{"id":7911,"date":"2022-01-19T14:38:37","date_gmt":"2022-01-19T17:38:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=7911"},"modified":"2023-05-18T14:55:21","modified_gmt":"2023-05-18T17:55:21","slug":"reforma-de-apartamento-alugado-o-que-o-inquilino-pode-fazer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/reforma-de-apartamento-alugado-o-que-o-inquilino-pode-fazer\/","title":{"rendered":"Reforma de apartamento alugado: o que o inquilino pode fazer?"},"content":{"rendered":"<p><b>Alugar um im\u00f3vel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que vai se tornar o seu lar costuma ser um momento de alegria e realiza\u00e7\u00e3o. Mas e quando bate aquela vontade de mudan\u00e7a pouco tempo depois? Voc\u00ea sabe como funciona a<\/span><b> reforma de apartamento alugado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A verdade \u00e9 que muitas d\u00favidas ainda surgem quando o assunto \u00e9 o que pode e n\u00e3o pode ser feito quando n\u00e3o se \u00e9 propriet\u00e1rio do im\u00f3vel. Ser\u00e1 que vale a pena reformar um apartamento alugado? O que prev\u00ea a lei?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste artigo vamos entender como funcionam as <\/span><b>permiss\u00f5es <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de mudan\u00e7as e reformas no apartamento alugado, al\u00e9m de alguns <\/span><b>compromissos do inquilino<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> em rela\u00e7\u00e3o ao im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69d8ea4c0b9f4\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69d8ea4c0b9f4\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/reforma-de-apartamento-alugado-o-que-o-inquilino-pode-fazer\/#Aluguei_e_quero_reformar_o_apartamento_E_agora\" >Aluguei e quero reformar o apartamento. E agora?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/reforma-de-apartamento-alugado-o-que-o-inquilino-pode-fazer\/#Reforma_de_apartamento_alugado_comece_pela_permissao\" >Reforma de apartamento alugado: comece pela permiss\u00e3o<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/reforma-de-apartamento-alugado-o-que-o-inquilino-pode-fazer\/#Atencao_ao_momento_da_vistoria\" >Aten\u00e7\u00e3o ao momento da vistoria<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/reforma-de-apartamento-alugado-o-que-o-inquilino-pode-fazer\/#O_QUE_PODE_FAZER\" >O QUE PODE FAZER?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/reforma-de-apartamento-alugado-o-que-o-inquilino-pode-fazer\/#O_que_nao_pode_ser_feito_em_apartamento_alugado\" >O que n\u00e3o pode ser feito em apartamento alugado?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/reforma-de-apartamento-alugado-o-que-o-inquilino-pode-fazer\/#Custo_da_reforma\" >Custo da reforma<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/reforma-de-apartamento-alugado-o-que-o-inquilino-pode-fazer\/#Responsabilidades_do_inquilino\" >Responsabilidades do inquilino<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/reforma-de-apartamento-alugado-o-que-o-inquilino-pode-fazer\/#Reforma_X_Investimento\" >Reforma X Investimento<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aluguei_e_quero_reformar_o_apartamento_E_agora\"><\/span><b>Aluguei e quero reformar o apartamento. E agora?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Modificar a cor das paredes, instalar m\u00f3veis planejados, ampliar algum espa\u00e7o ou qualquer outra melhoria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Primeiramente, entenda que a vontade de modificar um apartamento alugado pode vir por necessidade ou ent\u00e3o um desejo de ver o seu lar de uma forma diferente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por\u00e9m, muita gente ainda fica na d\u00favida sobre o que pode e o que n\u00e3o pode ser feito em um im\u00f3vel que tem outra pessoa como propriet\u00e1ria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A verdade \u00e9 que para esse dilema ser resolvido \u00e9 preciso entender o que se pretende alterar no im\u00f3vel, o que prev\u00ea o <\/span><b>contrato <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">e, ainda, contar sempre com a <\/span><b>autoriza\u00e7\u00e3o <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">do dono.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, planeje, sim, a reforma do apartamento alugado, mas saiba que alguns cuidados precisam ser priorizados antes de sair reformando o espa\u00e7o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/entenda-o-que-e-um-apartamento-garden-e-a-alta-procura-por-imoveis-com-area-de-lazer\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entenda o que \u00e9 um apartamento <em>garden<\/em> e a alta procura por im\u00f3veis com \u00e1rea de lazer<\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-o-que-voce-precisa-saber-sobre-taxa-de-mudanca-e-outras-regras-do-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre taxa de mudan\u00e7a e outras regras do condom\u00ednio<\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/alugar-ou-comprar-um-imovel-o-que-vale-a-pena\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Alugar ou comprar um im\u00f3vel: o que vale a pena?