{"id":9956,"date":"2022-10-17T09:52:20","date_gmt":"2022-10-17T12:52:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/?p=9956"},"modified":"2023-10-05T08:19:34","modified_gmt":"2023-10-05T11:19:34","slug":"comprar-imovel-usado-ou-na-planta-entenda-como-escolher-o-seu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-imovel-usado-ou-na-planta-entenda-como-escolher-o-seu\/","title":{"rendered":"Comprar im\u00f3vel usado ou na planta? Entenda como escolher o seu"},"content":{"rendered":"<p><b>Comprar im\u00f3vel usado ou na planta?<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Essa pergunta j\u00e1 rondou a sua cabe\u00e7a algumas vezes, n\u00e3o \u00e9 verdade? A seguir, voc\u00ea vai entender as principais diferen\u00e7as entre esses dois tipos de compras, com o objetivo de te ajudar a encontrar a melhor op\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel comercial ou residencial para voc\u00ea (e seu bolso).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Seja para<\/span><b> morar ou investir<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, comprar um im\u00f3vel \u00e9 uma decis\u00e3o importante e que deve ser muito bem planejada, para evitar surpresas e poss\u00edveis estouros no or\u00e7amento. Continue a leitura e entenda as <\/span><b>vantagens e desvantagens das duas op\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Navegue pelo conte\u00fado<\/p>\n<label for=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f6fe102ae50\" class=\"ez-toc-cssicon-toggle-label\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #000000;color:#000000\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input type=\"checkbox\"  id=\"ez-toc-cssicon-toggle-item-69f6fe102ae50\"  aria-label=\"Alternar\" \/><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-imovel-usado-ou-na-planta-entenda-como-escolher-o-seu\/#Comprar_imovel_usado_vs_comprar_imovel_na_planta\" >Comprar im\u00f3vel usado vs comprar im\u00f3vel na planta<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-imovel-usado-ou-na-planta-entenda-como-escolher-o-seu\/#Peca_ajuda_de_um_profissional_do_mercado_imobiliario\" >Pe\u00e7a ajuda de um profissional do mercado imobili\u00e1rio\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-imovel-usado-ou-na-planta-entenda-como-escolher-o-seu\/#Analise_as_condicoes_do_imovel\" >Analise as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-imovel-usado-ou-na-planta-entenda-como-escolher-o-seu\/#Formas_de_pagamento\" >Formas de pagamento\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-imovel-usado-ou-na-planta-entenda-como-escolher-o-seu\/#Atencao_a_documentacao_necessaria\" >Aten\u00e7\u00e3o \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-imovel-usado-ou-na-planta-entenda-como-escolher-o-seu\/#Entrega_das_chaves\" >Entrega das chaves\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-imovel-usado-ou-na-planta-entenda-como-escolher-o-seu\/#Valorizacao_do_imovel\" >Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-imovel-usado-ou-na-planta-entenda-como-escolher-o-seu\/#Mas_e_ai_vale_a_pena_comprar_imovel_usado_ou_na_planta\" >Mas e a\u00ed, vale a pena comprar im\u00f3vel usado ou na planta?\u00a0<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprar_imovel_usado_vs_comprar_imovel_na_planta\"><\/span><strong>Comprar im\u00f3vel usado <i>vs<\/i> comprar im\u00f3vel na planta<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">S\u00e3o dois caminhos distintos, que levam aos mesmos objetivos: <\/span><b>conquistar um lar, construir patrim\u00f4nio e garantir a t\u00e3o sonhada seguran\u00e7a de moradia.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quem nunca pensou em comprar a <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/como-comprar-um-imovel-7-formas-de-garantir-a-casa-propria\/\">casa pr\u00f3pria<\/a>, com certeza \u00e9 porque j\u00e1 tem uma. Faz parte do nosso direito b\u00e1sico. Mas, afinal, como escolher a melhor op\u00e7\u00e3o para aplicar o seu dinheiro e expectativas de vida?\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Confira algumas dicas para ficar atento na hora de escolher entre comprar im\u00f3vel na planta ou comprar im\u00f3vel usado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia tamb\u00e9m:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/pensando-em-comprar-imovel-saiba-o-que-levar-em-consideracao\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pensando em comprar im\u00f3vel? Saiba o que levar em considera\u00e7\u00e3o<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/financiamento-imobiliario-ou-consorcio-saiba-qual-escolher\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Financiamento imobili\u00e1rio ou cons\u00f3rcio? Saiba qual escolher!