{"id":9407,"date":"2022-08-18T18:19:42","date_gmt":"2022-08-18T21:19:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=9407"},"modified":"2023-09-26T09:46:31","modified_gmt":"2023-09-26T12:46:31","slug":"descubra-como-funciona-a-lei-do-silencio-em-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-como-funciona-a-lei-do-silencio-em-condominios\/","title":{"rendered":"Descubra como funciona a Lei do Sil\u00eancio em condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Primeiramente, que a verdade seja dita. Quem nunca se perguntou como funciona a<strong> Lei do Sil\u00eancio em condom\u00ednios<\/strong> depois de uma noite mais \u201cagitada\u201d ou de uma tarde de home office barulhenta?<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Morar em <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a> significa equilibrar diversas quest\u00f5es da vida pessoal em benef\u00edcio do conv\u00edvio harmonioso, e um ambiente tranquilo deve fazer parte desse cen\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste post voc\u00ea descobre como funciona exatamente esse tema no dia a dia dos moradores e como a Lei do Sil\u00eancio em condom\u00ednios deve ser conduzida pelos s\u00edndicos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a13541e6ef4a\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a13541e6ef4a\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-como-funciona-a-lei-do-silencio-em-condominios\/#O_que_e_a_Lei_do_Silencio\" >O que \u00e9 a Lei do Sil\u00eancio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-como-funciona-a-lei-do-silencio-em-condominios\/#O_que_preve_a_Lei\" >O que prev\u00ea a Lei?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-como-funciona-a-lei-do-silencio-em-condominios\/#Como_fica_a_Lei_do_Silencio_em_condominios\" >Como fica a Lei do Sil\u00eancio em condom\u00ednios?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-como-funciona-a-lei-do-silencio-em-condominios\/#Conflitos_em_relacao_ao_silencio\" >Conflitos em rela\u00e7\u00e3o ao sil\u00eancio<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-como-funciona-a-lei-do-silencio-em-condominios\/#Situacoes_praticas_sobre_Lei_do_Silencio_em_condominios\" >Situa\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas sobre Lei do Sil\u00eancio em condom\u00ednios<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_a_Lei_do_Silencio\"><\/span><b>O que \u00e9 a Lei do Sil\u00eancio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de mais nada, \u00e9 preciso dizer algo que pode surpreender: n\u00e3o temos, no Brasil, uma Lei do Sil\u00eancio. Sim, \u00e9 isso mesmo que voc\u00ea leu.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o existe uma lei espec\u00edfica do poder Legislativo que tenha sido criada para solucionar a quest\u00e3o de um barulho que chega a perturbar uma ou mais pessoas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, contraven\u00e7\u00f5es penais e Decretos foram criados ao longo do tempo para regular essa quest\u00e3o. Eles usam como base o <strong>C\u00f3digo Civil<\/strong> e as normas da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas (<strong>ABNT<\/strong>), por exemplo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, cada cidade pode criar seus limites e san\u00e7\u00f5es sobre tudo o que envolve a polui\u00e7\u00e3o sonora, mas nem todos os munic\u00edpios t\u00eam esse mecanismo de controle criado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 no caso dos condom\u00ednios, no pr\u00f3prio <strong>Regimento Interno<\/strong> \u00e9 poss\u00edvel criar a regulamenta\u00e7\u00e3o de uma Lei do Sil\u00eancio espec\u00edfica.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/vagas-de-garagem-em-condominio-o-que-pode-e-nao-pode-ser-feito\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vagas de garagem em condom\u00ednio: o que pode e n\u00e3o pode ser feito?<\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/5-fatos-para-entender-as-obrigacoes-do-sindico-no-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">5 fatos para entender as obriga\u00e7\u00f5es do s\u00edndico no condom\u00ednio<\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/legislacao-condominios-e-obrigacoes-o-que-e-preciso-saber\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Legisla\u00e7\u00e3o, condom\u00ednios e obriga\u00e7\u00f5es: o que \u00e9 preciso saber?<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_preve_a_Lei\"><\/span>O que prev\u00ea a Lei?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse sentido, o que temos em rela\u00e7\u00e3o ao tema est\u00e1 previsto no <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/LEIS\/2002\/L10406.