<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reforma_de_apartamento_alugado_comece_pela_permissao\"><\/span><b>Reforma de apartamento alugado: comece pela permiss\u00e3o<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na hora de reformar ou fazer modifica\u00e7\u00f5es no apartamento, <\/span><b>comece pela permiss\u00e3o do (a) propriet\u00e1rio (a)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de tudo, acione o dono do im\u00f3vel para que, com o seu consentimento, qualquer altera\u00e7\u00e3o seja feita. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Em outras palavras, o inquilino tem seu direito de fazer benfeitorias no apartamento alugado, mas, antes, precisa ter essa libera\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 o dono quem recebe a sua inten\u00e7\u00e3o e aprova a mesma, permitindo as interven\u00e7\u00f5es. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">A permiss\u00e3o geralmente acontece por <\/span><b>escrito <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">e \u00e9 <\/span><b>anexada ao contrato<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, tr\u00e2mite que costuma ser intermediado pela <\/span><b>imobili\u00e1ria<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, use a consulta para solicitar a permiss\u00e3o tamb\u00e9m como uma boa oportunidade para entender mais da <strong>estrutura total do apartamento<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A estrutura do pr\u00e9dio e do <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a> s\u00e3o fundamentais para saber como preservar vigas de sustenta\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de instala\u00e7\u00e3o el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro ponto \u00e9 que o contrato \u00e9 um momento para j\u00e1 pr\u00e9-estabelecer essas mudan\u00e7as. Ou seja, se no momento da visita voc\u00ea notou melhorias e j\u00e1 deseja come\u00e7ar a loca\u00e7\u00e3o reformando o lugar, informe ao dono as suas inten\u00e7\u00f5es.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Repasse ao propriet\u00e1rio tudo o que voc\u00ea deseja fazer, entenda se \u00e9 poss\u00edvel e solicite autoriza\u00e7\u00e3o. Com todos esses pontos bem alinhados, j\u00e1 pe\u00e7a a inclus\u00e3o dessas reformas no contrato.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Atencao_ao_momento_da_vistoria\"><\/span>Aten\u00e7\u00e3o ao momento da vistoria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, a <\/span><b>vistoria <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e9 um momento importante para quem deseja alugar um im\u00f3vel. Fa\u00e7a a vistoria com calma e aten\u00e7\u00e3o, pois os poss\u00edveis danos e defeitos na estrutura devem ser notados durante este momento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Verifique quest\u00f5es el\u00e9tricas ou hidr\u00e1ulicas, problemas no esgoto e outras imperfei\u00e7\u00f5es na unidade. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Note se existe algo que possa comprometer o funcionamento geral para que as reformas ou consertos deste tipo sejam feitos pelo locador.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois das eventuais interven\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas, caso voc\u00ea tenha as suas prefer\u00eancias e deseje reformar o apartamento alugado, ap\u00f3s o consentimento do locador, vale entender o que pode e o que n\u00e3o pode ser feito:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_12917\" aria-describedby=\"caption-attachment-12917\" style=\"width: 800px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-12917 size-large\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/reforma-em-apartamento-alugado-pintura-de-parede-1024x683.webp\" alt=\"Reforma de apartamento alugado: o que o inquilino pode ou n\u00e3o fazer?\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/reforma-em-apartamento-alugado-pintura-de-parede-1024x683.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/reforma-em-apartamento-alugado-pintura-de-parede-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/reforma-em-apartamento-alugado-pintura-de-parede-768x512.webp 768w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/reforma-em-apartamento-alugado-pintura-de-parede-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/reforma-em-apartamento-alugado-pintura-de-parede.webp 1620w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-12917\" class=\"wp-caption-text\">Reformar n\u00e3o \u00e9 apenas uma decis\u00e3o unilateral: respeite o passo a passo das interven\u00e7\u00f5es<\/figcaption><\/figure>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_QUE_PODE_FAZER\"><\/span><b>O QUE PODE FAZER?