{"id":14199,"date":"2023-11-13T21:14:15","date_gmt":"2023-11-14T00:14:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=14199"},"modified":"2023-11-13T21:15:19","modified_gmt":"2023-11-14T00:15:19","slug":"conselho-fiscal-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/conselho-fiscal-de-condominio\/","title":{"rendered":"Conselho fiscal de condom\u00ednio: o que faz e como funciona a rotina"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">A <strong>sa\u00fade financeira<\/strong> de um <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a> \u00e9 uma das principais preocupa\u00e7\u00f5es dos s\u00edndicos. Essa gest\u00e3o demanda tempo e in\u00fameras responsabilidades, e \u00e9 por isso que temos a fun\u00e7\u00e3o do <strong>conselho fiscal de condom\u00ednio<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste post voc\u00ea vai entender de que forma ele funciona e como costuma ser essa rotina inteiramente ligada ao caixa do condom\u00ednio. Vamos l\u00e1?!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e67a84e3bad\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e67a84e3bad\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/conselho-fiscal-de-condominio\/#O_que_e_o_conselho_fiscal_de_condominio\" >O que \u00e9 o conselho fiscal de condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/conselho-fiscal-de-condominio\/#Como_e_eleito_o_conselho_fiscal_de_condominio\" >Como \u00e9 eleito o conselho fiscal de condom\u00ednio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/conselho-fiscal-de-condominio\/#Quais_sao_as_funcoes_do_conselho_fiscal\" >Quais s\u00e3o as fun\u00e7\u00f5es do conselho fiscal?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/conselho-fiscal-de-condominio\/#O_conselho_fiscal_esta_previsto_na_lei\" >O conselho fiscal est\u00e1 previsto na lei?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_o_conselho_fiscal_de_condominio\"><\/span><b>O que \u00e9 o conselho fiscal de condom\u00ednio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Come\u00e7ando pela sua defini\u00e7\u00e3o, um conselho fiscal de condom\u00ednio nada mais \u00e9 do que um <strong>grupo de cond\u00f4minos<\/strong> que presta um apoio ao <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">s\u00edndico<\/a> e\/ou \u00e0 <strong><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">administradora de condom\u00ednio<\/a><\/strong> no trabalho de <strong>gest\u00e3o financeira<\/strong> do pr\u00e9dio residencial ou, ent\u00e3o, comercial.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Geralmente formado por um presidente de conselho e outros dois membros e suplentes, esse grupo acompanha de perto as contas do condom\u00ednio, al\u00e9m de analisar detalhadamente para verificar se est\u00e1 tudo dentro da normalidade e se o <strong>parecer de aprova\u00e7\u00e3o<\/strong> pode ser emitido.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/dia-do-sindico-conheca-a-funcao-mais-importante-do-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Dia do S\u00edndico: tudo sobre a fun\u00e7\u00e3o mais importante do condom\u00ednio<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-e-um-condominio-clube-e-curiosidades-sobre-a-estrutura\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">O que \u00e9 um condom\u00ednio clube e curiosidades sobre a estrutura<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tipos-de-administracao-de-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Conhe\u00e7a os diferentes tipos de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_e_eleito_o_conselho_fiscal_de_condominio\"><\/span><b>Como \u00e9 eleito o conselho fiscal de condom\u00ednio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ser eleito, o conselho fiscal passa por <strong>vota\u00e7\u00e3o<\/strong>, que pode ser por voto individual em pessoas dispon\u00edveis para assumir o cargo ou em chapas. Essa escolha costuma ocorrer juntamente com a <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/primeira-eleicao-de-sindico-no-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">elei\u00e7\u00e3o de s\u00edndico<\/a>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A\u00ed voc\u00ea deve se perguntar: e quem pode se candidatar para fazer parte do conselho? Bem, neste caso, os crit\u00e9rios variam muito de acordo com cada condom\u00ednio, conforme o que est\u00e1 previsto na sua <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-e-convencao-de-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Conven\u00e7\u00e3o<\/a>.<\/span><\/p>\n<p>Por\u00e9m, de forma geral, qualquer morador que tenha interesse em colaborar com essa atividade tem o direito de ajudar, desde que sejam respeitadas essas regras de crit\u00e9rios e forma de elei\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-14201 size-large\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/conselho-fiscal-de-condominio-1-1024x684.webp\" alt=\"Conselho fiscal de condom\u00ednio - Mulher fazendo anota\u00e7\u00f5es e utilizando uma calculadora\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/conselho-fiscal-de-condominio-1-1024x684.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/conselho-fiscal-de-condominio-1-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/conselho-fiscal-de-condominio-1-768x513.webp 768w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/conselho-fiscal-de-condominio-1-1536x1025.webp 1536w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/conselho-fiscal-de-condominio-1.webp 2000w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_funcoes_do_conselho_fiscal\"><\/span><b>Quais s\u00e3o as fun\u00e7\u00f5es do conselho fiscal?