{"id":13267,"date":"2023-08-09T10:38:10","date_gmt":"2023-08-09T13:38:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=13267"},"modified":"2023-11-06T10:23:52","modified_gmt":"2023-11-06T13:23:52","slug":"aluguel-principais-duvidas-sobre-o-extrato-do-proprietario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/aluguel-principais-duvidas-sobre-o-extrato-do-proprietario\/","title":{"rendered":"Aluguel: principais d\u00favidas sobre o extrato do propriet\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para propriet\u00e1rios de \u201cprimeira viagem\u201d que alugam seus im\u00f3veis, a jornada da loca\u00e7\u00e3o pode, muitas vezes, gerar algumas d\u00favidas. At\u00e9 mesmo para aqueles que s\u00e3o mais experientes, certos direitos ou deveres podem motivar questionamentos ou incertezas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 por isso que, para facilitar a vida de quem precisa lidar com essas informa\u00e7\u00f5es no dia a dia, vamos detalhar o <strong>extrato do propriet\u00e1rio para clientes da Auxiliadora Predial<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f70f067b019\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f70f067b019\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/aluguel-principais-duvidas-sobre-o-extrato-do-proprietario\/#Lei_do_Inquilinato\" >Lei do Inquilinato<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/aluguel-principais-duvidas-sobre-o-extrato-do-proprietario\/#Quais_valores_um_proprietario_recebe\" >Quais valores um propriet\u00e1rio recebe?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/aluguel-principais-duvidas-sobre-o-extrato-do-proprietario\/#IPTU_quem_paga_e_o_inquilino_ou_proprietario\" >IPTU quem paga \u00e9 o inquilino ou propriet\u00e1rio?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/aluguel-principais-duvidas-sobre-o-extrato-do-proprietario\/#Quais_valores_um_proprietario_deve_pagar\" >Quais valores um propriet\u00e1rio deve pagar?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/aluguel-principais-duvidas-sobre-o-extrato-do-proprietario\/#Pagamentos_fixos\" >Pagamentos fixos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/aluguel-principais-duvidas-sobre-o-extrato-do-proprietario\/#Pagamentos_extraordinarios\" >Pagamentos extraordin\u00e1rios<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/aluguel-principais-duvidas-sobre-o-extrato-do-proprietario\/#Despesas_ordinarias_x_Despesas_extraordinarias_do_condominio\" >Despesas ordin\u00e1rias x Despesas extraordin\u00e1rias do condom\u00ednio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/aluguel-principais-duvidas-sobre-o-extrato-do-proprietario\/#O_que_significa_o_saldo_do_proprietario\" >O que significa o saldo do propriet\u00e1rio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/aluguel-principais-duvidas-sobre-o-extrato-do-proprietario\/#Onde_acessar_o_extrato_de_aluguel\" >Onde acessar o extrato de aluguel?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Lei_do_Inquilinato\"><\/span><b>Lei do Inquilinato<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de mais nada, \u00e9 important\u00edssimo que voc\u00ea saiba que toda e qualquer rela\u00e7\u00e3o entre propriet\u00e1rios e inquilinos em uma loca\u00e7\u00e3o residencial ou comercial passa por uma regulamenta\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em outras palavras, as tratativas devem ser constru\u00eddas com base naquilo que prev\u00ea a <\/span><a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Lei Federal n\u00ba 8.245<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, de 1991, conhecida como <strong>Lei do Inquilinato<\/strong>. Nessa legisla\u00e7\u00e3o est\u00e3o estipulados todos os direitos e deveres de quem disponibiliza seu im\u00f3vel para uma loca\u00e7\u00e3o e de quem aluga esse espa\u00e7o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqui no Blog temos outro post que explica diversos detalhes dos direitos e dos deveres de propriet\u00e1rios e inquilinos. <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Clique aqui<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para ler.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/ipca-e-igpm-indice-de-reajuste-de-aluguel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IPCA e IGP-M: tudo sobre \u00edndice de reajuste de aluguel<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-anunciar-imovel-para-aluguel-ou-venda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Como anunciar im\u00f3vel gr\u00e1tis para aluguel ou venda?<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/vender-ou-alugar-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vender ou alugar seu im\u00f3vel? Entenda qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_valores_um_proprietario_recebe\"><\/span><b>Quais valores um propriet\u00e1rio recebe?