9-determinadas, diante da vida coletiva.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 por isso que neste post voc\u00ea vai entender quais s\u00e3o as fun\u00e7\u00f5es do subs\u00edndico, quem pode ser um subs\u00edndico, al\u00e9m de outras curiosidades. Vamos l\u00e1?!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f264b917814\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f264b917814\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/subsindico-entenda-como-funciona-esse-cargo-no-condominio\/#Qual_a_funcao_do_subsindico\" >Qual a fun\u00e7\u00e3o do subs\u00edndico?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/subsindico-entenda-como-funciona-esse-cargo-no-condominio\/#Deveres_mais_comuns\" >Deveres mais comuns<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/subsindico-entenda-como-funciona-esse-cargo-no-condominio\/#Quem_pode_ser_subsindico\" >Quem pode ser subs\u00edndico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/subsindico-entenda-como-funciona-esse-cargo-no-condominio\/#Tarefas_do_dia_a_dia_de_um_subsindico\" >Tarefas do dia a dia de um subs\u00edndico<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/subsindico-entenda-como-funciona-esse-cargo-no-condominio\/#Subsindico_paga_condominio\" >Subs\u00edndico paga condom\u00ednio?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_a_funcao_do_subsindico\"><\/span><b>Qual a fun\u00e7\u00e3o do subs\u00edndico?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea j\u00e1 deve saber, mas n\u00e3o custa nada lembrar: o <strong><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">C\u00f3digo Civil<\/a><\/strong> \u00e9 o documento oficial que orienta as regras dos condom\u00ednios. \u00c9 por isso que tamb\u00e9m a fun\u00e7\u00e3o de subs\u00edndico se encontra l\u00e1, no <strong>Art. 1348<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, conforme o C\u00f3digo Civil, o s\u00edndico, principal figura de destaque quando se fala em responsabilidades do <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a>, pode contar com o <strong>apoio de terceiros<\/strong> para desempenhar suas fun\u00e7\u00f5es do dia a dia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 a\u00ed que entendemos qual a fun\u00e7\u00e3o do subs\u00edndico: ele \u00e9 respons\u00e1vel por assumir todas as obriga\u00e7\u00f5es do s\u00edndico, mas <strong>somente em casos espec\u00edficos<\/strong>. Um deles \u00e9 quando o titular da fun\u00e7\u00e3o est\u00e1 ausente: sem o s\u00edndico, \u00e9 o subs\u00edndico que responde.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro ponto sobre a fun\u00e7\u00e3o do subs\u00edndico s\u00e3o seus<strong> direitos e deveres<\/strong>. Cada condom\u00ednio, a considerar a sua prioridade, define aquilo que o subs\u00edndico deve ter como direito e dever na hora de desempenhar a sua fun\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como j\u00e1 \u00e9 esperado, essas defini\u00e7\u00f5es devem ser estabelecidas em vota\u00e7\u00e3o durante assembleia e, depois, registradas no <strong>Regimento Interno<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De toda forma, o subs\u00edndico tem esse papel de colaborar com a gest\u00e3o condominial, assumindo provisoriamente o cargo de s\u00edndico, de forma geral, em casos de aus\u00eancia.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/renuncia-de-sindico-como-funciona-e-quais-sao-os-passos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ren\u00fancia de s\u00edndico: como funciona e quais s\u00e3o os passos?<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/energia-solar-em-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Energia solar em condom\u00ednio e o que \u00e9 preciso saber sobre isso<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/exposicao-em-grupo-de-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Exposi\u00e7\u00e3o em grupo de condom\u00ednio: tudo o que voc\u00ea precisa saber<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Deveres_mais_comuns\"><\/span>Deveres mais comuns<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De toda forma, \u00e9 poss\u00edvel identificar os <strong>deveres<\/strong>, isto \u00e9, as obriga\u00e7\u00f5es mais comuns nos condom\u00ednios quando se leva em conta o papel do subs\u00edndico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em primeiro lugar, o alinhamento entre s\u00edndico e subs\u00edndico deve ser muito eficiente. O contato sempre constante e direto vai garantir uma comunica\u00e7\u00e3o fluida e um trabalho mais eficiente entre a dupla no condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro ponto \u00e9 sobre a aus\u00eancia do s\u00edndico. Por exemplo, em casos de <strong><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/renuncia-de-sindico-como-funciona-e-quais-sao-os-passos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ren\u00fancia do s\u00edndico<\/a>, destitui\u00e7\u00e3o do s\u00edndico ou fal\u00eancia<\/strong> do s\u00edndico, o subs\u00edndico precisa assumir, provisoriamente, como s\u00edndico. Na sequ\u00eancia, deve organizar a <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/assembleia-de-condominio-o-que-voce-precisa-saber-sobre-isso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>assembleia<\/strong><\/a> que ir\u00e1 eleger o novo s\u00edndico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante frisar, pois essa \u00e9 uma d\u00favida muito comum: na <strong><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/renuncia-de-sindico-como-funciona-e-quais-sao-os-passos\/\">ren\u00fancia de s\u00edndico<\/a><\/strong> \u00e9 o subs\u00edndico quem assume? A resposta \u00e9: sim.