{"id":9947,"date":"2022-10-15T11:09:41","date_gmt":"2022-10-15T14:09:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=9947"},"modified":"2025-06-30T16:43:15","modified_gmt":"2025-06-30T19:43:15","slug":"instalacao-de-gas-encanado-como-e-a-lei-para-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/instalacao-de-gas-encanado-como-e-a-lei-para-condominios\/","title":{"rendered":"Instala\u00e7\u00e3o de g\u00e1s encanado: como \u00e9 a lei para condom\u00ednios?"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 hora de falar de um insumo fundamental e, para que seja usado, de algumas regras na hora de realizar a<strong> instala\u00e7\u00e3o de g\u00e1s encanado nos condom\u00ednios<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de mais nada, vale refor\u00e7ar que esse tema gera d\u00favidas e, principalmente, receio de epis\u00f3dios de risco, como vazamentos e outras situa\u00e7\u00f5es. Para evitar qualquer problema, \u00e9 importante que <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comunicacao-entre-sindicos-e-condominos\/\">s\u00edndicos e cond\u00f4minos<\/a> entendam as obrigatoriedades de seguran\u00e7a em rela\u00e7\u00e3o ao g\u00e1s encanado.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vamos come\u00e7ar?<\/span><\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f49b43d2f70\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f49b43d2f70\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/instalacao-de-gas-encanado-como-e-a-lei-para-condominios\/#Como_funciona_o_gas_encanado\" >Como funciona o g\u00e1s encanado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/instalacao-de-gas-encanado-como-e-a-lei-para-condominios\/#O_que_diz_a_ABNT\" >O que diz a ABNT?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/instalacao-de-gas-encanado-como-e-a-lei-para-condominios\/#Legislacao_em_Sao_Paulo\" >Legisla\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Paulo<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/instalacao-de-gas-encanado-como-e-a-lei-para-condominios\/#Responsabilidade_do_sindico_na_instalacao_de_gas_encanado\" >Responsabilidade do s\u00edndico na instala\u00e7\u00e3o de g\u00e1s encanado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/instalacao-de-gas-encanado-como-e-a-lei-para-condominios\/#O_que_e_preciso_fazer\" >O que \u00e9 preciso fazer?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/instalacao-de-gas-encanado-como-e-a-lei-para-condominios\/#Regras_para_a_instalacao_de_gas_encanado\" >Regras para a instala\u00e7\u00e3o de g\u00e1s encanado<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_funciona_o_gas_encanado\"><\/span><b>Como funciona o g\u00e1s encanado?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Primeiramente, vale explicar de que forma chegamos nessa op\u00e7\u00e3o quando o assunto \u00e9 o uso de g\u00e1s no dia a dia, fundamental para as atividades de qualquer rotina.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muitas pessoas acabam por relacionar o g\u00e1s com o uso de botij\u00e3o, mas a verdade \u00e9 que a imprevisibilidade n\u00e3o agrada algumas fam\u00edlias. Ou seja, n\u00e3o saber com anteced\u00eancia exatamente quando voc\u00ea precisar\u00e1 fazer a troca do botij\u00e3o, o que, muitas vezes, pode gerar aquela sensa\u00e7\u00e3o de \u201cproblema fora de hora\u201d, abrindo espa\u00e7o para a prefer\u00eancia de instala\u00e7\u00e3o de g\u00e1s encanado.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, em muitos condom\u00ednios essa acaba sendo uma condi\u00e7\u00e3o comum e o morador, depois de realizar a sua mudan\u00e7a, j\u00e1 se adapta a esse tipo de uso.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, quando o g\u00e1s encanado no <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/gestao-financeira-em-condominio-como-garantir-mais-transparencia-e-seguranca\/\">condom\u00ednio<\/a> j\u00e1 \u00e9 uma realidade, a vida dos cond\u00f4minos pode se tornar muito mais pr\u00e1tica: voc\u00ea n\u00e3o precisa armazenar botij\u00e3o dentro do im\u00f3vel, nem se preocupar em efetuar a troca periodicamente e sequer ter qualquer receio em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 seguran\u00e7a, j\u00e1 que isso passa a ser uma manuten\u00e7\u00e3o de responsabilidade da empresa distribuidora de g\u00e1s GLP &#8211; o popular g\u00e1s de cozinha.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse sentido, a quest\u00e3o econ\u00f4mica tamb\u00e9m costuma agir a favor do g\u00e1s encanado. Acontece que o GLP apresenta um rendimento muito maior e, proporcionalmente, um custo baixo.