Descrição do Imóvel

Localização:

Situado em uma área estratégica e valorizada da cidade, o prédio está em uma região que se manteve segura durante as enchentes de maio de 2024, garantindo tranquilidade e segurança para futuros ocupantes. Além disso, a localização oferece fácil acesso a diversos serviços e comércios locais.

Composição do Prédio:

Lojas Comerciais: O imóvel é composto por duas amplas lojas no térreo, que atualmente estão separadas, mas possuem a possibilidade de serem interligadas conforme a necessidade. Ambas as lojas possuem um pé direito alto, de quatro(4) metros, ideal para a criação de um mezanino, ampliando ainda mais o espaço útil. Além disso, há um grande depósito nos fundos, com um pé direito de seis (6) metros, perfeito para armazenamento.

Apartamento Residencial: No piso superior, há um espaçoso apartamento com três dormitórios, com duas sacadas e terraço, oferecendo conforto e praticidade. Este apartamento é perfeito tanto para residência quanto para uso como escritório ou área administrativa. Dois pátios na área maior (um coberto e outro descoberto)

Estacionamento:

No recuo da calçada, em torno de quatro(4) metros , há vagas exclusivas para três carros, proporcionando conveniência e segurança para os ocupantes e clientes das lojas, e/ou escritórios.

Potencial de Uso:

O prédio apresenta infinitas possibilidades de uso devido à sua estrutura versátil e localização privilegiada. Pode ser adaptado para uma variedade de empreendimentos comerciais, como lojas, escritórios, clínicas, entre outros....