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos come\u00e7ar, ent\u00e3o, pelos valores que s\u00e3o creditados no extrato de aluguel de um propriet\u00e1rio. Em outras palavras, s\u00e3o os recebimentos, ou seja, tudo aquilo que entrou no extrato do propriet\u00e1rio &#8211; pois foi pago pelo inquilino.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, todos os meses, o propriet\u00e1rio recebe o valor do aluguel do im\u00f3vel que est\u00e1 sendo locado. Ele tamb\u00e9m recebe o valor do <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-e-iptu-7-fatos-para-entender-como-funciona-e-como-pagar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">IPTU<\/a>, o Imposto Predial e Territorial Urbano, que foi pago pelo seu inquilino. De forma geral, esses s\u00e3o os valores fixos que s\u00e3o creditados mensalmente para o propriet\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"IPTU_quem_paga_e_o_inquilino_ou_proprietario\"><\/span>IPTU quem paga \u00e9 o inquilino ou propriet\u00e1rio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa \u00e9 uma quest\u00e3o muito comum: entender de quem \u00e9 a responsabilidade do IPTU. Para saber se no caso do IPTU quem paga \u00e9 o inquilino ou o propriet\u00e1rio, \u00e9 preciso considerar duas condi\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Primeiro, que quando falamos de responsabilidade final, o IPTU \u00e9 sempre uma atribui\u00e7\u00e3o do dono do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por\u00e9m, se o im\u00f3vel est\u00e1 alugado, a <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-do-inquilinato-como-a-imobiliaria-pode-te-ajudar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lei do Inquilinato<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> indica que o pagamento \u00e9 combinado em contrato. Por isso, na maioria das vezes \u00e9 comum que o inquilino seja o respons\u00e1vel por pagar o imposto, junto ao valor do aluguel e demais encargos mensais.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13270 size-large\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/extrato-do-proprietario-1-1024x682.webp\" alt=\"Extrato do propriet\u00e1rio: pessoa fazendo c\u00e1lculos com celular, papel, caneta e um notebook\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/extrato-do-proprietario-1-1024x682.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/extrato-do-proprietario-1-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/extrato-do-proprietario-1-768x512.webp 768w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/extrato-do-proprietario-1-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/extrato-do-proprietario-1.webp 2000w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_valores_um_proprietario_deve_pagar\"><\/span><b>Quais valores um propriet\u00e1rio deve pagar?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora, \u00e9 a vez de entender quais s\u00e3o os valores debitados do extrato. Ou seja, as quantias que saem da conta do propriet\u00e1rio, pois ir\u00e3o cobrir pagamentos que s\u00e3o de responsabilidade do dono do im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqui na<strong> Auxiliadora Predial<\/strong> temos os pagamentos fixos &#8211; ir\u00e3o permanentemente ocorrer &#8211; e outros que s\u00e3o extraordin\u00e1rios &#8211; pode ser que eventualmente ocorram, mas n\u00e3o s\u00e3o uma certeza.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pagamentos_fixos\"><\/span>Pagamentos fixos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Taxa de administra\u00e7\u00e3o:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> com essa taxa, o propriet\u00e1rio cobre a administra\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria que \u00e9 feita enquanto a loca\u00e7\u00e3o est\u00e1 ativa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqui na <strong>Auxiliadora Predial<\/strong>, por exemplo, ela corresponde ao gerenciamento realizado em rela\u00e7\u00e3o ao im\u00f3vel e \u00e0 loca\u00e7\u00e3o em geral. Isso inclui a cobran\u00e7a mensal do inquilino, a cobran\u00e7a extrajudicial em caso de inadimpl\u00eancia e a seguran\u00e7a jur\u00eddica. Tamb\u00e9m contempla o reajuste anual do contrato, o processo de desocupa\u00e7\u00e3o efetivo, a vistoria de ocupa\u00e7\u00e3o e de desocupa\u00e7\u00e3o e o gerenciamento dos encargos do <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a> e do IPTU.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Enfim, todos os controles e acompanhamentos feitos com transpar\u00eancia e que deixam a vida dos propriet\u00e1rios muito mais simplificada.