Aluguel R$ 80.000

Oportunidade diferenciada para locação de prédio histórico com aproximadamente 1.500m² de área construída, localizado na Rua Marechal Floriano Peixoto, no Centro Histórico de Porto Alegre.

Com arquitetura clássica, fachada imponente e pé-direito de aproximadamente 5 metros nos pavimentos, o imóvel possui forte presença institucional e grande potencial para receber sedes corporativas, instituições, operações comerciais e projetos de grande porte.

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DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

Aproximadamente 1.500m² de área construída

5 pavimentos + cobertura

Ampla loja comercial no térreo

Entrada lateral independente

Possibilidade de implantação de amplo hall de recepção

Salas amplas nos pavimentos superiores

Entre 2 e 4 banheiros por pavimento na configuração atual

Aproximadamente 10 banheiros no total, conforme cadastro

Cobertura com áreas de convivência

2 salas privativas na cobertura

Banheiro e lavabo na cobertura

Churrasqueira

Vista panorâmica para o Guaíba

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ARQUITETURA E DIFERENCIAIS

Prédio histórico

Arquitetura clássica e fachada de grande presença

Pé-direito de aproximadamente 5 metros nos pavimentos

Ambientes amplos e bem iluminados

Grande flexibilidade para desenvolvimento de novos layouts

Térreo com loja e potencial para atendimento ao público

Acesso lateral independente

Possibilidade de separar fluxos e diferentes setores da operação

Cobertura diferenciada

Vista para o Guaíba

Estrutura com grande potencial para modernização e personalização conforme o projeto

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POTENCIAL COMERCIAL E INSTITUCIONAL

A combinação entre metragem, arquitetura, localização e distribuição em diferentes pavimentos permite desenvolver projetos de grande porte e com forte identidade....