{"id":9600,"date":"2022-09-08T17:35:54","date_gmt":"2022-09-08T20:35:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=9600"},"modified":"2024-08-22T13:06:28","modified_gmt":"2024-08-22T16:06:28","slug":"lei-de-cameras-em-condominio-tudo-sobre-normas-e-regras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-de-cameras-em-condominio-tudo-sobre-normas-e-regras\/","title":{"rendered":"Lei de c\u00e2meras em condom\u00ednio: tudo sobre normas e regras"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quando o assunto \u00e9 a <\/span><b>lei de c\u00e2meras em <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, vale resgatar aquela express\u00e3o popular: seguran\u00e7a em primeiro lugar. Provavelmente voc\u00ea j\u00e1 ouviu ou voc\u00ea mesmo proferiu essa frase em alguma conversa sobre moradia e medidas de prote\u00e7\u00e3o, certo?!<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A verdade \u00e9 que seguran\u00e7a \u00e9 mesmo um assunto de prioridade total. Por\u00e9m, nos condom\u00ednios, esse tema pode vir acompanhado de d\u00favidas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s regras envolvendo a instala\u00e7\u00e3o de c\u00e2meras de monitoramento, por exemplo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por isso, nesse post voc\u00ea fica por dentro de algumas normas importantes. Vamos nessa?<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a05e5d5b5943\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-6a05e5d5b5943\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-de-cameras-em-condominio-tudo-sobre-normas-e-regras\/#O_que_esta_previsto_na_lei_de_cameras_em_condominio\" >O que est\u00e1 previsto na lei de c\u00e2meras em condom\u00ednio?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-de-cameras-em-condominio-tudo-sobre-normas-e-regras\/#Como_e_em_Sao_Paulo\" >Como \u00e9 em S\u00e3o Paulo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-de-cameras-em-condominio-tudo-sobre-normas-e-regras\/#Como_o_assunto_e_tratado_na_Constituicao_Federal\" >Como o assunto \u00e9 tratado na Constitui\u00e7\u00e3o Federal<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-de-cameras-em-condominio-tudo-sobre-normas-e-regras\/#Onde_instalar_as_cameras\" >Onde instalar as c\u00e2meras?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-de-cameras-em-condominio-tudo-sobre-normas-e-regras\/#Quem_pode_acessar_as_gravacoes\" >Quem pode acessar as grava\u00e7\u00f5es?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_esta_previsto_na_lei_de_cameras_em_condominio\"><\/span><b>O que est\u00e1 previsto na lei de c\u00e2meras em condom\u00ednio?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Primeiramente, antes de instalar c\u00e2meras de monitoramento em condom\u00ednio, \u00e9 preciso verificar o que prev\u00ea a lei sobre esse tipo de medida de seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse sentido, n\u00e3o h\u00e1 no Brasil uma lei federal para obrigar o uso de c\u00e2meras nos condom\u00ednios. Ou seja, para que o condom\u00ednio possa contar com esses equipamentos de monitoramento \u00e9 preciso que essa a\u00e7\u00e3o seja aprovada pela maioria em assembleia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Depois de aprovada, a proposta de instala\u00e7\u00e3o das c\u00e2meras j\u00e1 pode virar realidade e a contrata\u00e7\u00e3o da empresa especializada pode ser feita.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, para agir de acordo com o que prev\u00ea a lei, depois de instalado o equipamento, o s\u00edndico deve verificar se existem normas do seu munic\u00edpio e\/ou do estado que regulem o uso da c\u00e2mera.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/descubra-como-funciona-a-lei-do-silencio-em-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Descubra como funciona a Lei do Sil\u00eancio em condom\u00ednios<\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/vagas-de-garagem-em-condominio-o-que-pode-e-nao-pode-ser-feito\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vagas de garagem em condom\u00ednio: o que pode e n\u00e3o pode ser feito?