{"id":7681,"date":"2021-12-02T11:57:50","date_gmt":"2021-12-02T14:57:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=7681"},"modified":"2025-05-26T10:49:03","modified_gmt":"2025-05-26T13:49:03","slug":"acessibilidade-nos-condominios-como-fazer-as-adaptacoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/acessibilidade-nos-condominios-como-fazer-as-adaptacoes\/","title":{"rendered":"Acessibilidade nos condom\u00ednios: por que \u00e9 importante fazer as adapta\u00e7\u00f5es?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea costuma avaliar se os espa\u00e7os que frequenta s\u00e3o <\/span><b>inclusivos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">? Pois saiba que esse h\u00e1bito ajuda a identificar oportunidades para tornar os ambientes mais inclusivos, justos e respeitosos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em primeiro lugar, tudo deve come\u00e7ar por onde as pessoas vivem. Ser\u00e1 que temos a garantia de <\/span><b>acessibilidade nos condom\u00ednios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m de promover espa\u00e7os mais dignos para <\/span><b>Pessoas com Defici\u00eancia (PCDs)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, tamb\u00e9m s\u00e3o contemplados aqueles que, por acidente, situa\u00e7\u00e3o permanente ou outro motivo, precisam de adapta\u00e7\u00f5es para circular pelas \u00e1reas comuns e ir at\u00e9 as suas unidades.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse sentido, vamos apresentar neste artigo as <\/span><b>melhorias que um <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a> deve fazer para oferecer recursos b\u00e1sicos de acessibilidade<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f1f471c9de2\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f1f471c9de2\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/acessibilidade-nos-condominios-como-fazer-as-adaptacoes\/#O_que_diz_a_lei_sobre_acessibilidade_nos_condominios\" >O que diz a lei sobre acessibilidade nos condom\u00ednios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/acessibilidade-nos-condominios-como-fazer-as-adaptacoes\/#E_como_fica_na_pratica\" >E como fica na pr\u00e1tica?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/acessibilidade-nos-condominios-como-fazer-as-adaptacoes\/#Quais_sao_as_principais_adaptacoes_de_acessibilidade_nos_condominios\" >Quais s\u00e3o as principais adapta\u00e7\u00f5es de acessibilidade nos condom\u00ednios?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/acessibilidade-nos-condominios-como-fazer-as-adaptacoes\/#Acessos\" >Acessos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/acessibilidade-nos-condominios-como-fazer-as-adaptacoes\/#Portas\" >Portas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/acessibilidade-nos-condominios-como-fazer-as-adaptacoes\/#Degraus\" >Degraus<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/acessibilidade-nos-condominios-como-fazer-as-adaptacoes\/#Sinalizacao\" >Sinaliza\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_diz_a_lei_sobre_acessibilidade_nos_condominios\"><\/span><b>O que diz a lei sobre acessibilidade nos condom\u00ednios<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O IBGE &#8211; Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica, atrav\u00e9s de dados levantados em 2019, indica que pelo menos <\/span><b>45 milh\u00f5es de brasileiros t\u00eam algum tipo de defici\u00eancia <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">e precisam de inclus\u00e3o e acessibilidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em outras palavras, <\/span><b>25% da popula\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> declararam algum grau de dificuldade em enxergar, ouvir, caminhar ou subir degraus, ou ent\u00e3o defici\u00eancia mental\/intelectual.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conforme a<\/span><b><a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2004-2006\/2004\/decreto\/d5296.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> Lei de Acessibilidade<\/a>,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0os condom\u00ednios de todo o Brasil devem se adequar ao que \u00e9 exigido legalmente de acordo com os par\u00e2metros do Decreto n\u00ba 5296, de 2 de dezembro de 2004.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-a-diferenca-entre-a-administradora-de-condominios-e-o-sindico\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Descubra a diferen\u00e7a entre a administradora de condom\u00ednios e o s\u00edndico<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/guia-de-sobrevivencia-para-sindicos-de-primeira-viagem\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Guia de sobreviv\u00eancia para s\u00edndicos de primeira viagem<\/a><\/p>\n<h2><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_como_fica_na_pratica\"><\/span><b>E como fica na pr\u00e1tica?