Excelente Prédio Comercial e Residencial à Venda em Charqueadas!

Apresentamos uma oportunidade imperdível para investidores! Este prédio de esquina totalmente envidraçado, situado na movimentada Rua Cruz da Malta, nº 1590, no Bairro Vila Cruz, é perfeito para quem busca um investimento seguro e rentável.

Características do Imóvel:Sala Comercial no Térreo: A sala comercial moderna, com ampla fachada envidraçada, já está alugada com um contrato de 2 anos, garantindo retorno imediato. Ideal para negócios que demandam alta visibilidade, graças ao intenso fluxo da região.Parte Residencial no Andar Superior: O prédio conta com 3 apartamentos tipo kitnet, cada um equipado com ar-condicionado e suíte. Todos os apartamentos estão atualmente locados, oferecendo uma renda média mensal de R$ 4.000,00 a R$ 5.000,00 entre os aluguéis comerciais e residenciais.Área Construída: O imóvel possui 168 m² de área construída, totalmente averbada e com documentação em dia.Localização Estratégica: Situado em uma zona de alto fluxo no Bairro Vila Cruz, o prédio garante fácil acesso e ótima exposição para negócios....