Esta excelente casa de 3 dormitórios está estrategicamente localizada no bairro Boa Vista, em Novo Hamburgo, nas imediações do Rissul Supermercados. Situada em uma região residencial altamente desejada e de fácil acesso, a localização proporciona a conveniência ideal para quem busca otimizar a rotina, permitindo resolver as compras e acessar comércios locais a poucos minutos de casa, garantindo total praticidade para o dia a dia da família.

O imóvel em alvenaria apresenta uma generosa área privativa de 196,60 m² distribuída em um terreno de 348,00 m² (12x29 metros), destacando-se pelo excelente estado de conservação e elegante piso em parquet tanto na área social quanto na íntima. A distribuição inteligente divide a residência em dois pavimentos funcionais. Na parte superior, encontra-se o hall de entrada, um confortável living de dois ambientes para sala de estar e jantar, 3 dormitórios acolhedores, banheiro social com ventilação direta e uma cozinha independente integrada a um agradável terraço com churrasqueira, que oferece uma belíssima vista panorâmica e o cenário perfeito para contemplar o pôr do sol. O pavimento inferior conta com lavanderia, despensa, banheiro auxiliar e uma garagem fechada com espaço para até 4 carros, que também dispõe de uma segunda churrasqueira privativa. Com excelente iluminação natural, o imóvel é beneficiado pela ótima orientação solar Leste e Oeste, recebendo o sol da manhã e o sol da tarde de forma equilibrada....