{"id":13401,"date":"2023-08-30T14:00:41","date_gmt":"2023-08-30T17:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=13401"},"modified":"2023-10-31T13:09:48","modified_gmt":"2023-10-31T16:09:48","slug":"manutencao-de-elevador-para-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/manutencao-de-elevador-para-condominios\/","title":{"rendered":"Manuten\u00e7\u00e3o de elevador para condom\u00ednios: um guia completo!"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea j\u00e1 parou para pensar que o elevador \u00e9 o primeiro ve\u00edculo da jornada di\u00e1ria de muitas pessoas? Pois \u00e9, ele \u00e9 um item muito importante para condom\u00ednios residenciais e comerciais, oferecendo seguran\u00e7a, conforto e mobilidade. Por\u00e9m, para que isso aconte\u00e7a, a manuten\u00e7\u00e3o de elevador precisa ser feita corretamente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste guia, vamos responder \u00e0s principais d\u00favidas sobre o tema. Vamos te mostrar quais s\u00e3o os cuidados necess\u00e1rios, quais os tipos de manuten\u00e7\u00e3o, quem pode fazer este servi\u00e7o, al\u00e9m de outras quest\u00f5es importantes. Boa leitura!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f70cacca0d7\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f70cacca0d7\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/manutencao-de-elevador-para-condominios\/#Por_que_fazer_a_manutencao_de_elevador_e_importante\" >Por que fazer a manuten\u00e7\u00e3o de elevador \u00e9 importante?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/manutencao-de-elevador-para-condominios\/#Tipos_de_manutencao_de_elevadores\" >Tipos de manuten\u00e7\u00e3o de elevadores<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/manutencao-de-elevador-para-condominios\/#Manutencao_preventiva\" >Manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/manutencao-de-elevador-para-condominios\/#Manutencao_corretiva\" >Manuten\u00e7\u00e3o corretiva<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/manutencao-de-elevador-para-condominios\/#Manutencao_preditiva\" >Manuten\u00e7\u00e3o preditiva<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/manutencao-de-elevador-para-condominios\/#Quem_pode_fazer_manutencao_em_elevadores\" >Quem pode fazer manuten\u00e7\u00e3o em elevadores?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/manutencao-de-elevador-para-condominios\/#Quanto_custa_a_manutencao_de_elevador\" >Quanto custa a manuten\u00e7\u00e3o de elevador?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_fazer_a_manutencao_de_elevador_e_importante\"><\/span><b>Por que fazer a manuten\u00e7\u00e3o de elevador \u00e9 importante?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Imagine o elevador como um ve\u00edculo vertical que percorre m\u00faltiplos andares diariamente. Para que ele funcione de maneira suave e segura, \u00e9 necess\u00e1rio garantir que todos os seus componentes estejam em perfeitas condi\u00e7\u00f5es. A manuten\u00e7\u00e3o regular permite a identifica\u00e7\u00e3o e corre\u00e7\u00e3o de pequenos problemas antes que eles se tornem grandes preocupa\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Isso n\u00e3o apenas reduz os riscos de acidentes, mas tamb\u00e9m evita interrup\u00e7\u00f5es indesejadas no fluxo de ocupantes do pr\u00e9dio, o que pode gerar demora e uma s\u00e9rie de desconfortos para as pessoas. Mas n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 isso!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Detectar desgastes ou falhas em componentes de forma precoce, permite tratar a quest\u00e3o antes que os danos sejam maiores. Isso evita gastos substanciais com reparos complexos ou substitui\u00e7\u00f5es prematuras, que podem impactar significativamente o or\u00e7amento do <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro fator relevante s\u00e3o as conformidades com as regulamenta\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a. Al\u00e9m de regras gerais, feitas pela <\/span><a href=\"https:\/\/www.abnt.org.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> (ABNT), existem ainda as leis espec\u00edficas de cada munic\u00edpio. Essas orienta\u00e7\u00f5es devem ser seguidas para garantir a seguran\u00e7a de todos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A ABNT criou a <\/span><b>NBR 16.083:2012<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que deve ser seguida em todo territ\u00f3rio nacional. Ela cont\u00e9m uma s\u00e9rie de elementos necess\u00e1rios para garantir o funcionamento seguro dos equipamentos, como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">limpeza e lubrifica\u00e7\u00e3o dos componentes,<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">verifica\u00e7\u00e3o das funcionalidades do equipamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">orienta as opera\u00e7\u00f5es de resgate de passageiros;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">detalha opera\u00e7\u00f5es de configura\u00e7\u00f5es e ajustes t\u00e9cnicos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">oferece boas pr\u00e1ticas para o reparo ou troca de pe\u00e7as.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Elevadores est\u00e3o sujeitos a normas rigorosas para proteger a vida e a integridade dos usu\u00e1rios. A manuten\u00e7\u00e3o regular garante que essas normas sejam atendidas, evitando problemas legais e proporcionando tranquilidade aos ocupantes do edif\u00edcio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, a manuten\u00e7\u00e3o de elevador vai al\u00e9m de um simples servi\u00e7o t\u00e9cnico; \u00e9 um investimento na seguran\u00e7a, na efici\u00eancia e na qualidade de vida de todos que dependem desses elevadores diariamente.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/aproveitamento-da-agua-da-chuva-em-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aproveitamento da \u00e1gua da chuva em condom\u00ednios: como fazer?<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/credito-para-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cr\u00e9dito para condom\u00ednios: vantagens e formas de uso eficaz!