{"id":7689,"date":"2021-12-06T15:30:58","date_gmt":"2021-12-06T18:30:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=7689"},"modified":"2024-03-01T15:41:40","modified_gmt":"2024-03-01T18:41:40","slug":"alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena\/","title":{"rendered":"Alugar ou comprar um im\u00f3vel: o que vale a pena?"},"content":{"rendered":"<p>Um grande dilema da <b>vida adulta <\/b>\u00e9 a escolha de um<b> lugar para viver<\/b>. Na verdade, essa decis\u00e3o pode chegar at\u00e9 antes, quando voc\u00ea ainda \u00e9 bem jovem, e a\u00ed j\u00e1 come\u00e7am as d\u00favidas pra valer.<\/p>\n<p><b>Comprar ou alugar? O que vale a pena? <\/b>Em primeiro lugar, entenda que essa decis\u00e3o depende de muitos fatores e envolve dinheiro, ou seja, a resposta n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples.<\/p>\n<p>Primeiramente, \u00e9 hora de avaliar o seu momento de vida e, ainda, tentar interpretar o que o mercado nos diz com os \u00faltimos n\u00fameros e suas tend\u00eancias.<\/p>\n<p>Neste artigo voc\u00ea vai ver o que \u00e9 preciso levar em conta na hora de decidir entre comprar ou alugar. Vamos come\u00e7ar?<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/comprar\/residencial\/rs+porto-alegre\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Confira os melhores im\u00f3veis \u00e0 venda em Porto Alegre<\/a><\/p>\n<h2><\/h2>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f3f03b2a10f\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f3f03b2a10f\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena\/#Alugar_casa_ou_apartamento_vale_a_pena\" >Alugar casa ou apartamento vale a pena?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena\/#1_Estabeleca_seus_planos_e_encare_o_seu_orcamento_domestico\" >1. Estabele\u00e7a seus planos e encare o seu or\u00e7amento dom\u00e9stico<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena\/#2_Localize_um_corretor_habilitado\" >2. Localize um corretor habilitado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena\/#3_Busque_por_servicos_descomplicados\" >3. Busque por servi\u00e7os descomplicados<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena\/#Comprar_um_imovel_quando_vira_um_bom_negocio\" >Comprar um im\u00f3vel: quando vira um bom neg\u00f3cio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena\/#Avaliacao_de_cenarios\" >Avalia\u00e7\u00e3o de cen\u00e1rios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena\/#Calculos_na_hora_da_compra\" >C\u00e1lculos na hora da compra<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena\/#O_mercado_esta_favoravel_para_comprar_imovel\" >O mercado est\u00e1 favor\u00e1vel para comprar im\u00f3vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena\/#Considere_as_taxas%E2%80%A6\" >Considere as taxas&#8230;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena\/#%E2%80%A6_E_as_intencoes_de_compra\" >&#8230; E as inten\u00e7\u00f5es de compra<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena\/#Afinal_o_que_vale_mais_a_pena_Comprar_ou_alugar\" >Afinal, o que vale mais a pena? Comprar ou alugar?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Alugar_casa_ou_apartamento_vale_a_pena\"><\/span><b>Alugar casa ou apartamento vale a pena?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Antes de se tornar um (a) locat\u00e1rio (a), com as chaves na m\u00e3o e boletos mensais para pagar, tente entender em qual <b>momento da vida <\/b>voc\u00ea est\u00e1 e fa\u00e7a uma avalia\u00e7\u00e3o de <b>cen\u00e1rios <\/b>em m\u00e9dio e longo prazo.<\/p>\n<p>Frequentemente h\u00e1 o pensamento de que viver de aluguel \u00e9 apenas \u201cpagar por algo que nunca ser\u00e1 seu\u201d. Por\u00e9m, avaliar em qual fase da vida voc\u00ea est\u00e1 \u00e9 uma das formas de encarar o aluguel como um caminho vi\u00e1vel.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/blog.nubank.com.br\/como-morar-sozinho-um-guia-para-comecar-a-se-preparar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Sair da casa da fam\u00edlia<\/a>, morar em outro estado para estudar ou trabalhar, morar em outro pa\u00eds em um futuro muito breve. Esses s\u00e3o apenas algumas das situa\u00e7\u00f5es em que uma resid\u00eancia tempor\u00e1ria faz mais sentido nos planos &#8211; e no bolso &#8211; das pessoas.