Aluguel R$ 45.000

**PRÉDIO CORPORATIVO PARA LOCAÇÃO - 4º DISTRITO | PORTO ALEGRE/RS**

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma sede corporativa exclusiva, diferenciada e com localização estratégica no 4º Distrito de Porto Alegre.

Localizado no bairro São Geraldo o imóvel, conhecido como **?Prédio da Torre?**, possui aproximadamente **1.483,16 m² de área locável total**, distribuídos entre térreo, segundo pavimento e um rooftop exclusivo.

O prédio integra o **Patrimônio Histórico** e passou por um projeto que combina **restauração, sustentabilidade e valorização da arquitetura existente**, proporcionando um ambiente de trabalho único e inspirador.

### DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

* Aproximadamente **1.483,16 m² de área locável total**;

*Térreo** com aproximadamente 656,17 m², incluindo loja/sala, poço de luz e recuo-jardim;

*Segundo pavimento** com aproximadamente 532,98 m² de área corporativa;

*Rooftop exclusivo** no terceiro pavimento, com aproximadamente 294,01 m²;

* Terraço descoberto com aproximadamente **185,08 m²**;

*5 vagas externas** no recuo de jardim, além da possibilidade de diversas vagas no térreo, conforme o layout da empresa;

*Ligação definitiva de energia de 225 kVA**;...