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Isso significa que a acessibilidade nos condom\u00ednios est\u00e1 prevista na lei para que <\/span><b>acessos, mobili\u00e1rios e \u00e1reas comuns <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">sejam usados com seguran\u00e7a e autonomia por pessoas com defici\u00eancia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Da mesma forma, prev\u00ea que o <\/span><b><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">s\u00edndico<\/a> <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">propicie essas condi\u00e7\u00f5es, cumprindo os padr\u00f5es das <\/span><b>normas t\u00e9cnicas de acessibilidade da ABNT<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por exemplo, vagas de garagem sinalizadas, instala\u00e7\u00e3o de rampas, pisos reclinados, elevadores adaptados, corrim\u00e3os cont\u00ednuos, banheiros adaptados, equipamentos &#8211; como cadeiras de rodas e outros itens que auxiliam pessoas com mobilidade reduzida &#8211; s\u00e3o algumas das adapta\u00e7\u00f5es que podem entrar na lista.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sob o mesmo ponto de vista, a acessibilidade tamb\u00e9m passa pela prepara\u00e7\u00e3o dos funcion\u00e1rios para atender aos PCDs. Nesse sentido, trate o assunto em assembleia, ampliando o debate e o conhecimento sobre a causa.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_sao_as_principais_adaptacoes_de_acessibilidade_nos_condominios\"><\/span><b>Quais s\u00e3o as principais adapta\u00e7\u00f5es de acessibilidade nos condom\u00ednios?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um condom\u00ednio acess\u00edvel, conforme explicamos, deve seguir a Norma T\u00e9cnica de Acessibilidade a Edifica\u00e7\u00f5es, Mobili\u00e1rio, Espa\u00e7os e Equipamentos Urbanos, a <\/span><a href=\"http:\/\/acessibilidade.unb.br\/images\/PDF\/NORMA_NBR-9050.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>NBR 9050 da ABNT<\/b><\/a>,<span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0que trata do tema em empreendimentos residenciais.<\/span><\/p>\n<p><strong>Vamos a alguns exemplos de adapta\u00e7\u00f5es?<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Acessos\"><\/span><b>Acessos<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Garanta, nos espa\u00e7os de acessos do condom\u00ednio, <\/span><b>pisos com superf\u00edcie regular, firme, est\u00e1vel e antiderrapante<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sob qualquer situa\u00e7\u00e3o. Pisos muito lisos ou com muitos tapetes devem ser evitados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, os pisos n\u00e3o podem provocar trepida\u00e7\u00e3o em equipamentos com rodas, como cadeiras de rodas e carrinhos de beb\u00ea.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Juntamente com esse cuidado, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 de que a superf\u00edcie seja padronizada, evitando a impress\u00e3o de tridimensionalidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desn\u00edveis de qualquer tipo tamb\u00e9m entram na lista de altera\u00e7\u00f5es, j\u00e1 que precisam ser evitados nas rotas de acesso.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda, as<\/span><b> rampas de acesso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> feitas para substituir escadas devem obedecer a NBR 9050 a respeito da inclina\u00e7\u00e3o m\u00e1xima.<\/span><b><\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Portas\"><\/span><b>Portas<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As <\/span><b>portas devem ser compat\u00edveis com o acesso de cadeiras de rodas, andadores e carrinhos de beb\u00eas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Para isso, o v\u00e3o livre deve ter uma largura m\u00ednima de 90 cm.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Do mesmo modo, os <\/span><b>elevadores <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">tamb\u00e9m devem ser acess\u00edveis, com abertura em \u00fanico movimento e ma\u00e7anetas tipo alavancas. Use um material resistente a impactos causados por bengalas, muletas e cadeiras de rodas no seu revestimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 os <\/span><b>corrim\u00e3os <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">devem estar em ambos os lados das escadarias, al\u00e9m de come\u00e7ar e terminar na parede.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Degraus\"><\/span><b>Degraus<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tenha <\/span><b>degraus e\/ou escadas com sinaliza\u00e7\u00e3o visual<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> na borda do piso, em cor diferente do acabamento, medindo entre 0,02 m e 0,03 m de largura.