{"id":13215,"date":"2023-07-18T14:41:29","date_gmt":"2023-07-18T17:41:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=13215"},"modified":"2024-12-17T10:09:07","modified_gmt":"2024-12-17T13:09:07","slug":"gastos-do-condominio-fixos-variados-e-como-reduzi-los","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gastos-do-condominio-fixos-variados-e-como-reduzi-los\/","title":{"rendered":"Gastos do condom\u00ednio: fixos, variados e como reduzi-los"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para que o <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a> tenha a melhor estrutura poss\u00edvel, a administra\u00e7\u00e3o dos gastos \u00e9 essencial ao se pensar no bem-estar dos moradores e na melhora da qualidade do local ao longo do tempo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqui, falaremos sobre os principais <\/span><b>custos de condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, sejam eles as contas fixas, de administra\u00e7\u00e3o, infraestrutura e tamb\u00e9m algumas dicas para reduzir as despesas. Fique conosco e saiba mais!<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e4d00526915\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e4d00526915\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gastos-do-condominio-fixos-variados-e-como-reduzi-los\/#O_que_acontece_se_o_condominio_nao_pagar_as_suas_contas\" >O que acontece se o condom\u00ednio n\u00e3o pagar as suas contas?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gastos-do-condominio-fixos-variados-e-como-reduzi-los\/#Tipos_de_gastos_do_condominio\" >Tipos de gastos do condom\u00ednio<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gastos-do-condominio-fixos-variados-e-como-reduzi-los\/#Despesas_ordinarias\" >Despesas ordin\u00e1rias<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gastos-do-condominio-fixos-variados-e-como-reduzi-los\/#Despesas_extraordinarias\" >Despesas extraordin\u00e1rias<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gastos-do-condominio-fixos-variados-e-como-reduzi-los\/#Custos_emergenciais\" >Custos emergenciais<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gastos-do-condominio-fixos-variados-e-como-reduzi-los\/#Como_reduzir_os_gastos_do_condominio\" >Como reduzir os gastos do condom\u00ednio<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gastos-do-condominio-fixos-variados-e-como-reduzi-los\/#Comunicacao_com_os_condominos\" >Comunica\u00e7\u00e3o com os cond\u00f4minos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gastos-do-condominio-fixos-variados-e-como-reduzi-los\/#Revisar_os_gastos_de_condominio\" >Revisar os gastos de condom\u00ednio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gastos-do-condominio-fixos-variados-e-como-reduzi-los\/#Conte_com_a_Auxiliadora_Predial_na_Administracao_de_Condominios\" >Conte com a Auxiliadora Predial na Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_acontece_se_o_condominio_nao_pagar_as_suas_contas\"><\/span><b>O que acontece se o condom\u00ednio n\u00e3o pagar as suas contas?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 sabemos que, entre os <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/voce-sabe-quais-sao-os-deveres-do-condomino\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">deveres do cond\u00f4mino<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e, para funcionamento do condom\u00ednio, \u00e9 <\/span><b>essencial que o morador pague a taxa de condom\u00ednio de forma correta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para n\u00e3o sofrer com multas ou at\u00e9 a perda do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><b>Caso o condom\u00ednio n\u00e3o honre com seus compromissos, ele pode ser acionado judicialmente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, o que causar\u00e1 muitos problemas para as pessoas que moram naquele local.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, uma \u00f3tima dica para se preparar em caso de imprevistos \u00e9<\/span><b> ter um <\/b><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-e-e-como-funciona-o-fundo-de-reserva-do-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>fundo de reserva do condom\u00ednio<\/b><\/a><b>.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Este s\u00f3 pode ser usado em situa\u00e7\u00f5es extraordin\u00e1rias e sua urg\u00eancia deve ser aprovada em assembleia com os moradores. Por isso, \u00e9 importante entender os <\/span><b>tipos de gastos do condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para que as reuni\u00f5es sejam efetivas.