{"id":8823,"date":"2022-06-26T00:00:40","date_gmt":"2022-06-26T03:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=8823"},"modified":"2024-02-06T15:16:56","modified_gmt":"2024-02-06T18:16:56","slug":"6-fatos-sobre-prevencao-e-combate-a-incendios-nos-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/6-fatos-sobre-prevencao-e-combate-a-incendios-nos-condominios\/","title":{"rendered":"6 fatos sobre preven\u00e7\u00e3o e combate a inc\u00eandios nos condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se a seguran\u00e7a deve vir em primeiro lugar, como diz o dito popular, os cuidados de <\/span><b>preven\u00e7\u00e3o e combate a inc\u00eandios <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">dentro dos condom\u00ednios tamb\u00e9m devem estar na prioridade de s\u00edndicos, administradoras e cond\u00f4minos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Atualiza\u00e7\u00f5es de leis, obrigatoriedades, servi\u00e7os complementares. S\u00e3o v\u00e1rios pontos que precisam ser acompanhados de perto e compreendidos para um dia a dia seguro nos pr\u00e9dios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste artigo voc\u00ea confere 6<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">fatos que s\u00e3o fundamentais para saber quando o assunto \u00e9 preven\u00e7\u00e3o a inc\u00eandios nos condom\u00ednios. Vamos l\u00e1?<\/span><\/p>\n<h2><\/h2>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e9f3aed529c\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69e9f3aed529c\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/6-fatos-sobre-prevencao-e-combate-a-incendios-nos-condominios\/#1_O_AVCB_e_uma_prioridade_no_combate_a_incendios\" >1. O AVCB \u00e9 uma prioridade no combate a inc\u00eandios<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/6-fatos-sobre-prevencao-e-combate-a-incendios-nos-condominios\/#O_que_mudou_com_a_Lei\" >O que mudou com a Lei?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/6-fatos-sobre-prevencao-e-combate-a-incendios-nos-condominios\/#Condominios_antigos_e_o_AVCB\" >Condom\u00ednios antigos e o AVCB<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/6-fatos-sobre-prevencao-e-combate-a-incendios-nos-condominios\/#2_As_normas_da_ABNT_importam\" >2. As normas da ABNT importam<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/6-fatos-sobre-prevencao-e-combate-a-incendios-nos-condominios\/#O_que_faz_uma_Brigada_de_Incendio\" >O que faz uma Brigada de Inc\u00eandio?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/6-fatos-sobre-prevencao-e-combate-a-incendios-nos-condominios\/#3_PPCI_e_os_condominios_do_RS_um_grande_ponto_de_atencao\" >3. PPCI e os condom\u00ednios do RS: um grande ponto de aten\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/6-fatos-sobre-prevencao-e-combate-a-incendios-nos-condominios\/#4_Existe_um_extintor_de_incendio_para_cada_situacao\" >4. Existe um extintor de inc\u00eandio para cada situa\u00e7\u00e3o<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/6-fatos-sobre-prevencao-e-combate-a-incendios-nos-condominios\/#Tipos_de_extintores\" >Tipos de extintores<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/6-fatos-sobre-prevencao-e-combate-a-incendios-nos-condominios\/#5_Manutencao_preventiva_em_condominio_e_o_melhor_caminho\" >5. Manuten\u00e7\u00e3o preventiva em condom\u00ednio \u00e9 o melhor caminho<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/6-fatos-sobre-prevencao-e-combate-a-incendios-nos-condominios\/#6_Seguro_do_condominio_e_uma_obrigacao\" >6. Seguro do condom\u00ednio \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/6-fatos-sobre-prevencao-e-combate-a-incendios-nos-condominios\/#Prevencao_e_combate_a_incendios_responsabilidade_e_o_caminho\" >Preven\u00e7\u00e3o e combate a inc\u00eandios: responsabilidade \u00e9 o caminho<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_O_AVCB_e_uma_prioridade_no_combate_a_incendios\"><\/span><b>1. O AVCB \u00e9 uma prioridade no combate a inc\u00eandios<\/b><b><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Domine as novas leis e atualiza\u00e7\u00f5es de legisla\u00e7\u00f5es e evite qualquer tipo de surpresa. Uma das mais importantes \u00e9 a Lei do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (<\/span><b><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-sobre-auto-de-vistoria-do-corpo-de-bombeiros-avcb\/\">AVCB<\/a><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ela entrou em vigor em 2019 e cobra dos condom\u00ednios residenciais que o AVCB esteja em dia. Por outro lado, para aqueles condom\u00ednios que n\u00e3o cumprirem o que