Aluguel R$ 58.000

**PAVILHÃO LOGÍSTICO COM APROXIMADAMENTE 9.600M² PRIVATIVOS | DUPLO ACESSO PELA FREDERICO MENTZ E VOLUNTÁRIOS DA PÁTRIA | NAVEGANTES**

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Excelente oportunidade para operações logísticas, industriais e de distribuição no bairro Navegantes. O complexo possui aproximadamente 11.350m² de área total e 9.600m² de área privativa, com operação totalmente integrada e um importante diferencial logístico: **acesso direto tanto pela Rua Frederico Mentz quanto pela Avenida Voluntários da Pátria.**

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A configuração permite entrada e circulação de caminhões pelas duas frentes, proporcionando maior fluidez às operações, possibilidade de organizar fluxos independentes de entrada e saída e mais eficiência nas atividades de carga, descarga e distribuição.

**DADOS DO IMÓVEL**

Área total aproximada de 11.350m²

Área privativa aproximada de 9.600m²

Ampla área para estacionamento, com capacidade estimada para aproximadamente 50 veículos e potencial para até 75 vagas, conforme configuração e aproveitamento das áreas de circulação

Acesso pela Rua Frederico Mentz

Acesso pela Avenida Voluntários da Pátria

Entrada de caminhões por ambos os acessos

**ESTRUTURA DO COMPLEXO**

Pavilhão frontal

Anexo central

Pavilhão de fundos

Pavilhões totalmente interligados, permitindo operação unificada

Acessos independentes para carga e descarga

Pé-direito de aproximadamente 7 metros nas laterais

Pé-direito de aproximadamente 13 metros na parte central

Mezaninos estruturados nos pavilhões frontal e de fundos, cada um com aproximadamente 8,5m x 37m

Áreas de mezanino adequadas para escritórios, estoque leve e operações de apoio

Pavilhão dos fundos equipado com docas de armazenamento e apoio às operações de carga e descarga

**DIFERENCIAIS OPERACIONAIS**

Duplo acesso viário pela Frederico Mentz e Voluntários da Pátria

Possibilidade de entrada e saída de caminhões por lados distintos do complexo...