Aluguel R$ 40.000

Este Prédio Comercial em Santo André é uma oportunidade imperdível para negócios que precisam de um espaço amplo e bem localizado. Com uma área construída de 1.800 metros quadrados distribuídos em 3 pavimentos, o imóvel oferece uma garagem com capacidade para 15 veículos, atendendo a uma ampla demanda de clientes e funcionários.

Sendo = 1. Pavimento inferior com 300 metros de área contendo :

-01 Banheiro completo com chuveiro;

-01 cozinha com pontos de 220 Vv;

-Ponto para filtro de água;

-Ponto de gás de cozinha;

-Pia de granito com torneira e acessórios;

-01 Lavanderia revestida com azulejos;

-Ponto de 220Vv;

-Tanque de lavar roupas;

-Torneira e acessórios;

-Fundos e lateral pavimento inferior;

-Quintal em gramado;

-Metragem largura = 3,00 metros;

-Comprimento = 17,00 metros;

-Total de jardinagem = 51 metros;

2. Pavimento nível superior (Garagem + rampa)

-Contendo aproximadamente = 20 vagas com manobrista

ou 13 vagas demarcadas pela PMSA (PREFEITURA MUNICIPAL DE SANTO ANDRÉ);

-Escadaria lateral para subida direto no salão principal a ser usada por clientes e ou funcionários;

-01 Cozinha com piso de porcelanato e revestimento;

-01 Lavanderia completa revestida;

-01 banheiro tipo lavabo completo com acessórios

(Espaço exclusivo para caixas de águas Bombeiro, pode ser usada a água para lavagem de garagem e afins de reuso).

3. Pavimento nível superior do salão da rua:

Salão medindo aproximadamente 600 metros de área útil e contendo:

-03 Lavabos completos com pias de granito e acessórios como, torneiras, vasos sanitários e etc...;

-Espaços com revestimentos e acabamentos em porcelanatos onde se fizer necessários nas paredes onde poderá usar paredes como partes molhadas tipo açougue/padaria ou outro tipo de manipulação de alimentos ou outros tipos de resíduos;

-Mezanino parte superior nos fundos do salão a 4,00 metros acima do salão principal com sua parte inferior virada para o salão em painel envernizada natural

escadaria em granito e corrimão em alumínio;

-Porta para fechamento e separação dos demais ambientes;

-01 Banheiro completo com ponto de chuveiro;

-Ponto com 220 Vv para secador de cabelo e ou barbeador;

-Salão do mezanino medindo 5,20 de largura X 17,50 de comprimento = 87,5 metros total;

-04 janelas em vidro nas laterais;

-Pisos em porcelanatos;

-Mezanino parte superior na lateral do salão a 3,00 metros acima do salão principal, medindo de largura 3,00 X 12,00 metros = 36 metros total;

-Escadaria em granito e corrimão em alumínio;

-Pisos em porcelanatos;

-Salão principal todo em porcelanatos 70X7...