{"id":9163,"date":"2022-07-28T16:00:21","date_gmt":"2022-07-28T19:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=9163"},"modified":"2024-08-01T10:38:57","modified_gmt":"2024-08-01T13:38:57","slug":"legislacao-condominios-e-obrigacoes-o-que-e-preciso-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/legislacao-condominios-e-obrigacoes-o-que-e-preciso-saber\/","title":{"rendered":"Legisla\u00e7\u00e3o, condom\u00ednios e obriga\u00e7\u00f5es: o que \u00e9 preciso saber?"},"content":{"rendered":"<p>Ser\u00e1 que ser <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">s\u00edndico<\/a> significa conhecer <strong>legisla\u00e7\u00e3o, condom\u00ednios e Obriga\u00e7\u00f5es Legais<\/strong>? Vem descobrir nesse post.<\/p>\n<p>Antes de mais nada, \u00e9 fundamental que a pessoa respons\u00e1vel pelo <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a> entenda que n\u00e3o \u00e9 preciso dominar integralmente as Obriga\u00e7\u00f5es Legais. No entanto, ter ao seu lado prestadores de servi\u00e7os, como uma <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/administradora-de-condominios-auxiliadora-predial\/\">administradora de condom\u00ednios<\/a> eficiente, \u00e9 o primeiro passo para garantir que tudo esteja dentro do que prev\u00ea a lei.<\/p>\n<p>Entenda com este post quais s\u00e3o as <strong>Obriga\u00e7\u00f5es Legais do condom\u00ednio<\/strong> que precisam ser seguidas rigorosamente e a quem um s\u00edndico pode recorrer para manter o seu pr\u00e9dio em dia.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f70ba24fa4e\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f70ba24fa4e\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/legislacao-condominios-e-obrigacoes-o-que-e-preciso-saber\/#O_que_sao_Obrigacoes_Legais\" >O que s\u00e3o Obriga\u00e7\u00f5es Legais?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/legislacao-condominios-e-obrigacoes-o-que-e-preciso-saber\/#De_quais_Obrigacoes_Legais_estamos_falando\" >De quais Obriga\u00e7\u00f5es Legais estamos falando?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/legislacao-condominios-e-obrigacoes-o-que-e-preciso-saber\/#Obrigacoes_Legais_Trabalhistas\" >Obriga\u00e7\u00f5es Legais Trabalhistas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/legislacao-condominios-e-obrigacoes-o-que-e-preciso-saber\/#Obrigacoes_Legais_Civeis\" >Obriga\u00e7\u00f5es Legais C\u00edveis<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/legislacao-condominios-e-obrigacoes-o-que-e-preciso-saber\/#Legislacao_e_condominios_e_se_nao_cumprir_as_Obrigacoes\" >Legisla\u00e7\u00e3o e condom\u00ednios: e se n\u00e3o cumprir as Obriga\u00e7\u00f5es?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/legislacao-condominios-e-obrigacoes-o-que-e-preciso-saber\/#Como_uma_administradora_de_condominios_pode_ajudar\" >Como uma administradora de condom\u00ednios pode ajudar?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/legislacao-condominios-e-obrigacoes-o-que-e-preciso-saber\/#Fornecedores_Credenciados\" >Fornecedores Credenciados<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/legislacao-condominios-e-obrigacoes-o-que-e-preciso-saber\/#Responsabilidade_seria_legislacao_condominios_e_Obrigacoes_Legais\" >Responsabilidade s\u00e9ria: legisla\u00e7\u00e3o, condom\u00ednios e Obriga\u00e7\u00f5es Legais<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_sao_Obrigacoes_Legais\"><\/span><b>O que s\u00e3o Obriga\u00e7\u00f5es Legais?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Em primeiro lugar, vale falar do sentido literal da express\u00e3o \u201cObriga\u00e7\u00f5es Legais\u201d: significa, literalmente, a\u00e7\u00f5es que s\u00e3o obrigat\u00f3rias de serem realizadas pois fazem parte da lei.<\/p>\n<p>Ou seja, as Obriga\u00e7\u00f5es Legais s\u00e3o, portanto, as documenta\u00e7\u00f5es obrigat\u00f3rias civis e trabalhistas dos condom\u00ednios. Por isso, esteja em dia para ficar em conformidade com a lei. Garanta que est\u00e3o dentro da validade e com as suas renova\u00e7\u00f5es devidamente feitas.