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_gastos_do_condominio\"><\/span><b>Tipos de gastos do condom\u00ednio<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Despesas_ordinarias\"><\/span>Despesas ordin\u00e1rias<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Primeiramente, para a exist\u00eancia e manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, \u00e9 necess\u00e1rio que as <\/span><b>despesas ordin\u00e1rias<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ou <\/span><b>despesas fixas,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> como os servi\u00e7os de \u00e1gua, luz, g\u00e1s e outras, sejam pagas atrav\u00e9s da <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/taxa-de-condominio-fracao-ideal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>taxa condominial<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que deve estar ajustada para cobrir todos esses custos de forma adequada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dependendo do tamanho e da estrutura deste condom\u00ednio, o <\/span><b>pagamento de funcion\u00e1rios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0 pode variar bastante. Caso tenham mais servi\u00e7os, como piscinas e academias, por exemplo, tamb\u00e9m ser\u00e1 necess\u00e1rio contratar profissionais da \u00e1rea para a seguran\u00e7a dos servi\u00e7os.<\/span><\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13220 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/gastos-do-condominio-1.webp\" alt=\"Gastos do condom\u00ednio: funcion\u00e1rios fazendo a manuten\u00e7\u00e3o das estruturas de pr\u00e9dio\" width=\"1060\" height=\"706\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/gastos-do-condominio-1.webp 1060w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/gastos-do-condominio-1-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/gastos-do-condominio-1-1024x682.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/gastos-do-condominio-1-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1060px) 100vw, 1060px\" \/><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Despesas_extraordinarias\"><\/span>Despesas extraordin\u00e1rias<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como o nome j\u00e1 diz, estas <\/span><b>n\u00e3o estavam previstas em or\u00e7amento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e podem acontecer por diversas raz\u00f5es, desde est\u00e9ticas at\u00e9 <\/span><b>problemas estruturais <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que trazem certo risco para os moradores do local.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante citar que <\/span><b>nem toda despesa extraordin\u00e1ria \u00e9 emergencial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, mas todas precisam ser aprovadas por assembleia. A adi\u00e7\u00e3o de estruturas novas ao condom\u00ednio, como um parque, por exemplo, podem se enquadrar nesta categoria, al\u00e9m da pintura de fachadas e paisagismo, mas precisam ser <\/span><b>pontuais.<\/b><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Custos_emergenciais\"><\/span>Custos emergenciais<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os custos emergenciais s\u00e3o aqueles que tamb\u00e9m n\u00e3o estavam previstos anteriormente, especialmente <\/span><b>se tratando de algo essencial para a seguran\u00e7a dos moradores. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Se a ocorr\u00eancia n\u00e3o for derivada de mau uso do apartamento, <\/span><b>os custos devem ser arcados pela administra\u00e7\u00e3o condominial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><b>Em caso de responsabilidade do morador, ele precisar\u00e1 arcar com os gastos do condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Este \u00e9 um problema que pode causar muita discuss\u00e3o, portanto, tenha certeza de onde vem o acontecimento para direcion\u00e1-lo da forma correta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Alguns dos gastos emergenciais que podem ocorrer s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>Reformas estruturais;<\/b><\/li>\n<li><b>Reformas de seguran\u00e7a, como port\u00f5es;<\/b><\/li>\n<li><b>Reformas el\u00e9tricas;<\/b><\/li>\n<li><b>Instala\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>Entre outros. Pensando nisso, existem algumas formas de <b>redu\u00e7\u00e3o dos custos condominiais<\/b>, com o objetivo de maior seguran\u00e7a do fundo de reserva e para evitar o desbalance do or\u00e7amento. Falaremos de algumas delas a seguir.<\/p>\n<p><b>Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/terceirizacao-de-mao-de-obra-em-condominio-principais-desafios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Terceiriza\u00e7\u00e3o de m\u00e3o de obra em condom\u00ednio: veja os principais desafios<\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/energia-solar-em-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Energia solar em condom\u00ednio e o que \u00e9 preciso saber sobre isso<\/span><\/a><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13221 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/gastos-do-condominio-2.webp\" alt=\"Gastos do condom\u00ednio: dois funcion\u00e1rios usando a furadeira em parede\" width=\"826\" height=\"661\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/gastos-do-condominio-2.webp 826w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/gastos-do-condominio-2-300x240.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/gastos-do-condominio-2-768x615.