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As atribui\u00e7\u00f5es de um conselho fiscal giram em torno do campo financeiro de um condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 por isso que, para executar as fun\u00e7\u00f5es, \u00e9 fundamental ter, no m\u00ednimo, no\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas sobre or\u00e7amentos, contabilidades e \u00e1reas relacionadas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse sentido, algumas fun\u00e7\u00f5es costumam ser comuns para o Conselho Fiscal, s\u00e3o elas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Analisar as contas do condom\u00ednio<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Recomendar ou n\u00e3o a aprova\u00e7\u00e3o de contas<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conferir os balancetes<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contratar auditoria condominial<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Eleger o presidente do conselho, em meio aos demais membros<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Emitir relat\u00f3rio pr\u00f3prio do conselho<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acompanhar e dar suporte ao s\u00edndico em suas atividades<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Toda a atividade do conselho fiscal permite que gerir as finan\u00e7as do condom\u00ednio se torne uma atividade bem mais <strong>transparente e assertiva<\/strong>. O motivo \u00e9 que esse acompanhamento do conselho garante um processo muito mais fiel \u00e0 realidade e reduz os riscos de fraudes ou erros.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao final desse processo de avalia\u00e7\u00e3o das contas, depois do conselho recomendar a aprova\u00e7\u00e3o &#8211; ou n\u00e3o -, vale refor\u00e7ar que a aprova\u00e7\u00e3o final s\u00f3 \u00e9 realizada sob decis\u00e3o dos cond\u00f4minos, tudo feito durante <strong>assembleia<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, as reuni\u00f5es feitas pelo conselho fiscal, a fim de realizar as fun\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas pelas quais o grupo \u00e9 respons\u00e1vel, s\u00f3 permitem a participa\u00e7\u00e3o dos pr\u00f3prios membros, sem a presen\u00e7a de s\u00edndico ou outros cond\u00f4minos. Isso garante que o processo seja isento e muito mais justo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-14202 size-large\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/conselho-fiscal-de-condominio-2-1024x682.webp\" alt=\"Conselho fiscal de condom\u00ednio - M\u00e3os masculinas analisando dados num\u00e9ricos e utilizando uma calculadora\" width=\"800\" height=\"533\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/conselho-fiscal-de-condominio-2-1024x682.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/conselho-fiscal-de-condominio-2-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/conselho-fiscal-de-condominio-2-768x512.webp 768w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/conselho-fiscal-de-condominio-2-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/conselho-fiscal-de-condominio-2.webp 2000w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_conselho_fiscal_esta_previsto_na_lei\"><\/span><b>O conselho fiscal est\u00e1 previsto na lei?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale a pena lembrar que, antes de seus documentos de regramento oficial, como a Conven\u00e7\u00e3o e o Regimento Interno, um condom\u00ednio segue o <strong>C\u00f3digo Civil<\/strong> como base de suas normas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, o C\u00f3digo Civil indica que a exist\u00eancia de um Conselho Fiscal n\u00e3o \u00e9 algo obrigat\u00f3rio, mas, conforme explicamos acima, o trabalho desse grupo permite que a sa\u00fade financeira do condom\u00ednio seja mantida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, a <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lei de n\u00ba 10.406<\/a> prev\u00ea que:<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">Art. 1.356. Poder\u00e1 haver no condom\u00ednio um conselho fiscal, composto de tr\u00eas membros, eleitos pela assembleia, por prazo n\u00e3o superior a dois anos, ao qual compete dar parecer sobre as contas do s\u00edndico.<\/span><\/i><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E agora?! Voc\u00ea j\u00e1 consegue entender um pouco mais sobre o trabalho do <strong>conselho fiscal do condom\u00ednio<\/strong>? Esperamos que tenha gostado das dicas e caso precise de uma <strong>administradora<\/strong> para o seu condom\u00ednio, <\/span><strong><a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/captacao-condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">voc\u00ea pode solicitar uma proposta<\/a><\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> agora mesmo.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Veja como \u00e9 o trabalho de um conselho fiscal de condom\u00ednio e de que forma esse grupo regula a sa\u00fade financeira do local.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":14200,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[308],"tags":[185,1032,1031],"class_list":["post-14199","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chama-o-sindico","tag-condominio","tag-conselho-fiscal","tag-conselho-fiscal-de-condominio"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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