est\u00e1 previsto na lei, advert\u00eancias ou multas est\u00e3o previstas como penaliza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ou seja, se um <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a> n\u00e3o est\u00e1 em dia com seus sistemas de preven\u00e7\u00e3o e combate a inc\u00eandio, o valor a ser pago pode chegar a R$ 265 mil, a depender da gravidade da infra\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para obter o AVCB \u00e9 preciso desenvolver um <\/span><b>Projeto de Seguran\u00e7a Contra Inc\u00eandio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, atrav\u00e9s de um engenheiro, que ir\u00e1 incluir todas as medidas que devem ser tomadas, al\u00e9m dos equipamentos que precisam ser instalados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois, o projeto \u00e9 encaminhado ao Corpo de Bombeiros, que pode aprovar ou, ent\u00e3o, devolver com medidas adicionais necess\u00e1rias.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, depois que o projeto \u00e9 aprovado, uma vistoria presencial \u00e9 feita por um oficial que confirma se tudo est\u00e1 seguindo a norma. Por fim, o certificado, que, geralmente, tem validade de 5 anos, \u00e9 emitido.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As informa\u00e7\u00f5es completas sobre o AVCB podem ser conferidas <\/span><a href=\"https:\/\/bombeiros.com.br\/avcb-clcb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>aqui<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h3><\/h3>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_mudou_com_a_Lei\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">O que mudou com a Lei?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se antes o Corpo de Bombeiros s\u00f3 visitava os condom\u00ednios quando era acionado, em caso de sinistro ou vistoria para emitir atestado, com a lei os agentes podem vistoriar os condom\u00ednios seguindo um planejamento peri\u00f3dico e cont\u00ednuo da corpora\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em outras palavras, a qualquer momento a vistoria pode acontecer. Eles tamb\u00e9m podem visitar o local em caso de atendimento a opera\u00e7\u00f5es sazonais e em den\u00fancias fundamentadas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, os s\u00edndicos precisam ter a garantia de que todos os equipamentos de combate a inc\u00eandio estejam instalados no pr\u00e9dio e, \u00e9 claro, operantes:<\/span><b><\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Recarga de extintores;<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Sistema de ilumina\u00e7\u00e3o de emerg\u00eancia;<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Alarme de inc\u00eandio;<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Bomba de inc\u00eandio;<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Sinaliza\u00e7\u00e3o de rota de fuga;<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Portas corta-fogo, entre outras a\u00e7\u00f5es.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Condominios_antigos_e_o_AVCB\"><\/span><strong>Condom\u00ednios antigos e o AVCB<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de mais nada, tenha a certeza: os condom\u00ednios antigos tamb\u00e9m devem e conseguem se adaptar \u00e0s novas regras, ok?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com a ajuda de profissionais capacitados neste trabalho, \u00e9 poss\u00edvel buscar as solu\u00e7\u00f5es mais assertivas que respeitem a estrutura original.<\/span><\/p>\n<p><b>Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-fazer-manutencao-preventiva-em-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Como fazer manuten\u00e7\u00e3o preventiva em condom\u00ednios em 6 passos<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/vagas-de-garagem-em-condominio-o-que-pode-e-nao-pode-ser-feito\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vagas de garagem em condom\u00ednio: o que pode e n\u00e3o pode ser feito?<\/a><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/seguranca-no-trabalho-dos-funcionarios-de-condominio-entenda-tudo-aqui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Seguran\u00e7a no trabalho dos funcion\u00e1rios de condom\u00ednio: entenda tudo aqui<\/a><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_As_normas_da_ABNT_importam\"><\/span><b>2. As normas da ABNT importam<\/b><b><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim, a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas, a <\/span><b>ABNT<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, prev\u00ea algumas regras que devem ser consideradas em todo o territ\u00f3rio nacional em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 preven\u00e7\u00e3o de inc\u00eandios em edif\u00edcios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por exemplo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>NBR 14276\/2006: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">estabelece as condi\u00e7\u00f5es m\u00ednimas para elaborar um programa de Brigada de Inc\u00eandio;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>NBR 14880\/2014: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">trata do controle da fuma\u00e7a como um quesito fundamental para as rotas de fuga.