{"id":9939,"date":"2022-10-14T14:41:51","date_gmt":"2022-10-14T17:41:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=9939"},"modified":"2023-07-07T08:21:12","modified_gmt":"2023-07-07T11:21:12","slug":"pensando-em-comprar-imovel-saiba-o-que-levar-em-consideracao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/pensando-em-comprar-imovel-saiba-o-que-levar-em-consideracao\/","title":{"rendered":"Pensando em comprar im\u00f3vel? Saiba o que levar em considera\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p><b>Comprar im\u00f3vel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> faz parte do sonho de muitas fam\u00edlias em todo o Brasil. Essa conquista t\u00e3o importante precisa ser bem planejada para que o sonho da <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-comprar-um-imovel-7-formas-de-garantir-a-casa-propria\/\">casa pr\u00f3pria<\/a> n\u00e3o vire um grande pesadelo. Voc\u00ea sabe o que \u00e9 preciso considerar antes de fechar um bom neg\u00f3cio, seja para comprar im\u00f3vel comercial ou residencial?\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por mais que comprar um im\u00f3vel seja um momento de muita euforia, \u00e9 preciso ter os <\/span><b>p\u00e9s no ch\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e n\u00e3o se deixar levar pela emo\u00e7\u00e3o. Afinal, neg\u00f3cios desse tipo costumam influenciar a vida do comprador por anos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de assinar o contrato, \u00e9 aconselh\u00e1vel <\/span><b>pesquisar as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis no mercado, ter um planejamento financeiro, estar preparado para as transa\u00e7\u00f5es e demais burocracias que envolvem o todo o processo de compra e venda.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ajudar voc\u00ea, vamos falar sobre o que voc\u00ea precisa levar em considera\u00e7\u00e3o na hora de comprar um im\u00f3vel. Continue a leitura e saiba mais.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/auxiliadorapredial.com.br\/comprar\/residencial\/rs+porto-alegre?openModalAlerta=true\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-11381 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-imovel-banner-1.png\" alt=\"Comprar im\u00f3vel - Auxiliadora Predial\" width=\"967\" height=\"299\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-imovel-banner-1.png 967w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-imovel-banner-1-300x93.png 300w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-imovel-banner-1-768x237.png 768w\" sizes=\"(max-width: 967px) 100vw, 967px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f9b7e360be1\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 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imobili\u00e1rio\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/pensando-em-comprar-imovel-saiba-o-que-levar-em-consideracao\/#Cuidado_redobrado_na_hora_da_visita\" >Cuidado redobrado na hora da visita\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/pensando-em-comprar-imovel-saiba-o-que-levar-em-consideracao\/#Consulte_a_documentacao\" >Consulte a documenta\u00e7\u00e3o\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/pensando-em-comprar-imovel-saiba-o-que-levar-em-consideracao\/#Atencao_na_negociacao\" >Aten\u00e7\u00e3o na negocia\u00e7\u00e3o\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/pensando-em-comprar-imovel-saiba-o-que-levar-em-consideracao\/#Comprar_um_imovel_novo_ou_usado\" >Comprar um im\u00f3vel novo ou usado?\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/pensando-em-comprar-imovel-saiba-o-que-levar-em-consideracao\/#Como_usar_o_FGTS_na_compra_do_seu_imovel\" >Como usar o FGTS na compra do seu im\u00f3vel\u00a0<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/pensando-em-comprar-imovel-saiba-o-que-levar-em-consideracao\/#Informacoes_sobre_FGTS_para_compra_de_imovel\" >Informa\u00e7\u00f5es sobre FGTS para compra de im\u00f3vel:<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/pensando-em-comprar-imovel-saiba-o-que-levar-em-consideracao\/#Financiar_para_amortizar\" >Financiar para amortizar\u00a0<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/pensando-em-comprar-imovel-saiba-o-que-levar-em-consideracao\/#Dicas_extras_para_seu_planejamento\" >Dicas extras para seu planejamento\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ter_um_bom_planejamento_financeiro_e_fundamental\"><\/span><strong>Ter um bom planejamento financeiro \u00e9 fundamental\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Economistas e demais especialistas em finan\u00e7as aconselham que a parcela do im\u00f3vel, incluindo <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a> (nos casos de compra de apartamentos), IPTU e demais taxas referentes \u00e0 propriedade, comprometa<\/span><b> at\u00e9 cerca de 30% da renda mensal.