IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL DE ESQUINA | CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO + RESIDÊNCIA | 314,29 m²

Excelente oportunidade para profissionais e empresas que buscam um imóvel próprio para estabelecer ou expandir seu negócio na área da saúde, além de contar com uma ampla residência no pavimento superior.

Localizado na Rua Dr. Eduardo Chartier, a apenas 50 metros da Avenida Assis Brasil, este imóvel de esquina possui 314,29 m² de área construída em um terreno de 326,72 m², com os pavimentos independentes e usos já definidos: 164,27 m² no térreo com habite-se comercial e 150,02 m² no pavimento superior com habite-se residencial.

O pavimento térreo comercial está atualmente estruturado como consultório odontológico e oferece excelente possibilidade de adaptação para consultórios médicos, clínicas, profissionais da área da saúde, escritórios de advocacia e outras atividades profissionais.

A estrutura conta com recepção/sala de espera, cinco salas, lavabo, copa, banheiro independente e áreas de apoio, além de uma sala equipada para consultório odontológico em funcionamento e outra com instalações de água e ar comprimido para um segundo consultório. O imóvel possui ainda compressor com local próprio e fechado, acesso facilitado para PNE, quatro vagas abertas de estacionamento no pátio e mais duas vagas em garagem.

Outro diferencial é a entrada independente para a área comercial e para a residência, proporcionando privacidade e flexibilidade de utilização. O acesso à garagem para o residencial também é coberto e fechado....