{"id":7822,"date":"2022-01-07T16:09:37","date_gmt":"2022-01-07T19:09:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=7822"},"modified":"2023-12-07T15:28:44","modified_gmt":"2023-12-07T18:28:44","slug":"tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-taxa-de-mudanca-e-outras-regras-do-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-taxa-de-mudanca-e-outras-regras-do-condominio\/","title":{"rendered":"Taxa de mudan\u00e7a: que voc\u00ea precisa saber e mais regras do condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7822\" class=\"elementor elementor-7822\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-547a43c4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"547a43c4\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e47f5ef\" data-id=\"e47f5ef\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76c6ad3e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"76c6ad3e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Trocar de pa\u00eds, de estado, de cidade, de bairro ou at\u00e9 mesmo trocar de casa sem sair da mesma rua. Mudar envolve diferentes situa\u00e7\u00f5es e exige aten\u00e7\u00e3o redobrada a cada processo. Um deles tem a ver com o <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a>, as suas regras e, inclusive, a <\/span><b>taxa de mudan\u00e7a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Em primeiro lugar, garantir que s\u00edndicos e moradores estejam por dentro das normas \u00e9 fundamental para evitar contratempos, conflitos ou qualquer situa\u00e7\u00e3o indesejada.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, neste artigo vamos tratar da<\/span><b> taxa de mudan\u00e7a em condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como funciona a autoriza\u00e7\u00e3o de <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/mudanca-no-condominio\/\">mudan\u00e7a no condom\u00ednio<\/a> e outras regras nesse sentido.<\/span><\/p><p><a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/convencao-condominio\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-8845 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/E-book-Convencao-Condominial-banner-blog-967x299-1.jpg\" alt=\"conven\u00e7\u00e3o de condominial para s\u00edndicos e moradores, auxiliadora predial\" width=\"967\" height=\"299\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/E-book-Convencao-Condominial-banner-blog-967x299-1.jpg 967w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/E-book-Convencao-Condominial-banner-blog-967x299-1-300x93.jpg 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/E-book-Convencao-Condominial-banner-blog-967x299-1-768x237.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 967px) 100vw, 967px\" \/><\/a><\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f70b56a92bb\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 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href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-taxa-de-mudanca-e-outras-regras-do-condominio\/#Como_funciona_a_taxa_de_mudanca\" >Como funciona a taxa de mudan\u00e7a?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-taxa-de-mudanca-e-outras-regras-do-condominio\/#Sobre_as_regras_gerais_do_condominio\" >Sobre as regras gerais do condom\u00ednio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-taxa-de-mudanca-e-outras-regras-do-condominio\/#Papel_do_sindico_durante_uma_mudanca\" >Papel do s\u00edndico durante uma mudan\u00e7a<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tudo_comeca_na_convencao_de_condominio\"><\/span><b>Tudo come\u00e7a na conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o \u00e9 novidade, mas vale refor\u00e7ar: todas as normas de conviv\u00eancia de um condom\u00ednio come\u00e7am na <\/span><b>conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ou seja, \u00e9 esse documento que re\u00fane todas as regras b\u00e1sicas, de forma que cada condom\u00ednio tem a sua pr\u00f3pria conven\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por ser um documento complexo, a conven\u00e7\u00e3o deve cumprir v\u00e1rias fases: estar em acordo com o <\/span><a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>C\u00f3digo Civil<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, ser escrito por dois ter\u00e7os dos titulares, ser registrado junto ao Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, dentre outros passos.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, se todas as normas do condom\u00ednio constam na conven\u00e7\u00e3o, as regras para mudan\u00e7a tamb\u00e9m est\u00e3o l\u00e1.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Em outras palavras, \u00e9 extremamente importante usar o documento como principal \u201cmapa\u201d do que pode ou n\u00e3o ser feito quando o assunto s\u00e3o moradores saindo ou chegando.