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Claro, \u00e9 preciso levar em considera\u00e7\u00e3o que essa indica\u00e7\u00e3o n\u00e3o se encaixa com a realidade de milhares de brasileiros, o que n\u00e3o significa que a realiza\u00e7\u00e3o desse sonho seja imposs\u00edvel, pelo contr\u00e1rio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hoje em dia existem outras <\/span><b>possibilidades de financiamento imobili\u00e1rio <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">e comprar um im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 mais uma ideia t\u00e3o distante, seja por programas do governo, empr\u00e9stimos banc\u00e1rios, ou at\u00e9 usar o saldo do FGTS como parte da entrada, al\u00e9m de ter um planejamento familiar focado nesse objetivo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Analise quais s\u00e3o as suas possibilidades: <\/span><b>comprar um im\u00f3vel \u00e0 vista, investir em uma boa entrada e financiar o restante ou aderir ao cons\u00f3rcio de im\u00f3veis.<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-saiba-qual-escolher\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Financiamento imobili\u00e1rio ou cons\u00f3rcio? Saiba qual escolher<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-imovel-usado-ou-na-planta-entenda-como-escolher-o-seu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Comprar im\u00f3vel usado ou na planta? Entenda como escolher o seu<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/saiba-como-comprar-a-casa-propria-do-jeito-certo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Saiba como comprar a casa pr\u00f3pria do jeito certo!<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conte_com_a_experiencia_de_um_profissional_do_mercado_imobiliario\"><\/span><strong>Conte com a experi\u00eancia de um profissional do mercado imobili\u00e1rio\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nada como uma especialista no assunto para te ajudar a fazer um bom neg\u00f3cio. Os profissionais do mercado imobili\u00e1rio s\u00e3o \u00f3timos contatos quando se trata de encontrar o im\u00f3vel dos seus sonhos, aconselhar sobre os tr\u00e2mites burocr\u00e1ticos e transa\u00e7\u00f5es financeiras.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas aten\u00e7\u00e3o: quando for escolher um profissional competente para te acompanhar na compra de um im\u00f3vel comercial ou residencial, verifique se ele possui<\/span><b> registro no Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis (<a href=\"https:\/\/www.creci.org.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">CRECI<\/a>),<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> o \u00f3rg\u00e3o respons\u00e1vel por regulamentar e fiscalizar a profiss\u00e3o de corretor de im\u00f3veis no Brasil.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cuidado_redobrado_na_hora_da_visita\"><\/span><strong>Cuidado redobrado na hora da visita\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar im\u00f3vel \u00e9 um investimento alto, portanto, seja respons\u00e1vel em sua escolha. Antes de assinar os pap\u00e9is, fa\u00e7a <\/span><b>visitas em hor\u00e1rios diferentes <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">para saber se a regi\u00e3o \u00e9 muito barulhenta \u00e0 noite, em qual per\u00edodo do dia o sol \u00e9 mais presente e tamb\u00e9m como \u00e9 a vizinhan\u00e7a, dessa forma voc\u00ea evita surpresas desagrad\u00e1veis quando mudar.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conte com a ajuda de um <\/span><b>corretor de im\u00f3veis credenciado para essa pesquisa.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Ele vai conseguir entender quais s\u00e3o seus objetivos com a compra e quais im\u00f3veis correspondem \u00e0s suas expectativas, al\u00e9m de agendar os hor\u00e1rios de visitas e fazer propostas quando encontrar uma op\u00e7\u00e3o que seja do seu agrado. Tomar esse cuidado garante que o processo de\u00a0 comprar im\u00f3vel seja mais seguro e certeiro.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_13178\" aria-describedby=\"caption-attachment-13178\" style=\"width: 650px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-13178 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-imovel-1.webp\" alt=\"Pensando em comprar im\u00f3vel? Saiba o que levar em considera\u00e7\u00e3o\" width=\"650\" height=\"432\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-imovel-1.webp 650w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-imovel-1-300x199.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 650px) 100vw, 650px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-13178\" class=\"wp-caption-text\">Re\u00fana e verifique bem todos os documentos necess\u00e1rios para a transa\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consulte_a_documentacao\"><\/span><strong>Consulte a documenta\u00e7\u00e3o\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O primeiro ponto que deve prestar aten\u00e7\u00e3o ao comprar im\u00f3vel \u00e9 em sua pr\u00f3pria documenta\u00e7\u00e3o: certifique que voc\u00ea tenha em m\u00e3os RG, CPF, comprovante de resid\u00eancia e certid\u00f5es de nascimento ou casamento. Em seguida, verifique as certid\u00f5es negativas de d\u00e9bitos em todos os \u00e2mbitos: municipal, estadual ou federal.