Casa histórica com sacada e suíte no Menino Deus!

Este belo sobrado rústico com fachada toda em tijolo a vista, amplo e ensolarado, combina espaços generosos, ótima distribuição interna e versatilidade para uso residencial ou comercial.

Com 190 m² de área privativa e 210 m² de área total, o imóvel está distribuído em dois pavimentos:

Pavimento térreo: sala de estar, estar íntimo que pode ser utilizado como quarto ou sala de TV, banheiro social, cozinha ampla, lavanderia, pátio/varanda lateral e um agradável salão de festas com churrasqueira.

Pavimento superior: sala íntima e 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com escritório e closet.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e oferece ambientes espaçosos, funcionais e com excelente potencial para diferentes configurações de uso.

A localização é outro grande diferencial: situado entre as avenidas Gonçalves Dias e Getúlio Vargas, em uma região predominantemente residencial, com prédios baixos e médios, fácil acesso ao transporte público e proximidade de comércio, serviços e opções de lazer do Menino Deus....