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, se n\u00e3o existem diretrizes criadas sobre as regras para mudan\u00e7as, ent\u00e3o cabe ao s\u00edndico definir quest\u00f5es como os hor\u00e1rios permitidos para as movimenta\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Leia_tambem\"><\/span><b>Leia tamb\u00e9m:\u00a0<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/o-que-e-convencao-de-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">O que \u00e9 e como funciona a conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio?<\/span><\/a><\/p><p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-fazer-a-implementacao-de-coleta-seletiva-no-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea sabe como fazer a implementa\u00e7\u00e3o de coleta seletiva no condom\u00ednio?<\/span><\/a><\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_a_taxa_de_mudanca\"><\/span><b>Como funciona a taxa de mudan\u00e7a?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Motivo das principais d\u00favidas, a<\/span><b> taxa de mudan\u00e7a em condom\u00ednio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 uma importante quest\u00e3o quando o assunto \u00e9 chegada e sa\u00edda de moradores.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de mais nada, vale entender o que leva a incluir essa cobran\u00e7a nas pr\u00e1ticas comuns de um condom\u00ednio.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o s\u00e3o todos os condom\u00ednios que aplicam a taxa de mudan\u00e7a, mas alguns praticam esse valor quando algu\u00e9m est\u00e1 de sa\u00edda ou chegando em uma unidade de moradia.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Seja como for, a cobran\u00e7a da taxa de mudan\u00e7a tem como \u00fanico objetivo contemplar os gastos extraordin\u00e1rios que podem ser causados pela movimenta\u00e7\u00e3o que acontece nessa ocasi\u00e3o.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Sobretudo nos condom\u00ednios de apartamentos, onde \u00e9 mais comum a cobran\u00e7a, o valor tem o objetivo de compensar poss\u00edveis transtornos gerados com toda a movimenta\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que os espa\u00e7os s\u00e3o reduzidos em moradias desse tipo.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por exemplo, com o entra e sai de m\u00f3veis e eletrodom\u00e9sticos, atrav\u00e9s dos carregadores, a limpeza do pr\u00e9dio \u00e9 comprometida, sendo a taxa de mudan\u00e7a respons\u00e1vel por contemplar tamb\u00e9m esse custo.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro caso s\u00e3o poss\u00edveis danos causados nos corredores, em virtude do transporte de grandes objetos. A taxa de mudan\u00e7a tamb\u00e9m serve para cobrir esse tipo de situa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">O <\/span><b>valor da taxa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 definido pelo condom\u00ednio &#8211; e, por isso, falamos da import\u00e2ncia da conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio, que geralmente prev\u00ea o tamanho da despesa, que n\u00e3o costuma ser muito alta, j\u00e1 que o morador tamb\u00e9m paga as taxas do condom\u00ednio mensalmente.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, a taxa de mudan\u00e7a \u00e9 cobrada no m\u00eas seguinte \u00e0 mudan\u00e7a, junto com o boleto do condom\u00ednio, ent\u00e3o \u00e9 fundamental que o morador esteja preparado para esse custo, dentre as outras despesas de uma mudan\u00e7a.<\/span><\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sobre_as_regras_gerais_do_condominio\"><\/span><b>Sobre as regras gerais do condom\u00ednio<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">A organiza\u00e7\u00e3o que envolve um per\u00edodo de mudan\u00e7a de casa envolve muito mais do que a rotina do morador. Ao passo que buscar caixas e planejar o transporte s\u00e3o fundamentais, entender a rotina e os <\/span><b>hor\u00e1rios dispon\u00edveis para mudan\u00e7a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> no condom\u00ednio tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, a mudan\u00e7a, de chegada ou de sa\u00edda, precisa ser informada com anteced\u00eancia.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, a imobili\u00e1ria respons\u00e1vel pelo aluguel ou pela venda do im\u00f3vel deve compartilhar com o seu cliente o regulamento que j\u00e1 existe no condom\u00ednio a respeito das normas de mudan\u00e7a.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">O morador deve estar ciente dos hor\u00e1rios dispon\u00edveis de mudan\u00e7as para organizar o transporte e a sua agenda a partir disso. Nesse sentido, os condom\u00ednios costumam permitir que as mudan\u00e7as aconte\u00e7am<\/span><b> durante a semana <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">e em <\/span><b>hor\u00e1rio comercial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Do mesmo modo, essas normas de hor\u00e1rio tamb\u00e9m servem para respeitar o sossego dos demais moradores, que podem estar descansando ou dormindo aos fins de semana e em outros hor\u00e1rios fora desse per\u00edodo.