{"id":2915,"date":"2019-05-14T09:38:29","date_gmt":"2019-05-14T12:38:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/new-blog\/?p=722"},"modified":"2025-06-26T15:08:34","modified_gmt":"2025-06-26T18:08:34","slug":"guia-de-sobrevivencia-para-sindicos-de-primeira-viagem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/guia-de-sobrevivencia-para-sindicos-de-primeira-viagem\/","title":{"rendered":"Guia de sobreviv\u00eancia para s\u00edndicos de primeira viagem"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Envolvidos em mil atividades e exig\u00eancias legais, os s\u00edndicos eleitos pela primeira vez podem enfrentar embara\u00e7os e ter alguma dificuldade na<\/span> <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><b>administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. S\u00e3o muitas quest\u00f5es que necessitam da aten\u00e7\u00e3o dele, por isso o cargo exige muito de quem o ocupa.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">s\u00edndico<\/a> deve ser algu\u00e9m que tenha facilidade de liderar, goste de administrar, saiba dialogar e negociar. No entanto, muitas vezes, a pessoa \u00e9 eleita porque acredita que deva fazer a sua parte ou mesmo por absoluta falta de outros candidatos ao cargo. Nesse cen\u00e1rio, \u00e9 normal que os s\u00edndicos rec\u00e9m-eleitos necessitem de apoio para<\/span><b> gerir o <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a> de forma eficiente e equilibrada.<br><\/b><br><span style=\"font-weight: 400;\">A inexperi\u00eancia e a falta de conhecimento sobre as atividades do edif\u00edcio s\u00e3o os principais problemas dos s\u00edndicos que assumem o cargo pela primeira vez. Essa \u00e9 a hora cr\u00edtica em que se deve ter cautela para n\u00e3o cometer erros que possam prejudicar o condom\u00ednio!<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><br><span style=\"font-weight: 400;\">O condom\u00ednio funciona como um organismo vivo, com desafios permanentes, responsabilidades e prazos a serem observados. \u00c9 preciso contratar seguros obrigat\u00f3rios, prestar contas, cuidar da seguran\u00e7a\u2026 O novo s\u00edndico deve tamb\u00e9m estar atento a tudo o que se relaciona com a estrutura da edifica\u00e7\u00e3o: marquises, caixas d\u2019\u00e1gua, para-raios, elevadores, \u00e1reas comuns e outras \u2014 sem esquecer do planejamento or\u00e7ament\u00e1rio e de buscar a transpar\u00eancia em tudo o que faz.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f204c97d6c5\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f204c97d6c5\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/guia-de-sobrevivencia-para-sindicos-de-primeira-viagem\/#7_pecados_capitais_na_gestao_do_condominio\" >7 pecados capitais na gest\u00e3o do condom\u00ednio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/guia-de-sobrevivencia-para-sindicos-de-primeira-viagem\/#_Dicas_para_gerir_o_condominio_de_forma_eficiente\" >\u00a0Dicas para gerir o condom\u00ednio de forma eficiente<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_pecados_capitais_na_gestao_do_condominio\"><\/span><b>7 pecados capitais na gest\u00e3o do condom\u00ednio<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Desconhecer a lei<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> dos cond\u00f4minos, a conven\u00e7\u00e3o condominial e o regulamento interno do pr\u00e9dio.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>N\u00e3o dar aten\u00e7\u00e3o aos prazos.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> S\u00e3o muitas as responsabilidades com datas certas, como o plano de preven\u00e7\u00e3o e laudos.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Fazer sozinho obras que exigem aprova\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> em assembleia. Por mais necess\u00e1rias que sejam, aprove-as antes, para n\u00e3o se incomodar depois.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Fazer assembleias e reuni\u00f5es muito frequentes <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u2014<\/span><b> ou o oposto.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> N\u00e3o realizar os encontros previstos na conven\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Acreditar que o bom s\u00edndico \u00e9 aquele que n\u00e3o aumenta a taxa condominial. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Descuidar do patrim\u00f4nio para n\u00e3o elevar o valor mensal, deixando de lado as obras de manuten\u00e7\u00e3o necess\u00e1rias, \u00e9 um grande erro.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Abusar do poder conferido<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, tratando sem cordialidade funcion\u00e1rios e moradores.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Divulgar os nomes dos inadimplentes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ou impedir que eles utilizem as \u00e1reas comuns.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"_Dicas_para_gerir_o_condominio_de_forma_eficiente\"><\/span>\u00a0<b>Dicas para gerir o condom\u00ednio de forma eficiente<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2013 Ao assumir, confira a sa\u00fade financeira do condom\u00ednio.<\/span><br><span style=\"font-weight: 400;\">\u2013 Conhe\u00e7a profundamente a conven\u00e7\u00e3o e o regulamento interno \u2014 se poss\u00edvel, atualize-o.<\/span><br><span style=\"font-weight: 400;\">\u2013 N\u00e3o administre sozinho. Monte uma boa equipe para dividir responsabilidades.<\/span><br><span style=\"font-weight: 400;\">\u2013 Fique atento \u00e0 inadimpl\u00eancia. N\u00e3o deixe que vire uma bola de neve.<\/span><br><span style=\"font-weight: 400;\">\u2013 Assegure sua privacidade. Estipule hor\u00e1rios para trabalhar pelo condom\u00ednio.<\/span><br><span style=\"font-weight: 400;\">\u2013 Mantenha sempre o di\u00e1logo com os moradores.<\/span><br><span style=\"font-weight: 400;\">\u2013 Seja imparcial \u2014 n\u00e3o tome partido nos desentendimentos.<\/span><br><span style=\"font-weight: 400;\">\u2013 Planeje o futuro e seja organizado.<\/span><br><span style=\"font-weight: 400;\">\u2013 Pe\u00e7a ajuda \u00e0 administradora e aos conselheiros. N\u00e3o enfrente sozinho os contratempos.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esses s\u00e3o apenas alguns cuidados iniciais v\u00e1lidos para s\u00edndicos que v\u00e3o ter que lidar com os desafios do condom\u00ednio pela primeira vez. O recomend\u00e1vel \u00e9 ter o suporte de uma <\/span><b><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/administradora-de-condominios-auxiliadora-predial\/\">administradora de condom\u00ednios<\/a><\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para que tudo seja feito de forma legal e que n\u00e3o ocorram contratempos. Por isso, convidamos voc\u00ea a conhecer os <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>servi\u00e7os que a Auxiliadora Predial oferece para administrar o condom\u00ednio<\/strong><\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> de forma profissional!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Envolvidos em mil atividades e exig\u00eancias legais, os s\u00edndicos eleitos pela primeira vez podem enfrentar embara\u00e7os e ter alguma dificuldade na administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. S\u00e3o muitas quest\u00f5es que necessitam da aten\u00e7\u00e3o dele, por isso o cargo exige muito de quem o ocupa. Leia mais!<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13543,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[308],"tags":[111,112],"class_list":["post-2915","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chama-o-sindico","tag-dicas-para-sindicos","tag-sindico"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Guia de sobreviv\u00eancia para s\u00edndicos de primeira viagem<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00c0s vezes, ser s\u00edndico pela primeira vez pode causar muita apreens\u00e3o e desconforto. 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