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, essa sinaliza\u00e7\u00e3o pode estar restrita \u00e0 proje\u00e7\u00e3o dos corrim\u00e3os laterais, com, no m\u00ednimo, 0,20m de extens\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A sinaliza\u00e7\u00e3o t\u00e1til no piso pode ser de alerta ou ent\u00e3o direcional, com cor que d\u00ea contraste com a cor do piso adjacente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 esse recurso que permite que pessoas com defici\u00eancia visual possam transitar com mais seguran\u00e7a nos espa\u00e7os comuns.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_13534\" aria-describedby=\"caption-attachment-13534\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-13534 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/acessibilidade-nos-condominios-2.webp\" alt=\"Acessibilidade nos condom\u00ednios: por que \u00e9 importante fazer as adapta\u00e7\u00f5es?\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/acessibilidade-nos-condominios-2.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/acessibilidade-nos-condominios-2-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/acessibilidade-nos-condominios-2-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-13534\" class=\"wp-caption-text\">Espa\u00e7os inclusivos para PCDs e pessoas com mobilidade reduzida s\u00e3o sin\u00f4nimo de inclus\u00e3o, cidadania e respeito.<\/figcaption><\/figure>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sinalizacao\"><\/span><b>Sinaliza\u00e7\u00e3o<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O condom\u00ednio precisa, tamb\u00e9m, de uma<\/span><b> sinaliza\u00e7\u00e3o informando que o local \u00e9 acess\u00edvel <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para pessoas com defici\u00eancia, atrav\u00e9s do <\/span><a href=\"https:\/\/www.prefeitura.sp.gov.br\/cidade\/secretarias\/pessoa_com_deficiencia\/a_imprensa\/index.php?p=262211\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>s\u00edmbolo internacional de acesso<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fixada em local vis\u00edvel, a imagem tamb\u00e9m precisa estar sempre voltada para o lado direito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Frequentemente voc\u00ea encontra esse tipo de sinaliza\u00e7\u00e3o em entradas, \u00e1reas e vagas de estacionamento, al\u00e9m de \u00e1reas de embarque e desembarque, banheiros, sa\u00eddas de emerg\u00eancia, \u00e1reas reservadas para pessoas em cadeiras de rodas e equipamentos de uso exclusivo para pessoas com defici\u00eancia.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, conforme a<\/span><a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2015-2018\/2015\/lei\/l13146.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b> Lei Brasileira de Inclus\u00e3o<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, desde 2020 todos os novos empreendimentos residenciais devem ser acess\u00edveis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lembre-se que <\/span><b>empatia e inclus\u00e3o <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">sempre devem andar de m\u00e3os dadas quando o assunto \u00e9 acessibilidade em condom\u00ednios. Coloque em pr\u00e1tica essas adapta\u00e7\u00f5es que s\u00e3o sin\u00f4nimo de cidadania e de respeito, evitando transtornos aos PCDs e qualquer tipo de problema com demanda judicial por parte de moradores em fun\u00e7\u00e3o da falta de \u00e1reas adaptadas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As dicas que voc\u00ea viu neste artigo foram baseadas nos esclarecimentos da RRF Advogados, escrit\u00f3rio de advocacia homologado da Auxiliadora Predial.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Entenda agora<\/b><b>\u00a0<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">como a Auxiliadora Predial pode ajudar voc\u00ea a realizar as adequa\u00e7\u00f5es de acessibilidade no condom\u00ednio, atrav\u00e9s dos parceiros homologados.<\/span><\/p>\n<p><strong>Fonte: S\u00edndico In\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saiba como promover a acessibilidade em condom\u00ednios com adapta\u00e7\u00f5es corretas para garantir inclus\u00e3o e seguran\u00e7a a todos os moradores. Nosso blog traz orienta\u00e7\u00f5es essenciais sobre adapta\u00e7\u00f5es e acessibilidade em ambientes coletivos.<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":13533,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[308],"tags":[336,337,137,340,338,339,112],"class_list":["post-7681","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chama-o-sindico","tag-acessibilidade","tag-acessibilidade-nos-condominios","tag-condominios","tag-inclusao","tag-pcd","tag-pessoa-com-deficiencia","tag-sindico"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Acessibilidade nos condom\u00ednios: Como fazer as principais adapta\u00e7\u00f5es?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Espa\u00e7os inclusivos para PCDs e pessoas com mobilidade reduzida s\u00e3o fundamentais. 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