Excelente prédio de 4 andares com 5 apartamentos amplos, em terreno de 308m², localizado na valorizada Rua Engenheiro Saldanha, uma das mais nobres e tranquilas do bairro.

Localização privilegiada:

· Parte alta do bairro, a poucos metros do movimentado "miolo" do Moinhos

· Próximo ao supermercado Zaffari Cristóvão Colombo, restaurantes, cafés e comércios sofisticados

· Região com alta demanda para moradia e negócios

Características do imóvel:

· terreno com 308m² de área privativa

· 9,45m de frente e 37m de profundidade

· Edifício com 5 apartamentos com peças amplas e bem distribuídas somando aproximadamente 450m2 de área construída

· Estrutura muito sólida, com excelente potencial para reforma e modernização, retrofit.

Potencial de uso:

· Residencial: ideal para moradia própria, geração de renda com locação ou revenda de unidades modernizadas

· Comercial: perfeito para consultórios, clínicas, escritórios ou pequenas empresas

· Alta liquidez e valorização constante na região

Investimento estratégico:...