<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-imovel-usado-ou-na-planta-entenda-como-escolher-o-seu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Comprar im\u00f3vel usado ou na planta? Entenda como escolher o seu<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Peca_ajuda_de_um_profissional_do_mercado_imobiliario\"><\/span><strong>Pe\u00e7a ajuda de um profissional do mercado imobili\u00e1rio\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A primeira coisa que voc\u00ea deve considerar \u00e9 solicitar a ajuda de um profissional do mercado imobili\u00e1rio. Mesmo que voc\u00ea tenha em mente a compra de um im\u00f3vel usado, talvez ele te apresente condi\u00e7\u00f5es que fa\u00e7am voc\u00ea perceber que comprar im\u00f3vel na planta pode ser mais interessante.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, antes de se aventurar pesquisando e visitando im\u00f3veis, entre em contato com um <\/span><b>corretor ou imobili\u00e1ria de confian\u00e7a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Essa \u00e9 a forma mais segura de comprar im\u00f3vel usado ou na planta, com a certeza que n\u00e3o cair\u00e1 em nenhum golpe ou que fechar\u00e1 um neg\u00f3cio ruim.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sem contar que o processo de encontrar o seu futuro endere\u00e7o se torna muito mais r\u00e1pido, justamente porque <\/span><b>o profissional respons\u00e1vel saber\u00e1 fazer um filtro dos im\u00f3veis que atenda \u00e0s suas necessidades<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> e o limite financeiro estabelecido para a compra.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Analise_as_condicoes_do_imovel\"><\/span><strong>Analise as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quando se trata de um im\u00f3vel na planta, os detalhes da constru\u00e7\u00e3o s\u00e3o visualizados em projetos em 3D, maquetes e mostru\u00e1rios f\u00edsicos, tamb\u00e9m conhecidos como <\/span><b>decorados<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Isso acontece porque voc\u00ea compra por um im\u00f3vel que ainda n\u00e3o foi constru\u00eddo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse processo conta com per\u00edodos diferentes de t\u00e9rmino, a depender do tamanho da constru\u00e7\u00e3o e sa\u00fade financeira da construtora respons\u00e1vel.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Morar em um im\u00f3vel novo, rec\u00e9m entregue \u00e9 menos prov\u00e1vel que voc\u00ea tenha <\/span><b>estresse com problemas hidr\u00e1ulicos, el\u00e9tricos, estruturais ou de acabamento, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">j\u00e1 que todos esses pontos s\u00e3o recentes e, na garantia, a pr\u00f3pria construtora far\u00e1 os reparos que forem necess\u00e1rios. Geralmente, a <\/span><b>garantia \u00e9 de 5 anos.<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mesmo assim, uma vez que voc\u00ea adquira o im\u00f3vel, <\/span><b>ter\u00e1 direito a realizar vistorias.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> E, nesse momento, nunca esque\u00e7a de conferir se todas as tomadas funcionam; abrir todas as torneiras e deixar a \u00e1gua cair por um tempo, al\u00e9m de usar um balde para testar o escoamento de \u00e1gua dos ralos que podem conter restos de cimento da obra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora, se voc\u00ea est\u00e1 pensando em comprar um im\u00f3vel usado, outros cuidados devem ser considerados na vistoria. \u00c9 recomendado contar com o <\/span><b>aux\u00edlio de profissionais de engenharia ou arquitetura,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> para te ajudar a identificar problemas ocultos como infiltra\u00e7\u00f5es, fungos, instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas defasadas ou erros estruturais. Dessa forma voc\u00ea pode evitar muitos gastos inesperados com reforma.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ainda sobre as condi\u00e7\u00f5es f\u00edsicas, observe, \u00e9 claro, o tamanho do im\u00f3vel. <\/span><b>Constru\u00e7\u00f5es mais antigas tendem a ser maiores<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, diferente do padr\u00e3o de im\u00f3vel atual, que tende a ser <\/span><b>mais compacto.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em alguns casos, comprar um im\u00f3vel mais antigo por um valor de mercado menor e realizar uma reforma pode ser uma boa sa\u00edda.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_13863\" aria-describedby=\"caption-attachment-13863\" style=\"width: 700px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-13863 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-imovel-usado-na-planta-2.webp\" alt=\"Comprar im\u00f3vel usado ou na planta? Entenda como escolher o seu\" width=\"700\" height=\"466\" srcset=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-imovel-usado-na-planta-2.webp 700w, https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-imovel-usado-na-planta-2-300x200.