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 no estado de S\u00e3o Paulo, al\u00e9m da ABNT, o <\/span><b>Decreto Estadual 56.819\/2011<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> tamb\u00e9m prev\u00ea mais uma obriga\u00e7\u00e3o neste sentido: os condom\u00ednios residenciais com mais de tr\u00eas andares s\u00e3o obrigados a ter uma <\/span><b>Brigada de Inc\u00eandio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em outras palavras, no estado, esses edif\u00edcios devem ter grupos de pessoas organizadas e com capacita\u00e7\u00e3o para atender situa\u00e7\u00f5es de emerg\u00eancia.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_faz_uma_Brigada_de_Incendio\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">O que faz uma Brigada de Inc\u00eandio?<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Atua em casos como:<\/span><b><\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Preven\u00e7\u00e3o e combate de inc\u00eandios;<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Presta<\/span><b> primeiros socorros <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">e evacua os ambientes, entre outras a\u00e7\u00f5es.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Essa forma\u00e7\u00e3o exige um curso espec\u00edfico, feito por empresas especializadas &#8211; geralmente as mesmas que atuam no AVCB -, e envolve teoria e pr\u00e1tica em rela\u00e7\u00e3o ao tema.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois, com o treinamento finalizado, o condom\u00ednio recebe um atestado e deve realizar simulados a cada seis meses, al\u00e9m da reciclagem anual.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Acima de tudo, o desafio para o <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">s\u00edndico<\/a> aqui \u00e9 obter a ades\u00e3o dos moradores para que se envolvam nessa causa.<\/span><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_PPCI_e_os_condominios_do_RS_um_grande_ponto_de_atencao\"><\/span><b>3. PPCI e os condom\u00ednios do RS: um grande ponto de aten\u00e7\u00e3o<\/b><b><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No Rio Grande do Sul, uma lei espec\u00edfica, a<\/span><b> Lei Kiss <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e9 a respons\u00e1vel por regularizar os im\u00f3veis para que sigam o Plano de Preven\u00e7\u00e3o Contra Inc\u00eandio (<\/span><b>PPCI<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">), um documento que \u00e9 expedido pelo Corpo de Bombeiros Militar do Rio Grande do Sul (CBMRS).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ele prev\u00ea as alternativas de combate a inc\u00eandios e preserva a integridade f\u00edsica e o patrim\u00f4nio de quem ocupa aquele condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todas as edifica\u00e7\u00f5es e \u00e1reas de risco de inc\u00eandio devem ter o Alvar\u00e1 de Preven\u00e7\u00e3o Contra Inc\u00eandio, respeitando a regulamenta\u00e7\u00e3o da Lei Kiss, que encerrou no final do ano de 2019 o prazo de adequa\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para os s\u00edndicos, o alerta \u00e9 garantir que o condom\u00ednio conte com o PPCI e ficar atento \u00e0 sua validade. O prazo de renova\u00e7\u00e3o \u00e9 em at\u00e9 60 dias antes do vencimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, o documento \u00e9 exigido para condom\u00ednios residenciais e comerciais &#8211; sendo que para este \u00faltimo o modo de regulariza\u00e7\u00e3o depende da \u00e9poca em que o pr\u00e9dio foi constru\u00eddo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale lembrar tamb\u00e9m que todas as responsabilidades civis &#8211; que neste caso s\u00e3o do s\u00edndico &#8211;\u00a0 est\u00e3o no <\/span><b>Artigo 1.348 do C\u00f3digo Civil<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que prev\u00ea tamb\u00e9m as puni\u00e7\u00f5es em casos de danos materiais ou morais se houver a\u00e7\u00e3o indevida ou omiss\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, o PPCI precisa ser elaborado por um profissional habilitado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado do Rio Grande do Sul, o CREA-RS, ou no Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Rio Grande do Sul, o CAU-RS.