Aluguel R$ 25.000

GALPÃO PREMIUM PARA LOCAÇÃO EM SÃO CAETANO DO SUL - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E INFRAESTRUTURA COMPLETA

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e pronto para operação em uma das regiões mais valorizadas do ABC Paulista. Este galpão reúne localização privilegiada, alto padrão construtivo e recursos ideais para operações logísticas, industriais e comerciais.

Localização estratégica:

A apenas 3 km da Via Anchieta, com acesso rápido ao corredor de exportação, 4 km da Avenida dos Estados e 14 km do Rodoanel Mário Covas, garantindo conexão facilitada com toda a região metropolitana. Próximo à Rodovia dos Imigrantes, com ligação direta ao litoral e ao Porto de Santos. Inserido no principal corredor logístico do ABC Paulista, em uma cidade com infraestrutura urbana completa e excelente qualidade de vida.

Área e estrutura:

O imóvel conta com terreno de 490 m² (14 x 35 m), sendo 450 m² de área construída, distribuídos em 420 m² de área fabril e 30 m² de escritório climatizado. O pé-direito de 9 metros permite excelente aproveitamento vertical, ideal para armazenagem e operações logísticas.

Infraestrutura industrial:

Possui piso usinado de alta resistência, com capacidade para até 4 toneladas por m², energia trifásica de 99 kVA, cobertura termoacústica com lanternim que proporciona conforto térmico e ventilação natural, além de preparação para instalação de ponte rolante de até 5 toneladas. Conta também com iluminação 100% em LED, promovendo maior eficiência energética, e reservatório com capacidade para 3.000 litros de água....