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m dessas situa\u00e7\u00f5es, o cargo de subs\u00edndico tamb\u00e9m existe para que possa substituir o s\u00edndico durante as <strong>f\u00e9rias programadas<\/strong> deste \u00faltimo, al\u00e9m de <strong>aus\u00eancias de curto prazo<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, j\u00e1 em rela\u00e7\u00e3o aos direitos do subs\u00edndico, podemos dizer que s\u00e3o exatamente os mesmos que o s\u00edndico, mas sempre em posi\u00e7\u00e3o de substitui\u00e7\u00e3o: quando o s\u00edndico estiver ausente ou de acordo com o que for decidido em assembleia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale lembrar que qualquer responsabilidade em casos de cunho jur\u00eddico, o s\u00edndico \u00e9 sempre o \u00fanico representante legal do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13026 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/subsindico-1.webp\" alt=\"Subs\u00edndico: hall de entrada do condom\u00ednio, com luzes, plantas, sof\u00e1s e espa\u00e7o majoritariamente branco\" width=\"2000\" height=\"1482\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/subsindico-1.webp 2000w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/subsindico-1-300x222.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/subsindico-1-1024x759.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/subsindico-1-768x569.webp 768w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/subsindico-1-1536x1138.webp 1536w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_pode_ser_subsindico\"><\/span><b>Quem pode ser subs\u00edndico?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para entender quem pode ser subs\u00edndico, \u00e9 preciso lembrar que o primeiro requisito \u00e9 que a pessoa seja <strong>propriet\u00e1ria<\/strong> <strong>de uma das unidades<\/strong> do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqueles que cumprem esse requisito e se interessam em ocupar a posi\u00e7\u00e3o de subs\u00edndico devem passar por uma <strong>elei\u00e7\u00e3o<\/strong>, atrav\u00e9s de assembleia. O resultado da vota\u00e7\u00e3o, com a decis\u00e3o da maioria, definir\u00e1 o novo nome para assumir o cargo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s eleito, o subs\u00edndico passa a ter plenos poderes de exercer a fun\u00e7\u00e3o pelo per\u00edodo de 2 anos, podendo passar por reelei\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tarefas_do_dia_a_dia_de_um_subsindico\"><\/span><b>Tarefas do dia a dia de um subs\u00edndico<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quando assume provisoriamente o posto de s\u00edndico na aus\u00eancia da figura deste, o subs\u00edndico tem tarefas no dia a dia que o tornam um bra\u00e7o direito do s\u00edndico.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, a rotina do subs\u00edndico pode incluir a\u00e7\u00f5es como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Supervis\u00e3o:<\/strong> como de reformas e obras de <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/manutencao-predial-o-que-nao-pode-ficar-de-fora-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">manuten\u00e7\u00e3o predial<\/a>, por exemplo;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Garantia de normas:<\/strong> acompanhar e conduzir os moradores a cumprirem todas as normas condominiais para um bom conv\u00edvio de todos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Atividades de rotina:<\/strong> auxiliar no levantamento de or\u00e7amentos para compra de insumos e outras tarefas comuns na gest\u00e3o do condom\u00ednio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13025 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/subsindico-capa.webp\" alt=\"Subs\u00edndico: homem em p\u00e9 olhando para o lado e assinando papel \" width=\"2000\" height=\"1333\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/subsindico-capa.webp 2000w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/subsindico-capa-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/subsindico-capa-1024x682.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/subsindico-capa-768x512.webp 768w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/subsindico-capa-1536x1024.webp 1536w\" sizes=\"(max-width: 2000px) 100vw, 2000px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Subsindico_paga_condominio\"><\/span><b>Subs\u00edndico paga condom\u00ednio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma \u00faltima d\u00favida que vamos abordar aqui &#8211; e que costuma ser muito comum &#8211; \u00e9 se o subs\u00edndico paga condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de responder a essa pergunta, \u00e9 importante falar sobre a<strong> remunera\u00e7\u00e3o do subs\u00edndico<\/strong>. Na maioria das vezes, justamente por ser um cargo auxiliar, quem \u00e9 subs\u00edndico n\u00e3o recebe um sal\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No entanto, a exce\u00e7\u00e3o pode acontecer em condom\u00ednios maiores, quando o trabalho requer um esfor\u00e7o maior. Nesses casos o subs\u00edndico pode ter uma remunera\u00e7\u00e3o ou, ent\u00e3o, <strong>desconto na <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/taxa-de-condominio-fracao-ideal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">taxa condominial<\/a><\/strong> &#8211; respondendo \u00e0 pergunta do t\u00edtulo. Este \u00faltimo caso muito mais comum.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em ambas as situa\u00e7\u00f5es, tudo precisa ser aprovado em assembleia e, depois, registrado no Regimento Interno.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe um pouco mais sobre o cargo de subs\u00edndico, que tal aproveitar as solu\u00e7\u00f5es que resolvem tudo no dia a dia do condom\u00ednio?<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/captacao-condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conhe\u00e7a agora<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> a maior estrutura de gest\u00e3o condominial do Brasil, a<strong> Auxiliadora Condom\u00ednios<\/strong>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Veja em quais casos o subs\u00edndico assume a gest\u00e3o do condom\u00ednio e de que forma s\u00edndicos podem contar com esse aux\u00edlio nas tarefas di\u00e1rias.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":13031,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[308],"tags":[360,185,868,112,867],"class_list":["post-13024","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chama-o-sindico","tag-administracao-de-condominio","tag-condominio","tag-qual-a-funcao-do-subsindico","tag-sindico","tag-subsindico"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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