<\/p>\n<p>Em outras palavras, esses laudos e documentos obrigat\u00f3rios devem estar sempre atualizados para que as Obriga\u00e7\u00f5es Legais sejam cumpridas. Fa\u00e7a com que legisla\u00e7\u00e3o, condom\u00ednios e Obriga\u00e7\u00f5es Legais estejam sempre em sintonia.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/6-fatos-sobre-prevencao-e-combate-a-incendios-nos-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">6 fatos sobre preven\u00e7\u00e3o e combate a inc\u00eandios nos condom\u00ednios<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/seguranca-no-trabalho-dos-funcionarios-de-condominio-entenda-tudo-aqui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Seguran\u00e7a no trabalho dos funcion\u00e1rios de condom\u00ednio: entenda tudo aqui<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/riscos-nos-condominios-ppra-pgr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">3 fatos sobre a mudan\u00e7a do PPRA no gerenciamento de riscos nos condom\u00ednios<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"De_quais_Obrigacoes_Legais_estamos_falando\"><\/span><b>De quais Obriga\u00e7\u00f5es Legais estamos falando?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Conforme indicamos, esses laudos obrigat\u00f3rios envolvem quest\u00f5es de seguran\u00e7a civil e de seguran\u00e7a trabalhista. Por isso, vale a pena explicar quais s\u00e3o as principais Obriga\u00e7\u00f5es Legais a partir dessa divis\u00e3o. Veja s\u00f3:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obrigacoes_Legais_Trabalhistas\"><\/span><strong>Obriga\u00e7\u00f5es Legais Trabalhistas<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Veja que os Laudos Obrigat\u00f3rios Trabalhistas s\u00e3o prioridade para condom\u00ednios com funcion\u00e1rios contratados e n\u00e3o terceirizados. S\u00e3o eles:<\/p>\n<h4>PGR<\/h4>\n<p>Programa de Gerenciamento de Risco NR 01, substituto do PPRA &#8211; Ele consolida todos os riscos ocupacionais identificados, analisados e avaliados nos ambientes de trabalho, bem como as a\u00e7\u00f5es que a empresa precisa realizar para eliminar, reduzir ou controlar estes riscos ocupacionais;<\/p>\n<h4>PCMSO<\/h4>\n<p>Programa de Controle M\u00e9dico de Sa\u00fade Ocupacional NR-07 &#8211; Controle atrav\u00e9s de exames para monitorar a sa\u00fade ocupacional. S\u00e3o eles: Admissional, Demissional, Peri\u00f3dico, Retorno ao Trabalho e Troca de Fun\u00e7\u00e3o;<\/p>\n<h4>LTCAT<\/h4>\n<p>Laudo T\u00e9cnico das Condi\u00e7\u00f5es do Ambiente de Trabalho Instru\u00e7\u00e3o Normativa do INSS de N\u00ba57 &#8211; Laudo t\u00e9cnico das condi\u00e7\u00f5es ambientais de trabalho, de acordo com o Decreto 3.048\/99, anexo IV. Foco em informar ao INSS se a atividade exercida \u00e9 caracterizada como especial;<\/p>\n<h4>LIP<\/h4>\n<p>Laudo de Insalubridade e Periculosidade Norma Regulamentadora NR15 e 16 &#8211; Laudo que determina o grau de insalubridade e periculosidade;<\/p>\n<h4>Gest\u00e3o de EPIs<\/h4>\n<p>\u00c9 o controle de uso e substitui\u00e7\u00f5es de Equipamentos de Prote\u00e7\u00e3o Individual (EPIs) exigido pelo eSocial. Entrega mediante cadastro biom\u00e9trico.<\/p>\n<h4>Servi\u00e7o M\u00e9dico Assistencial<\/h4>\n<p>Al\u00e9m disso, no Rio Grande do Sul, conforme est\u00e1 previsto em Conven\u00e7\u00e3o Coletiva da Categoria<strong> (<a href=\"https:\/\/www.secovirsagademi.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">SECOVI\/RS<\/a>)<\/strong>, essa Obriga\u00e7\u00e3o Legal tem o objetivo de prestar Assist\u00eancia Social \u00e0s categorias dos empregados em empresas do ramo imobili\u00e1rio e condom\u00ednios.