<\/b><b><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Pintar as paredes: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">mudan\u00e7a muito comum por parte do locat\u00e1rio. Fa\u00e7a a pintura desde que seja respeitado o contrato, que, normalmente, exige a entrega do apartamento ao dono com as paredes pintadas de branco ou da cor que estavam quando o locat\u00e1rio iniciou a ocupa\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b><\/b><br \/>\n<b><\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Reforma no banheiro: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">as altera\u00e7\u00f5es mais comuns s\u00e3o a troca de chuveiro ou ducha, al\u00e9m da troca do assento sanit\u00e1rio. N\u00e3o h\u00e1 problemas quanto a essas mudan\u00e7as, desde que voc\u00ea guarde os acess\u00f3rios \u201coriginais\u201d para entregar o apartamento ao dono com todos eles devidamente instalados;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Forrar as paredes:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 permitido colocar papel de parede nos c\u00f4modos, colar adesivos, instalar espelhos, dentre outras mudan\u00e7as deste tipo. Mas lembre-se que na hora de devolver o apartamento as paredes devem estar iguais a quando voc\u00ea entrou, retirando qualquer adere\u00e7o;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Quadros, cortinas e prateleiras: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">geralmente,<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">para essas modifica\u00e7\u00f5es alguns furos na parede j\u00e1 resolvem a situa\u00e7\u00e3o. Por\u00e9m, na hora de retirar os objetos, os furos devem ser tapados;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Rejuntes e <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/guia-de-revestimentos-para-ambientes\/\">revestimentos<\/a>:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> se uma limpeza pesada em rejuntes e revestimentos encardidos e\/ou gastos n\u00e3o adiantar, a troca pode ocorrer, desde que o locador seja consultado antes disso.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_nao_pode_ser_feito_em_apartamento_alugado\"><\/span><b>O que n\u00e3o pode ser feito em apartamento alugado?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conforme j\u00e1 dito, al\u00e9m da autoriza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via do locador, existem pontos que devem ser evitados caso voc\u00ea n\u00e3o tenha a <\/span><b>autoriza\u00e7\u00e3o de um profissional da Engenharia<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, por exemplo.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Derrubar parede: <\/b>vai <span style=\"font-weight: 400;\">ficar no im\u00f3vel tempo suficiente para essa obra valer a pena? Ent\u00e3o, contrate um profissional para acompanhar a interven\u00e7\u00e3o e entender se nenhuma viga estrutural ser\u00e1 afetada ou se a seguran\u00e7a da constru\u00e7\u00e3o ser\u00e1 mantida com a a\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Trocar o piso:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> avalie com um profissional se vale a pena trocar o piso ou o azulejo, mesmo que seja somente uma parte. Considere alternativas mais r\u00e1pidas, mais baratas e que n\u00e3o exigem interven\u00e7\u00e3o, como adesivos ou papel contact, facilmente remov\u00edveis na hora de entregar o im\u00f3vel.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Custo_da_reforma\"><\/span>Custo da reforma<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Constantemente, junto com as orienta\u00e7\u00f5es do que pode ou n\u00e3o ser feito, surgem d\u00favidas sobre o <\/span><b>custo da reforma<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Quem deve pagar?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tudo depender\u00e1 do <\/span><b>objetivo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Se estamos falando de <\/span><b>reforma estrutural<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, indispens\u00e1vel para o uso do im\u00f3vel e\/ou para corrigir algum desgaste ou problema causado por terceiros, ent\u00e3o a responsabilidade \u00e9 do <\/span><b>propriet\u00e1rio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse sentido, costumam ser inclu\u00eddas nessa categoria as reformas envolvendo ajustes el\u00e9tricos, hidr\u00e1ulicos, esgoto, parede, telhado, dentre outras.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, h\u00e1 a obriga\u00e7\u00e3o de oferecer consentimento no caso de reparos urgentes de responsabilidade do dono. Sob o mesmo ponto de vista, se os reparos durarem mais de 10 dias, o inquilino tem direito ao abatimento do aluguel proporcional ao per\u00edodo excedente. Se durar mais de 30 dias, poder\u00e1 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">rescindir <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">o contrato.