<\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/7-passos-para-fazer-uma-boa-previsao-orcamentaria-condominial\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">7 passos para fazer uma boa previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria condominial<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_e_em_Sao_Paulo\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Como \u00e9 em S\u00e3o Paulo<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Na capital paulista, por exemplo, a <\/span><a href=\"http:\/\/legislacao.prefeitura.sp.gov.br\/leis\/lei-13541-de-24-de-marco-de-2003\/detalhe\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lei 13.541\/2003<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> prev\u00ea que placas informativas sejam fixadas na entrada e na sa\u00edda de ambientes monitorados, como no caso de garagem, elevadores, <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">portaria<\/a>, \u00e1reas comuns, entre outros.<\/span><\/p>\n<h3><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_o_assunto_e_tratado_na_Constituicao_Federal\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Como o assunto \u00e9 tratado na Constitui\u00e7\u00e3o Federal<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, as interpreta\u00e7\u00f5es da Constitui\u00e7\u00e3o Federal tratam muito mais sobre quest\u00f5es de <strong>privacidade<\/strong>, muito mais relacionadas \u00e0s quest\u00f5es de uso di\u00e1rio desse equipamento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por exemplo, o direito \u00e0 privacidade que \u00e9 garantido a todos atrav\u00e9s da Constitui\u00e7\u00e3o, destacando que \u201c<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">s\u00e3o inviol\u00e1veis a intimidade, a vida privada, a honra e a imagem das pessoas, assegurado o direito \u00e0 indeniza\u00e7\u00e3o pelo dano material ou moral decorrente de sua viola\u00e7\u00e3o.\u201d<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, o planejamento de onde ser\u00e3o posicionadas as c\u00e2meras de seguran\u00e7a \u00e9 um compromisso do condom\u00ednio como um todo para que regras sejam cumpridas. Todo cuidado \u00e9 necess\u00e1rio para que a privacidade de nenhum morador seja violada.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_13546\" aria-describedby=\"caption-attachment-13546\" style=\"width: 683px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-13546 size-large\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-de-cameras-em-condominio-2-683x1024.webp\" alt=\"Lei de c\u00e2meras em condom\u00ednio: tudo sobre normas e regras\" width=\"683\" height=\"1024\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-de-cameras-em-condominio-2-683x1024.webp 683w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-de-cameras-em-condominio-2-200x300.webp 200w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/lei-de-cameras-em-condominio-2.webp 750w\" sizes=\"(max-width: 683px) 100vw, 683px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-13546\" class=\"wp-caption-text\">Entenda quais s\u00e3o os espa\u00e7os recomendados para instalar as c\u00e2meras de seguran\u00e7a, al\u00e9m das regras sobre divulga\u00e7\u00e3o das imagens<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Onde_instalar_as_cameras\"><\/span><b>Onde instalar as c\u00e2meras?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De forma geral, as c\u00e2meras em condom\u00ednio devem ser instaladas naquelas <strong>\u00e1reas que contam com grande circula\u00e7\u00e3o<\/strong> dos moradores &#8211; e que, muitas vezes, contemplam as \u00e1reas comuns do pr\u00e9dio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse sentido, ent\u00e3o, port\u00f5es de entrada e sa\u00edda, garagem, elevadores e outros espa\u00e7os desse tipo podem contar com os equipamentos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No entanto, no caso de \u00e1reas de conviv\u00eancia, como piscina, sal\u00e3o de festas, o cuidado deve ser redobrado, uma vez que pode envolver exposi\u00e7\u00e3o de moradores e, consequentemente, viola\u00e7\u00e3o de privacidade.