{"id":7057,"date":"2021-08-24T16:15:31","date_gmt":"2021-08-24T19:15:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=7057"},"modified":"2023-09-28T08:08:13","modified_gmt":"2023-09-28T11:08:13","slug":"conheca-as-responsabilidades-de-uma-administradora-de-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/conheca-as-responsabilidades-de-uma-administradora-de-condominios\/","title":{"rendered":"Responsabilidades da Administradora de Condom\u00ednios: saiba quais s\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Est\u00e1 procurando por uma <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/administracao-de-condominios\"><span style=\"font-weight: 400;\">Administradora de Condom\u00ednios<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">? Encontrou o lugar certo! Preparamos este artigo especialmente para que voc\u00ea saia muito melhor informado sobre o assunto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para isso, vamos comparar as responsabilidades de um S\u00edndico tradicional com uma empresa de Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios, j\u00e1 que muitos podem pensar, por exemplo, que <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ambos<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> exercem as mesmas fun\u00e7\u00f5es, o que \u00e9 errado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A verdade \u00e9 que a Administradora vai muito al\u00e9m disso, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">coordenando <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">de maneira muito mais ampla o <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">Condom\u00ednio<\/a>, at\u00e9 porque, geralmente, o S\u00edndico se trata de apenas um indiv\u00edduo, tendo eventuais \u201cajudantes\u201d caso seja realizada uma Assembleia que permita isso. J\u00e1 uma empresa que cuida da Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios \u00e9 uma grande marca, com muito mais pessoas atuando em prol do seu Condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por\u00e9m, podemos explicar isso de maneira mais aprofundada, utilizando-se das fun\u00e7\u00f5es espec\u00edficas de cada um dentro de um Condom\u00ednio. Veja quais s\u00e3o!<\/span><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a0732af56823\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a0732af56823\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/conheca-as-responsabilidades-de-uma-administradora-de-condominios\/#Quais_as_responsabilidades_do_Sindico\" >Quais as responsabilidades do S\u00edndico?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/conheca-as-responsabilidades-de-uma-administradora-de-condominios\/#E_as_responsabilidades_da_Administradora_de_Condominios\" >E as responsabilidades da Administradora de Condom\u00ednios?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/conheca-as-responsabilidades-de-uma-administradora-de-condominios\/#Auxiliadora_Predial_cumprindo_todas_as_responsabilidades_com_qualidade_e_experiencia\" >Auxiliadora Predial: cumprindo todas as responsabilidades com qualidade e experi\u00eancia<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_as_responsabilidades_do_Sindico\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Quais as responsabilidades do S\u00edndico?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As fun\u00e7\u00f5es exigidas pelo cargo de S\u00edndico s\u00e3o diferentes de uma empresa que cuida da Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios e seus deveres est\u00e3o elencados no artigo 1.348 do C\u00f3digo Civil, tamanha a sua import\u00e2ncia. Suas responsabilidades s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Convoca\u00e7\u00e3o da assembl\u00e9ia dos cond\u00f4minos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Representa\u00e7\u00e3o, ativa e passiva, do condom\u00ednio. Assim, praticando em ju\u00edzo ou fora dele, os atos necess\u00e1rios \u00e0 defesa dos interesses que s\u00e3o comuns a todos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sempre avisar imediatamente \u00e0 assembleia do surgimento ou exist\u00eancia de\u00a0 qualquer procedimento judicial ou administrativo que seja de interesse do condom\u00ednio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cumprir e\/ ou fazer cumprir a conven\u00e7\u00e3o, o regimento interno e as determina\u00e7\u00f5es da assembleia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Se esfor\u00e7ar ao m\u00e1ximo para conservar e salvaguardar partes comuns, tamb\u00e9m zelando pela presta\u00e7\u00e3o dos servi\u00e7os que interessem aos possuidores;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Elabora\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento da receita e da despesa relativa a cada ano;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Cobrar dos cond\u00f4minos as suas contribui\u00e7\u00f5es, bem como impor e cobrar as multas devidas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Presta\u00e7\u00e3o de contas \u00e0 assembl\u00e9ia, seja anualmente ou quando exigidas, em qualquer per\u00edodo do ano;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Realiza\u00e7\u00e3o do seguro da edifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_as_responsabilidades_da_Administradora_de_Condominios\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">E as responsabilidades da Administradora de Condom\u00ednios?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/administradora-de-condominios-auxiliadora-predial\/\">Administradora de Condom\u00ednios<\/a> \u00e9 uma prestadora de servi\u00e7os e, antes de mais nada, \u00e9 extremamente necess\u00e1rio dizer que a rela\u00e7\u00e3o entre ela e o S\u00edndico deve ser \u00f3tima, para que o conjunto sempre leve o melhor ao seu condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos portanto \u00e0s fun\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas de uma Administradra de Condom\u00ednios:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Elabora\u00e7\u00e3o de folhas de pagamento;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Emiss\u00e3o dos boletos da taxa condominial;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Organiza\u00e7\u00e3o da presta\u00e7\u00e3o de contas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Realiza\u00e7\u00e3o do demonstrativo de receitas e despesas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Presta\u00e7\u00e3o de assessoria na pauta das assembleias;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gerenciamento dos encargos previdenci\u00e1rios mensais;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gerenciamento dos fundos de reserva e de obras;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fornecimento de consultoria sobre aspectos legais.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Auxiliadora_Predial_cumprindo_todas_as_responsabilidades_com_qualidade_e_experiencia\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Auxiliadora Predial: cumprindo todas as responsabilidades com qualidade e experi\u00eancia<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quando falamos de Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios, que \u00e9 um fator t\u00e3o importante dentro de um empreendimento residencial, \u00e9 necess\u00e1rio que seja escolhida a melhor empresa para executar este servi\u00e7o para voc\u00ea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, escolha a Auxiliadora Predial! Para se ter uma ideia, possu\u00edmos a Auxiliadora Digital, que automatiza processos dentro de um Condom\u00ednio, realizando servi\u00e7os como:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Autoriza\u00e7\u00e3o de entrada:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> facilite a entrada de suas visitas e convidados informando a <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">portaria<\/a> antecipadamente;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Boleto por e-mail:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> direto ao destinat\u00e1rio! Evite transtornos com extravios de boletos por correspond\u00eancia;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Consumo de g\u00e1s:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> monitore de maneira autom\u00e1tica o gasto de g\u00e1s atrav\u00e9s de lan\u00e7amentos de dados de consumo em nossa plataforma.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para saber mais sobre o que podemos oferecer na <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/condominios\">Administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednios<\/a>, entre em contato conosco!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Est\u00e1 procurando por uma Administradora de Condom\u00ednios? Encontrou o lugar certo! Preparamos este artigo especialmente para que voc\u00ea saia muito melhor informado sobre o assunto. 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