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em outras palavras, um arquiteto ou um engenheiro \u00e9 o profissional que deve indicar por quais mudan\u00e7as o condom\u00ednio deve passar e quais medidas precisam ser tomadas.<\/span><\/p>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Existe_um_extintor_de_incendio_para_cada_situacao\"><\/span><b>4. Existe um extintor de inc\u00eandio para cada situa\u00e7\u00e3o<\/b><b><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Eles podem evitar grandes trag\u00e9dias e, justamente por isso, exigem aten\u00e7\u00e3o dobrada. Esses equipamentos dependem de uma s\u00e9rie de a\u00e7\u00f5es para que possam funcionar corretamente: recarga anual ou semestral, a depender do modelo; verifica\u00e7\u00e3o da mangueira; realiza\u00e7\u00e3o de testes hidrost\u00e1ticos periodicamente, entre outros cuidados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em primeiro lugar, \u00e9 importante lembrar que qualquer tipo de estabelecimento \u00e9 obrigado por lei a contar com <\/span><b>extintores de inc\u00eandio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> &#8211; e com condom\u00ednios n\u00e3o \u00e9 diferente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro ponto \u00e9 que o extintor \u00e9 um dos fatores obrigat\u00f3rios para receber o AVCB. Portanto, uma das premissas \u00e9 que ele esteja instalado em um local de f\u00e1cil acesso a todos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, o equipamento depende do selo de conformidade do INMETRO para garantir a sua qualidade &#8211; identifica\u00e7\u00e3o que \u00e9 renovada conforme o calend\u00e1rio de manuten\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_extintores\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Tipos de extintores<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para cada situa\u00e7\u00e3o existe um tipo de extintor ideal para ser utilizado:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Extintor de \u00e1gua: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para fogo em materiais s\u00f3lidos, como madeira, papel e tecidos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Extintor de p\u00f3 qu\u00edmico: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para combate de inc\u00eandio em materiais s\u00f3lidos e, tamb\u00e9m, de l\u00edquidos inflam\u00e1veis, como \u00e1lcool e gasolina;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Extintor de g\u00e1s carb\u00f4nico: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para inc\u00eandios decorrentes de equipamentos el\u00e9tricos, como motores e geradores;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Extintor \u00e0 base de espuma:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para l\u00edquidos inflam\u00e1veis ou s\u00f3lidos que n\u00e3o deixam res\u00edduos, como parafina, gasolina e GLP.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Manutencao_preventiva_em_condominio_e_o_melhor_caminho\"><\/span><b>5. Manuten\u00e7\u00e3o preventiva em condom\u00ednio \u00e9 o melhor caminho<\/b><b><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o deixe para realizar uma manuten\u00e7\u00e3o apenas quando um problema j\u00e1 existe. \u00c9 por isso que a <\/span><b>manuten\u00e7\u00e3o preventiva <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e9 fundamental: s\u00e3o todas aquelas a\u00e7\u00f5es administrativas e t\u00e9cnicas que devem ser feitas antecipadamente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ou seja, a manuten\u00e7\u00e3o preventiva est\u00e1 diretamente ligada \u00e0 garantia da seguran\u00e7a no condom\u00ednio. Ela tamb\u00e9m ajuda a evitar a\u00e7\u00f5es e manuten\u00e7\u00f5es corretivas, que, por outro lado, envolvem custos altos e n\u00e3o planejados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por \u00faltimo, todas as manuten\u00e7\u00f5es preventivas est\u00e3o recomendadas nos laudos t\u00e9cnicos espec\u00edficos dos documentos que j\u00e1 comentamos:<\/span><b><\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Laudo de Inspe\u00e7\u00e3o Predial (LTIP);<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Programa de Preven\u00e7\u00e3o Contra Inc\u00eandio (PPCI);<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Laudo de marquises;<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Laudo de fachadas;<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Laudo de sacadas, entre outros.