## LOJA DE ESQUINA EM FRENTE À REDENÇÃO | INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA

Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio imobiliário com renda ativa em uma das localizações mais estratégicas de Porto Alegre.

? Loja térrea de esquina localizada na Avenida João Pessoa, esquina com a Rua Octávio Corrêa, em frente ao Parque da Redenção, com intensa circulação de pedestres, veículos e parada de ônibus praticamente em frente ao imóvel.

? 191 m² de área privativa

? Pé-direito duplo

? Mezanino com aproximadamente 40 m²

? 2 banheiros

? Ampla fachada de esquina

? Excelente visibilidade comercial

? Região consolidada e de forte apelo comercial

### Investimento com renda garantida

O imóvel encontra-se locado por **R$ 6.000,00 mensais**, com **contrato vigente por mais 24 meses**, proporcionando receita imediata ao novo proprietário desde a aquisição.

Localização privilegiada em frente ao Parque da Redenção, cercada por universidades, hospitais, centros comerciais, serviços e grande fluxo diário de pessoas, fatores que reforçam a liquidez e a valorização patrimonial do investimento....