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 super importante consultar tamb\u00e9m os<\/span><b> registros de im\u00f3vel<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: certid\u00f5es negativas de propriedade com negativa de \u00f4nus, certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos tribut\u00e1rios e d\u00e9bitos condominiais, se for o caso.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A mesma an\u00e1lise vale para o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, afinal, a justi\u00e7a tem o poder de <\/span><b>cancelar transa\u00e7\u00f5es de compra e venda,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> caso alguma das partes envolvidas tenham algum processo em andamento.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Atencao_na_negociacao\"><\/span><strong>Aten\u00e7\u00e3o na negocia\u00e7\u00e3o\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quando encontrar um im\u00f3vel comercial ou residencial que esteja dentro do or\u00e7amento e expectativas, sinalize ao seu corretor, que ele dar\u00e1 in\u00edcio \u00e0s negocia\u00e7\u00f5es. E lembre-se, <\/span><b>propostas e contrapropostas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> existem para serem apresentadas e discutidas, n\u00e3o tenha medo de expor suas ideias nesse processo.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O profissional do mercado imobili\u00e1rio \u00e9 especialista nesses tipos de acordos para comprar im\u00f3vel, portanto, conte com ele para chegar na melhor negocia\u00e7\u00e3o para todas as partes, principalmente a sua.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprar_um_imovel_novo_ou_usado\"><\/span><strong>Comprar um im\u00f3vel novo ou usado?\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A resposta para essa pergunta \u00e9 aquela famosa palavra: depende! As duas op\u00e7\u00f5es t\u00eam pontos positivos e negativos. Cabe a voc\u00ea<\/span><b> analisar qual dos caminhos faz mais sentido<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para a sua realidade e expectativa de compra.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os <\/span><b>im\u00f3veis antigos s\u00e3o conhecidos por seus c\u00f4modos maiores,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> grandes janelas e valores mais baixos no mercado, at\u00e9 mesmo em regi\u00f5es centrais das cidades. E para entender se essa op\u00e7\u00e3o \u00e9 v\u00e1lida para voc\u00ea, coloque na ponta do l\u00e1pis os custos adicionais ao comprar um im\u00f3vel usado. Exemplo:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Ser\u00e1 preciso investir em reformas?\u00a0<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>A parte el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica funcionam bem?\u00a0<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Existem pontos de infiltra\u00e7\u00e3o no im\u00f3vel?\u00a0<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Vou ter paci\u00eancia de esperar tudo ficar pronto?\u00a0<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se mesmo com a an\u00e1lise desses pontos, voc\u00ea entender que faz sentido para a sua realidade a compra de um im\u00f3vel usado, ent\u00e3o \u00e9 s\u00f3 seguir com os planos e executar a compra.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 os <\/span><b>im\u00f3veis novos tendem a ser mais valorizados pelo mercado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, fazendo com que seu valor de compra seja &#8211; em muitos casos &#8211; maior que uma op\u00e7\u00e3o usada. Em contrapartida, n\u00e3o necessita de reformas ou refa\u00e7\u00f5es de rede el\u00e9trica e hidr\u00e1ulica, por exemplo, fazendo com que a mudan\u00e7a de endere\u00e7o aconte\u00e7a mais cedo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Considere a localiza\u00e7\u00e3o e benfeitorias necess\u00e1rias para viver com conforto. Esses pontos valorizam seu im\u00f3vel comercial ou residencial e fazem com que sua compra se torne um bom investimento a longo prazo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_usar_o_FGTS_na_compra_do_seu_imovel\"><\/span><strong>Como usar o FGTS na compra do seu im\u00f3vel\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O <\/span><b>Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 uma prote\u00e7\u00e3o ao trabalhador contratado pelo regime de CLT. Todo in\u00edcio de m\u00eas, o empregador deposita o valor correspondente a 8% do sal\u00e1rio, em uma conta vinculada a Caixa Econ\u00f4mica Federal, formando assim uma reserva financeira ao colaborador em caso de demiss\u00e3o sem justa causa.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O saldo do seu FGTS pode ser resgatado em algumas situa\u00e7\u00f5es, entre elas est\u00e3o a <\/span><b>compra da casa pr\u00f3pria, pagamento de parcelas do financiamento, amortiza\u00e7\u00e3o e liquida\u00e7\u00e3o da d\u00edvida.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas, para isso, os seguintes requisitos precisam ser cumpridos, segundo informa\u00e7\u00f5es retiradas no <\/span><a href=\"https:\/\/www.fgts.gov.br\/Pages\/sou-trabalhador\/fgts-na-moradia-propria.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">FGTS na Moradia Pr\u00f3pria<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, um portal do governo destinado a d\u00favidas sobre esse tipo de saque.