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em outras palavras, d\u00e1 mais energia e gasta menos. Ainda, <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/portaria-em-condominios\/\">s\u00edndico<\/a> e cond\u00f4minos podem optar por um sistema de conta de g\u00e1s individual ou n\u00e3o.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Enfim, o g\u00e1s encanado apresenta grandes vantagens, mas, tamb\u00e9m, exige muita aten\u00e7\u00e3o aos aspectos de seguran\u00e7a. Por isso, vamos entender um pouco mais sobre a instala\u00e7\u00e3o de g\u00e1s encanado no condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><b>Leia tamb\u00e9m:<\/b><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/principais-respostas-para-7-perguntas-sobre-multas-em-condominio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">Multas em condom\u00ednio: respostas para 7 perguntas sobre<\/span><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/assembleia-de-condominio-o-que-voce-precisa-saber-sobre-isso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Assembleia de condom\u00ednio: o que voc\u00ea precisa saber sobre isso?<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/lei-de-cameras-em-condominio-tudo-sobre-normas-e-regras\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lei de c\u00e2meras em condom\u00ednio: tudo sobre normas e regras<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_diz_a_ABNT\"><\/span><b>O que diz a ABNT?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todo o processo de instala\u00e7\u00e3o de g\u00e1s encanado deve respeitar os padr\u00f5es da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas, a <a href=\"https:\/\/www.abnt.org.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ABNT<\/a>, que \u00e9 a empresa respons\u00e1vel por administrar a normaliza\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica no pa\u00eds.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De acordo as regras, fazem parte das obriga\u00e7\u00f5es:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Norma NBR 15.526: estabelece requisitos m\u00ednimos para as redes de distribui\u00e7\u00e3o interna de gases em condom\u00ednio;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">NBR 15.526: tamb\u00e9m estipula regras espec\u00edficas sobre as tubula\u00e7\u00f5es e alertas em rela\u00e7\u00e3o a sinais de ferrugem, vazamentos e falta de ventila\u00e7\u00e3o da tubula\u00e7\u00e3o de g\u00e1s;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Compet\u00eancia do assunto: Ag\u00eancia Nacional do Petr\u00f3leo, G\u00e1s Natural e Biocombust\u00edveis, a ANP;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Sistema instalado pela primeira vez no condom\u00ednio: concession\u00e1ria faz vistoria e teste da instala\u00e7\u00e3o;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Manuten\u00e7\u00e3o: a ABNT tamb\u00e9m prev\u00ea que seja feita a manuten\u00e7\u00e3o regular das instala\u00e7\u00f5es de g\u00e1s encanado;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/tudo-sobre-auto-de-vistoria-do-corpo-de-bombeiros-avcb\/\">AVCB<\/a>: o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, que \u00e9 v\u00e1lido por 2 a 3 anos, s\u00f3 \u00e9 obtido depois de uma vistoria t\u00e9cnica para atestar que o sistema.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda, os munic\u00edpios podem ter suas legisla\u00e7\u00f5es espec\u00edficas sobre o g\u00e1s encanado em condom\u00ednios, como \u00e9 o caso de S\u00e3o Paulo, por exemplo.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Legislacao_em_Sao_Paulo\"><\/span>Legisla\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Paulo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Conforme o decreto n\u00ba 24.714, de 1987, na cidade de S\u00e3o Paulo existe uma proibi\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao sistema de g\u00e1s quando o assunto \u00e9 a instala\u00e7\u00e3o de g\u00e1s encanado.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, a legisla\u00e7\u00e3o local n\u00e3o permite a entrada de g\u00e1s em botij\u00e3o ou em cilindro nos condom\u00ednios que j\u00e1 contam com instala\u00e7\u00e3o interna de g\u00e1s canalizado, uma vez que j\u00e1 s\u00e3o atendidos por essa rede de distribui\u00e7\u00e3o de g\u00e1s canalizado.<\/span><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image wp-image-12883 size-full\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/Instalacao-de-gas-encanado-como-e-a-lei-para-condominios-2-1024x683.webp\" alt=\"\" class=\"wp-image-17097\" style=\"aspect-ratio:3\/2;object-fit:cover;width:840px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/Instalacao-de-gas-encanado-como-e-a-lei-para-condominios-2-1024x683.webp 1024w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/Instalacao-de-gas-encanado-como-e-a-lei-para-condominios-2-300x200.webp 300w, 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Mas e em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 instala\u00e7\u00e3o de g\u00e1s encanado? Ser\u00e1 que a premissa continua a mesma?