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, toda reforma em fun\u00e7\u00e3o de <\/span><b>mau uso<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 de responsabilidade do <\/span><b>inquilino<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Ele tamb\u00e9m arca com as despesas de <\/span><b>melhorias <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">e <\/span><b>benfeitorias <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">que valorizem o im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas \u00faltimas podem ser negociadas em forma de desconto no aluguel, por exemplo &#8211; mas n\u00e3o \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio aceitar essa proposta.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Da mesma forma, muitas obriga\u00e7\u00f5es do propriet\u00e1rio e do inquilino est\u00e3o previstas na legisla\u00e7\u00e3o, atrav\u00e9s da <\/span><a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Lei do Inquilinato<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos repassar o que \u00e9 responsabilidade do inquilino em rela\u00e7\u00e3o ao apartamento alugado?<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Responsabilidades_do_inquilino\"><\/span>Responsabilidades do inquilino<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 de 1991 a Lei que assegura os direitos e obriga\u00e7\u00f5es, tanto de locat\u00e1rios, quanto de locadores, reunindo o conjunto de regras dessa rela\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De forma resumida, conforme a Lei, o <\/span><b>inquilino <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">tem como <\/span><b>responsabilidades<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pagar pontualmente o aluguel e os encargos da loca\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Usar o im\u00f3vel conforme o fim a que se destina e trat\u00e1-lo com o mesmo cuidado como se fosse seu;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ao fim da loca\u00e7\u00e3o, restituir o im\u00f3vel no estado em que o recebeu, com exce\u00e7\u00e3o das deteriora\u00e7\u00f5es decorrentes do seu uso normal;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Informar o locador imediatamente em caso de qualquer dano ou defeito que seja de responsabilidade do mesmo;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Realizar a imediata repara\u00e7\u00e3o dos danos no im\u00f3vel, provocadas por si, seus dependentes, familiares ou visitantes;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o modificar a forma interna ou externa do im\u00f3vel sem o consentimento pr\u00e9vio e por escrito do locador;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Entregar imediatamente ao locador os documentos de cobran\u00e7a de tributos e encargos condominiais, assim como qualquer intima\u00e7\u00e3o, multa ou exig\u00eancia de autoridade p\u00fablica, ainda que dirigida ao locat\u00e1rio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pagar as despesas de telefone e de consumo de for\u00e7a, luz e g\u00e1s, \u00e1gua e esgoto;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Permitir a vistoria do im\u00f3vel pelo locador, com combina\u00e7\u00e3o pr\u00e9via de dia e hora;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Cumprir integralmente a conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio e os regulamentos internos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Pagar o pr\u00eamio do seguro de fian\u00e7a;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Pagar as despesas ordin\u00e1rias de condom\u00ednio.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h3><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Reforma_X_Investimento\"><\/span>Reforma X Investimento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de partir para um reforma de apartamento alugado para deix\u00e1-lo com a sua cara ou melhorar pontos que o desagradam, assegure que a <\/span><b>permiss\u00e3o do propriet\u00e1rio <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">esteja em dia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois, certifique-se, junto a profissionais da \u00e1rea, que o <\/span><b>investimento <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">e o <\/span><b>tempo <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de qualquer interven\u00e7\u00e3o estar\u00e1 de acordo com a sua rotina e o seu planejamento pessoal.<\/span><\/p>\n<p>Agora que voc\u00ea sabe o que pode ser feito em apartamentos alugados, <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/alugar\/residencial\/rs+porto-alegre?tipoImovel=apartamento\">entre no site da Auxiliadora Predial<\/a> para escolher o seu!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alugar um im\u00f3vel que vai se tornar o seu lar costuma ser um momento de alegria e realiza\u00e7\u00e3o. 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