<\/p>\n<p>Portanto, vamos \u00e0 primeira dica:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Estabeleca_seus_planos_e_encare_o_seu_orcamento_domestico\"><\/span>1. Estabele\u00e7a seus planos e encare o seu or\u00e7amento dom\u00e9stico<b><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Nesse sentido, tome nota sobre qual a sua maior <b>necessidade <\/b>neste momento, o que voc\u00ea precisa fazer para resolv\u00ea-la e onde deseja estar no pr\u00f3ximo ano.<\/p>\n<p><i>Exemplo:<\/i><\/p>\n<p><b>Necessidade: <\/b>Sair do interior do estado<\/p>\n<p><b>Solu\u00e7\u00e3o: <\/b>Morar na Capital<\/p>\n<p><b>Desejo do pr\u00f3ximo ano: <\/b>Viajar para o exterior<\/p>\n<p>Trace esses 3 pilares para compreender se os seus <b>planos s\u00e3o fixos ou tempor\u00e1rios<\/b>. Em outras palavras, se voc\u00ea busca experi\u00eancias de estabilidade ou de car\u00e1ter moment\u00e2neo.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, definir onde voc\u00ea pretende morar, ou seja, a sua<b> regi\u00e3o de interesse<\/b>, tamb\u00e9m ajuda a criar c\u00e1lculos mais aproximados sobre quanto voc\u00ea dever\u00e1 gastar com aluguel.<\/p>\n<p>J\u00e1 quando o assunto \u00e9 <b>or\u00e7amento dom\u00e9stico<\/b> fa\u00e7a uma avalia\u00e7\u00e3o para saber se voc\u00ea consegue arcar com as despesas mensais.<\/p>\n<p>Conforme os especialistas, o ideal \u00e9 que a sua parcela de aluguel, incluindo <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a>, IPTU e outras taxas, comprometa, no m\u00e1ximo, <b>30% da sua renda mensal<\/b>. Leve isso em considera\u00e7\u00e3o na hora de pesquisar im\u00f3veis para alugar.<\/p>\n<h3><\/h3>\n<p><b>Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/4-tipos-de-imoveis-com-espacos-perfeitos-para-seu-lar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">4 im\u00f3veis com espa\u00e7os perfeitos para o seu lar<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/por-que-alugar-com-imobiliaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Por que alugar com imobili\u00e1ria?<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-comprar-um-imovel-7-formas-de-garantir-a-casa-propria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Como comprar um im\u00f3vel: 7 formas de garantir a casa pr\u00f3pria<\/a><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Localize_um_corretor_habilitado\"><\/span>2. Localize um corretor habilitado<b><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Uma figura importante nessa busca pela casa ou apartamento para alugar, <b>o corretor de im\u00f3veis, deve ser habilitado<\/b>. Dessa forma voc\u00ea ter\u00e1 a garantia da presta\u00e7\u00e3o de um servi\u00e7o s\u00e9rio e com tranquilidade em cada etapa.<\/p>\n<p>Pense em situa\u00e7\u00f5es de muito estresse, como infiltra\u00e7\u00f5es e omiss\u00e3o em vistorias. Esses s\u00e3o alguns dos exemplos do que pode acontecer quando o corretor n\u00e3o \u00e9 habilitado e nem ligado a uma imobili\u00e1ria. Voc\u00ea perde qualidade e transpar\u00eancia nos processos!<\/p>\n<p>Para fazer essa confer\u00eancia, basta acessar o site do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis, o Creci e <strong>consultar o<\/strong><strong> n\u00famero de registro<\/strong>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Busque_por_servicos_descomplicados\"><\/span>3. Busque por servi\u00e7os descomplicados<b><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Se voc\u00ea est\u00e1 em d\u00favida se deve comprar ou alugar, e ainda precisar encarar processos demorados e cheios de burocracia, bom, \u00e9 a\u00ed que o plano de alugar um im\u00f3vel fica ainda mais dif\u00edcil, certo?!<\/p>\n<p>Em outras palavras, a terceira e \u00faltima dica para quem pretende alugar \u00e9 buscar os \u201catalhos\u201d desse caminho. Por exemplo, d\u00ea prefer\u00eancia para imobili\u00e1rias que oferecem <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/imobiliaria-digital-04-servicos-da-auxiliadora-que-facilitam-a-sua-vida-com-a-tecnologia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>servi\u00e7os digitais<\/b><\/a>: agendamento online para visitar im\u00f3veis, envio de documenta\u00e7\u00e3o digitalizada e assinatura de contrato de forma eletr\u00f4nica.