Sala comercial com 26,38 m², localizada na Rua Doutor Florêncio Ygartua, coração do Bairro Moinhos de Vento.

O edifício possui elevador e portaria presencial. Suas dependências podem atender a diversas atividades profissionais como médicos, dentistas, nutricionistas e etc. A rua possui estacionamento rotativo da prefeitura, bem como estacionamentos pagos próximos e todos os meios de transportes da Av. 24 de outubro.