Esta excelente casa de 3 dormitórios está estrategicamente localizada no Centro de Novo Hamburgo, nas imediações da escola de idiomas Wizard. Situada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, a localização oferece a conveniência ideal para quem busca praticidade, permitindo acessar uma ampla rede de comércios, serviços e lazer a poucos passos de distância, facilitando a rotina de toda a família.

Com uma generosa área privativa de 234,16 m² distribuída em um terreno de 315,25 m², a residência destaca-se pelo seu ótimo estado de conservação, charmosa fachada em tijolo à vista e elegante piso em parquet que reveste tanto a área social quanto a íntima. O imóvel conta com um acolhedor hall de entrada, uma ampla sala de estar equipada com lareira para os dias mais frios, sala de estar secundária e uma copa com acesso direto à área aberta lateral. Na área íntima, os 3 dormitórios já contam com armários embutidos instalados, proporcionando excelente organização e grande economia em marcenaria. A cozinha é semimobiliada e integrada à área de serviço, complementada por um banheiro social com ventilação direta. O imóvel desfruta de excelente iluminação natural com orientação solar privilegiada para o sol da manhã e sol da tarde. Para completar, a garagem fechada acomoda 1 veículo, dispondo ainda de espaço adicional para outro carro no pátio....