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">artigo 1.277 do C\u00f3digo Civil<\/a>. Ele determina que todo propriet\u00e1rio tem o dever de respeitar o direito de sossego e a sa\u00fade da vizinhan\u00e7a. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Tudo isso para garantir uma boa conviv\u00eancia e dias tranquilos para todas as partes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 a <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/decreto-lei\/del3688.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lei de Contraven\u00e7\u00f5es Penais<\/a>, tem, em seus artigos 42 e 65, a previs\u00e3o de multa a pris\u00e3o de quinze dias a dois meses para quem perturba o trabalho ou sossego alheio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para essa legisla\u00e7\u00e3o, s\u00e3o consideradas contraven\u00e7\u00f5es penais:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fazer gritaria e algazarra;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Exercer profiss\u00e3o inc\u00f4moda ou ruidosa, em desacordo com as prescri\u00e7\u00f5es legais;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Abusar de instrumentos sonoros ou sinais ac\u00fasticos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Provocar ou n\u00e3o impedir barulho produzido por animal que se tem a guarda.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estamos falando de polui\u00e7\u00e3o sonora? A\u00ed ent\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel acionar o artigo 54 da <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l9605.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lei de Crimes Ambientais<\/a>. Mais dura, ela determina que qualquer dano \u00e0 sa\u00fade humana implica em pena de reclus\u00e3o ou deten\u00e7\u00e3o de at\u00e9 cinco anos, al\u00e9m de aplica\u00e7\u00e3o de multa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por fim, a <a href=\"https:\/\/www.sema.df.gov.br\/wp-conteudo\/uploads\/2017\/09\/NBR-10151-de-2000.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Norma Brasileira (NBR) 10.151\/2000<\/a>, da ABNT, prev\u00ea que os ru\u00eddos em \u00e1reas residenciais n\u00e3o ultrapassem os limites de 55 decib\u00e9is durante o dia e 50 decib\u00e9is \u00e0 noite.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_13538\" aria-describedby=\"caption-attachment-13538\" style=\"width: 800px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-13538 size-large\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-do-silencio-em-condominios-2-1024x684.webp\" alt=\"Descubra como funciona a Lei do Sil\u00eancio em condom\u00ednios\" width=\"800\" height=\"534\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-do-silencio-em-condominios-2-1024x684.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-do-silencio-em-condominios-2-300x200.webp 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-do-silencio-em-condominios-2-768x513.webp 768w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-do-silencio-em-condominios-2-1536x1026.webp 1536w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-do-silencio-em-condominios-2.webp 1617w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-13538\" class=\"wp-caption-text\">Respeitar as regras internas sobre a Lei do Sil\u00eancio em condom\u00ednios \u00e9 compromisso de todos.<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_fica_a_Lei_do_Silencio_em_condominios\"><\/span><b>Como fica a Lei do Sil\u00eancio em condom\u00ednios?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, nos condom\u00ednios, o documento que controla e define os hor\u00e1rios em que o barulho \u00e9 permitido ou n\u00e3o \u00e9 o <strong>Regimento Interno<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 bastante conhecido dos s\u00edndicos e moradores, o Regimento Interno faz esses par\u00e2metros para controlar o sil\u00eancio dos condom\u00ednios, mas \u00e9 claro que sempre respeitando as normas t\u00e9cnicas e toda a legisla\u00e7\u00e3o vigente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em resumo, cada condom\u00ednio, ent\u00e3o, ter\u00e1 as suas pr\u00f3prias regras em rela\u00e7\u00e3o ao tema. Por isso, essas delimita\u00e7\u00f5es s\u00e3o definidas em assembleia, realizada com todos os moradores.