Terreno localizado no Bairro Rio Branco, em Novo Hamburgo, situado com frente para a Rua Tupi, uma localização altamente estratégica com excelente visibilidade e facilidade de acesso a grandes avenidas e ao fluxo comercial da região. O imóvel apresenta topografia totalmente plana e está posicionado acima do nível da rua, fatores que otimizam significativamente os custos de fundação e terraplenagem para projetos de prédios comerciais ou residenciais. Com uma área total de 531,42 m², as dimensões técnicas do lote compreendem 20,50 metros de frente para a via pública e 25,92 metros de extensão lateral, o que proporciona uma excelente fachada para estabelecimentos e ampla flexibilidade arquitetônica. A infraestrutura consolidada do entorno garante redes de serviços completas e alto potencial de valorização imobiliária.

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Diferenciais: Área total de 531,42 m², terreno plano, posicionado acima do nível da rua, frente ampla de 20,50 metros para a Rua Tupi, vocação comercial de destaque....