Oportunidade imperdível! Terreno à venda na Rua Leonel Pereira, em Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis. Com uma ampla área total de 35.100 m², este espaço oferece ótimas possibilidades para construção e investimento. A localização é privilegiada, próxima das belezas naturais e das praias da região, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. Não perca essa chance de adquirir seu terreno em uma das áreas mais desejadas de Florianópolis.

área útil determinada pelo Sebastian de 26.520 m²

Indice de aproveitamento Máximo: 3,05

Taxa de Ocupação; 50%

Portencial construtivo máximo: 26.520 x 3,05 = 80.886 m²

Programa possível no terreno: subsolo (em meio pavimento) , térreo , 2º pavimento, 3º pavimento e pavimento cobertura

Taxa de Ocupação: 13.260 m2

Área total construída: 13.260 x 4 = 53.040 m²

Eficiência estimada: 60% -

Àrea privativa estimada: 31.824 ,00 m²

VGV estimado: 31.824 x R$ 8.500,00 = R$ 270.504.000,00

Valuation do terreno; 14 a 17% em área, dependendo do perfil do projeto...