<\/p>\n<p>Lembre que a forma como voc\u00ea ir\u00e1 concretizar esse aluguel j\u00e1 deve ser pensada na hora de buscar o im\u00f3vel. Procure saber, no primeiro contato, se a empresa preza por essa praticidade ou se voc\u00ea ainda ter\u00e1 que percorrer cart\u00f3rios e outros processos mais demorados.<\/p>\n<figure id=\"attachment_13718\" aria-describedby=\"caption-attachment-13718\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-13718 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-ou-comprar-imovel-2-1.jpg\" alt=\"Alugar ou comprar um im\u00f3vel: o que vale a pena?\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-ou-comprar-imovel-2-1.jpg 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-ou-comprar-imovel-2-1-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-ou-comprar-imovel-2-1-768x432.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-13718\" class=\"wp-caption-text\">Para alugar um casa ou apartamento, a parcela do aluguel n\u00e3o deve ultrapassar 30% da sua renda mensal<\/figcaption><\/figure>\n<p><b>Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/casa-propria-como-colocar-esse-sonho-em-pratica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Casa pr\u00f3pria: como colocar esse sonho em pr\u00e1tica?<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-considerar-na-busca-do-imovel-para-alugar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">O que considerar na busca do im\u00f3vel para alugar?<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/pensando-em-comprar-imovel-saiba-o-que-levar-em-consideracao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pensando em comprar im\u00f3vel? Saiba o que levar em considera\u00e7\u00e3o<\/a><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprar_um_imovel_quando_vira_um_bom_negocio\"><\/span><b>Comprar um im\u00f3vel: quando vira um bom neg\u00f3cio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Agora vamos para a outra op\u00e7\u00e3o: na pr\u00e1tica,<b> comprar uma casa vale a pena?<\/b> Ser\u00e1 que comprar um apartamento \u00e9 um bom neg\u00f3cio? Devo comprar ou alugar?<\/p>\n<p>Para entender se essa escolha se encaixa no seu momento de vida, separamos alguns pontos para voc\u00ea observar:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Avaliacao_de_cenarios\"><\/span>Avalia\u00e7\u00e3o de cen\u00e1rios<b><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Estou procurando<strong> estabilizar moradia<\/strong> em um mesmo local por, pelo menos, <strong>5 anos<\/strong>?<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Estou em uma<strong> situa\u00e7\u00e3o financeira saud\u00e1vel<\/strong>?<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Tenho<strong> entrada de capital segura<\/strong> e uma <strong>poupan\u00e7a<\/strong> m\u00ednima para imprevistos?<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se voc\u00ea respondeu \u201csim\u201d para pelo menos uma das perguntas acima, j\u00e1 tem um bom ind\u00edcio para considerar a <b>aquisi\u00e7\u00e3o de uma casa ou apartamento<\/b>. Mas o ideal, para um cen\u00e1rio geral mais s\u00f3lido, seria um \u201ccheck\u201d completo nas tr\u00eas perguntas.<\/p>\n<p>Ou seja, ter condi\u00e7\u00f5es de arcar financeiramente com esse investimento e estar em fase da vida que tamb\u00e9m favore\u00e7a a decis\u00e3o s\u00e3o os seus principais pontos de partida.<\/p>\n<p>Dito isso, vamos falar de algumas condi\u00e7\u00f5es para a compra?<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Calculos_na_hora_da_compra\"><\/span>C\u00e1lculos na hora da compra<b><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Entrada e financiamento:<\/b> o valor de entrada para a compra de um im\u00f3vel deve ser 20% do valor do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n<p><i>Exemplo:<\/i><\/p>\n<p>Voc\u00ea escolheu um im\u00f3vel de 62m\u00b2, com 2 quartos, 1 banheiro, semimobiliado e localizado no bairro Santana, em Porto Alegre (RS).<\/p>\n<p><b>O valor de compra \u00e9 de R$ 270.000,00<\/b>, logo:<\/p>\n<p><b>Entrada + FGTS:<\/b> R$ 54.000,00 (20% do valor na entrada)<\/p>\n<p><b>Valor do financiamento: <\/b>R$ 216.000,00<\/p>\n<p><b>Prazo do financiamento:<\/b> 30 anos<\/p>\n<p><b>Primeira parcela:<\/b> R$ 2.182,00<\/p>\n<p><b>\u00daltima parcela:<\/b> R$ 629,00<\/p>\n<p><b>Taxa de juros: <\/b>7,5% ao ano<\/p>\n<p>Com essa simula\u00e7\u00e3o, voc\u00ea percebe um importante ponto do financiamento: \u00e0 medida que as parcelas s\u00e3o pagas, o valor por parcela diminui.