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os lugares mais comuns para instalar c\u00e2meras de seguran\u00e7a em condom\u00ednios s\u00e3o:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Entrada: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">registra a entrada e sa\u00edda de moradores e visitantes, al\u00e9m de poss\u00edveis movimenta\u00e7\u00f5es suspeitas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Hall de entrada: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e1rea de grande circula\u00e7\u00e3o, pode colaborar no controle de acesso;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Elevador: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">ajuda a capturar eventuais falhas t\u00e9cnicas e a identificar ocorr\u00eancias;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Corredores e acessos a \u00e1reas comuns: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">facilita a identifica\u00e7\u00e3o de atividades suspeitas ou criminosas;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u00c1reas comuns (piscina, sal\u00e3o de festas, quadras, academia, etc.):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> auxilia no controle de regras de uso e preserva\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os. O alerta \u00e9 que a informa\u00e7\u00e3o seja muito disseminada de que as c\u00e2meras est\u00e3o ali para ajudar a manter o bom funcionamento do condom\u00ednio &#8211; e longe de causar invas\u00e3o \u00e0 vida privada de cada morador;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Garagem:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> aux\u00edlio na prote\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio individual de moradores, em eventuais acidentes e danos, e no controle de acesso.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quem_pode_acessar_as_gravacoes\"><\/span><b>Quem pode acessar as grava\u00e7\u00f5es?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em primeiro lugar, veja que h\u00e1 uma regra b\u00e1sica a respeito do uso das imagens: elas s\u00f3 devem ser usadas quando existem <strong>danos materiais<\/strong> ou, ent\u00e3o, para<strong> resolver conflitos<\/strong> dentro do condom\u00ednio, desde que com todo o cuidado necess\u00e1rio para n\u00e3o expor os envolvidos aos demais moradores. Atitudes discretas s\u00e3o o melhor caminho.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Outro caso \u00e9 se as imagens s\u00e3o <strong>solicitadas pela Justi\u00e7a<\/strong> ou se passam a ser necess\u00e1rias para<strong> manuten\u00e7\u00e3o da ordem p\u00fablica<\/strong>. A\u00ed, ent\u00e3o, o s\u00edndico deve fornecer, se limitando ao que ao conte\u00fado da solicita\u00e7\u00e3o, que, por sua vez, deve ser devidamente formalizada &#8211; conforme est\u00e1 previsto nos <\/span><a href=\"http:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/2002\/l10406compilada.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">artigos 20 e 21 do C\u00f3digo Civil<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, em qualquer situa\u00e7\u00e3o para al\u00e9m dessas aqui citadas as imagens n\u00e3o devem ser divulgadas. A divulga\u00e7\u00e3o desses registros se torna uma pr\u00e1tica ilegal, pass\u00edvel at\u00e9 mesmo de indeniza\u00e7\u00e3o e outras consequ\u00eancias jur\u00eddicas.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por fim, as c\u00e2meras de monitoramento funcionam como uma grande ferramenta de controle de seguran\u00e7a, colaborando com o trabalho de s\u00edndicos e equipes do condom\u00ednio, al\u00e9m da sensa\u00e7\u00e3o de mais tranquilidade aos moradores.<\/p>\n<p>O maior aprendizado \u00e9 que a privacidade individual deve sempre sobressair, tanto para preservar a imagem e privacidade dos cond\u00f4minos, quanto para reunir os esfor\u00e7os no principal objetivo dos equipamentos: a seguran\u00e7a de todos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Precisa de ajuda para contratar fornecedores de c\u00e2meras de monitoramento? Ou de aux\u00edlio em qualquer outra situa\u00e7\u00e3o da gest\u00e3o?<\/span> <a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/captacao-condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Entenda aqui<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> todos os servi\u00e7os que a<\/span><b> Auxiliadora Predial <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">oferece resolver tudo para voc\u00ea e para o seu condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando o assunto \u00e9 a lei de c\u00e2meras em condom\u00ednio, vale resgatar aquela express\u00e3o popular: seguran\u00e7a em primeiro lugar. Provavelmente voc\u00ea j\u00e1 ouviu ou voc\u00ea mesmo proferiu essa frase em alguma conversa sobre moradia e medidas de prote\u00e7\u00e3o, certo?! A verdade \u00e9 que seguran\u00e7a \u00e9 mesmo um assunto de prioridade total. 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