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-13863\" class=\"wp-caption-text\">Avaliar as necessidades dos novos moradores e o planejamento pessoal s\u00e3o pontos fundamentais na hora de escolher<\/figcaption><\/figure>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Formas_de_pagamento\"><\/span><strong>Formas de pagamento\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>A compra de um im\u00f3vel na planta oferece condi\u00e7\u00f5es de pagamento facilitado: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">a entrada pode ser dividida em muitas vezes, existem construtoras que come\u00e7am a cobrar a parcela do im\u00f3vel s\u00f3 na entrega da chave, al\u00e9m de ser poss\u00edvel dar moto, carro ou outros bens como parte do pagamento.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 os im\u00f3veis antigos, costumam ter<\/span><b> pre\u00e7os menores no mercado, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">por\u00e9m, as condi\u00e7\u00f5es de pagamento n\u00e3o s\u00e3o t\u00e3o flex\u00edveis quanto a compra de um im\u00f3vel na planta.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesses casos, voc\u00ea precisa negociar valores de entrada e <\/span><b>escolher como financiar o im\u00f3vel.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00c9 poss\u00edvel tamb\u00e9m usar seu saldo de FGTS como parte do pagamento, desde que a propriedade atenda aos requisitos estabelecidos pelo governo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Atencao_a_documentacao_necessaria\"><\/span><strong>Aten\u00e7\u00e3o \u00e0 documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Verifique a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel escolhido. Essa pesquisa \u00e9 responsabilidade do futuro comprador, portanto, consulte todas as certid\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No caso da compra de um im\u00f3vel usado, \u00e9 importante <\/span><b>verificar se existem processos judiciais envolvidos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ainda mais quando \u00e9 oferecido um bom pre\u00e7o pela unidade.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para saber se o atual propriet\u00e1rio \u00e9 a pessoa com quem voc\u00ea est\u00e1 fazendo neg\u00f3cio, consulte a<\/span><b> matr\u00edcula atualizada do Registro Geral de Im\u00f3veis (RGI).<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">E se quer descobrir se h\u00e1 d\u00edvidas de impostos em atraso, pe\u00e7a na prefeitura da cidade onde o im\u00f3vel est\u00e1 localizado, as <\/span><b>certid\u00f5es negativas <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de tributos municipais. Caso seja um apartamento, consulte tamb\u00e9m a<\/span><b> declara\u00e7\u00e3o de d\u00e9bitos condominiais.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 a compra de um im\u00f3vel na planta necessita de 3 frentes de consulta da documenta\u00e7\u00e3o:\u00a0 <\/span><b>construtora ou incorporadora, comprador e a da obra.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A primeira, verifica se a empresa respons\u00e1vel est\u00e1 em dia com as obriga\u00e7\u00f5es legais. Eles precisam apresentar uma s\u00e9rie de<\/span><b> certid\u00f5es negativas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como, por exemplo, a de d\u00e9bitos com o INSS, d\u00edvidas ativas com a Uni\u00e3o e Secretaria Estadual da Fazenda, cart\u00f3rio de protestos e a\u00e7\u00f5es da Justi\u00e7a do trabalho ou Federal.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Do comprador, s\u00e3o consultados o RG, CPF, comprovante de endere\u00e7o e renda, certid\u00e3o de nascimento ou casamento. Se a compra for feita por um casal, \u00e9 preciso que os dois apresentem os documentos citados acima.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A empresa deve disponibilizar as informa\u00e7\u00f5es para <\/span><b>checagem da obra<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, isso inclui o t\u00edtulo de propriedade do <a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/comprar-terreno-para-investir\/\">terreno<\/a>, o memorial de incorpora\u00e7\u00e3o registrado em cart\u00f3rio, o hist\u00f3rico de propriedade do lugar, matr\u00edcula atualizada, al\u00e9m dos projetos arquitet\u00f4nicos e estruturais aprovados pela prefeitura.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pode parecer muita papelada, mas toda essa verifica\u00e7\u00e3o <\/span><b>atesta a idoneidade de todas as partes envolvidas.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Esteja preparado para essa etapa da negocia\u00e7\u00e3o e conte com o aux\u00edlio de uma imobili\u00e1ria para garantir que tudo ser\u00e1 consultado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Entrega_das_chaves\"><\/span><strong>Entrega das chaves\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc\u00ea tem pressa para se mudar, ent\u00e3o a <\/span><b>op\u00e7\u00e3o de comprar um im\u00f3vel na planta n\u00e3o \u00e9 o que procura. