Ótima oportunidade de negócio. Terreno na Avenida Nonoai 11m² x 35,38m² totalizando 389,18m², em local de muita movimentação com transporte público na frente, comércio de todo tipo como Bancos, Lojas, mercados, restaurantes. Próximo a orla do Guaiba e zona sul com saídas fácil para todas as regiões da cidade a 15minutos do centro. O bairro apresenta um aspecto tranquilo, mesmo não sendo muito distante do centro. É constituído predominantemente por casas, algumas muito antigas, além de alguns raros edifícios mais altos. Possui vários núcleos habitacionais, como a Chácara Sperb, a Chácara Menezes e a Cidade Jardim.

O comércio está concentrado em sua avenida principal, a Avenida Nonoai, onde também se localiza a Sociedade Porto Alegrense de Auxílio aos Necessitados (SPAAN), um asilo inaugurado em 1931 e que abriga em média 140 pessoas na faixa etária entre 60 e 100 anos.[2][3] Chama a atenção que o canteiro central dessa avenida contém vários guapuruvus (nome científico: Schizolobium parahyba), árvores de grande porte....