<\/p>\n<p>Portanto, a <strong>Conven\u00e7\u00e3o Coletiva<\/strong> institui o Servi\u00e7o M\u00e9dico Obrigat\u00f3rio, estipulando o pagamento mensal de 2,5% do custo da folha de pagamento, podendo ser contratado por prestador de servi\u00e7os Privado ou Secovimed.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-13109 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/legislacao-condominios-obrigacoes-legais-documentos-2.webp\" alt=\"Legisla\u00e7\u00e3o, condom\u00ednios e obriga\u00e7\u00f5es: o que \u00e9 preciso saber?\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Obrigacoes_Legais_Civeis\"><\/span><strong>Obriga\u00e7\u00f5es Legais C\u00edveis<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Aqui a lista dos principais laudos estruturais e suas periodicidades:<\/p>\n<h4>LTIP<\/h4>\n<p>Laudo de Inspe\u00e7\u00e3o Predial &#8211; Conforme o Decreto n\u00ba 18.574\/14 que regulamenta a lei complementar 284\/92 e 806\/16, ele atesta a seguran\u00e7a das edifica\u00e7\u00f5es e indica problemas ou risco de acidentes.<\/p>\n<p>Ainda, ele tamb\u00e9m emite as recomenda\u00e7\u00f5es a serem tomadas para obten\u00e7\u00e3o do Certificado de Inspe\u00e7\u00e3o Predial (CIP) 1\u00ba laudo &#8211; quando o Condom\u00ednio completar 5 anos, ap\u00f3s a data da carta de Habite-se. Depois, a cada 5 anos;<\/p>\n<h4>Laudo de marquise, sacada, fachada e outros<\/h4>\n<p>Lei Complementar 6.323\/88 e Decreto 9.425\/89: \u00e9 a an\u00e1lise t\u00e9cnica preventiva, feita a cada 3 anos, em busca de patologias estruturais que possam comprometer a estrutura e, portanto, a seguran\u00e7a de moradores e pedestres;<\/p>\n<h4>SPDA<\/h4>\n<p>Sistema de Prote\u00e7\u00e3o contra Descargas Atmosf\u00e9ricas &#8211; L.C. 14.376\/14.555, aprovada pelo Decreto 51.803 &#8211; tendo como Normativa a NBR 5419\/15.<\/p>\n<p>\u00c9 um equipamento instalado no topo dos pr\u00e9dios e que protege a estrutura do edif\u00edcio contra as descargas el\u00e9tricas, bem como as pessoas que circulam pelo condom\u00ednio no momento da queda de raios.<\/p>\n<p>Nesse sentido, se o condom\u00ednio possui o sistema, mas n\u00e3o sabe se est\u00e1 dentro das normas, deve se executar uma vistoria t\u00e9cnica, feita por um engenheiro eletricista, e projetar um novo sistema, quando necess\u00e1rio, de acordo com a norma NBR-5419\/05.<\/p>\n<p>O Sistema protege quem circula pelo condom\u00ednio no momento da queda de raios, al\u00e9m da estrutura do edif\u00edcio contra as descargas el\u00e9tricas. Ap\u00f3s instalado o para-raios, a inspe\u00e7\u00e3o visual do SPDA deve ser efetuada semestralmente.<\/p>\n<p>Inspe\u00e7\u00f5es completas conforme 6.1 da NBR 5419 devem ser efetuadas a cada 5 anos para estruturas destinadas a fins residenciais, comerciais, administrativos, agr\u00edcolas ou industriais;<\/p>\n<h4>PPCI<\/h4>\n<p>Plano de Preven\u00e7\u00e3o Contra Inc\u00eandio &#8211; Alvar\u00e1 dos Bombeiros (APPCI) &#8211; Lei complementar 14.376\/13 e 14.445\/14.<\/p>\n<p>Prev\u00ea alternativas de combate a inc\u00eandio, com foco na preserva\u00e7\u00e3o da integridade f\u00edsica e patrimonial dos moradores do condom\u00ednio. Tem validade para condom\u00ednios residenciais de 5 anos;<\/p>\n<h4>Recarga dos extintores<\/h4>\n<p>L.C. 14.376\/14.555 aprovada pelo Decreto 51.803 &#8211; tendo como Normativa a NBR 12.962, os extintores devem passar por inspe\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de acordo com a sua classifica\u00e7\u00e3o (Anual);<\/p>\n<h4>Seguro obrigat\u00f3rio<\/h4>\n<p>Lei 4591\/64 e CC\/2002. \u00c9 o seguro contra inc\u00eandio das \u00e1reas de uso comum e privativas do condom\u00ednio, n\u00e3o o conte\u00fado dos apartamentos. Para prote\u00e7\u00e3o das unidades, deve ser feito o Seguro Conte\u00fado (anual);<\/p>\n<h4>Certificado Digital<\/h4>\n<p>Instru\u00e7\u00e3o Normativa Federal ITI n\u00ba 02 de agosto de 2011. \u00c9 a assinatura eletr\u00f4nica do condom\u00ednio junto a Caixa Econ\u00f4mica Federal.