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse tipo de investimento \u00e9 preciso ter paci\u00eancia e aguardar at\u00e9 a constru\u00e7\u00e3o ser conclu\u00edda, al\u00e9m de contar com imprevistos &#8211; e o risco do im\u00f3vel n\u00e3o ficar pronto no prazo estabelecido.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Comprar um im\u00f3vel usado <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00e9 a solu\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o quer esperar alguns anos para se mudar. O que n\u00e3o significa que a<\/span><b> entrega das chaves e mudan\u00e7a ser\u00e1 imediata. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Constru\u00e7\u00f5es j\u00e1 habitadas, geralmente precisam de algum tipo de reforma, seja para consertar uma quest\u00e3o funcional do im\u00f3vel ou personalizar os ambientes para dar a sua cara.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Valorizacao_do_imovel\"><\/span><strong>Valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com a entrega do im\u00f3vel que voc\u00ea comprou na planta, vem tamb\u00e9m as<\/span><b> m\u00faltiplas possibilidades para personalizar o espa\u00e7o, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">afinal, os acabamentos, tomadas e torneiras ficam sob sua responsabilidade e escolha.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se comprou para morar, \u00e9 hora de deixar tudo com a sua cara, mas se pretende locar o im\u00f3vel, considere fazer melhorias para <\/span><b>oferecer mais conforto ao seu inquilino <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">e, consequentemente, aumentar o valor do aluguel e a valoriza\u00e7\u00e3o de sua propriedade.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar um im\u00f3vel na planta \u00e9 mais barato por in\u00fameros motivos, mas,<\/span><b> ap\u00f3s a entrega, a unidade passa a valer mais,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> principalmente quando perto de escolas, supermercados e f\u00e1cil acesso \u00e0 regi\u00e3o central de uma cidade.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o pense que s\u00f3 im\u00f3veis na planta valorizam ap\u00f3s a compra: <\/span><b>com os usados pode acontecer a mesma coisa, ainda mais se houver reformas.\u00a0<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<figure id=\"attachment_13866\" aria-describedby=\"caption-attachment-13866\" style=\"width: 800px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-13866 size-full\" src=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/comprar-imovel-usado-na-planta-3-1.webp\" alt=\"Comprar im\u00f3vel usado ou na planta? 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Ou, ent\u00e3o, que tem disponibilidade para realizar uma <\/span><b>reforma em um im\u00f3vel antigo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Tamb\u00e9m h\u00e1 quem prefere <\/span><b>esperar um pouco mais para se mudar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, mas garantir um im\u00f3vel completamente novo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Converse com quem vai dividir o novo endere\u00e7o com voc\u00ea. O que sua fam\u00edlia prefere? <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">E, na d\u00favida, fa\u00e7a visitas em im\u00f3veis usados \u00e0 venda e apartamentos decorados em exposi\u00e7\u00f5es de construtoras e incorporadoras. Aproveite que voc\u00ea j\u00e1 sabe a diferen\u00e7a entre as duas compras e analise tudo o que lhe foi apresentado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe as principais <\/span><b>diferen\u00e7as entre comprar im\u00f3vel usado ou na planta,<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> considere as oportunidades que tem em m\u00e3os, opini\u00e3o de familiares e amigos de sua confian\u00e7a, e claro, a experi\u00eancia e conselhos de um bom profissional do mercado imobili\u00e1rio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Conte com a <\/b><a href=\"https:\/\/www.auxiliadorapredial.com.br\/comprar\/residencial\/rs+porto-alegre\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><b>Auxiliadora Predial<\/b><\/a><b> para fazer um bom neg\u00f3cio, somos habilitados para oferecer as melhores op\u00e7\u00f5es a voc\u00ea e sua fam\u00edlia, com toda a seguran\u00e7a do come\u00e7o ao fim das transa\u00e7\u00f5es. <\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Reunimos todos os argumentos para decidir se voc\u00ea deve comprar um im\u00f3vel usado ou na planta, levando em conta seus objetivos pessoais<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":13862,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[307],"tags":[114,331,533],"class_list":["post-9956","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-meu-lar","tag-auxiliadora-predial","tag-comprar-imovel","tag-comprar-imovel-usado"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Comprar im\u00f3vel usado ou na planta? 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