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, s\u00edndico e demais moradores tamb\u00e9m t\u00eam a expectativa de que o patrim\u00f4nio do condom\u00ednio se mantenha intacto &#8211; sem riscos e sem danifica\u00e7\u00f5es &#8211; ap\u00f3s cada mudan\u00e7a. Por isso, toda a a\u00e7\u00e3o deve ser feita pensando nisso.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por vezes, ao saber de um aluguel ou de uma venda de im\u00f3vel recente, alguns s\u00edndicos se antecipam e encaminham ao novo morador as regras para as mudan\u00e7as, com os dias e hor\u00e1rios que s\u00e3o permitidos.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro ponto importante \u00e9 a <\/span><b>comunica\u00e7\u00e3o direta com a <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">portaria<\/a> do pr\u00e9dio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Eles devem ter a informa\u00e7\u00e3o do dia e hor\u00e1rio da mudan\u00e7a com, pelo menos, 24 horas de anteced\u00eancia.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m \u00e9 preciso receber do morador os dados da empresa que ficar\u00e1 respons\u00e1vel pelo transporte e a identifica\u00e7\u00e3o dos carregadores.<\/span><\/p><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Papel_do_sindico_durante_uma_mudanca\"><\/span><b>Papel do s\u00edndico durante uma mudan\u00e7a<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">Definitivamente, a conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio ajuda o s\u00edndico a monitorar as regras e garantir que elas sejam devidamente seguidas.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 por esse motivo que refor\u00e7ar o recado vale a pena: esteja prevenido para esses momentos. Confira se o regulamento est\u00e1 atualizado quando o assunto \u00e9 mudan\u00e7a. Se n\u00e3o estiver, defina as regras e oficialize dentro do Regimento Interno ou da conven\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, \u00e9 importante que as regras contemplem itens b\u00e1sicos, como hor\u00e1rios e dias mais adequados para a movimenta\u00e7\u00e3o. Geralmente, isso varia de acordo com a realidade de cada condom\u00ednio.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro ponto fundamental \u00e9 a <\/span><b>seguran\u00e7a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Um dia de mudan\u00e7a, automaticamente, significa um dia de entrada e sa\u00edda de diferentes pessoas no condom\u00ednio.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse sentido, o s\u00edndico deve ter aten\u00e7\u00e3o redobrada ao que acontece no local, justamente pela vulnerabilidade que \u00e9 gerada. Sob o mesmo ponto de vista, <\/span><b>assegurar o patrim\u00f4nio <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">tamb\u00e9m \u00e9 uma das preocupa\u00e7\u00f5es dessas horas e, por isso, o s\u00edndico pode solicitar que um dos funcion\u00e1rios acompanhe a mudan\u00e7a para monitorar e preservar o condom\u00ednio.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Tamb\u00e9m \u00e9 papel do s\u00edndico deixar os novos moradores cientes de quest\u00f5es b\u00e1sicas sobre como o condom\u00ednio funciona. Isso envolve inform\u00e1-los sobre <\/span><b>capacidade do elevador<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, para evitar danos ou acidentes, al\u00e9m de casos at\u00edpicos, como <\/span><b>i\u00e7amento de m\u00f3veis<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que deve ser comunicado com anteced\u00eancia.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, lembre-se que toda mudan\u00e7a envolve muitos compromissos, cansa\u00e7o e, at\u00e9 mesmo, estresse. A gentileza entre todas as pessoas garante um ambiente mais tranquilo e positivo.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 papel do s\u00edndico fazer uma despedida gentil aos antigos moradores e recepcionar os que chegam da mesma forma. Uma boa rela\u00e7\u00e3o come\u00e7a nos detalhes e nas primeiras impress\u00f5es.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">O condom\u00ednio precisa de ajuda com servi\u00e7os do dia a dia?<\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b> Conhe\u00e7a agora <\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">a Auxiliadora Servi\u00e7os, que leva profissionais qualificados para todas as \u00e1reas do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Trocar de pa\u00eds, de estado, de cidade, de bairro ou at\u00e9 mesmo trocar de casa sem sair da mesma rua. Mudar envolve diferentes situa\u00e7\u00f5es e exige aten\u00e7\u00e3o redobrada a cada processo. Um deles tem a ver com o condom\u00ednio, as suas regras e, inclusive, a taxa de mudan\u00e7a. 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