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 826px) 100vw, 826px\" \/><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_reduzir_os_gastos_do_condominio\"><\/span><b>Como reduzir os gastos do condom\u00ednio<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comunicacao_com_os_condominos\"><\/span>Comunica\u00e7\u00e3o com os cond\u00f4minos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>Por vezes, a solu\u00e7\u00e3o para os gastos do condom\u00ednio \u00e9 mais simples e pode ser feita com comunica\u00e7\u00e3o efetiva. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Algumas esta\u00e7\u00f5es, como <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-evitar-umidade-no-inverno-e-manter-o-bem-estar-em-casa\/\">inverno<\/a> e ver\u00e3o, podem contribuir para que as despesas referentes a \u00e1gua e g\u00e1s aumentem. \u00c9 importante se preparar para esses per\u00edodos, contudo, a conscientiza\u00e7\u00e3o pode ajudar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seja em assembleia ou em comunicado acess\u00edvel para todos, um recado pedindo a colabora\u00e7\u00e3o de todos com os gastos ou com o cuidado do lugar onde moram j\u00e1 pode fazer diferen\u00e7a e ajudar muito no or\u00e7amento, especialmente no longo prazo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lembre-se que a <\/span><b>comunica\u00e7\u00e3o com os moradores n\u00e3o deve ser usada apenas para redu\u00e7\u00e3o de contas,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> esta pode ser uma \u00f3tima possibilidade para aumentar o bem-estar do condom\u00ednio e melhorar a vida de todos.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Revisar_os_gastos_de_condominio\"><\/span>Revisar os gastos de condom\u00ednio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>Uma administra\u00e7\u00e3o inadequada no condom\u00ednio pode trazer alguns gastos superfaturados ou desnecess\u00e1rios.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Por falta de conhecimento e manuten\u00e7\u00e3o, algumas contas podem estar mais altas do que o normal, o que pode estar prejudicando o pagamento de outras contas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A\u00e7\u00f5es como <\/span><b>reciclagem e energia solar, por exemplo, s\u00e3o m\u00e9todos que podem auxiliar a administra\u00e7\u00e3o quando se trata dos gastos do condom\u00ednio e aproveitamento de material<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Veja aqui <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/praticas-sustentaveis-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">8 dicas de pr\u00e1ticas sustent\u00e1veis para o seu condom\u00ednio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m da possibilidade da taxa condominial estar errada, <\/span><b>n\u00e3o conhecer os fornecedores e prestadores de servi\u00e7os pode fazer com que os sal\u00e1rios ou as despesas extraordin\u00e1rias estejam superfaturadas.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Contar com uma<strong> <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/administradora-de-condominios-auxiliadora-predial\/\">administradora de condom\u00ednios<\/a><\/strong> nestes momentos pode ser uma solu\u00e7\u00e3o f\u00e1cil e pr\u00e1tica.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conte_com_a_Auxiliadora_Predial_na_Administracao_de_Condominios\"><\/span><b>Conte com a Auxiliadora Predial na Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gerenciar a parte administrativa de um condom\u00ednio pode ser um grande desafio. Por isso, <\/span><b>conte com quem est\u00e1 no mercado imobili\u00e1rio desde 1931 e tem mais de 4 mil condom\u00ednios administrados.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Temos diversos servi\u00e7os, como <\/span><b>presta\u00e7\u00e3o de contas, parcerias com fornecedores, gest\u00e3o de recursos humanos, departamento jur\u00eddico e muito mais<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/captacao-condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Clique aqui<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e descubra qual solu\u00e7\u00e3o \u00e9 a mais adequada para voc\u00ea!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para mais dicas do universo imobili\u00e1rio, acesse o nosso <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Blog<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubra quais s\u00e3o os custos envolvidos em todos os gastos do condom\u00ednio: os permanentes, os vari\u00e1veis e at\u00e9 mesmo dicas de como economizar.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":13218,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[308],"tags":[875,185,876,877],"class_list":["post-13215","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chama-o-sindico","tag-como-reduzir-os-gastos-de-condominio","tag-condominio","tag-controle-de-gastos-do-condominio","tag-gastos-do-condominio"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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