<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tipos-de-administracao-de-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Conhe\u00e7a agora os diferentes tipos de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13402 size-large\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/manutencao-de-elevador-para-condominios-2-1024x682.webp\" alt=\"Manuten\u00e7\u00e3o de elevador para condom\u00ednios: dedo apertando o bot\u00e3o do segundo andar\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/manutencao-de-elevador-para-condominios-2-1024x682.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/manutencao-de-elevador-para-condominios-2-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/manutencao-de-elevador-para-condominios-2-768x512.webp 768w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/manutencao-de-elevador-para-condominios-2.webp 1060w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_manutencao_de_elevadores\"><\/span><b>Tipos de manuten\u00e7\u00e3o de elevadores<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para garantir o funcionamento cont\u00ednuo e confi\u00e1vel dos elevadores, existem diferentes abordagens de manuten\u00e7\u00e3o. Cada uma delas desempenha papel crucial na preserva\u00e7\u00e3o da qualidade e seguran\u00e7a desses equipamentos. Vamos entender melhor como cada uma delas funciona!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Manutencao_preventiva\"><\/span>Manuten\u00e7\u00e3o preventiva<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na manuten\u00e7\u00e3o preventiva, t\u00e9cnicos programam inspe\u00e7\u00f5es regulares, onde verificam todos os componentes, do motor \u00e0s portas. Eles fazem ajustes, lubrificam pe\u00e7as e substituem partes desgastadas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Isso evita futuros problemas, mantendo o elevador em excelente estado e evitando paradas inesperadas. Por exemplo, um t\u00e9cnico pode detectar uma leve vibra\u00e7\u00e3o no motor e fazer os ajustes necess\u00e1rios para evitar um desgaste excessivo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Manutencao_corretiva\"><\/span>Manuten\u00e7\u00e3o corretiva<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A manuten\u00e7\u00e3o corretiva entra em a\u00e7\u00e3o quando um problema j\u00e1 ocorreu. Ela envolve qualquer procedimento necess\u00e1rio para restaurar o funcionamento normal do elevador o mais r\u00e1pido poss\u00edvel. No entanto, depender exclusivamente da manuten\u00e7\u00e3o corretiva pode resultar em interrup\u00e7\u00f5es inc\u00f4modas.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Manutencao_preditiva\"><\/span>Manuten\u00e7\u00e3o preditiva<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este tipo de manuten\u00e7\u00e3o costuma ser feita em per\u00edodos regulares e preestabelecidos. S\u00e3o feitas seguindo as orienta\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas e as recomenda\u00e7\u00f5es dos fabricantes de cada equipamento.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por exemplo, se o fabricante recomenda a substitui\u00e7\u00e3o do sistema de freios a cada 5 anos, os t\u00e9cnicos agendam a troca nesse per\u00edodo, independentemente do desgaste aparente. Isso evita falhas e prolonga a vida \u00fatil dos elevadores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em resumo, <\/span><b>a manuten\u00e7\u00e3o preventiva \u00e9 como exames m\u00e9dicos regulares, a corretiva \u00e9 a interven\u00e7\u00e3o de emerg\u00eancia, e<\/b> <b>a preditiva \u00e9 como seguir um cronograma estabelecido por especialistas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Todas essas abordagens garantem que os elevadores continuem a funcionar com seguran\u00e7a e confiabilidade.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_pode_fazer_manutencao_em_elevadores\"><\/span><b>Quem pode fazer manuten\u00e7\u00e3o em elevadores?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como fazer manuten\u00e7\u00e3o de elevador \u00e9 um processo delicado, apenas pessoas qualificadas podem exercer esta fun\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m do conhecimento necess\u00e1rio, \u00e9 indispens\u00e1vel que o profissional tenha registro nos \u00f3rg\u00e3os competentes, como o Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) e prefeitura local.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_custa_a_manutencao_de_elevador\"><\/span><b>Quanto custa a manuten\u00e7\u00e3o de elevador?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A quest\u00e3o dos custos associados \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o de elevadores \u00e9 uma preocupa\u00e7\u00e3o leg\u00edtima para <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comunicacao-entre-sindicos-e-condominos\/\">s\u00edndicos e cond\u00f4minos<\/a>. O investimento necess\u00e1rio para manter os elevadores em \u00f3timas condi\u00e7\u00f5es pode variar com base em uma s\u00e9rie de fatores:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tipo de elevador (residencial, comercial, panor\u00e2mico, carga, etc.);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Frequ\u00eancia de uso;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Idade e estado atual do equipamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contratos de manuten\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Necessidade de substitui\u00e7\u00e3o de pe\u00e7as ou componentes;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Personaliza\u00e7\u00e3o do contrato de manuten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A melhor forma de obter uma estimativa precisa \u00e9 solicitando or\u00e7amentos direto para uma empresa de manuten\u00e7\u00e3o de elevador, especializada nestes servi\u00e7os. Assim, voc\u00ea pode avaliar o custo-benef\u00edcio e a reputa\u00e7\u00e3o da solu\u00e7\u00e3o oferecida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quer obter as melhores vantagens e garantir a seguran\u00e7a para o seu edif\u00edcio? Conte com a administra\u00e7\u00e3o da Auxiliadora Predial e acione os fornecedores homologados para a manuten\u00e7\u00e3o do seu elevador.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/captacao-condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entre em contato<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e escolha a Auxiliadora para a sua administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aqui, falaremos sobre manuten\u00e7\u00e3o de elevador para condom\u00ednios. 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