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Tarifa banc\u00e1ria: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">valor que engloba os tr\u00e2mites banc\u00e1rios envolvidos mensalmente;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Fundo de reserva: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">essa \u00e9 uma esp\u00e9cie de poupan\u00e7a do condom\u00ednio &#8211; para os casos de im\u00f3veis que estejam dentro de condom\u00ednios &#8211; e pode ser usada em caso de eventuais emerg\u00eancias;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>IPTU: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">como explicamos acima, o pagamento do IPTU fica sob responsabilidade do inquilino enquanto est\u00e1 ocupando o im\u00f3vel. No entanto, aqui na Auxiliadora, esse imposto primeiramente \u00e9 debitado em 10 vezes, a partir de mar\u00e7o, para, depois, ser creditado na conta do propriet\u00e1rio em 12 vezes a partir de fevereiro.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pagamentos_extraordinarios\"><\/span>Pagamentos extraordin\u00e1rios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Taxa de intermedia\u00e7\u00e3o:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> com ela, o propriet\u00e1rio cobre a intermedia\u00e7\u00e3o feita pela imobili\u00e1ria.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqui na<strong> Auxiliadora Predial<\/strong>, essa taxa, que \u00e9 cobrada uma \u00fanica vez, corresponde ao trabalho realizado desde a ampla divulga\u00e7\u00e3o para agilizar a loca\u00e7\u00e3o, a an\u00e1lise de cr\u00e9dito, a negocia\u00e7\u00e3o facilitada, at\u00e9 as quest\u00f5es burocr\u00e1ticas. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Tudo com seguran\u00e7a e praticidade total em cada fase da negocia\u00e7\u00e3o para todos os envolvidos;<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Descontos e car\u00eancias: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">contempla os casos de eventuais negocia\u00e7\u00f5es que os propriet\u00e1rios possam ter feito junto ao setor comercial da imobili\u00e1ria;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>PPCI do condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: se refere \u00e0 regulariza\u00e7\u00e3o do Plano de Preven\u00e7\u00e3o Contra Inc\u00eandio (PPCI), que deve sempre estar renovado e dentro da validade para os casos de im\u00f3veis dentro de condom\u00ednios;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Outras despesas condominiais: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">vamos explicar a seguir como funcionam as despesas extraordin\u00e1rias do condom\u00ednio, que ficam sob a responsabilidade do propriet\u00e1rio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13271 size-large\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/extrato-do-proprietario-2-1024x682.webp\" alt=\"Extrato do propriet\u00e1rio: pessoa segurando chave. ao fundo, a imagem desfocada de uma casa.\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/extrato-do-proprietario-2-1024x682.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/extrato-do-proprietario-2-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/extrato-do-proprietario-2-768x512.webp 768w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/extrato-do-proprietario-2-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/extrato-do-proprietario-2.webp 2000w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Despesas_ordinarias_x_Despesas_extraordinarias_do_condominio\"><\/span><b>Despesas ordin\u00e1rias x Despesas extraordin\u00e1rias do condom\u00ednio<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conforme adiantamos, nos casos em que o im\u00f3vel est\u00e1 dentro de um condom\u00ednio, as despesas &#8211; e, assim, as responsabilidades &#8211; s\u00e3o divididas em dois grupos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Temos o grupo de <\/span><b>despesas ordin\u00e1rias<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que s\u00e3o aquelas que ficam sob a responsabilidade do inquilino. Esses s\u00e3o gastos frequentes e indispens\u00e1veis para a manuten\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Veja alguns exemplos de despesas ordin\u00e1rias:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sal\u00e1rios<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Luz<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c1gua<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">Portaria<\/a><\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Manuten\u00e7\u00e3o<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pequenos reparos<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pagamento de prestadores de servi\u00e7os<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, temos as <\/span><b>despesas extraordin\u00e1rias<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que ficam com o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Esses gastos, como o pr\u00f3prio nome indica, fogem do usual e previsto, mas pode ser que ocorram, saindo dos gastos regulares.