<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse sentido, a verdade \u00e9 que, resumidamente, o s\u00edndico pode, sim, ter que assumir responsabilidades quando h\u00e1 casos de neglig\u00eancia ou, ent\u00e3o, omiss\u00e3o.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, a responsabilidade civil e criminal do s\u00edndico se sobressai nessas situa\u00e7\u00f5es. Ou seja, se a manuten\u00e7\u00e3o por negligenciada, por exemplo, e acidentes ou danos \u00e0 estrutura da edifica\u00e7\u00e3o forem causados, \u00e9 o s\u00edndico o profissional responsabilizado pelo ocorrido.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por outro lado, n\u00e3o h\u00e1 uma lei federal que aborde essa responsabilidade do s\u00edndico em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 instala\u00e7\u00e3o de g\u00e1s encanado.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No entanto, como falamos, problemas gerados por falta de manuten\u00e7\u00e3o ou instala\u00e7\u00e3o errada podem causar acusa\u00e7\u00e3o judicial contra o s\u00edndico, uma vez que o s\u00edndico \u00e9 a pessoa respons\u00e1vel por conservar e guardar as \u00e1reas comuns.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_que_e_preciso_fazer\"><\/span><b>O que \u00e9 preciso fazer?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para manter a instala\u00e7\u00e3o de g\u00e1s encanado em dia, alguns cuidados precisam ser tomados, como, por exemplo:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Inspe\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica para reparos imediatos;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Realizar a manuten\u00e7\u00e3o constante das instala\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Inspe\u00e7\u00e3o n\u00e3o apenas da central de g\u00e1s como, tamb\u00e9m, de todos os ramais;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Instala\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o s\u00e3o de responsabilidade do condom\u00ednio. Portanto, os gastos devem ser distribu\u00eddos entre todos os cond\u00f4minos, respeitando as regras de rateio de despesa da Conven\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Regras_para_a_instalacao_de_gas_encanado\"><\/span><b>Regras para a instala\u00e7\u00e3o de g\u00e1s encanado<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para que o g\u00e1s encanado seja utilizado no condom\u00ednio, algumas a\u00e7\u00f5es precisam ser organizadas:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Manter os gases em ambientes externos e com entrada de ventila\u00e7\u00e3o natural;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">O local da instala\u00e7\u00e3o \u00e9 definido pela empresa especializada;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">A mesma empresa precisa realizar testes para evitar vazamentos;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Os fog\u00f5es devem ser convertidos para g\u00e1s encanado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Enfim, o cuidado com as quest\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o ap\u00f3s a instala\u00e7\u00e3o de g\u00e1s encanado \u00e9 tema de aten\u00e7\u00e3o total ao s\u00edndico e, como forma de acompanhamento, dos moradores do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Precisa de ajuda com esse recurso ou com outras necessidades? <\/span><a href=\"https:\/\/mkt.auxiliadorapredial.com.br\/captacao-condominios\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Confira aqui<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> os servi\u00e7os e produtos de administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio da Auxiliadora Predial.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todas as regras e normas que s\u00edndicos e moradores devem seguir e respeitar para a instala\u00e7\u00e3o de g\u00e1s encanado nos condom\u00ednios<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":12882,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[308],"tags":[360,185,552,551,550,112],"class_list":["post-9947","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-chama-o-sindico","tag-administracao-de-condominio","tag-condominio","tag-gas","tag-gas-encanado","tag-instalacao-de-gas-encanado","tag-sindico"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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