<\/p>\n<p>E \u00e9 claro que os valores acima variam conforme o tipo de im\u00f3vel e a taxa de juros, que pode mudar de acordo com o banco.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Condom\u00ednio, documentos e IPTU: <\/b>inclua nos seus custos o <b>valor do condom\u00ednio<\/b>, que ser\u00e1 cobrado para custear as despesas e investimentos do espa\u00e7o coletivo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tamb\u00e9m entram nessa conta os custos com<b> taxas, documentos, certid\u00f5es e comprovantes<\/b> para efetuar o contrato, que variam conforme o valor do im\u00f3vel, o estado em que voc\u00ea vai morar e outros fatores.<\/p>\n<p>O Imposto Predial e Territorial Urbano, o <b>IPTU<\/b>, tamb\u00e9m deve estar no seu planejamento financeiro. O IPTU \u00e9 definido pelo valor venal, que \u00e9 o pre\u00e7o que o poder p\u00fablico avalia pelo bem, considerando al\u00edquotas, descontos e acr\u00e9scimos definidos pelo munic\u00edpio, que, por sua vez, reajusta o valor anualmente.<\/p>\n<p><i>Exemplo de condom\u00ednio e IPTU:<\/i><\/p>\n<p>Para o im\u00f3vel que usamos de exemplo, o valor do condom\u00ednio \u00e9 de<b> R$ 290,00<\/b> por m\u00eas.<\/p>\n<p>J\u00e1 para IPTU a cobran\u00e7a \u00e9 de<b> R$ 100<\/b> por ano.<b><\/b><\/p>\n<figure id=\"attachment_13719\" aria-describedby=\"caption-attachment-13719\" style=\"width: 1024px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-13719 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-ou-comprar-imovel-3.webp\" alt=\"Alugar ou comprar um im\u00f3vel: o que vale a pena?\" width=\"1024\" height=\"683\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-ou-comprar-imovel-3.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-ou-comprar-imovel-3-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/alugar-ou-comprar-imovel-3-768x512.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-13719\" class=\"wp-caption-text\">Ao comprar um im\u00f3vel para morar, pense: voc\u00ea pretende passar pelo menos 5 anos neste lugar?<\/figcaption><\/figure>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_mercado_esta_favoravel_para_comprar_imovel\"><\/span>O mercado est\u00e1 favor\u00e1vel para comprar im\u00f3vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Simultaneamente, \u00e9 sempre bom ver os \u00faltimos movimentos do <b>mercado imobili\u00e1rio<\/b> e compreender se h\u00e1 previs\u00e3o de um cen\u00e1rio aquecido ou ent\u00e3o mais cauteloso.<\/p>\n<p>Por exemplo, neste momento de transi\u00e7\u00e3o de ano, a indica\u00e7\u00e3o do<b> especialista M\u00e1rio Guaranha, gerente de vendas da Auxiliadora Predial<\/b>, \u00e9 aproveitar para sempre usufruir as <b>taxas atuais<\/b>.<\/p>\n<blockquote><p><i>\u201cO im\u00f3vel segue se colocando no mercado como uma op\u00e7\u00e3o segura de investimento. Frequentemente temos boas taxas no cr\u00e9dito imobili\u00e1rio e um mercado aquecido com \u00f3timas oportunidades de compras.<\/i><\/p>\n<p><i>Quando voc\u00ea compra, tem a seu favor a valoriza\u00e7\u00e3o do bem conforme o tempo vai passando, e ainda est\u00e1 seguro com o local pr\u00f3prio para voc\u00ea ou para a sua fam\u00edlia.<\/i><\/p>\n<p><i>Tamb\u00e9m, em alguns casos espec\u00edficos, \u00e9 poss\u00edvel comprar uma casa sem precisar do valor de entrada\u201d.<\/i><\/p><\/blockquote>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Considere_as_taxas%E2%80%A6\"><\/span>Considere as taxas&#8230;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Em 2020, por exemplo, tivemos uma baixa hist\u00f3rica da <a href=\"https:\/\/www.bcb.gov.br\/controleinflacao\/taxaselic\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>taxa Selic<\/b><\/a>, que \u00e9 o Sistema Especial de Liquida\u00e7\u00e3o e Cust\u00f3dia, uma m\u00e9dia de juros paga pelo governo do Brasil em empr\u00e9stimos tomados de institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias.