Excelente prédio comercial com oficina auto center (geometria, suspenção, balanceamento e mecânica em geral, com ótima clientela, com mais de 15 mil clientes cadastrados. O prédio contém ainda um apartamento duplex com 04 domitórios, 02 banheiros sociais, 01 suíte, 02 cozinhas, churrasqueira, 02 sacadas de frente com excelente ventilação e posição solar. O prédio em sua parte inferior contém a parte do auto center com recepção, sala de espera, 03 escritórios (vendas, diretoria e administrativo), 01 vestiário com dois banheiros. Terreno em \"L\", tendo como dimensões 15x45/10x50. Tem 90% da área totalmente coberta e o prédio tem uma entrada alternativa pela rua lateral. Ótima localização, próximo ao centro, Shopping Canoas e Carrefour, com toda infraestrutura necessária para um ótimo investimento. Agende logo sua visita com um de nossos corretores!