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa explica\u00e7\u00e3o elucida uma das quest\u00f5es mais comuns em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s despesas de condom\u00ednio: quem paga fundo de reserva? Inquilino ou propriet\u00e1rio? Agora voc\u00ea j\u00e1 sabe que esse \u00e9 um custo extraordin\u00e1rio do propriet\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esses s\u00e3o alguns exemplos de despesas extraordin\u00e1rias:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fundo de reserva: poupan\u00e7a para emerg\u00eancias<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Chamada extra: taxa adicional para custos que n\u00e3o estavam previstos no or\u00e7amento (obras, consertos n\u00e3o programados, gastos inesperados com \u00e1gua e luz, etc)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fundo de obras: taxa extra para cobrir uma futura obra (reforma da piscina, pintura do condom\u00ednio, etc)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fundo de melhoria<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Obras\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Reformas<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acordos<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_significa_o_saldo_do_proprietario\"><\/span><b>O que significa o saldo do propriet\u00e1rio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tamb\u00e9m no extrato, os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis alugados com a <strong>Auxiliadora Predial<\/strong> poder\u00e3o consultar suas telas de saldos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com isso, \u00e9 poss\u00edvel ver o fechamento total do extrato, com o c\u00e1lculo do valor final \u201cem caixa\u201d, por assim dizer. Tamb\u00e9m estar\u00e1 l\u00e1 o saldo do m\u00eas anterior, para acompanhar e comparar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda nessa parte do extrato, o propriet\u00e1rio tamb\u00e9m v\u00ea o somat\u00f3rio de entradas e sa\u00eddas, nos itens \u201cdep\u00f3sitos do m\u00eas\u201d e \u201ctotal de despesas\u201d, al\u00e9m do total de receitas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tudo para que exista um controle completo dos valores que entraram e que sa\u00edram.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Onde_acessar_o_extrato_de_aluguel\"><\/span><b>Onde acessar o extrato de aluguel?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, os propriet\u00e1rios da <strong>Auxiliadora Predial<\/strong> podem acessar o extrato a qualquer momento no portal exclusivo Auxiliadora Digital.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para conferir o seu extrato, <a href=\"https:\/\/portal.auxiliadorapredial.com.br\/Login.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">acesse nosso portal<\/a> ou baixe o aplicativo Auxiliadora Digital no seu celular ou tablet, depois \u00e9 s\u00f3 seguir o passo a passo:\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entre com o seu CPF.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Digite sua senha (no 1\u00ba acesso, basta inserir os 6 primeiros d\u00edgitos do CPF).<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pronto! Agora \u00e9 s\u00f3 clicar em Perfil do Propriet\u00e1rio e visualizar o extrato.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Gostou de saber mais sobre como funciona o demonstrativo de extrato do propriet\u00e1rio de aluguel? Se voc\u00ea ainda n\u00e3o \u00e9 um cliente da Auxiliadora Predial, <\/span><a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/anuncie-seu-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">anuncie agora<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> o seu im\u00f3vel e acelere a sua loca\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tudo o que um dono de im\u00f3vel precisa saber sobre o extrato do propriet\u00e1rio, com os valores que entram e saem enquanto o im\u00f3vel est\u00e1 alugado.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":13269,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[307],"tags":[205,31,882,32],"class_list":["post-13267","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-meu-lar","tag-aluguel","tag-aluguel-de-imovel","tag-extrato-do-proprietario","tag-imovel-para-alugar"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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