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Informacoes_sobre_FGTS_para_compra_de_imovel\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Informa\u00e7\u00f5es sobre FGTS para compra de im\u00f3vel:<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O valor de avalia\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis n\u00e3o pode ultrapassar o limite de R$ 1,5 milh\u00e3o;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">O trabalhador precisa ter 3 anos de registro na CLT, consecutivos ou n\u00e3o. N\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio ter um contrato de trabalho ativo para solicitar o saque do FGTS;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o ser titular de nenhum financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o pode ser propriet\u00e1rio de outro im\u00f3vel na cidade que mora ou trabalha<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel comprar im\u00f3vel comercial com o FGTS.\u00a0\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Caso voc\u00ea atenda a todas as exig\u00eancias, pode considerar o seu saldo do FGTS para dar entrada na casa pr\u00f3pria ou amortizar um financiamento j\u00e1 existente.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_13179\" aria-describedby=\"caption-attachment-13179\" style=\"width: 800px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-13179 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-imovel-2.webp\" alt=\"Pensando em comprar im\u00f3vel? 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Essa \u00e9 a forma tradicional de amortiza\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Poucos sabem, mas \u00e9 poss\u00edvel <\/span><b>adiantar essa amortiza\u00e7\u00e3o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ou seja, pagar a parcela vigente do m\u00eas para que n\u00e3o tenha atrasos em seu nome. Ao adiantar o pagamento das \u00faltimas parcelas do financiamento, voc\u00ea <\/span><b>elimina os juros envolvidos e, assim, reduz o saldo devedor e o tempo de pagamento.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lembre-se: adiantar parcelas \u00e9 muito bom quando se tem um <\/span><b>planejamento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para seguir esse objetivo, portanto, fa\u00e7a as contas considerando todas as suas despesas mensais, para n\u00e3o passar aperto e n\u00e3o comprometer parte de sua renda com uma \u00fanica conta.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dicas_extras_para_seu_planejamento\"><\/span><strong>Dicas extras para seu planejamento\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Considere utilizar renda extra para amortizar seu financiamento. Na maioria das vezes, este \u00e9 um neg\u00f3cio mais vantajoso do que aplicar o dinheiro em fundos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, saiu de f\u00e9rias, recebeu a parcela do d\u00e9cimo terceiro ou um dinheiro extra? Aproveite o momento para diminuir a d\u00edvida do financiamento, amortizando algumas parcelas.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Viu, s\u00f3? Comprar im\u00f3vel n\u00e3o parece uma ideia t\u00e3o distante assim, ainda mais quando se tem diversas formas de conquistar a t\u00e3o sonhada casa pr\u00f3pria.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">An\u00e1lise quais dos cen\u00e1rios faz mais sentido para sua realidade e comece o planejamento. Voc\u00ea pode usar seu FGTS como parte do pagamento, financiar o saldo devedor em at\u00e9 30 anos e amortizar a d\u00edvida final.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar um im\u00f3vel \u00e9<\/span><b> garantir mais seguran\u00e7a a voc\u00ea e sua fam\u00edlia, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">porque, al\u00e9m de lar, a sua propriedade tamb\u00e9m se torna um patrim\u00f4nio, um investimento que valoriza a longo prazo, podendo dar retornos positivos caso resolva vender no futuro\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Pensando em comprar o seu? Conhe\u00e7a as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis na <\/b><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/comprar\/residencial\/rs+porto-alegre\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Auxiliadora Predial<\/b><\/a><b> e descubra qual ser\u00e1 o seu pr\u00f3ximo endere\u00e7o.\u00a0<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para realizar o sonho de morar em um novo lar ou investir nesse mercado, descubra agora o que voc\u00ea precisa organizar antes de comprar im\u00f3vel<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":13177,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[307],"tags":[114,341,215,362,331,530,531],"class_list":["post-9939","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-meu-lar","tag-auxiliadora-predial","tag-comprar","tag-comprar-apartamento","tag-comprar-casa","tag-comprar-imovel","tag-fgts","tag-fgts-para-compra-de-imovel"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Pensando em comprar im\u00f3vel? 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