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conflitos_em_relacao_ao_silencio\"><\/span>Conflitos em rela\u00e7\u00e3o ao sil\u00eancio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dessa forma, quando existe um conflito em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 perturba\u00e7\u00e3o da tranquilidade dos moradores de um condom\u00ednio, o papel do <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">s\u00edndico<\/a> deve entrar em a\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em primeiro lugar, o respons\u00e1vel ou a administradora deve notificar formalmente os moradores que est\u00e3o se portando como infratores da Lei do Sil\u00eancio no condom\u00ednio. Uma conversa amistosa deixando o morador ciente de que a situa\u00e7\u00e3o est\u00e1 ocorrendo \u00e9 um \u00f3timo in\u00edcio de caminho.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois, se houver a repeti\u00e7\u00e3o do ato, \u00e9 caso de aplica\u00e7\u00e3o de advert\u00eancia ou multa. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse sentido, \u00e9 preciso respeitar as normas do Regimento Interno, as leis municipais, estaduais ou federais, e aplicar a devida legisla\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A inten\u00e7\u00e3o aqui n\u00e3o \u00e9 causar novos transtornos, mas, de fato, solucionar a situa\u00e7\u00e3o com organiza\u00e7\u00e3o e conhecimento profundo da legisla\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Situacoes_praticas_sobre_Lei_do_Silencio_em_condominios\"><\/span><b>Situa\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas sobre Lei do Sil\u00eancio em condom\u00ednios<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muitas vezes, a organiza\u00e7\u00e3o pr\u00e9via e o di\u00e1logo s\u00e3o os melhores caminhos na hora de uma quest\u00e3o envolvendo sil\u00eancio (ou melhor, a falta dele) em espa\u00e7os de conv\u00edvio coletivo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Afinal de contas, existem situa\u00e7\u00f5es muito comuns e que podem ser encaradas de forma pr\u00e1tica pelos envolvidos, como:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><em><span style=\"font-weight: 400;\">Priorize a cria\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o de um Regimento Interno que possa prever as combina\u00e7\u00f5es sobre esse tema e as multas em caso de descumprimento das regras;<\/span><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><em><span style=\"font-weight: 400;\">Todas as den\u00fancias de barulhos que perturbem a vizinhan\u00e7a dentro do hor\u00e1rio de sil\u00eancio devem ser feitas diretamente ao s\u00edndico. Por\u00e9m, antes dessa medida, uma conversa amistosa com o vizinho pode solucionar o problema;<\/span><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><em><span style=\"font-weight: 400;\">Os casos de barulhos no condom\u00ednio geralmente se dividem em dois grupos: barulhos cont\u00ednuos, como festa em sal\u00e3o ou no pr\u00f3prio apartamento ou casa; e espor\u00e1dicos ou breves, mas em repeti\u00e7\u00e3o, como caminhar com salto, arrastar m\u00f3veis, usar aparelhos que emitem som alto, etc;<\/span><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><em><span style=\"font-weight: 400;\">Popularmente, 22 horas \u00e9 considerado o hor\u00e1rio de \u201cin\u00edcio do sil\u00eancio\u201d, mas o que impera \u00e9 sempre a previs\u00e3o do Regimento Interno de cada condom\u00ednio.<\/span><\/em><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em resumo, independente do contexto, o bom senso deve sempre sobressair. Em casos de <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/regras-basicas-ao-reformar-um-imovel-em-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">reformas<\/a>, que t\u00eam determina\u00e7\u00f5es espec\u00edficas, festas, m\u00fasica alta e em outras situa\u00e7\u00f5es do cotidiano, ter bom senso e respeito ao pr\u00f3ximo \u00e9 sempre bem-vindo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao s\u00edndico, \u00e9 recomendado o conhecimento e dom\u00ednio das legisla\u00e7\u00f5es que interessam para tomar a melhor decis\u00e3o diante de um problema.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tenha suporte jur\u00eddico completo e aux\u00edlio com as tarefas do dia a dia no condom\u00ednio:<\/span> <a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/captacao-condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Veja agora<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> como a<\/span><b> Auxiliadora Predial <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">pode ajudar com servi\u00e7os completos para a administra\u00e7\u00e3o condominial.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Primeiramente, que a verdade seja dita. Quem nunca se perguntou como funciona a Lei do Sil\u00eancio em condom\u00ednios depois de uma noite mais \u201cagitada\u201d ou de uma tarde de home office barulhenta? 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