<\/p>\n<p>Em s\u00edntese, se essa tarifa estiver em baixa, isso estimula os bancos a emprestarem dinheiro diretamente ao consumidor. Igualmente, \u00e9 a Selic que regula outros custos de juros que temos no pa\u00eds, incluindo os produtos do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p><b>E se a <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/taxa-selic\/\">taxa Selic<\/a> est\u00e1 em baixa? S\u00e3o dois benef\u00edcios:<\/b><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Aumento na capacidade de financiamento:<\/b> voc\u00ea amplia o valor do cr\u00e9dito que deseja ter, j\u00e1 que os juros s\u00e3o menores e voc\u00ea pode parcelar um valor mais alto de im\u00f3vel com a mesma parcela;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Valor da parcela:<\/b> voc\u00ea tem a redu\u00e7\u00e3o do valor, o que compromete menos a sua renda.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Por outro lado, depois da baixa em 2020, estacionada em <strong>2%<\/strong>, no ano de 2021, por exemplo, tivemos a eleva\u00e7\u00e3o da taxa Selic para<b> 7,75%<\/b>. Portanto, acompanhe sempre o percentual da taxa ao ano.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, os financiamentos imobili\u00e1rios s\u00e3o feitos com base no \u00cdndice Nacional de Pre\u00e7os ao Consumidor Amplo, o <b><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/ipca-e-igpm-indice-de-reajuste-de-aluguel\/\">IPCA<\/a><\/b>. D\u00ea aten\u00e7\u00e3o, tamb\u00e9m, a esse \u00edndice.<\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%E2%80%A6_E_as_intencoes_de_compra\"><\/span>&#8230; E as inten\u00e7\u00f5es de compra<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Conforme a \u00faltima pesquisa da Datastore, o <a href=\"https:\/\/www.datastore.com.br\/intencao-compra\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>\u00edndice de inten\u00e7\u00e3o de compra <\/b><\/a>nos segmentos popular, m\u00e9dio padr\u00e3o e alto luxo no Brasil chega a<strong> 29%<\/strong>. Nesse sentido, mais de <strong>14,5 milh\u00f5es de fam\u00edlias<\/strong> t\u00eam inten\u00e7\u00e3o de adquirir um im\u00f3vel nos pr\u00f3ximos 24 meses.<\/p>\n<p>Logo, levando em considera\u00e7\u00e3o o mercado imobili\u00e1rio e a recomenda\u00e7\u00e3o de economistas e entidades do setor, o melhor momento para comprar um im\u00f3vel \u00e9 <b>agora<\/b>. Esperar mais pode fazer com que voc\u00ea precise encarar pre\u00e7os mais altos.<\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Afinal_o_que_vale_mais_a_pena_Comprar_ou_alugar\"><\/span><b>Afinal, o que vale mais a pena? Comprar ou alugar?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>E a resposta final \u00e9: entre comprar ou alugar, as duas op\u00e7\u00f5es valem a pena. Entenda, de imediato, o seu momento atual de vida, objetivos e planos, assim como a regi\u00e3o que deseja morar e o seu planejamento financeiro.<\/p>\n<p>Alugar pode ser uma grande vantagem para quem n\u00e3o deseja se fixar ou se n\u00e3o possui uma renda fixa e outras reservas de dinheiro. Considere, portanto, comprar como um neg\u00f3cio de investimento. Ent\u00e3o, avalie sempre como est\u00e1 a inten\u00e7\u00e3o de compra da popula\u00e7\u00e3o e os sinais do mercado imobili\u00e1rio, mas tamb\u00e9m procure olhar para a sua fase de vida, a regi\u00e3o de interesse para morar e o or\u00e7amento.<\/p>\n<p>Avalie, pesquise e considere os cen\u00e1rios e opini\u00f5es de especialistas sobre o momento do mercado imobili\u00e1rio. S\u00f3 assim a sua decis\u00e3o sobre comprar ou alugar ser\u00e1 tomada com responsabilidade e senso de realidade, evitando qualquer passo em falso nesta trajet\u00f3ria de um novo lar.<\/p>\n<p>Agora que voc\u00ea j\u00e1 entendeu o que precisa considerar para a sua escolha, conhe\u00e7a os melhores im\u00f3veis e as condi\u00e7\u00f5es mais facilitadas de<a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/comprar\/residencial\/rs+porto-alegre\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b> im\u00f3veis para comprar<\/b><\/a>, al\u00e9m de <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/alugar\/residencial\/rs+porto-alegre\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>casas e apartamentos para alugar<\/b><\/a>\u00a0com a <b>Auxiliadora Predial<\/b>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um grande dilema da vida adulta \u00e9 a escolha de um lugar para viver. Na verdade, essa decis\u00e3o pode chegar at\u00e9 antes, quando voc\u00ea ainda \u00e9 bem jovem, e a\u00ed j\u00e1 come\u00e7am as d\u00favidas pra valer. Comprar ou alugar? O que vale a pena? 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