PRÉDIO DE ESQUINA COM RENDA ATIVA - 25 APTOS + LOJA - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Prédio de esquina localizado na Av. Bento Gonçalves, nº 1820 e 1828, esquina com a Rua Veríssimo Rosa, em ponto estratégico da cidade, com alta demanda locatícia.

? Composição do imóvel:

? 2 blocos

? 25 apartamentos com matrícula individual

? 1 apartamento adicional pertencente ao prédio (sem matrícula, mas locável)

? 8 boxes de garagem cobertos

? 1 loja térrea com 233m² (já alugada)

? Possibilidade de cercamento do perímetro para criação de vagas descobertas adicionais

? Renda ativa:

? 22 apartamentos atualmente alugados

? 1 apartamento ocupado pela zeladora

? 2 apartamentos vagos prontos para nova locação

? 1 apartamento reservado para serviços

? Loja térrea de 233m² alugada

Excelente potencial de incremento de receita com ocupação total e possível ampliação de vagas.

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? BENFEITORIAS REALIZADAS EM 2025

O prédio passou por importantes melhorias estruturais recentemente:

?? Reforma do telhado e do terraço...