Casa/prédio à venda com excelente potencial residencial e comercial, localizada em esquina estratégica, em frente à avenida e cercada por comércio, supermercados e serviços, ideal para investimento, moradia coletiva, clínica, pousada ou uso comercial. O imóvel possui 360 m² de área construída, distribuídos em 13 dormitórios, todos suítes, oferecendo conforto, privacidade e grande capacidade de ocupação, além de lavanderia e ambientes amplos, bem ventilados e com ótima iluminação natural. Um diferencial é a sobreloja de aproximadamente 100 m² com frente para a avenida, perfeita para comércio, escritório ou geração de renda adicional. Conta ainda com garagem para dois carros e posição privilegiada em esquina, garantindo visibilidade, fácil acesso e valorização, sendo uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil com forte potencial comercial e localização de destaque.