<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h2><\/h2>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Seguro_do_condominio_e_uma_obrigacao\"><\/span><b>6. Seguro do condom\u00ednio \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o<\/b><b><\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Voc\u00ea sabia? O <\/span><b>seguro condominial \u00e9 obrigat\u00f3rio<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Talvez muitos moradores n\u00e3o tenham no\u00e7\u00e3o disso e \u00e9 importante refor\u00e7ar que isso est\u00e1 previsto, inclusive, no Artigo 1.346 do C\u00f3digo Civil.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m da seguran\u00e7a e preven\u00e7\u00e3o, o seguro ajuda a proteger patrim\u00f4nios e bens. No entanto, \u00e9 importante entender que existem 2 tipos de seguros para o condom\u00ednio:<\/span><\/p>\n<p><b>&#8211; B\u00e1sico:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> conforme explicamos, este \u00e9 obrigat\u00f3rio e cobre apenas a <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/area-comum-do-condominio-o-que-e-e-quais-sao-as-regras\/\">\u00e1rea comum do condom\u00ednio<\/a>. \u00c9 contratado pelo s\u00edndico;<\/span><\/p>\n<p><b>&#8211; Seguro da unidade: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e9 opcional e protege o bem de cada morador. Por isso, o contrato \u00e9 feito individualmente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante destacar tamb\u00e9m as situa\u00e7\u00f5es em que o seguro do condom\u00ednio pode ser acionado. Como este plano obrigat\u00f3rio que \u00e9 contratado tem cobertura b\u00e1sica, a indeniza\u00e7\u00e3o acontece em casos envolvendo inc\u00eandios, queda de raios, explos\u00f5es de todo tipo, queda de aeronave e fuma\u00e7a.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, quando os s\u00edndicos optam por contratar seguros mais completos, as coberturas s\u00e3o ampliadas em seu alcance, se moldando \u00e0 necessidade de cada pr\u00e9dio.<\/span><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Prevencao_e_combate_a_incendios_responsabilidade_e_o_caminho\"><\/span><b>Preven\u00e7\u00e3o e combate a inc\u00eandios: responsabilidade \u00e9 o caminho<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em resumo, a preven\u00e7\u00e3o passa por uma s\u00e9rie de medidas e cumprimento de laudos e legisla\u00e7\u00f5es que preservam a vida de s\u00edndicos, funcion\u00e1rios do condom\u00ednio e seus moradores.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A garantia de um cotidiano coletivo tranquilo e seguro passa pelas atividades do s\u00edndico e vale lembrar que \u00e9 dele toda a responsabilidade civil e criminal em casos graves.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, a vigil\u00e2ncia deve ser constante. \u00c9 preciso estar por dentro de tudo que \u00e9 previsto, garantir todos os equipamentos em dia e as manuten\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 no cuidado e na responsabilidade que a vida coletiva acontece.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uma dica final: voc\u00ea j\u00e1 sabe que o seguro obrigat\u00f3rio dos condom\u00ednios n\u00e3o inclui os bens internos dos moradores, certo? Ent\u00e3o <b>conhe\u00e7a agora <\/b><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">a <\/span><a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/seguradora-condominios\"><b>Corretora de Seguros da Auxiliadora Predial<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que oferece cobertura de seguro para m\u00f3veis, linha branca, cal\u00e7ados, vestu\u00e1rio e muito mais!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 s\u00edndico e precisa de ajuda com os laudos e quest\u00f5es t\u00e9cnicas na preven\u00e7\u00e3o a inc\u00eandio no condom\u00ednio? <\/span><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/condominios\/servicos-auxiliadora\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Veja aqui<\/b><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">os servi\u00e7os da Auxiliadora Condom\u00ednios feitos para resolver tudo pra voc\u00ea.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se a seguran\u00e7a deve vir em primeiro lugar, como diz o dito popular, os cuidados de preven\u00e7\u00e3o e combate a inc\u00eandios dentro dos condom\u00ednios tamb\u00e9m devem estar na prioridade de s\u00edndicos, administradoras e cond\u00f4minos. 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