<\/p>\n<p>Serve para que o s\u00edndico ou a administradora utilize o canal \u201cConectividade Social\u201d da Caixa, canal de informa\u00e7\u00f5es sobre FGTS, INSS, RAIS, entre outros (anual);<\/p>\n<h4>Limpeza de caixa d\u2019\u00e1gua<\/h4>\n<p>Lei Municipal 257\/91, Norma T\u00e9cnica 02\/07 Procempa.<\/p>\n<p>\u00c9 uma medida importante para garantir que os moradores estejam recebendo \u00e1gua nas condi\u00e7\u00f5es adequadas para uso. Anual ou a crit\u00e9rio da autoridade sanit\u00e1ria. Para pr\u00e9dios comerciais e hospitais, a limpeza deve ser semestral;<\/p>\n<h4>Controle de Pragas<\/h4>\n<p>Rdc 52 de 20 de outubro de 2019. \u00c9 o tratamento por meios f\u00edsicos, inseticidas ou biol\u00f3gicos de infesta\u00e7\u00f5es, sem que ocorram danos aos moradores e ao meio ambiente.<\/p>\n<p>Para a desinsetiza\u00e7\u00e3o, aconselha-se que a renova\u00e7\u00e3o seja feita semestralmente. J\u00e1 para desratiza\u00e7\u00e3o, aconselha-se a renova\u00e7\u00e3o trimestral, que deve ser feita, obrigatoriamente, no m\u00ednimo uma vez por semestre;<\/p>\n<h4>\u00a0Laudo de Estanqueidade de G\u00e1s<\/h4>\n<p>NBR 15.526 e NBR 15.358 vinculado \u00e0 Lei\u00a0 Complementar 14.376\/13 e 14.445\/14.<\/p>\n<p>\u00c9 a verifica\u00e7\u00e3o do sistema da rede de g\u00e1s para detectar vazamentos ou anomalias na linha de distribui\u00e7\u00e3o interna do condom\u00ednio. \u00c9 vinculada ao alvar\u00e1 do Plano de Preven\u00e7\u00e3o e Prote\u00e7\u00e3o Contra Inc\u00eandio (PPCI);<\/p>\n<h4>Manuten\u00e7\u00e3o de elevadores<\/h4>\n<p>Para garantir a seguran\u00e7a e o pleno funcionamento do equipamento, \u00e9 preciso seguir as suas normas de uso, instala\u00e7\u00e3o e conserva\u00e7\u00e3o (mensal).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Legislacao_e_condominios_e_se_nao_cumprir_as_Obrigacoes\"><\/span><b>Legisla\u00e7\u00e3o e condom\u00ednios: e se n\u00e3o cumprir as Obriga\u00e7\u00f5es?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Com tantos laudos obrigat\u00f3rios para cumprir, pode ser que voc\u00ea se pergunte: \u201cquais s\u00e3o as consequ\u00eancias para os condom\u00ednios que n\u00e3o cumprem as Obriga\u00e7\u00f5es Legais?\u201d.<\/p>\n<p>Antes de mais nada, lembre-se que toda quest\u00e3o obrigat\u00f3ria merece o m\u00e1ximo de aten\u00e7\u00e3o e responsabilidade dos envolvidos para que seja cumprida. Equilibrar a &#8220;equa\u00e7\u00e3o&#8221; legisla\u00e7\u00e3o, condom\u00ednios e Obriga\u00e7\u00f5es Legais \u00e9 uma fun\u00e7\u00e3o dos s\u00edndicos.<\/p>\n<p>Dito isso, al\u00e9m de demandas trabalhistas futuras, como <strong>processos judiciais<\/strong>, o condom\u00ednio que n\u00e3o cumpre com essas documenta\u00e7\u00f5es est\u00e1 sujeito a <strong>multas<\/strong>, conforme a legisla\u00e7\u00e3o vigente, que costumam ter valores elevados.<\/p>\n<p>Afinal, cumprir e manter em dia esses laudos \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o dos s\u00edndicos e serve para preservar a sa\u00fade e seguran\u00e7a das pessoas dentro e fora do condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Portanto, vale lembrar: todo condom\u00ednio que possui funcion\u00e1rio org\u00e2nico, ou seja, contratado no regime CLT, deve atender \u00e0s legisla\u00e7\u00f5es trabalhistas, independentemente de seu tamanho.<\/p>\n<p>Por outro lado, no caso dos condom\u00ednios que possuem funcion\u00e1rios terceirizados, a empresa terceirizada \u00e9 a respons\u00e1vel pela contrata\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o dos Laudos Trabalhistas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_uma_administradora_de_condominios_pode_ajudar\"><\/span><b>Como uma administradora de condom\u00ednios pode ajudar?