Excelente prédio localizado ao lado da Avenida Farrapos e saída de Porto Alegre, próximo ao aeroporto Salgado Filho e todos os demais recursos, com área construída de 3.750m2 entre as Ruas 25 de Fevereiro e Rua 18 de Novembro e uma entrada lateral pela Rua Padre Diogo Feijó, facilitando acesso a área central do prédio.

Pode ser destinado a área de entretenimento, educacional (universidade), comercial e industrial ou subdividido visto possuir 03 entradas individuais por ruas diferente.