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>De forma pr\u00e1tica, uma <strong>administradora de condom\u00ednios<\/strong> auxilia e coordena todo esse procedimento de legisla\u00e7\u00e3o e condom\u00ednios. Por exemplo, na <a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/captacao-condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Auxiliadora Predial<\/strong><\/a> temos um <strong>setor especializado de Obriga\u00e7\u00f5es Legais<\/strong>. Nele, profissionais capacitados apoiam e orientam os s\u00edndicos.<\/p>\n<p>Inclusive, neste trabalho, a Auxiliadora conta com os melhores<strong> fornecedores credenciados<\/strong> da regi\u00e3o para manter tudo em regularidade com a legisla\u00e7\u00e3o e garantir que o condom\u00ednio esteja em dia com as Obriga\u00e7\u00f5es Legais.<\/p>\n<p>Em resumo, na<strong> Auxiliadora Predial<\/strong>, o setor de Gest\u00e3o de Obriga\u00e7\u00f5es Legais \u00e9 respons\u00e1vel por:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Orientar o condom\u00ednio em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o obrigat\u00f3ria Civil e Trabalhista para estarem em regularidade com a legisla\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Organizar e arquivar corretamente a documenta\u00e7\u00e3o j\u00e1 existente;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Identificar documenta\u00e7\u00e3o pendente e apontar a necessidade de execut\u00e1-las;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Controlar validade de Laudos Obrigat\u00f3rios e suas necessidades de renova\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fornecedores_Credenciados\"><\/span>Fornecedores Credenciados<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Fornecedores Credenciados s\u00e3o as empresas homologadas que fazem parte do circuito da <strong>Auxiliadora Predial<\/strong> para prestarem servi\u00e7os aos condom\u00ednios.<\/p>\n<p>Cada empresa passa por um processo criterioso de avalia\u00e7\u00e3o antes de se tornar credenciada \u00e0 Auxiliadora. Os fornecedores s\u00e3o, ent\u00e3o, escolhidos e contratados pela qualidade de seus servi\u00e7os e pelo seu pre\u00e7o atrativo no mercado.<\/p>\n<p>Saiba que, atualmente, j\u00e1 s\u00e3o mais de 52 fornecedores homologados prontos para atender os condom\u00ednios administrados.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Responsabilidade_seria_legislacao_condominios_e_Obrigacoes_Legais\"><\/span><b>Responsabilidade s\u00e9ria: legisla\u00e7\u00e3o, condom\u00ednios e Obriga\u00e7\u00f5es Legais<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Neste post voc\u00ea entendeu um pouco mais sobre quais s\u00e3o os laudos indispens\u00e1veis para o funcionamento de um condom\u00ednio.<\/p>\n<p>Lembre-se, s\u00edndico e s\u00edndica, que estar em dia com as suas <strong>Obriga\u00e7\u00f5es Legais<\/strong> \u00e9 mais do que apenas evitar multas: \u00e9 garantir a seguran\u00e7a dos moradores e funcion\u00e1rios do seu condom\u00ednio.<\/p>\n<p>As dicas que voc\u00ea conferiu sobre legisla\u00e7\u00e3o e condom\u00ednios neste post foram constru\u00eddas com a colabora\u00e7\u00e3o do <strong>Analista de Obriga\u00e7\u00f5es Legais da Auxiliadora Predial, Rodrigo Moraes Vianna.<\/strong><\/p>\n<p>Precisa de suporte para controlar e atualizar os laudos do condom\u00ednio? <a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/captacao-condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Confira agora<\/strong><\/a> como a<strong> Auxiliadora Predial<\/strong>, que possui um setor de Obriga\u00e7\u00f5es Legais pronto para atender condom\u00ednios do Rio Grande do Sul e de S\u00e3o Paulo, pode te ajudar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ser\u00e1 que ser s\u00edndico significa conhecer legisla\u00e7\u00e3o, condom\u00ednios e Obriga\u00e7\u00f5es Legais? Vem descobrir nesse post. Antes de mais nada, \u00e9 fundamental que a pessoa respons\u00e1vel pelo condom\u00ednio entenda que n\u00e3o \u00e9 preciso dominar integralmente as Obriga\u00e7\u00f5es Legais. 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